Cải tạo nhà hàng CHOP CHOP tại 619 Nguyễn Thị Thập, Quận 7

Xây Dựng Nhân Thủy thực hiện các hạng mục cải tạo tại nhà hàng CHOP CHOP, địa chỉ 619 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, TP.HCM. Phạm vi được công bố gồm sơn nước, thi công bảng hiệu, vách ngăn nhôm kính, điện nước và cải tạo sàn gạch.

Bộ ảnh thực tế ghi nhận cả quá trình thi công tại mặt tiền và các khu vực đã hoàn thiện bên trong nhà hàng. Đây là công trình có nhiều nhóm công việc liên quan đến nhau, vì vậy việc xác định rõ phạm vi và phối hợp thứ tự thi công là cơ sở để hạn chế sửa đi làm lại giữa phần hoàn thiện và hệ kỹ thuật.

Với mặt bằng kinh doanh cần cải tạo nhiều hạng mục, khách hàng có thể tham khảo thêm phạm vi dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà hàng của Nhân Thủy trước khi yêu cầu khảo sát.

Phạm vi công việc tại nhà hàng CHOP CHOP

Các hạng mục được tách rõ để người đọc phân biệt phần hoàn thiện kiến trúc với phần điện nước.

Phần thi công điện nước khi cải tạo cần được xác định từ hiện trạng và nhu cầu sử dụng thực tế của mặt bằng. Với công trình nhà hàng, vị trí thiết bị, khu phục vụ và cách tổ chức không gian có thể ảnh hưởng trực tiếp đến phạm vi đường điện, đường nước; vì vậy không nên chốt khối lượng chỉ từ diện tích sàn.

Hiện trạng và yêu cầu của nhà hàng

Hiện trạng ban đầu, phần cần tháo dỡ, phần được giữ lại hoặc yêu cầu vận hành của nhà hàng trong thời gian thi công.

• Tình trạng tường và lớp sơn trước thi công.
• Hiện trạng bảng hiệu, vách nhôm kính, hệ điện nước và sàn gạch.
• Khu vực nhà hàng cần duy trì hoặc bảo vệ trong quá trình cải tạo.
• Phần tháo dỡ, phần giữ lại và yêu cầu hoàn thiện của chủ đầu tư.

Các hạng mục Nhân Thủy đã triển khai

Sơn nước và hoàn thiện bề mặt

Sơn nước là một trong các hạng mục được xác nhận trên trang công trình. Hình ảnh sau thi công cho thấy những mảng tường tối màu, khu vực hành lang, không gian ăn uống và các chi tiết nhận diện được bố trí trong cùng tổng thể nhà hàng.

Với dữ liệu hiện có, chưa thể xác định Nhân Thủy đã xử lý nền tường như thế nào, sử dụng hệ sơn nào hoặc thi công bao nhiêu lớp. Các thông số này cần được đối chiếu với hồ sơ vật tư trước khi công bố. Người có nhu cầu xử lý bề mặt tương tự có thể xem thêm dịch vụ sơn nhà tại TP.HCM để hiểu phạm vi khảo sát và thi công.

Thi công bảng hiệu và khu vực mặt tiền

Bảng hiệu CHOP CHOP là chi tiết nhận diện rõ nhất của công trình. Ảnh thực tế ghi nhận biển chữ tại mặt tiền, hệ chiếu sáng phía trên lối vào và cảnh nhân công thao tác trên thang trong quá trình thi công.

Các ảnh này xác nhận hoạt động thi công tại mặt tiền nhưng chưa đủ căn cứ để mô tả cấu tạo khung, vật liệu chữ, hệ đèn hoặc phương pháp liên kết. Trước khi bổ sung thông tin kỹ thuật, cần kiểm tra bản vẽ bảng hiệu, báo giá hoặc nhật ký thi công.

Lắp đặt vách ngăn nhôm kính

Vách ngăn nhôm kính nằm trong phạm vi công việc đã công bố. Tuy nhiên, bộ ảnh trên trang chưa có ảnh cận cảnh giúp nhận diện chính xác vị trí, hệ nhôm, loại kính, độ dày hoặc cấu tạo liên kết.

[CẦN BỔ SUNG ẢNH VÁCH NHÔM KÍNH VÀ THÔNG TIN VẬT TƯ]

Khi cập nhật, nên có tối thiểu một ảnh toàn cảnh thể hiện vị trí của vách trong mặt bằng và một ảnh chi tiết tại khung, mép kính hoặc vị trí tiếp giáp. Caption cần nói rõ khu vực và vai trò của vách, không dùng mô tả quảng cáo chung.

Thi công điện nước

Điện nước là một trong năm hạng mục Nhân Thủy thực hiện tại công trình. Ảnh hoàn thiện cho thấy hệ đèn trong không gian ăn uống, hành lang và khu vực gần mặt tiền. Đây là bằng chứng về bối cảnh hoàn thiện, nhưng chưa đủ để xác định toàn bộ phạm vi kỹ thuật điện nước.

Các đường ống hút khói quan sát được trong ảnh không được mặc định là hạng mục do Nhân Thủy thi công. Chỉ bổ sung hệ thống này vào nội dung nếu hồ sơ công trình xác nhận rõ trách nhiệm thực hiện.

Cải tạo sàn gạch

Cải tạo sàn gạch được ghi nhận trong phạm vi dự án. Ảnh không gian ăn uống cho thấy bề mặt sàn sau giai đoạn hoàn thiện, nhưng chưa có dữ liệu về phần gạch cũ, phạm vi tháo dỡ, loại gạch mới, phương pháp xử lý nền hoặc khối lượng thực hiện.

Quá trình thi công thể hiện qua hình ảnh

Bộ ảnh hiện có ghi nhận một số thời điểm thi công tại mặt tiền và nhiều góc không gian sau hoàn thiện. Trong đó, ảnh nhân công thao tác tại bảng hiệu và ảnh giàn giáo cạnh cột mặt tiền có giá trị chứng minh quá trình thực hiện rõ hơn các ảnh thành phẩm.

Ảnh cầu thang được dùng để mô tả bối cảnh không gian. Hiện chưa có dữ liệu xác nhận cầu thang hoặc mảng tường nan thuộc phạm vi Nhân Thủy thi công, vì vậy không đưa các chi tiết này vào bảng hạng mục.

Tương tự, ảnh khu vực tủ và quầy cần được đối chiếu hồ sơ trước khi xác định đây là phần hiện trạng, hạng mục của đơn vị khác hay công việc do Nhân Thủy thực hiện.

Kết quả thể hiện trong bộ ảnh công trình

Các ảnh hoàn thiện cho thấy nhận diện CHOP CHOP đã hiện diện rõ tại mặt tiền và bên trong; không gian ăn uống có hệ đèn, mảng tường trang trí và bề mặt sàn; khu vực quầy phục vụ đã được bố trí cùng thiết bị sử dụng.

Điểm cần kiểm soát khi cải tạo nhà hàng nhiều hạng mục

Từ phạm vi công việc đã công bố, điểm quan trọng với loại công trình này là xác định ranh giới giữa phần hoàn thiện và phần kỹ thuật trước khi thi công. Sơn, bảng hiệu, vách nhôm kính, điện nước và sàn gạch không nên được bóc tách như năm công việc hoàn toàn độc lập vì thay đổi ở một hạng mục có thể ảnh hưởng đến vị trí hoặc trình tự của hạng mục khác.

Với một mặt bằng tương tự, bước khảo sát nên làm rõ:

• Phần hiện hữu nào được giữ lại và cần bảo vệ.
• Khu vực nào cần xử lý điện nước trước khi hoàn thiện sơn hoặc sàn.
• Kích thước, vị trí và nguồn điện phục vụ bảng hiệu.
• Vị trí vách nhôm kính và điểm tiếp giáp với sàn, tường, trần.
• Điều kiện đưa vật tư vào công trình và thời gian được phép thi công.
• Tiêu chí kiểm tra từng hạng mục trước khi bàn giao.

Đây là khuyến nghị cho công trình tương tự, không phải mô tả thay cho hồ sơ thi công của CHOP CHOP.

Những yếu tố ảnh hưởng chi phí cải tạo nhà hàng tương tự

Giá trị hợp đồng của công trình CHOP CHOP không được công bố. Với một nhà hàng cần triển khai nhiều hạng mục, chi phí thực tế thường chỉ có thể xác định sau khi khảo sát và bóc tách rõ:

• Diện tích và mức độ xuống cấp của từng khu vực.
• Khối lượng tháo dỡ, xử lý nền và bảo vệ phần hiện hữu.
• Quy cách vật tư cho sơn, sàn, nhôm kính và bảng hiệu.
• Phạm vi cải tạo hệ điện nước và số lượng điểm thiết bị.
• Điều kiện thi công, vận chuyển vật tư và xử lý mặt tiền.
• Yêu cầu tiến độ hoặc thi công ngoài thời gian hoạt động.
• Mức độ hoàn thiện và tiêu chí nghiệm thu đã thống nhất.

Khách hàng có thể xem báo giá sửa nhà trọn gói để tham khảo cách hình thành chi phí. Báo giá cho nhà hàng vẫn cần được lập theo hiện trạng, bản vẽ hoặc phạm vi thực tế; không nên áp một đơn giá chung cho toàn bộ mặt bằng.

Nhân Thủy tiếp nhận công trình tương tự như thế nào?

Với mặt bằng nhà hàng cần cải tạo đồng thời nhiều hạng mục, Nhân Thủy tiếp nhận nhu cầu, khảo sát hiện trạng, xác định phần giữ lại và phần cần xử lý, sau đó bóc tách phạm vi để lập phương án và báo giá. Khi các hạng mục đã được thống nhất, đội thi công triển khai theo trình tự phù hợp và kiểm tra trước khi bàn giao.

Nếu công trình của bạn có nhu cầu tương tự về sơn, sàn, bảng hiệu, nhôm kính hoặc điện nước, hãy gửi hình ảnh hiện trạng, địa chỉ và phạm vi mong muốn qua trang yêu cầu khảo sát và báo giá. Nhân Thủy sẽ kiểm tra phần cần giữ lại, phần cần xử lý và bóc tách công việc theo thực tế công trình.

Hotline/Zalo: 0981 878 997
Đơn vị thực hiện: Xây Dựng Nhân Thủy