Cải tạo shop thời trang SADBOI AIN’T CRY tại Phú Nhuận

Xây Dựng Nhân Thủy thực hiện cải tạo shop thời trang SADBOI AIN’T CRY của anh Hoàng Việt tại 182/43 Lê Văn Sỹ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Phạm vi được công bố gồm cải tạo không gian shop, mặt tiền và cửa kính cường lực; thi công gương kính, trần thạch cao, sơn hiệu ứng bê tông, sàn mài hiệu ứng; đồng thời xử lý hệ điện, hệ nước và mái tôn.

Hiện trạng và mục tiêu cải tạo shop

Hồ sơ hiện có không kèm ảnh toàn cảnh trước khi thi công hoặc biên bản khảo sát, vì vậy chưa đủ căn cứ để mô tả mức độ xuống cấp của từng cấu kiện. Qua nhóm ảnh quá trình, có thể xác nhận công trình đang được làm mới đồng thời ở khu vực lối vào và không gian bên trong.

Mục tiêu của công việc là tổ chức lại shop thành không gian bán hàng phù hợp với nhận diện SADBOI AIN’T CRY, đồng thời hoàn thiện các bề mặt và hệ thống kỹ thuật phục vụ vận hành. Với loại hình cửa hàng, việc phối hợp trần, tường, sàn, chiếu sáng và mặt tiền cần được kiểm soát theo cùng một trình tự để tránh các đội thi công chồng chéo lên phần đã hoàn thiện.

Phạm vi công việc Nhân Thủy thực hiện

Phương án thi công theo từng khu vực

Hoàn thiện mặt tiền và lối vào

Mặt tiền là điểm nhận diện đầu tiên của shop. Nhóm ảnh cho thấy biển hiệu SADBOI AIN’T CRY được bố trí phía trên lối vào, kèm địa chỉ cửa hàng. Phần khung lam phía trên và hai bên lối vào cần được nghiệm thu về độ chắc chắn, mép hoàn thiện và khả năng thoát nước tại vị trí tiếp giáp ngoài trời.

Ba góc ảnh này nên đặt liền nhau để người đọc thấy rõ diễn biến từ thi công lối vào đến khi nhận diện mặt tiền đã hình thành. Không dùng cả ba ảnh làm ảnh đại diện vì ảnh số 03 thể hiện công trình rõ nhất.

Thi công trần và hệ chiếu sáng

Trần dạng ô/tấm màu sáng, đèn âm trần và các tuyến đèn rọi ray màu đen. Cách kết hợp ánh sáng nền với đèn rọi giúp phân bổ ánh sáng chung và tạo hướng chiếu vào khu vực trưng bày.

Trong giai đoạn thi công, các vị trí đèn, quạt và đường điện cần được chốt trước khi hoàn thiện bề mặt trần. Việc kiểm tra hoạt động của từng mạch phải được thực hiện trước khi bàn giao để hạn chế việc phải mở lại trần sau này.

Hoàn thiện tường và sơn hiệu ứng

Thợ đang làm việc với bề mặt tường; khu vực thi công được che phủ bằng bạt và có giàn giáo phục vụ thao tác trên cao.

Với hạng mục sơn hiệu ứng bê tông, chất lượng thành phẩm phụ thuộc vào tình trạng nền, lớp tạo phẳng, mẫu màu được duyệt và kỹ thuật tạo vân. Chủ đầu tư nên nghiệm thu mẫu thử trước khi triển khai toàn bộ. Người đọc có thể xem thêm cách Nhân Thủy triển khai sơn hiệu ứng bê tông cho các không gian cần bề mặt mang tính trang trí.

Hoàn thiện sàn và không gian bán hàng

Hoàn thiện cho thấy mặt bằng đã được dọn thoáng, bề mặt sàn mang sắc độ xám và hệ chiếu sáng hoạt động. Đây là ảnh thể hiện kết quả tổng thể rõ nhất trong bộ ảnh hiện có.

Đối với một shop thời trang, công việc hoàn thiện xây dựng cần được phối hợp với vị trí quầy, kệ, gương và luồng di chuyển thực tế. Nếu phạm vi bao gồm sản xuất, lắp đặt đồ nội thất, nên bổ sung ảnh sau khi trưng bày để chứng minh đầy đủ trạng thái bàn giao. Tham khảo thêm phạm vi dịch vụ nội thất khi công trình cần triển khai đồng bộ phần xây dựng và phần bố trí không gian.

Điểm cần kiểm soát khi cải tạo shop trong mặt bằng hiện hữu

Điều kiện lối vào của công trình tương đối hẹp theo ảnh hiện trường. Khi tổ chức thi công, vật tư và phế thải cần được tập kết theo từng đợt để không chiếm toàn bộ đường tiếp cận. Khu vực bên trong cũng đồng thời triển khai trần, sơn và điện, vì vậy, trình tự công việc ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng bảo vệ bề mặt hoàn thiện.

Các điểm nên kiểm soát gồm:

• chốt cao độ trần và vị trí thiết bị điện trước khi đóng, hoàn thiện trần;
• thử ánh sáng thực tế theo vị trí trưng bày, không chỉ kiểm tra đèn có hoạt động;
• Bảo vệ sàn khi tiếp tục thi công tường, trần hoặc lắp thiết bị trên cao;
• Kiểm tra mối tiếp giáp giữa biển hiệu, lam, mái và bề mặt tường ngoài;
• nghiệm thu mẫu sơn hiệu ứng dưới ánh sáng thực tế của shop;
• Kiểm tra kích thước mở cửa và lối vận chuyển hàng hóa trước khi bàn giao.

Đây là các điểm kiểm soát khuyến nghị cho công trình tương tự; hồ sơ công khai chưa có biên bản nghiệm thu để xác nhận từng mục đã được áp dụng tại công trình này.

Nghiệm thu và kết quả thể hiện qua hình ảnh

Nhận diện mặt tiền đã được lắp đặt; bên trong shop có trần sáng màu, hệ đèn âm trần và đèn rọi ray; tường đã được làm mới và sàn có bề mặt xám đồng nhất ở góc chụp toàn cảnh. Không gian sau thi công thoáng và có thể tiếp tục bước lắp đặt, bố trí hàng hóa.

Những yếu tố ảnh hưởng chi phí với shop tương tự

Chi phí cải tạo một shop tương tự thường thay đổi theo hiện trạng mặt bằng, khối lượng tháo dỡ, diện tích trần–tường–sàn, cấu hình cửa và gương kính, mẫu sơn hiệu ứng, hệ đèn, mức độ nâng cấp điện nước, phạm vi mái tôn, điều kiện vận chuyển và yêu cầu tiến độ.

Để có cơ sở báo giá, cần khảo sát từng hạng mục và xác định phần giữ lại, phần sửa chữa và phần làm mới. Với mặt bằng cần triển khai nhiều công việc đồng thời, khách hàng có thể xem phạm vi dịch vụ sửa nhà trọn gói trước khi yêu cầu bóc tách khối lượng.

Kinh nghiệm rút ra từ công trình

Với shop thời trang, trần, ánh sáng và bề mặt hoàn thiện không phải là ba phần việc độc lập. Màu sơn hoặc hiệu ứng có thể thay đổi cảm nhận dưới đèn rọi; vị trí ray đèn lại phụ thuộc vào phương án trưng bày. Vì vậy, mẫu hoàn thiện và bố trí chiếu sáng nên được kiểm tra cùng nhau trước khi chốt thi công toàn bộ.

Nhân Thủy triển khai công trình cải tạo shop như thế nào?

Quy trình phù hợp bắt đầu từ khảo sát hiện trạng và nhu cầu vận hành, xác định phần giữ lại, chốt phương án mặt bằng–vật liệu–chiếu sáng, bóc tách khối lượng, lập báo giá, triển khai theo trình tự, kiểm tra từng hạng mục và nghiệm thu trước khi bàn giao.

Nếu shop của bạn có hiện trạng tương tự, Nhân Thủy có thể khảo sát để xác định phần cần giữ lại, phần cần xử lý và bóc tách khối lượng trước khi lập báo giá. Liên hệ 0981 878 997 hoặc 077 899 7898 để trao đổi về mặt bằng và phạm vi dự kiến.