Giá nhân công sơn bả tại TPHCM được tính theo diện tích bề mặt thi công thực tế, số lớp bả, số lớp sơn và hiện trạng tường. Đây là tiền công thi công, chưa bao gồm bột bả, sơn lót, sơn phủ, giàn giáo, dây đu và các hạng mục xử lý thấm hoặc nứt.
Với tường mới trong nhà đủ điều kiện thi công, giá tham khảo của hệ 1 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ là 35.000–40.000 đ/m². Nếu cần 2 lớp bả để đạt độ phẳng cao hơn, đơn giá nhân công được tính theo hệ thi công đã thống nhất trong báo giá.
Giá chính thức chỉ được chốt sau khi đo diện tích và kiểm tra bề mặt. Tường bong tróc, phấn hóa, thấm nước, nứt hoặc nằm ở vị trí khó tiếp cận không thể áp dụng cùng mức giá với tường mới khô, phẳng và ổn định.
Cần báo giá chính xác? Gửi hình ảnh hiện trạng, địa chỉ và diện tích dự kiến qua Zalo 0981 878 997. Nhân Thủy kiểm tra sơ bộ trước khi sắp xếp khảo sát thực tế.
Bảng giá nhân công sơn bả năm 2026
Bảng dưới đây tách giá theo số lớp và vị trí thi công để khách hàng biết chính xác mình đang so sánh hạng mục nào.
| Hạng mục | Hệ thi công | Đơn giá nhân công tham khảo | Điều kiện chính |
|---|---|---|---|
| Sơn bả trong nhà | 1 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ | 35.000-40.000đ/m2 | Tường mới hoặc nền ổn định, không thấm và không bong tróc diện rộng |
| Sơn bả trong nhà | 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ | 45.000–50.000đ/m² | Tường cần độ phẳng cao, trần hoặc khu vực có đèn chiếu xiên |
| Sơn bả ngoài nhà | 1 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ | 55.000đ/m² | Bề mặt tiếp cận thuận lợi, chưa gồm giàn giáo hoặc dây đu |
| Sơn bả ngoài nhà | 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ | 60.000đ/m² | Dùng hệ vật liệu ngoài trời phù hợp |
| Bả tường hoặc vách thạch cao | 1 lớp bả + 1 lớp lót | 20.000–25.000đ/m² | Chưa gồm xử lý mối nối, băng giấy và sửa lỗi hệ khung |
| Tường cũ còn nền chắc | Vệ sinh, bả sửa cục bộ, lót và phủ | Khảo sát theo hiện trạng | Không áp dụng nếu lớp sơn cũ mất bám dính diện rộng |
| Tường bong tróc hoặc phấn hóa | Cạo phần mất bám dính, xử lý nền, bả và sơn lại | Báo giá sau khảo sát | Khối lượng cạo và sửa nền được bóc tách riêng |
| Tường thấm hoặc nứt | Xử lý nguyên nhân trước khi bả | Báo giá riêng | Không bả hoặc sơn đè khi chưa xử lý nguồn lỗi |
Lưu ý: Bảng trên chỉ tính tiền công. Xem thêm bảng báo giá sơn nhà trọn gói, bảng báo giá sơn nhà năm 2026.
Đơn giá đã bao gồm những công việc nào?
Phạm vi nhân công được xác định theo từng dòng báo giá, thường gồm:
- Che chắn cơ bản trong phạm vi đã thỏa thuận.
- Làm sạch bụi và tạp chất trên bề mặt.
- Mài hoặc xả nhám các vị trí cần thiết.
- Bả toàn bộ hoặc bả sửa theo số lớp ghi trong báo giá.
- Xả nhám và vệ sinh bụi sau bả.
- Thi công sơn lót theo hệ đã chọn.
- Thi công số lớp sơn phủ đã thống nhất.
- Dặm sửa, kiểm tra bề mặt và vệ sinh sau thi công.
Không nên chỉ so sánh con số trên mỗi mét vuông. Hai báo giá cùng mức giá nhưng khác số lớp bả, phạm vi che chắn, cách xử lý nền hoặc tiêu chí nghiệm thu không phải là hai báo giá tương đương.
Đơn giá chưa bao gồm những gì?
Trừ khi báo giá ghi rõ nội dung khác, giá nhân công chưa bao gồm:
- Bột bả, sơn lót và sơn phủ.
- Băng keo, bạt che, giấy nhám và vật tư phụ.
- Cạo bỏ lớp sơn cũ mất bám dính trên diện rộng.
- Xử lý thấm nước, rò nước hoặc chống thấm.
- Sửa vữa rỗng, nứt lớn hoặc lỗi liên quan đến kết cấu.
- Giàn giáo, dây đu và thiết bị tiếp cận vị trí trên cao.
- Di chuyển hoặc bảo quản đồ đạc có khối lượng lớn.
- Làm việc ngoài khung giờ thông thường hoặc theo quy định riêng của chung cư, tòa nhà.
- Chưa bao gồm thuế VAT
Giá thay đổi theo tình trạng tường như thế nào?
Hiện trạng bề mặt quyết định phần lớn khối lượng nhân công. Trước khi báo giá, cần phân biệt ít nhất năm trường hợp sau.
| Hiện trạng | Cách nhận biết | Phương án trước khi sơn bả | Ảnh hưởng đến giá |
|---|---|---|---|
| Tường mới, khô và tương đối phẳng | Vữa chắc, không thấm, không rỗ hoặc lồi lõm lớn | Làm sạch, bả theo yêu cầu, lót và phủ | Có thể áp dụng đơn giá theo m² |
| Tường cũ còn bám chắc | Màu bạc hoặc bẩn nhưng không bong khi kiểm tra độ bám | Vệ sinh, xả nhám, bả sửa cục bộ, lót hoặc phủ tùy hệ | Thấp hơn trường hợp phải cạo toàn bộ |
| Tường phấn hóa | Quệt tay thấy bụi phấn hoặc lớp cũ bám yếu | Làm sạch, kiểm tra độ bám và chọn lớp lót phù hợp | Tăng công chuẩn bị bề mặt |
| Tường bong tróc | Lớp sơn hoặc bả phồng, rộp, tách thành mảng | Loại bỏ phần mất bám dính, sửa nền rồi mới bả | Phụ thuộc tỷ lệ diện tích phải cạo |
| Tường thấm hoặc nứt | Có vệt ẩm, mốc, ố nước hoặc vết nứt tái xuất hiện | Xác định và xử lý nguyên nhân trước | Tách thành hạng mục riêng |
Nếu tường đang thấm, việc cạo chỗ bong rồi bả và sơn đè chỉ che dấu hiệu trong thời gian ngắn. Cần tìm nguồn nước từ mặt ngoài, mái, nhà vệ sinh, đường ống hoặc khe tiếp giáp trước. Khách hàng có thể tham khảo dịch vụ chống thấm tại TPHCM để hiểu các nhóm nguyên nhân cần kiểm tra.
Nên bả 1 lớp hay 2 lớp?
Không có một số lớp bả phù hợp cho mọi bề mặt. Số lớp cần được lựa chọn theo độ phẳng của nền, mức hoàn thiện mong muốn, loại bột bả và hướng dẫn của nhà sản xuất.
Khi có thể chọn 1 lớp bả
Một lớp bả có thể phù hợp khi:
- Tường đã tương đối phẳng.
- Chỉ cần xử lý lỗ rỗ và khuyết điểm nhỏ.
- Không có yêu cầu hoàn thiện đặc biệt dưới đèn hắt.
- Chủng loại bột bả được phép thi công theo hệ một lớp.
- Mẫu nghiệm thu tại công trình đáp ứng yêu cầu của chủ nhà.
Khi nên chọn 2 lớp bả
Hai lớp bả thường phù hợp hơn khi:
- Tường mới còn nhiều lỗ rỗ hoặc vết dao tô.
- Phòng có đèn hắt hoặc nguồn sáng chiếu xiên.
- Trần và vách thạch cao cần được hoàn thiện đồng đều.
- Sơn màu đậm hoặc bề mặt yêu cầu độ phẳng cao.
- Lớp đầu chưa đủ để hiệu chỉnh các khuyết điểm nhỏ.
Không nên dùng một lớp bả quá dày để thay cho hai lớp mỏng. Nếu tường lồi lõm lớn, cần sửa bằng vật liệu và phương pháp phù hợp với nền thay vì cố lấp toàn bộ bằng bột bả.
Cách tính chi phí nhân công sơn bả
Chi phí nhân công được tính theo công thức:
Chi phí nhân công = Diện tích bề mặt thực tế × Đơn giá của hệ thi công
Diện tích tính giá là diện tích tường và trần thực tế được thi công, không phải diện tích sàn.
Ví dụ với 100 m² bề mặt sơn
Giả sử công trình có 100 m² bề mặt tường nội thất đủ điều kiện thi công:
| Phương án | Cách tính | Chi phí nhân công |
|---|---|---|
| 1 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ | 100 m² × đơn giá đã xác nhận | 3.500.000-4.500.000đ |
| 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ | 100m² × 45.000–50.000đ | 4.500.000–5.000.000đ |
Khoản trên chưa gồm vật tư và các công việc ngoài phạm vi tiêu chuẩn. Nếu 20 m² trong tổng diện tích bị bong tróc cần cạo sửa, phần xử lý đó phải được bóc riêng thay vì tăng đơn giá cho toàn bộ 100 m².
Cách đo diện tích chính xác hơn
Với từng mảng tường:
Diện tích tường = Chiều dài × chiều cao – diện tích cửa và khoảng trống không thi công
Sau đó, cộng diện tích trần, cột, dầm, ô văng và chi tiết trang trí có sơn. Đối với cầu thang, giếng trời, mặt tiền hoặc nhà nhiều góc cạnh, nên đo trực tiếp thay vì sử dụng một hệ số cố định theo diện tích sàn.
Khách hàng có thể gửi bản vẽ hoặc kích thước sơ bộ để nhận dự toán ban đầu. Giá chính thức được lập theo khối lượng đo tại công trình.
Thuê nhân công riêng hay chọn sơn bả trọn gói?
Nhân công riêng
Bạn tự mua bột bả, sơn và vật tư; Nhân Thủy cung cấp thợ thi công theo phạm vi đã thống nhất.
Hình thức này phù hợp khi bạn:
- Đã có vật tư hoặc nhà cung cấp quen.
- Biết cách kiểm tra mã sản phẩm và khối lượng giao nhận.
- Muốn chủ động lựa chọn từng dòng sơn.
- Có thời gian phối hợp bổ sung vật tư khi thiếu.
Rủi ro cần lưu ý là trách nhiệm vật tư và thi công thuộc hai bên khác nhau. Nếu bột bả, sơn lót và sơn phủ không tương thích hoặc vật tư cung cấp không đúng số lượng, tiến độ và trách nhiệm bảo hành có thể khó xác định.
Sơn bả trọn gói
Nhân Thủy cung cấp cả nhân công và vật tư theo một hệ đã chốt. Báo giá cần ghi rõ tên sản phẩm, quy cách, số lớp và phạm vi xử lý bề mặt.
Hình thức này phù hợp khi bạn:
- Muốn một đầu mối chịu trách nhiệm.
- Không có thời gian tự mua và kiểm soát vật tư.
- Cần so sánh nhiều hệ sơn theo ngân sách.
- Muốn nghiệm thu và bảo hành theo toàn bộ hệ hoàn thiện.
Giá trọn gói có bả khoảng: 80.000–115.000đ/m² hay tối đa 125.000đ/m², phụ thuộc vào dòng sơn, vị trí trong–ngoài nhà và số lớp. Xem chi tiết tại bảng báo giá sơn nhà trọn gói.
| Tiêu chí | Thuê nhân công riêng | Sơn bả trọn gói |
|---|---|---|
| Người mua vật tư | Chủ nhà | Nhân Thủy |
| Kiểm soát thương hiệu | Chủ nhà chủ động | Chốt trong báo giá |
| Trách nhiệm vật tư | Chủ nhà hoặc nhà cung cấp | Đơn vị trọn gói theo điều khoản |
| Rủi ro thiếu vật tư | Chủ nhà xử lý | Đơn vị thi công phối hợp |
| Phù hợp | Khách am hiểu vật liệu | Khách muốn khoán gọn |
| Bảo hành | Chủ yếu theo lỗi thi công | Theo phạm vi vật tư và thi công đã thỏa thuận |
Những yếu tố làm giá nhân công tăng hoặc giảm
Diện tích và quy mô công việc
Công trình lớn, mặt bằng liên tục và dễ tổ chức thi công thường thuận lợi hơn cho việc tính giá theo m². Công trình nhỏ, dặm vá nhiều vị trí hoặc thi công phân tán có thể được tính theo ngày công hoặc mức khoán tối thiểu.
Số lớp bả, lót và phủ
Mỗi lớp bổ sung làm tăng thời gian thi công, xả nhám, vệ sinh và chờ khô. Báo giá phải ghi rõ số lớp; không nên dùng các cụm từ chung như “sơn hoàn thiện” mà không mô tả hệ thi công.
Mức độ xử lý nền
Tường chỉ cần làm sạch, khác với tường phải cạo lớp cũ, vá vữa, xử lý phấn hóa hoặc bả lại toàn bộ. Đây là nguyên nhân phổ biến khiến báo giá qua hình ảnh khác với báo giá sau khảo sát.
Vị trí và khả năng tiếp cận
Mặt tiền, giếng trời, cầu thang cao, khe hẹp và vị trí cần giàn giáo hoặc dây đu làm tăng thời gian, thiết bị và yêu cầu an toàn. Các khoản này cần được ghi thành dòng riêng trong báo giá.
Phạm vi che chắn và hiện trạng sử dụng
Nhà trống có điều kiện thi công khác nhà đang ở hoặc cửa hàng đang hoạt động. Việc di chuyển đồ đạc, che nội thất, bảo vệ sàn, cửa và thiết bị điện cần được thống nhất trước.
Thời điểm và lịch thi công
Nếu công trình yêu cầu làm gấp, làm ban đêm hoặc làm theo giờ của ban quản lý, chi phí tổ chức có thể thay đổi. Biến động theo mùa hoặc vào cuối năm.
Khi nào nên và không nên sơn bả?
Nên sơn bả khi
- Cần làm phẳng các khuyết điểm nhỏ trên tường mới.
- Không gian yêu cầu bề mặt mịn và ánh sáng hoàn thiện tốt.
- Trần hoặc vách thạch cao cần xử lý mối nối và hoàn thiện bề mặt.
- Bề mặt đã được kiểm tra khô, sạch, chắc và phù hợp với hệ vật liệu.
- Chủ nhà chấp nhận chi phí và thời gian thi công bổ sung.
Không nên bả ngay khi
- Tường đang thấm hoặc chưa xác định được nguồn ẩm.
- Lớp vữa hoặc lớp sơn cũ đang mất bám dính.
- Tường có vết nứt chưa được phân loại nguyên nhân.
- Bề mặt ngoài trời nhưng dự kiến dùng bột bả nội thất.
- Độ phẳng sai lệch lớn đến mức phải sửa nền trước.
- Điều kiện nhiệt độ, độ ẩm hoặc thời gian khô không đáp ứng hướng dẫn của sản phẩm.
Độ ẩm cho phép, tỷ lệ pha nước, chiều dày mỗi lớp và thời gian chờ phải được kiểm tra theo tài liệu kỹ thuật hoặc hướng dẫn trên bao bì của đúng sản phẩm sử dụng. Không nên áp dụng một thông số chung cho mọi loại bột bả và sơn.
Quy trình thi công sơn bả của Nhân Thủy
Bước 1: Kiểm tra hiện trạng
Kỹ thuật viên kiểm tra độ chắc của nền, lớp sơn cũ, vị trí bong tróc, phấn hóa, thấm và nứt. Kết quả của bước này quyết định phạm vi cạo bỏ, bả sửa hay bả toàn bộ.
Đầu ra: Phương án xử lý bề mặt và phạm vi báo giá.
Bước 2: Che chắn và chuẩn bị mặt bằng
Sàn, cửa, thiết bị điện và đồ nội thất được che theo phạm vi đã thỏa thuận. Những vật dụng cản trở thi công được di chuyển hoặc bảo vệ trước khi xử lý tường.
Đầu ra: Mặt bằng đủ điều kiện thi công và phạm vi cần bảo vệ được xác nhận.
Bước 3: Xử lý bề mặt
Loại bỏ bụi, tạp chất và phần vật liệu mất bám dính. Các vị trí rỗ hoặc hư hỏng được sửa bằng vật liệu phù hợp. Nguồn thấm và vết nứt cần được xử lý trước khi chuyển sang công đoạn bả.
Đầu ra: Nền sạch, chắc và phù hợp với hệ bả đã chọn.
Bước 4: Trộn và thi công bột bả
Bột bả được trộn đúng tỷ lệ, theo thời gian sử dụng và quy trình của nhà sản xuất. Thi công theo số lớp ghi trong báo giá; mỗi lớp chỉ được thực hiện khi lớp trước đã đạt yêu cầu.
Đầu ra: Bề mặt được làm phẳng theo mức hoàn thiện đã thống nhất.
Bước 5: Xả nhám và vệ sinh bụi
Sau khi bả khô, thợ xả nhám để loại bỏ vết dao và điểm gồ. Bụi bả được làm sạch trước khi sơn lót vì bụi còn sót có thể làm giảm độ bám của lớp tiếp theo.
Đầu ra: Bề mặt phẳng, sạch và không còn bụi phấn rời.
Bước 6: Thi công sơn lót
Sơn lót được chọn tương thích với nền, bột bả và sơn phủ. Tỷ lệ pha và thời gian khô tuân theo hướng dẫn của sản phẩm.
Đầu ra: Lớp nền đồng đều, sẵn sàng nhận sơn phủ.
Bước 7: Sơn phủ hoàn thiện
Thi công đủ số lớp sơn phủ đã thống nhất. Mỗi lớp được kiểm tra độ phủ và thời gian khô trước khi thực hiện lớp tiếp theo.
Đầu ra: Màu sắc đồng đều, không lộ nền hoặc xuất hiện lỗi thi công rõ ràng.
Bước 8: Dặm sửa, vệ sinh và nghiệm thu
Nhân Thủy kiểm tra các mảng tường dưới ánh sáng thực tế, dặm vị trí chưa đạt, tháo vật liệu che chắn và vệ sinh mặt bằng trước khi bàn giao.
Đầu ra: Biên bản nghiệm thu, phạm vi bảo hành và hướng dẫn sử dụng sau thi công.
Các lỗi thường gặp khi sơn bả
| Lỗi | Nguyên nhân thường gặp | Cách phòng tránh |
|---|---|---|
| Bong hoặc rộp lớp bả | Nền ẩm, thấm hoặc mất bám dính | Kiểm tra nguồn ẩm và độ chắc của nền trước khi bả |
| Nứt chân chim | Bả quá dày, nền co ngót hoặc vết nứt chưa xử lý | Thi công đúng chiều dày của sản phẩm; sửa nền trước |
| Sơn kém bám | Bụi bả còn sót sau xả nhám | Vệ sinh và kiểm tra bề mặt trước khi lót |
| Loang màu | Nền hút không đều, lớp trước chưa khô hoặc thi công không đồng nhất | Tuân thủ hệ sơn và thời gian chờ |
| Bong ngoài trời | Dùng sai bột bả hoặc bề mặt chịu nước chưa được xử lý | Dùng vật liệu ngoài trời phù hợp |
| Lộ vết dao bả | Xả nhám không đều hoặc nghiệm thu trong ánh sáng không phù hợp | Kiểm tra bằng ánh sáng tự nhiên và đèn rọi xiên |
Checklist nghiệm thu sơn bả
Khách hàng nên kiểm tra ít nhất sáu nhóm sau:
- Độ phẳng: Không có vết dao bả, điểm gồ hoặc gợn sóng rõ dưới ánh sáng sử dụng thực tế.
- Độ bám: Không có vị trí phồng, rộp hoặc lớp hoàn thiện dễ bong khi kiểm tra.
- Màu sắc: Màu đồng đều trên cùng mảng tường, không loang hoặc lộ nền.
- Góc và mép: Đường tiếp giáp trần, chân tường, cửa và bề mặt khác gọn, không lem.
- Che chắn và vệ sinh: Không để lại sơn trên sàn, cửa, kính và thiết bị.
- Hồ sơ bàn giao: Ghi rõ diện tích, hệ vật liệu, số lớp, phạm vi bảo hành và kênh tiếp nhận.
Mẫu nghiệm thu nên được thống nhất trước trên một khu vực nhỏ nếu công trình có yêu cầu cao về độ phẳng hoặc màu sắc.
Công trình sơn bả thực tế của Nhân Thủy
Nhà phố tại The Global City, TP Thủ Đức
- Loại công trình: Nhà phố 1 trệt, 4 lầu.
- Diện tích bề mặt: khoảng 1.000 m² nội thất.
- Hiện trạng: Tường mới, được kiểm tra điều kiện bề mặt trước khi bả.
- Hệ thi công: 2 lớp bả, xử lý quanh hộp kỹ thuật, 1 lớp lót và 2 lớp phủ.
- Tổ thi công: 6 thợ.
- Thời gian: 25 ngày.
- Bảo hành: 24 tháng cho phạm vi đã bàn giao.
Sơn lại căn hộ tại Quận 7
- Loại công trình: Căn hộ 80 m² sàn.
- Hiện trạng: Tường đã sử dụng khoảng 5 năm, có vị trí nứt chân chim và cần đổi màu.
- Diện tích bề mặt: khoảng 350 m².
- Phạm vi: Che chắn nội thất, bả sửa vị trí lỗi và sơn lại.
- Thời gian: 5 ngày.
- Kết quả: Hoàn thiện và vệ sinh mặt bằng trong ngày bàn giao.
Sơn bả mặt tiền nhà phố tại Quận 12
- Loại công trình: Mặt tiền nhà phố 4 tầng.
- Diện tích mặt đứng: khoảng 250 m².
- Điều kiện thi công: Làm việc trên giàn giáo trong thời tiết khô ráo.
- Giải pháp: Bả mỏng bằng sản phẩm ngoài trời, kết hợp hệ lót và phủ ngoại thất.
- Thời gian: 7 ngày.
- Bảo hành: 12 tháng cho lỗi bong tróc thuộc phạm vi thi công.
Xem thêm các công trình Nhân Thủy đã thi công để đối chiếu hiện trạng, quá trình xử lý và kết quả bàn giao.
Quy trình khảo sát và nhận báo giá
- Tiếp nhận thông tin: Khách hàng gửi địa chỉ, loại công trình, diện tích dự kiến và hình ảnh hiện trạng.
- Kiểm tra sơ bộ: Nhân Thủy xác định nhóm bề mặt và cung cấp khoảng giá ban đầu.
- Khảo sát: Đo diện tích, kiểm tra độ bám, độ ẩm, vết nứt, nguồn thấm và điều kiện tiếp cận.
- Lập phương án: Đề xuất số lớp bả, lót, phủ và các hạng mục xử lý riêng.
- Gửi báo giá: Ghi rõ khối lượng, đơn giá, vật tư, phạm vi bao gồm, chưa bao gồm và tiến độ.
- Xác nhận: Chỉ triển khai hoặc phát sinh công việc khi hai bên đã thống nhất bằng văn bản.
- Thi công và bàn giao: Nghiệm thu theo phạm vi đã chốt và lập hồ sơ bảo hành.
Bảo hành hạng mục sơn bả
Bảo hành cần được xác định theo hệ thi công, vật liệu và lỗi thuộc trách nhiệm của đơn vị thi công; không nên dùng một thời hạn chung cho mọi bề mặt.
| Nội dung | Quy định cần thể hiện |
|---|---|
| Phạm vi | Bong tróc, nứt lớp bả hoặc lỗi hoàn thiện được xác định do thi công |
| Thời hạn | 12 – 24 tháng |
| Điều kiện | Bề mặt được bàn giao đúng hiện trạng; không có nguồn thấm hoặc tác động mới |
| Ngoài phạm vi | Thấm mới, nứt kết cấu, va đập, sửa chữa bởi bên khác, sử dụng sai hướng dẫn |
| Tiếp nhận | Hotline 0981 878 997, Zalo hoặc email xaydungnhanthuy@gmail.com |
Thời hạn và phạm vi cuối cùng phải được ghi trong báo giá, hợp đồng hoặc biên bản bàn giao của từng công trình.
Câu hỏi thường gặp
Giá nhân công sơn bả đã bao gồm vật tư chưa?
Chưa. Giá nhân công chỉ tính tiền công thực hiện các bước ghi trong báo giá. Bột bả, sơn lót, sơn phủ và vật tư phụ chỉ được bao gồm khi khách hàng chọn gói trọn gói.
Tường cũ có cần bả lại toàn bộ không?
Không phải lúc nào cũng cần. Nếu nền cũ còn chắc và tương đối phẳng, có thể chỉ bả sửa cục bộ. Khi lớp bả cũ bong, rỗ hoặc bề mặt cần độ phẳng cao, phạm vi bả lại sẽ được xác định sau khi kiểm tra.
Có thể báo giá qua hình ảnh không?
Hình ảnh giúp xác định khoảng giá sơ bộ nhưng không thay thế việc đo diện tích và kiểm tra độ bám, độ ẩm, nguồn thấm hoặc điều kiện tiếp cận. Giá chính thức được gửi sau khảo sát.
Sơn bả ngoài trời có đắt hơn trong nhà không?
Thông thường có, vì cần vật liệu phù hợp cho ngoài trời và có thể phát sinh giàn giáo, dây đu hoặc biện pháp an toàn. Mức chênh lệch phụ thuộc vào chiều cao và mặt bằng thi công.
Trần thạch cao có dùng cùng cách bả với tường xây không?
Không hoàn toàn. Trần thạch cao cần kiểm tra mối nối tấm, băng xử lý mối nối, đầu vít và tình trạng hệ khung trước khi hoàn thiện. Phần sửa lỗi mối nối phải được ghi riêng nếu không nằm trong phạm vi sơn bả thông thường.
Khi nào phát sinh thêm chi phí?
Chi phí phát sinh khi hiện trạng thực tế khác với phạm vi đã khảo sát, khách hàng thay đổi hệ vật liệu hoặc số lớp, diện tích tăng, hoặc bổ sung xử lý thấm, nứt, cạo lớp cũ, giàn giáo và che chắn đặc biệt. Mọi phát sinh cần được xác nhận trước khi thực hiện.
Liên hệ khảo sát sơn bả tại TPHCM
Công ty TNHH TV TK XD Nhân Thủy nhận khảo sát và thi công sơn bả cho nhà phố, căn hộ, văn phòng, cửa hàng và mặt tiền tại TPHCM.
- Hotline: 0981 878 997 – 0778 997 898
- Zalo: 0981 878 997
- Email: xaydungnhanthuy@gmail.com
- Thời gian tiếp nhận: 7h00–19h00 hằng ngày
- Khu vực phục vụ: TPHCM; nhận công trình phù hợp tại Bình Dương, Đồng Nai và Long An
Khi liên hệ, bạn nên gửi 4 thông tin: địa chỉ công trình, loại nhà, diện tích dự kiến và hình ảnh những vị trí bong tróc, thấm hoặc nứt. Nhân Thủy sẽ kiểm tra sơ bộ, tư vấn phạm vi cần khảo sát và gửi báo giá theo khối lượng thực tế.
