Dịch vụ mái tôn: Thi công, sửa chữa, chống dột và chống nóng

Thi công mái tôn mới áp dụng khi công trình chưa có hệ mái hoặc cần làm lại toàn bộ mái từ kết cấu đỡ đến lớp tôn hoàn thiện.

Phạm vi công việc có thể gồm khảo sát kích thước, kiểm tra vị trí liên kết, dựng hoặc gia cố khung, lắp xà gồ, lợp tôn, xử lý úp nóc, máng xối và hoàn thiện các điểm tiếp giáp.

Các công trình thường sử dụng mái tôn gồm nhà ở, sân thượng, mái hiên, khu để xe, nhà kho và nhà xưởng. Cấu hình mái cần thay đổi theo diện tích, khẩu độ khung, chiều cao thi công và yêu cầu chống nóng.

Sửa chữa mái tôn phù hợp khi hư hỏng còn cục bộ; thay mái phù hợp hơn khi tấm tôn hoặc hệ liên kết đã xuống cấp trên phạm vi lớn.

Các hiện trạng cần kiểm tra gồm:

Tôn thủng hoặc ăn mòn tại nhiều vị trí.
Vít liên kết lỏng, mất đệm kín nước hoặc bị oxy hóa.
Các mép chồng tôn bị hở.
Úp nóc hoặc vị trí tiếp giáp tường bị hư.
Máng xối rò rỉ, võng hoặc thoát nước kém.
Một phần khung sắt hoặc xà gồ bị xuống cấp.

Không nên quyết định thay toàn bộ mái chỉ dựa trên một điểm rò nước. Ngược lại, việc vá từng vị trí cũng không còn hợp lý khi tấm tôn đã suy giảm đồng loạt hoặc hệ khung không còn đáp ứng yêu cầu sử dụng.

Chống dột mái tôn phải xử lý đúng vị trí nước xâm nhập thay vì chỉ che kín dấu nước xuất hiện bên dưới mái.

Nước có thể đi vào từ vít mái, mép chồng tôn, vị trí úp nóc, điểm tiếp giáp với tường, máng xối hoặc vùng tôn bị thủng. Vì đường nước có thể di chuyển theo bề mặt tấm tôn và kết cấu bên dưới, vị trí nhỏ giọt trong nhà không phải lúc nào cũng trùng với vị trí mái bị hở.

Giải pháp xử lý được lựa chọn sau khi xác định nguyên nhân: siết hoặc thay vít, thay đệm kín nước, xử lý khe tiếp giáp, vá khu vực thủng, sửa máng xối hoặc thay tấm tôn đã hư hỏng nặng.

Chống nóng mái tôn tập trung giảm lượng nhiệt truyền từ bề mặt mái vào không gian sử dụng bên dưới.

Phương án phù hợp phụ thuộc vào tình trạng mái hiện tại và khả năng cải tạo. Công trình làm mái mới có thể lựa chọn vật liệu tích hợp lớp cách nhiệt ngay từ đầu. Công trình đang sử dụng có thể xem xét bổ sung giải pháp cách nhiệt hoặc xử lý bề mặt nếu kết cấu hiện hữu phù hợp.

Nhà ở, phòng làm việc dưới mái, nhà kho và khu sản xuất có điều kiện sử dụng khác nhau nên không nên áp dụng một cấu hình chống nóng cho mọi công trình.

Hệ mái hoạt động ổn định không chỉ phụ thuộc vào tấm tôn mà còn phụ thuộc khung đỡ, xà gồ, liên kết, máng thu nước và các chi tiết hoàn thiện.

Khi sửa hoặc thay mái, cần kiểm tra đồng thời:

Khung kèo và xà gồ.
Liên kết giữa khung và công trình.
Vít và phụ kiện liên kết tôn.
Úp nóc và các vị trí chuyển hướng mái.
Máng xối và đường thoát nước.
Các điểm tiếp giáp tường hoặc mái khác.

Việc thay tôn mới trên một hệ khung đã xuống cấp chỉ giải quyết phần bề mặt, không xử lý toàn bộ nguyên nhân của hệ mái.