Xây Dựng Nhân Thủy nhận khảo sát và thi công sơn nhà tại Biên Hòa cho nhà phố, căn hộ, văn phòng, cửa hàng và một số công trình kinh doanh. Khách hàng có thể chọn thuê nhân công khi đã tự chuẩn bị vật tư hoặc chọn gói nhân công và vật tư theo cấu hình được ghi rõ trong báo giá.
Giá sơn nhà không chỉ phụ thuộc vào diện tích. Hiện trạng lớp sơn cũ, mức độ bong tróc hoặc thấm, số lớp thi công, dòng sơn, chiều cao và điều kiện che chắn đều ảnh hưởng đến chi phí. Vì vậy, bảng giá dưới đây dùng để dự trù; báo giá chính thức được lập sau khi kiểm tra bề mặt và đo khối lượng thực tế.
Thông tin nhanh để khách hàng ra quyết định:
| Nội dung | Thông tin tham khảo |
|---|---|
| Nhân công sơn lại tường còn tốt | 20.000–30.000 đồng/m² |
| Nhân công sơn mới | 35.000–45.000 đồng/m² |
| Sơn nhà trọn gói | 20.000–125.000 đồng/m², tùy hiện trạng và cấu hình vật tư |
| Xử lý bong tróc, nứt, thấm | Khảo sát và báo riêng theo phạm vi hư hỏng |
| Bảo hành | Ghi theo từng hạng mục trong hợp đồng; không áp dụng một thời hạn chung cho mọi lỗi |
| Khu vực phục vụ | Các phường thuộc khu vực Biên Hòa, Đồng Nai |
| Thời gian phản hồi và khảo sát | trong vòng 24h |
| Liên hệ | Hotline/Zalo: 0981 878 997 |
Báo giá thợ sơn nhà tại Biên Hòa
Báo giá được chia thành ba nhóm để khách hàng dễ đối chiếu: nhân công, trọn gói nhân công và vật tư, và xử lý bề mặt phát sinh. Khi so sánh giữa các đơn vị, cần đối chiếu cùng hiện trạng tường, số lớp, dòng sơn và phạm vi bao gồm; không nên chỉ so một con số theo mét vuông.
Bảng giá nhân công sơn nhà
Giá nhân công không bao gồm sơn và bột trét. Khách hàng cung cấp vật tư; Nhân Thủy thực hiện các công việc được ghi trong báo giá như che chắn, chuẩn bị bề mặt, thi công và vệ sinh.
| Hạng mục | Hiện trạng bề mặt | Quy cách thi công | Bao gồm | Không bao gồm | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|---|
| Sơn mới nội thất | Tường mới, mặt trát và độ ẩm đạt yêu cầu | 1 lớp lót + 2 lớp phủ | Che chắn, thi công, vệ sinh | Sơn, bột trét | 35.000–45.000 đồng/m² |
| Sơn mới ngoại thất | Tường mới, mặt ngoài đủ điều kiện thi công | 1 lớp lót + 2 lớp phủ | Che chắn, thi công, vệ sinh | Sơn, bột trét, giàn giáo trên 2 tầng | 35.000–45.000 đồng/m² |
| Sơn lại tường còn tốt | Sơn cũ bám chắc, bề mặt khô, không thấm | Vệ sinh + 2 lớp phủ | Che chắn, thi công, vệ sinh | Sơn phủ | 20.000–30.000 đồng/m² |
| Sơn lại có dặm vá | Bong tróc hoặc nứt nhỏ cục bộ | Dặm vá + lót cục bộ + 2 lớp phủ | Che chắn, dặm vá, thi công, vệ sinh | Sơn, bột trét | 25.000–30.000 đồng/m² |
| Cạo bỏ lớp sơn cũ | Sơn mất bám dính trên diện rộng | Sủi tới lớp nền ổn định | Nhân công và thu gom phế thải trong phạm vi báo giá | Vật tư sửa nền | 25.000 đồng/m² |
| Sơn chống thấm tường ngoài | Bề mặt cần lớp bảo vệ chống thấm | Theo cấu hình vật liệu được duyệt | Nhân công thi công và vệ sinh | Vật tư, xử lý nguồn thấm | 55.000 đồng/m² |
Bảng giá sơn nhà trọn gói nhân công và vật tư
Gói trọn gói bao gồm nhân công và các vật tư được liệt kê tại từng dòng. Vật liệu xử lý nguồn thấm, giàn giáo, sửa nền nghiêm trọng và công việc ngoài phạm vi phải được báo riêng.
| Gói thi công | Tình trạng tường | Cấu hình tham khảo | Vật tư bao gồm | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Sơn lại cơ bản | Sơn cũ còn bám chắc | Vệ sinh + 2 lớp phủ | Sơn phủ Jotun, Dulux hoặc Maxilite theo gói chọn | 40.000–60.000 đồng/m² |
| Sơn lại có dặm vá | Bong tróc, nứt nhỏ cục bộ | Dặm vá + lót cục bộ + 2 lớp phủ | Bột trét dặm vá, sơn lót, sơn phủ | 55.000–65.000 đồng/m² |
| Sơn mới không bả | Tường mới, mặt trát đạt yêu cầu | 1 lớp lót + 2 lớp phủ | Sơn lót và sơn phủ | 50.000–60.000 đồng/m² |
| Sơn mới có bả | Tường mới, cần bề mặt láng mịn | 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ | Bột trét, sơn lót và sơn phủ | 75.000–95.000 đồng/m² |
| Ngoại thất chống thấm | Tường ngoài cần lớp chống thấm bề mặt | Theo tài liệu kỹ thuật của hệ sản phẩm | Vật tư chống thấm Dulux, Jotun hoặc Kova theo báo giá | 85.000–125.000 đồng/m² |
Chi phí xử lý bề mặt và hạng mục phát sinh
Các chi phí dưới đây chỉ phát sinh khi hiện trạng vượt quá phạm vi vệ sinh hoặc dặm vá thông thường. Nhân Thủy cần thông báo phương án và được khách hàng xác nhận trước khi thực hiện.
| Hiện trạng | Công việc cần làm | Cách tính | Cần khảo sát? |
|---|---|---|---|
| Bong tróc diện rộng | Cạo bỏ phần mất bám dính đến nền ổn định, sửa lại bề mặt | Theo m² | Có |
| Nứt chân chim | Mở và xử lý vết nứt bằng vật liệu phù hợp | Theo mét dài hoặc m² | Có |
| Thấm nước | Xác định nguồn thấm, lập phương án xử lý trước khi sơn | Theo hạng mục | Có |
| Nấm mốc | Tìm nguồn ẩm, vệ sinh và xử lý bề mặt | Theo m² hoặc khu vực | Có |
| Làm việc trên cao | Bố trí giàn giáo hoặc thiết bị tiếp cận | Theo công trình | Có |
| Che chắn phức tạp hoặc thi công ngoài giờ | Bổ sung nhân công và biện pháp bảo vệ | Theo phạm vi | Có |
Điều kiện áp dụng bảng giá
- Giá tính theo diện tích bề mặt tường và trần thực tế cần thi công, không mặc định bằng diện tích sàn.
- Phần cửa đi, cửa sổ, ô thoáng và khu vực không sơn được đo và thống nhất trong biên bản khối lượng.
- Giá tham khảo đã bao gồm công che chắn và vệ sinh trong phạm vi từng gói; chưa bao gồm giàn giáo trên cao, xử lý nguồn thấm, sửa nền nghiêm trọng và VAT nếu chưa ghi riêng.
- Công trình đang sử dụng, có nhiều đồ đạc hoặc yêu cầu thi công ngoài giờ có thể phát sinh chi phí bảo vệ và tổ chức thi công.
- Mọi phát sinh phải được báo giá và được khách hàng xác nhận trước khi làm.
- Diện tích tối thiểu: 200 m²
- Ngày cập nhật và hiệu lực giá: trong vòng 10 ngày kể từ ngày gửi bảng báo giá.
Thợ Nhân Thủy thi công lớp phủ tường ngoài sau khi hoàn tất công đoạn chuẩn bị nền tại công trình Hóa An, Biên Hòa.
Khi nào chỉ cần sơn lại và khi nào phải xử lý bề mặt?
Tường chỉ nên sơn phủ lại khi lớp sơn cũ còn bám chắc, bề mặt khô và không có nguồn thấm. Nếu tường bong tróc, phấn hóa, nứt hoặc ẩm, cần xử lý nguyên nhân và lớp nền trước; phủ màu mới lên bề mặt chưa ổn định có thể che giấu lỗi trong thời gian ngắn nhưng không giải quyết được vấn đề.
| Dấu hiệu quan sát | Nguyên nhân cần kiểm tra | Phương án trước khi sơn | Ảnh hưởng chi phí |
|---|---|---|---|
| Bạc màu | Màng sơn lão hóa do thời gian và môi trường | Làm sạch, kiểm tra độ bám rồi sơn lại | Thấp nếu nền còn tốt |
| Phấn hóa, sờ tay có bụi trắng | Màng sơn suy giảm liên kết | Làm sạch kỹ và dùng lớp lót phù hợp | Tăng chi phí chuẩn bị và sơn lót |
| Bong tróc | Mất bám dính, nền yếu hoặc có độ ẩm phía trong | Cạo phần hư hỏng đến lớp nền ổn định, tìm nguyên nhân ẩm nếu có | Theo diện tích bong tróc |
| Nứt chân chim | Co ngót bề mặt hoặc lớp bả cũ xuống cấp | Mở, vệ sinh và xử lý vết nứt trước khi hoàn thiện | Theo chiều dài hoặc khu vực |
| Nấm mốc | Độ ẩm cao hoặc có nguồn nước gần bề mặt | Xử lý nguồn ẩm, làm sạch và dùng hệ sơn phù hợp | Theo khu vực |
| Loang ố, ẩm hoặc thấm nước | Nước có thể đi từ mặt ngoài, mái, ban công, khe tiếp giáp hoặc đường ống | Khoanh vùng và xử lý nguồn thấm trước khi sơn | Tách thành hạng mục riêng |
Kiểm tra bằng mắt hoặc băng keo chỉ giúp đánh giá sơ bộ. Phương án chính thức cần dựa trên hiện trạng tại công trình, mức độ bám dính và dấu hiệu ẩm thực tế.
Những yếu tố làm thay đổi chi phí
Hiện trạng tường: Tường mới và tường cũ còn bám chắc, cần ít công chuẩn bị hơn tường phấn hóa, bong tróc, nứt hoặc thấm.
Diện tích và chiều cao: Diện tích nhỏ vẫn phát sinh chi phí di chuyển, che chắn và vệ sinh. Ngoại thất cao tầng có thể cần giàn giáo hoặc biện pháp làm việc trên cao.
Công trình đang sử dụng: nhà có người ở, nội thất và thiết bị chưa di chuyển cần che chắn kỹ, thi công từng khu vực và vệ sinh nhiều lần hơn nhà trống.
Số lớp và hệ sơn: bột bả làm phẳng bề mặt; sơn lót hỗ trợ liên kết và chống kiềm theo hệ sản phẩm; sơn phủ tạo màu và lớp hoàn thiện. Không phải công trình nào cũng cần bả toàn bộ, nhưng số lớp đã thống nhất phải được ghi trong báo giá.
Dòng vật tư: Cùng một hãng có thể có nhiều dòng phổ thông, trung cấp hoặc cao cấp. Báo giá phải ghi tên hãng, tên dòng, mã sản phẩm nếu có, quy cách đóng gói và số lượng dự kiến; không nên chỉ ghi chung “sơn tốt” hoặc “sơn cao cấp”.
Khách hàng muốn hiểu vai trò của lớp lót có thể xem thêm bài “sơn lót là gì và cách thi công đúng kỹ thuật”.
Các hạng mục sơn nhà Nhân Thủy nhận thi công
Sơn lại nhà cũ
Áp dụng cho tường đã sử dụng, có thể bạc màu, phấn hóa hoặc bong tróc cục bộ. Đội thợ kiểm tra độ bám, giữ lại phần nền còn ổn định, xử lý phần hư hỏng, thi công lót khi cần và hoàn thiện sơn phủ theo hợp đồng.
Sơn nhà mới
Được thực hiện khi mặt trát đã đủ thời gian khô và bề mặt đáp ứng yêu cầu của hệ sơn. Quy trình có thể gồm bả, chà nhám, sơn lót và sơn phủ; cấu hình cụ thể phụ thuộc yêu cầu hoàn thiện và tình trạng mặt trát.
Sơn nội thất
Phạm vi thường gồm tường và trần trong nhà. Ngoài màu sắc, cần thống nhất khả năng lau chùi, mức độ mùi, độ bóng và điều kiện sử dụng của từng phòng. Với nhà đang ở, sàn, cửa, nội thất và thiết bị điện được che chắn trước khi thi công.
Sơn ngoại thất
Bề mặt ngoài trời chịu mưa nắng nên cần dùng dòng sơn phù hợp và tổ chức thi công theo điều kiện thời tiết. Trước khi sơn, đội thợ kiểm tra nứt, thấm, rêu mốc, bụi bám và phương án tiếp cận khu vực cao.
Chống thấm và xử lý nứt trước khi sơn
Sơn phủ màu không thay thế việc xử lý nguồn thấm. Khi tường có loang ố, ẩm tái phát hoặc bong tróc do nước, cần xác định nước đi từ đâu trước khi phục hồi lớp hoàn thiện. Hạng mục chống thấm được khảo sát và báo riêng theo phạm vi.
Khách hàng có thể xem thêm dịch vụ chống thấm tại Biên Hòa khi hiện trạng chính là thấm dột chứ không chỉ xuống màu bề mặt.
Các loại sơn cần báo riêng
| Nhu cầu | Cách xử lý nội dung và báo giá |
|---|---|
| Sơn dầu cửa, lan can hoặc kết cấu sắt | Liên hệ Nhân Thủy |
| Sơn epoxy sàn | Xem dịch vụ thi công sơn epoxy sàn nhà xưởng; cần khảo sát nền và hệ sơn riêng |
| Sơn hiệu ứng hoặc hoàn thiện trang trí | Liên hệ Nhân Thủy |
Không gộp các hệ sơn khác nhau vào một đơn giá chung vì yêu cầu chuẩn bị nền, vật tư và nghiệm thu không giống nhau.
Công trình sơn nhà thực tế tại Biên Hòa
Các hồ sơ dưới đây được giữ làm bằng chứng về trải nghiệm trực tiếp của Nhân Thủy. Trước khi đăng, cần đối chiếu lại diện tích, cấu hình lớp sơn, tên dòng vật tư và kết quả nghiệm thu với báo giá hoặc hồ sơ bàn giao của từng công trình.
Nhà phố tại Hóa An, phường Biên Hòa
- Loại công trình: Nhà 1 trệt, 1 lầu.
- Diện tích: khoảng 600 m² nội thất và 200 m² ngoại thất.
- Hiện trạng: Ngoại thất có nứt, bong tróc và mảng ố liên quan đến nước thấm; một số bề mặt nội thất bị phấn hóa và loang màu.
- Phương án: Xử lý nguồn thấm trong phạm vi xác định, sửa vết nứt, loại bỏ lớp sơn mất bám dính, sau đó thi công lớp lót và sơn phủ theo hợp đồng.
- Vật tư: Sơn Dulux; dòng nội thất dễ lau chùi.
- Nhân lực và thời gian: 4 thợ, thi công trong 10 ngày.
- Nghiệm thu: Kiểm tra lại các vị trí đã xử lý thấm, độ đồng đều màu và tình trạng phấn hóa trong phạm vi thi công.
Hồ sơ đầy đủ được trình bày tại trang sửa chữa và chống thấm nhà phố tại Hóa An, Biên Hòa.
Căn hộ tại Chung cư Thanh Bình, phường Trấn Biên
- Loại công trình: Căn hộ chung cư.
- Diện tích: Khoảng 250 m² nội thất và 20 m² ngoại thất.
- Hiện trạng: Tường có vết nứt, bong tróc và mảng ố sau thời gian sử dụng.
- Phương án: Sửa vết nứt, loại bỏ phần sơn mất bám dính, dặm bột, thi công lót và phủ màu.
- Vật tư: Sơn Jotun, dòng dễ lau chùi.
- Cấu hình lớp: 1 lớp lót , 2 lớp sơn phủ.
- Nhân lực và thời gian: 2 thợ, thi công trong 3 ngày.
- Nghiệm thu: Bề mặt đồng đều màu, các vùng mất bám dính được xử lý trong phạm vi hợp đồng.
Nhà phố tại khu Pegasus, Long Bình Tân
- Địa điểm: K04-06, khu Pegasus, đường Nguyễn Văn Tỏ, khu vực Long Bình Tân, Biên Hòa.
- Loại công trình: Nhà phố.
- Diện tích: Khoảng 350 m² nội thất và 60 m² ngoại thất.
- Hiện trạng: Tường xuống màu, ố vàng và bong tróc tại nhiều vị trí.
- Phương án: Xử lý vết nứt, trét bột tại phạm vi cần thiết, thi công lót và phủ màu.
- Vật tư: Sơn Jotun, dòng dễ lau chùi.
- Cấu hình lớp: 1 lớp lót, 2 lớp sơn phủ.
- Nhân lực và thời gian: 3 thợ, thi công trong 5 ngày.
- Nghiệm thu: Kiểm tra độ đồng đều màu, độ phủ, các vị trí bong tróc đã xử lý và dấu hiệu ẩm trong phạm vi công việc.
Xem thêm các công trình Nhân Thủy đã thi công tại nhà phố, căn hộ và công trình kinh doanh.
Quy trình khảo sát và thi công sơn nhà
Nhân Thủy tổ chức quy trình từ tiếp nhận đến bảo hành theo bảy bước. Mỗi bước cần có đầu ra rõ ràng để khách hàng kiểm tra phạm vi, chi phí và chất lượng.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và ảnh hiện trạng
Khách hàng cung cấp địa chỉ, loại công trình, diện tích ước tính, tình trạng tường, ảnh hoặc video và thời gian mong muốn hoàn thành.
Đầu ra: Xác nhận khả năng phục vụ, khoảng giá sơ bộ nếu đủ dữ liệu và lịch khảo sát dự kiến.
Bước 2: Khảo sát và đo khối lượng
Kỹ thuật viên kiểm tra bong tróc, phấn hóa, nứt, dấu hiệu thấm, độ bám của lớp cũ, điều kiện tiếp cận và nhu cầu che chắn. Diện tích được đo theo bề mặt thực tế cần sơn.
Đầu ra: Biên bản khảo sát hoặc bảng khối lượng làm căn cứ để lập phương án.
Bước 3: Chọn phương án và hệ vật tư
Nhân Thủy xác định phần được giữ lại, phần phải cạo bỏ hoặc dặm vá, lớp lót, lớp phủ, giải pháp chống thấm nếu có và biện pháp làm việc trên cao.
Đầu ra: Phương án thi công kèm tên dòng vật tư, số lớp và phạm vi xử lý.
Bước 4: Gửi báo giá và ký hợp đồng
Báo giá cần tách rõ nhân công, vật tư, xử lý bề mặt, giàn giáo, thuế, thời gian thực hiện và điều khoản phát sinh. Chỉ thi công sau khi hai bên thống nhất phạm vi.
Đầu ra: Báo giá hoặc hợp đồng có đơn giá, khối lượng, tiến độ, trách nhiệm và bảo hành.
Bước 5: Che chắn và chuẩn bị bề mặt
Sàn, cửa, nội thất và thiết bị điện được bảo vệ trước khi làm. Đội thợ vệ sinh, cạo phần mất bám dính, xử lý nứt hoặc thấm trong phạm vi hợp đồng, dặm vá, bả và chà nhám khi cần.
Đầu ra: Bề mặt sạch, khô và đủ ổn định để thi công hệ sơn đã duyệt.
Bước 6: Thi công lớp lót và sơn phủ
Đội thợ thi công đúng số lớp, tỷ lệ pha và thời gian chờ giữa các lớp theo hệ sản phẩm. Tiến độ và hạng mục phát sinh được báo cho khách hàng qua đầu mối đã thống nhất.
Đầu ra: Bề mặt hoàn thiện đúng mã màu, cấu hình lớp và phạm vi hợp đồng.
Bước 7: Nghiệm thu, vệ sinh, bàn giao và bảo hành
Hai bên kiểm tra màu, độ phủ, bề mặt, góc cạnh, phạm vi công việc và vệ sinh. Các điểm chưa đạt được ghi nhận để xử lý trước khi ký bàn giao.
Đầu ra: Biên bản nghiệm thu, bảng khối lượng hoàn thành, danh sách vật tư, chứng từ khi có yêu cầu và phiếu bảo hành.
Tiêu chí nghiệm thu và chính sách bảo hành
Tiêu chí nghiệm thu
Công trình được kiểm tra theo năm nhóm tiêu chí:
- Màu sắc: Đúng mã màu hoặc mẫu đã duyệt; các khu vực cùng cấu hình có màu đồng đều trong điều kiện quan sát bình thường.
- Độ phủ: Không lộ nền bất thường; số lớp đúng thỏa thuận.
- Bề mặt: Không có vệt chảy, vết lăn rõ, bong tróc hoặc phồng rộp do thi công trong phạm vi nghiệm thu.
- Chi tiết: Góc cạnh, vị trí tiếp giáp, chân tường, quanh cửa và thiết bị được hoàn thiện theo phạm vi hợp đồng.
- Vệ sinh và khối lượng: Che chắn được tháo, phế thải được thu gom và khối lượng hoàn thành được đối chiếu.
Bảo hành theo hạng mục
Thời hạn bảo hành phải được ghi trong hợp đồng của từng công trình. Bảo hành áp dụng cho lỗi thi công hoặc lỗi vật liệu thuộc phạm vi Nhân Thủy cung cấp và đã được nghiệm thu; không mặc định bao phủ mọi hiện tượng phát sinh trên toàn bộ ngôi nhà.
| Hạng mục đã nghiệm thu | Thời hạn hiện công bố | Phạm vi tiếp nhận | Điều kiện áp dụng | Ngoài phạm vi | Cách tiếp nhận |
|---|---|---|---|---|---|
| Sơn nội thất | 12–24 tháng | Bong tróc, phồng rộp do thi công trong khu vực đã sơn | Có hợp đồng/phiếu bảo hành; bề mặt không bị bên khác can thiệp | Nứt kết cấu, thấm từ nguồn mới, va đập, thay đổi công năng | Gửi mã hợp đồng, ảnh/video và vị trí lỗi qua hotline/Zalo |
| Sơn ngoại thất | 12 tháng | Bong tróc, phồng rộp do thi công trong phạm vi đã nghiệm thu | Áp dụng đúng hệ sơn và điều kiện hợp đồng | Chuyển vị kết cấu, tác động cơ học, thiên tai, nguồn thấm ngoài phạm vi | Nhân Thủy xác nhận tiếp nhận trong 24 giờ làm việc và hẹn kiểm tra |
| Xử lý chống thấm | 24 tháng | Thấm lại đúng vị trí và phạm vi đã xử lý | Có hồ sơ xác định phạm vi chống thấm | Nguồn nước mới, đường ống hỏng, nứt hoặc chuyển vị ngoài phạm vi | Đối chiếu hồ sơ, khảo sát lại và xác định nguyên nhân |
Các điều kiện chung được công bố tại chính sách bảo hành của Xây Dựng Nhân Thủy. Khi chính sách chung và hợp đồng công trình có khác biệt, cần ghi rõ tài liệu nào được ưu tiên áp dụng.
Khu vực phục vụ và thời gian khảo sát tại Biên Hòa
Khi tiếp nhận yêu cầu, Nhân Thủy nên ghi đồng thời tên phường hiện hành và tên khu vực cũ mà khách hàng quen sử dụng để tránh nhầm địa chỉ.
| Phường hiện hành | Khu vực hoặc tên cũ thường được nhắc đến |
|---|---|
| Phường Biên Hòa | Hóa An, Bửu Hòa, Tân Vạn, Tân Hạnh |
| Phường Trấn Biên | Bửu Long, Hiệp Hòa, An Bình |
| Phường Tam Hiệp | Bình Đa, Tân Mai, Tân Hiệp |
| Phường Long Bình | Hố Nai, Tân Biên, Long Bình |
| Phường Long Hưng | An Hòa, Long Bình Tân, Long Hưng |
- Kỹ thuật phụ trách khu vực Biên Hòa: Anh Hồ Đình Thịnh – Anh Ngô Đức Dụng – Anh Nguyễn Bảo Nghĩa – Anh Nguyễn Văn Quyết.
- Điểm xuất phát của đội khảo sát: cầu Hóa An.
- Thời gian xác nhận yêu cầu: trong 24 giờ.
- Lịch làm việc cuối tuần/ngày lễ: liên hệ trước để đặt lịch.
Bằng chứng năng lực và đơn vị chịu trách nhiệm
Người biên soạn và kiểm duyệt kỹ thuật
Nguyễn Bảo Nhân là Phó Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Nhân Thủy, hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa và hoàn thiện công trình từ năm 2016. Người phụ trách kiểm tra nội dung về bảng giá, quy trình, nghiệm thu và bảo hành trước khi công bố.
Cách kiểm tra vật tư tại công trình
Khách hàng có thể đối chiếu tên hãng, tên dòng, mã sản phẩm, quy cách và số lượng trên thùng sơn với báo giá. Khi có yêu cầu, Nhân Thủy cung cấp hóa đơn hoặc chứng từ vật tư thuộc phạm vi có thể cung cấp và chụp hình vật tư tại công trình trước khi sử dụng.
Thiết bị được bố trí theo hiện trạng: máy chà nhám cho bề mặt bả hoặc lớp sơn cũ; máy đo độ ẩm để hỗ trợ kiểm tra bề mặt; máy phun sơn khi diện tích và yêu cầu hoàn thiện phù hợp; giàn giáo hoặc thiết bị làm việc trên cao cho khu vực khó tiếp cận.
Thông tin doanh nghiệp
| Thông tin | Nội dung |
|---|---|
| Pháp nhân ký hợp đồng | Công ty TNHH TV – TK – XD Nhân Thủy |
| Mã số thuế | 0318465173 |
| Văn phòng | 12 đường 49, Phường Phước Long, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam |
| Hotline | 0981 878 997 – 0778 997 898 |
| Zalo | 0981 878 997 |
| xaydungnhanthuy@gmail.com | |
| Người tiếp nhận khiếu nại và bảo hành | Nguyễn Bảo Nhân – Phó Giám đốc |
Câu hỏi thường gặp về sơn nhà tại Biên Hòa
Giá sơn nhà được tính theo diện tích nào?
Giá được tính theo diện tích bề mặt tường và trần thực tế cần sơn, đo tại công trình. Phần cửa và khu vực không thi công được trừ hoặc quy đổi theo cách hai bên ghi trong biên bản khối lượng. Không nên lấy diện tích sàn nhân với một hệ số chung để làm báo giá chính thức.
Báo giá trọn gói đã bao gồm sơn và vật tư chưa?
Có, nhưng chỉ bao gồm những vật tư được ghi tại từng gói. Gói sơn lại cơ bản có thể chỉ gồm sơn phủ; gói dặm vá có thêm vật liệu dặm và lót cục bộ; gói sơn mới có bả gồm bột trét, sơn lót và sơn phủ. Chống thấm nguồn, giàn giáo và sửa nền nghiêm trọng thường được báo riêng.
Sơn lại nhà cũ có cần cạo toàn bộ sơn cũ không?
Không. Phần sơn cũ còn bám chắc có thể được giữ lại sau khi làm sạch. Chỉ khu vực bong tróc, phồng rộp, phấn hóa nặng hoặc nền yếu mới cần cạo đến lớp ổn định. Phạm vi cạo được xác định khi khảo sát.
Sơn nhà bao nhiêu lớp là phù hợp?
Cấu hình phổ biến cho tường mới là một lớp lót và hai lớp phủ. Tuy nhiên, số lớp thực tế còn phụ thuộc vào nền cũ, màu chuyển đổi, khả năng che phủ và hướng dẫn của hệ sản phẩm. Báo giá phải ghi rõ số lớp thay vì dùng cụm “sơn hoàn thiện” chung chung.
Có thể sơn nhà trong mùa mưa không?
Sơn nội thất có thể được thực hiện khi bề mặt khô và điều kiện môi trường đáp ứng yêu cầu của sản phẩm. Ngoại thất không nên thi công trên bề mặt đang ướt hoặc khi có nguy cơ mưa trước lúc màng sơn ổn định. Lịch thi công cần điều chỉnh theo thời tiết thực tế.
Thời gian thi công một căn nhà là bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào diện tích, mức độ xử lý bề mặt, số lớp, số thợ, thời gian khô và điều kiện che chắn. Dữ liệu công trình trên trang cho thấy các dự án có thể kéo dài từ 3 đến 10 ngày tùy phạm vi; đây không phải thời gian cố định cho mọi căn nhà.
Công trình sơn nhà được bảo hành bao lâu?
Sơn nội thất hiện được công bố 12–24 tháng, sơn ngoại thất 12 tháng và xử lý chống thấm 24 tháng. Thời hạn áp dụng cho từng công trình phải được ghi trong hợp đồng, cùng với phạm vi lỗi, điều kiện và trường hợp loại trừ.
Yêu cầu khảo sát và nhận báo giá sơn nhà tại Biên Hòa
Để Nhân Thủy kiểm tra sơ bộ và chuẩn bị lịch khảo sát, khách hàng nên gửi:
- Địa chỉ công trình và tên khu vực/phường.
- Loại công trình: nhà phố, căn hộ, văn phòng, cửa hàng hoặc công trình khác.
- Diện tích ước tính hoặc số tầng.
- Ảnh tổng thể và ảnh cận cảnh vị trí bạc màu, bong tróc, nứt, ẩm hoặc thấm.
- Nhu cầu thuê nhân công hay thi công trọn gói.
- Thời gian dự kiến bắt đầu và thời hạn mong muốn hoàn thành.
Nhân Thủy sẽ xác nhận phạm vi cần khảo sát, lịch dự kiến và các thông tin còn thiếu trước khi điều phối nhân sự.
Hotline/Zalo: 0981 878 997
Điện thoại: 0778 997 898
Email: xaydungnhanthuy@gmail.com
Gửi yêu cầu trực tuyến: Yêu cầu khảo sát và báo giá
