Thi công hoàn thiện showroom LEVENTS tại Nguyễn Trãi, Quận 1

Xây Dựng Nhân Thủy thực hiện các hạng mục thi công hoàn thiện showroom LEVENTS tại 139E Nguyễn Trãi, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM. Riêng phạm vi lầu 2 có hồ sơ ghi nhận 105 m² trần thạch cao, khoảng 31 m² vách, hệ điện theo 105 m² sàn, 210 m² sơn trần – tường và 105 m² sàn gỗ được xử lý lại.

Điểm nổi bật của công trình là có đầy đủ phối cảnh thiết kế, ảnh đang thi công và hình ảnh sau hoàn thiện, giúp người xem đối chiếu trực tiếp từ phương án bố trí quầy – kệ – chiếu sáng đến không gian bán hàng thực tế.

Thông tin công trình

Thông tin	Chi tiết
Công trình	Showroom LEVENTS
Địa điểm	Nguyễn Trãi, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1
Loại hình	Showroom thời trang
Nội thất	quầy kệ, tủ, vách ốp tường
Trần thạch cao lầu 2	105 m²
Vách thạch cao	Khoảng 31 m²
Sơn trần – tường	210 m²
Sàn gỗ xử lý lại	105 m²
Hệ điện	Theo phạm vi 105 m² sàn lầu 2
Thời gian gói lầu 2	30 ngày
Bảo hành	12 tháng
Đơn vị thi công	Xây Dựng Nhân Thủy

Phạm vi thi công chính tại showroom LEVENTS

Các nhóm công việc được triển khai gồm:

• Tháo dỡ các cấu kiện và lớp hoàn thiện cũ.
• Xử lý, gia cố hệ khung trần còn sử dụng được.
• Thi công trần và vách thạch cao.
• Điều chỉnh hệ điện và chiếu sáng.
• Sơn hoàn thiện trần – tường.
• Xử lý và hoàn thiện lại sàn gỗ.
• Phối hợp hệ quầy, kệ và nội thất trưng bày theo hồ sơ dự án.
• Vệ sinh và hoàn thiện trước khi đưa showroom vào sử dụng.

Khách hàng có mặt bằng thương mại tương tự có thể tham khảo thêm dịch vụ sửa chữa cửa hàng và showroom.

Tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng lầu 2

Trước khi hoàn thiện mới, khoảng 105 m² trần thạch cao cũ được tháo để kiểm tra phần khung và các tuyến kỹ thuật phía trên.

Điểm đáng chú ý là phần khung xương còn sử dụng được không bị tháo bỏ hoàn toàn. Hồ sơ ghi nhận việc tháo tấm, xử lý vít và gia cố lại khung trước khi đóng lớp trần mới.

Cách triển khai này phù hợp với công trình cải tạo: kiểm tra phần cũ → giữ phần còn đạt yêu cầu → gia cố → thay lớp hoàn thiện cần thiết, thay vì mặc định phá bỏ toàn bộ.

Thi công 105 m² trần và khoảng 31 m² vách thạch cao

Phần trần mới có diện tích khoảng 105 m².

Theo hồ sơ thi công, phần trần sử dụng tấm thạch cao Siêu Bền X Vĩnh Tường 9 mm kết hợp hệ khung Tika Vĩnh Tường. Ngoài ra còn bố trí 8 nắp thăm trần kích thước khoảng 600 × 600 mm để phục vụ kiểm tra và bảo trì kỹ thuật sau này.

Phần vách gồm:

• Khoảng 16 m² vách một mặt tại khu vực cầu thang.
• Khoảng 15 m² vách hai mặt.

Tổng cộng khoảng 31 m² vách thạch cao trong phạm vi hồ sơ.

Việc bố trí nắp thăm kỹ thuật ngay từ đầu giúp hạn chế việc phải cắt mở trần khi cần bảo trì hệ thống phía trên.

Có thể xem thêm dịch vụ thi công thạch cao.

Điều chỉnh hệ điện và chiếu sáng

Hệ điện lầu 2 được triển khai trong phạm vi khoảng 105 m² sàn.

Hồ sơ ghi nhận việc:

• tháo/lắp lại các điểm đèn;
• bổ sung nguồn;
• Sử dụng dây Cadivi với các tiết diện phù hợp từng tuyến;
• Phối hợp hệ điện trước khi đóng kín trần.

Với showroom thời trang, ánh sáng không chỉ phục vụ việc nhìn thấy sản phẩm mà còn phải phù hợp với vị trí kệ, vùng trưng bày, quầy và lối đi.

Vì vậy, điểm đèn và mặt bằng nội thất cần được đối chiếu trước khi hoàn thiện trần.

Sơn hoàn thiện 210 m² trần – tường

Phần trần và tường lầu 2 có khoảng 210 m² bề mặt sơn.

Hệ hoàn thiện theo hồ sơ gồm:

• trét bột Jotun 2 lớp;
• 1 lớp sơn lót;
• 2 lớp sơn phủ màu trắng;
• sơn phủ Dulux.

Điểm cần kiểm tra ở showroom là bề mặt dưới ánh sáng thực tế. Đèn rọi và ánh sáng xiên có thể làm lộ các vùng gợn hoặc mối nối chưa đều rõ hơn so với ánh sáng thông thường.

Khách hàng cần tham khảo riêng về phần sơn có thể xem dịch vụ sơn nhà và công trình.

Xử lý và hoàn thiện lại 105 m² sàn gỗ

Thay vì thay mới toàn bộ, khoảng 105 m² sàn gỗ lầu 2 được giữ lại để vệ sinh, xử lý và sơn PU lại.

Đây là một điểm có giá trị thực tế của công trình: phần vật liệu còn sử dụng được được tận dụng và làm mới bề mặt thay vì tháo bỏ chỉ để thay bằng vật liệu mới.

Sau khi các hạng mục tạo bụi và sơn hoàn tất, bề mặt sàn mới được xử lý hoàn thiện để hạn chế hư hỏng trong quá trình thi công các phần khác.

Hệ quầy, kệ và nội thất trưng bày

Hồ sơ nội thất của dự án cho thấy LEVENTS có nhiều hạng mục được thiết kế riêng cho hoạt động bán lẻ, gồm:

• kệ trưng bày;
• hệ kệ treo quần áo;
• quầy tính tiền;
• sofa;
• kệ có hắt LED;
• gương và các chi tiết phòng thay đồ.

Một số kệ sử dụng MDF lõi xanh chống ẩm An Cường mã 333PL; các hệ treo khác sử dụng MDF chống ẩm sơn 2K kết hợp thanh inox. Quầy tính tiền còn có phần inox xước 304 ở mặt ngoài.

Đối chiếu thiết kế và công trình thực tế

Một trong những lợi thế lớn nhất của case LEVENTS là có thể đặt phối cảnh và ảnh thành phẩm cạnh nhau.

Khu vực trung tâm

Phối cảnh thể hiện bàn/kệ trung tâm, các hệ kệ chạy dọc tường và không gian mở ở giữa.

Hệ treo quần áo

Thiết kế sử dụng các hốc treo chạy theo tường; thành phẩm tiếp tục duy trì cách tổ chức này cùng hệ chiếu sáng phía trên.

Quầy tính tiền

Phối cảnh và thành phẩm đều cho thấy quầy là điểm nhấn cuối không gian, kết hợp với các hệ kệ xung quanh.

Kết quả sau khi hoàn thiện

Sau thi công, không gian LEVENTS được tổ chức thành các vùng trưng bày rõ ràng, gồm hệ treo dọc tường, quầy tính tiền, kệ trung tâm và các khu vực ngồi/chờ.

Trần trắng kết hợp hệ chiếu sáng giúp không gian giữ được nền trung tính để sản phẩm thời trang trở thành điểm nhấn chính.

Không cần sử dụng những câu như “hoàn hảo”, “đẳng cấp nhất” hoặc “thi công chính xác 100%”. Bộ ảnh thiết kế – thi công – thành phẩm đã là bằng chứng trực quan đủ mạnh.

Tiến độ và bảo hành

Theo hồ sơ thi công lầu 2:

• Thời gian dự kiến: 30 ngày.
• Bảo hành: 12 tháng.
• Phạm vi bao gồm nhân công và vật tư của các hạng mục được ghi trong bảng thi công.

Kinh nghiệm rút ra từ công trình LEVENTS

Không phải phần hiện hữu nào cũng cần tháo bỏ

Hệ khung trần và sàn gỗ còn phù hợp được giữ lại, xử lý và hoàn thiện thay vì thay mới toàn bộ.

Nội thất phải được chốt trước vị trí chiếu sáng

Hệ kệ, thanh treo và quầy ảnh hưởng trực tiếp đến vị trí đèn. Nếu bố trí nội thất thay đổi sau khi điện – trần đã hoàn thành, các điểm chiếu sáng có thể phải điều chỉnh lại.

Showroom cần kiểm tra bề mặt dưới ánh sáng thực tế

Các cụm đèn rọi dễ làm lộ mối nối, vùng bả hoặc mặt trần không phẳng. Nghiệm thu nên được thực hiện khi hệ đèn đã hoạt động.

Cần phân biệt rõ scope xây dựng và scope nội thất

LEVENTS có hồ sơ từ nhiều đơn vị. Khi trình bày project, mỗi hạng mục nên được gắn với đúng nguồn và vai trò thi công để tránh biến toàn bộ dự án thành một claim chung không có căn cứ.

Showroom tương tự cần kiểm tra gì trước khi báo giá?

Trước khi bóc khối lượng, nên xác định:

• Trần cũ còn giữ được bao nhiêu.
• Phần vách nào cần tháo hoặc làm mới.
• Điểm đèn và nguồn điện theo phương án trưng bày.
• Diện tích tường – trần cần sơn.
• Sàn hiện hữu giữ lại hay thay mới.
• Hệ kệ, quầy, gương và phòng thay đồ.
• Điều kiện thi công ngoài giờ nếu cửa hàng nằm ở khu trung tâm.
• Phương án vận chuyển vật tư và xà bần.
• Tiến độ phải đáp ứng trước ngày khai trương.

Sau đó mới đi theo trình tự:

hiện trạng → thiết kế/mặt bằng → tháo dỡ → điện → trần/vách → sơn → sàn → nội thất → vệ sinh → nghiệm thu.

Yêu cầu khảo sát showroom tương tự

Nếu cần cải tạo shop/showroom có nhiều hạng mục trần – điện – sơn – sàn – nội thất cùng lúc, Nhân Thủy có thể khảo sát để xác định:

Phần giữ lại → phần tháo → hệ kỹ thuật → khối lượng hoàn thiện → nội thất → tiến độ → dự toán.