7 phương án sửa chữa cơi nới nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí

Nguyễn Bảo Nhân Thời gian cập nhập: 26/08/2024

Sửa chữa cơi nới nhà không chỉ là giải pháp tăng diện tích sử dụng mà còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm chi phí, bạn cần nắm rõ những phương pháp và lưu ý quan trọng trong quá trình sửa chữa cải tạo. Trong bài viết này, Xây dựng Nhân Thuỷ sẽ giới thiệu 7 cách cơi nới nhà đơn giản cùng với báo giá chi tiết các hạng mục thi công giúp bạn có thêm ý tưởng để mở rộng không gian sống một cách hợp lý và tiết kiệm nhất.

 
Nội dung bài viết [Hiện]
    [Hiện]

      Những lưu ý khi sửa chữa cơi nới nhà cửa

      Việc cơi nới nhà, còn được gọi là mở rộng hoặc xây thêm tầng, là một phương pháp hiệu quả để tối ưu không gian sống, tăng diện tích sử dụng và cải thiện tính tiện nghi của ngôi nhà. Tuy nhiên, quá trình cơi nới nhà đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chú ý đến các yếu tố sau:

      • Lập kế hoạch và dự toán chi phí cụ thể: Xác định rõ mục đích và phạm vi sửa chữa, cơi nới. Kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn theo dõi tiến độ, đồng thời dự toán chi phí rõ ràng sẽ giúp tránh phát sinh không mong muốn.
      • Tuân thủ thứ tự quy trình cải tạo nhà: Bắt đầu bằng việc sửa chữa hệ thống đường ống nước và dây điện. Việc tuân thủ thứ tự này giúp đảm bảo an toàn và tính đồng bộ cho công trình, từ đó tránh gây bất tiện trong sinh hoạt.
      • Lựa chọn thiết kế phù hợp: Có thể giữ nguyên phong cách cũ hoặc thay đổi theo hướng mới. Việc lựa chọn thiết kế không chỉ tạo ra sự hài hòa trong không gian sống mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.
      • Chú ý đến yếu tố phong thủy: Yếu tố phong thủy ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của gia đình, do đó cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi thực hiện các thay đổi.
      • Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Tìm hiểu kỹ về kỹ năng và kinh nghiệm của đơn vị thi công. Lựa chọn một đơn vị uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp bạn yên tâm về tiến độ và chi phí.
      sửa chữa cơi nới nhà tphcm
      Lên kế hoạch trước khi sửa chữa cải tạo nhà

      Xem thêm: 

      Hướng dẫn dự toán chi phí cải tạo nhà chi tiết

      Xem ngày tốt sửa nhà cải tạo nhà

      7 Phương Án Sửa Chữa Cơi Nới Nhà tốt nhất hiện nay

      Khi cần mở rộng không gian sống hoặc cải thiện tính năng của ngôi nhà, lựa chọn phương án sửa chữa và cơi nới phù hợp là điều quan trọng. Dưới đây là 7 giải pháp tối ưu mà bạn có thể cân nhắc.

      1. Mở Rộng Diện Tích Phòng, Ngăn Phòng

      Khi gia đình có thêm thành viên, không gian sinh hoạt cần được mở rộng. Việc ngăn chia phòng bằng vật liệu vách thạch cao là giải pháp hiệu quả, vừa tiết kiệm chi phí, vừa thi công nhanh chóng.

      Ưu điểm:

      • Chi phí thấp
      • Thi công nhanh
      • Tăng diện tích sử dụng

      2. Cơi Nới Ban Công

      Đối với những căn hộ chung cư có không gian nhỏ hẹp, cơi nới ban công giúp mở rộng diện tích sử dụng và đón nhiều ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thông thoáng.

      Ưu điểm:

      • Tăng diện tích sử dụng
      • Đón ánh sáng tự nhiên
      • Tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho căn hộ
      cơi nới ban công chung cư
      Sửa chữa cơi nới ban công chung cư

      3. Sửa Chữa Trần Thạch Cao

      Trần thạch cao sau một thời gian sử dụng có thể xuống cấp, gây mất thẩm mỹ. Thiết kế và thi công lại trần thạch cao giúp không gian thêm sang trọng và mới mẻ.

      Ưu điểm:

      • Tăng tính thẩm mỹ
      • Ngăn chặn thạch cao bị hư hại do ngấm nước
      • Cách âm và chống cháy hiệu quả
      sửa chữa cơi nới trần thạch cao
      Sửa chữa trần thạch cao - Cơi nới nhà ở

      4. Sơn Lại Tường, Trần Nhà

      Những bức tường ố vàng hay nấm mốc là dấu hiệu ngôi nhà cần được làm mới. Sơn lại tường và trần nhà không chỉ giúp không gian tươi sáng hơn mà còn đảm bảo vệ sinh.

      Ưu điểm:

      • Tăng tính thẩm mỹ
      • Bền màu hơn
      • Cải thiện vệ sinh và an toàn

      5. Thay Thế Sàn Gỗ

      Sàn gỗ không chỉ mang lại cảm giác ấm áp mà còn tăng vẻ đẹp và sự sang trọng cho ngôi nhà. Đây là lựa chọn lý tưởng cho phòng ngủ, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu.

      Ưu điểm:

      • Ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè
      • Tạo không gian sang trọng

      6. Thay Thế Thiết Bị Nội Thất

      Nội thất cũ có thể làm giảm sự tiện nghi và thẩm mỹ của ngôi nhà. Việc nâng cấp hoặc thay thế thiết bị nội thất giúp không gian sống trở nên hiện đại và thoải mái hơn.

      Ưu điểm:

      • Nâng cấp không gian sống
      • Tăng tiện nghi và thoải mái

      7. Sửa Chữa Nhà Bếp

      Nhà bếp là nơi quan trọng trong mỗi gia đình, đặc biệt là với những căn hộ chung cư cũ. Sửa chữa và nâng cấp nhà bếp giúp không gian này trở nên tiện lợi và ấm cúng hơn.

      Ưu điểm:

      • Tạo diện mạo mới cho nhà bếp
      • Giúp không gian gọn gàng, sạch sẽ
      Đội ngũ thi công của Nhân Thủy sửa chữa cơi nhà khắp các quận huyện tại TP HCM
      Đội ngũ thi công của Nhân Thủy sửa chữa cơi nhà khắp các quận huyện TP HCM với đa dạng các hạng mục thi công khác nhau

      Báo giá dịch vụ sửa chữa cơi nới nhà của Xây dựng Nhân Thuỷ    

      Dưới đây là bảng báo giá chi tiết dịch vụ sửa chữa cơi nới nhà của Nhân Thủy:

      STT

      HẠNG MỤC SỬA NHÀ

      ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI (VNĐ/m2)

      CÔNG TÁC THÁO DỠ VẬN CHUYỂN XÀ BẦN

      1

      Đập phá tường gạch

      45,000đ - 55,000đ

      2

      Đục gạch tường nhà, nền nhà

      35,000đ

      3

      Tháo dỡ mái tôn

      25,000đ

      4

      Tháo dỡ trần thạch cao, trần nhựa

      15,000đ

      5

      San lấp mặt bằng, cát đất, xà bần

      120,000đ

      CÔNG TÁC XÂY TÔ VỮA

      1

      Xây tường gạch

      185,000đ - 385,000đ

      2

      Xây tường gạch đinh 100mm

      245,000đ

      3

      Tô trát tường trong nhà và ngoài trời

      105,000đ

      4

      Cán vữa nền nhà để ốp gạch

      95,000đ

      THI CÔNG ỐP LÁT GẠCH

      1

      Lát nền gạch

      430,000đ

      2

      Ốp gạch tường

      445,000đ

      3

      Ốp gạch len tường

      145,000đ

      4

      Đổ bê tông

      1,750,000đ

      5

      Thi công chống thấm

      230,000đ

      6

      Thi công điện dân dụng, điện văn phòng

      330,000đ

      7

      Thi công hệ thống nước cấp thoát

      165,000đ

      ĐÓNG TRẦN, VÁCH THẠCH CAO

      1

      Trần thạch cao

      130,000đ - 800.000đ

      2

      Vách thạch cao 1 mặt và 2 mặt

      210,000đ - 240.000đ

      3

      Bông thủy tinh cách âm vách thạch cao

      125,000đ

      THI CÔNG SƠN NHÀ

      1

      Sơn nội thất nhà mới xây

      85,000đ

      2

      Sơn ngoại thất nhà mới xây

      110,000đ

      3

      Sơn lại trong nhà

      45,000đ

      4

      Sơn lại ngoài trời

      70,000đ

      5

      Sơn chống thấm tường ngoài trời

      120,000đ

      6

      Sủi lớp sơn cũ trên tường

      25,000đ

      VÁCH KÍNH CƯỜNG LỰC, CỬA NHÔM

      1

      Vách ngăn nhôm kính hệ 750

      750,000đ

      2

      Cửa nhôm kính hệ 750

      850,000đ

      3

      Vách ngăn kính cường lực

      850,000đ

      4

      Vách ngăn nhôm kiếng xingfa việt nam 1.4ly

      1,850,000đ

      5

      Vách ngăn nhôm kiếng xingfa nhập quảng đông 2ly

      2,150,000đ

      6

      Bộ cửa nhôm xingfa việt

      1,900,000đ

      7

      Bộ cửa nhôm xingfa nhập quảng đông

      2,200,000đ

      LẮP ĐẶT CỬA SẮT

      1

      Hệ thống cửa sắt đi (sắt hộp 30 x 60 x 1.2mm) phun chống rỉ và hoàn thiện màu 2 lớp

      1,100,000đ

      2

      Cửa sắt đi (sắt hộp 40 x 80 x 1.2mm) phun chống rỉ và hoàn thiện màu 2 lớp

      1,200,000đ

      3

      Cổng sắt đi hộp 30 x 60 x 1.2mm phun chống rỉ và hoàn thiện màu 2 lớp

      1,250,000đ

      4

      Cổng sắt đi hộp 40 x 80 x 1.2mm phun chống rỉ và hoàn thiện màu 2 lớp

      1,350,000đ

      LÀM MÁI TÔN

      1

      Khung thép mái tôn 2 mái , 1 mái thái kèo hộp 40x40x1,1mm xà gồ kẽm 40x40

      370,000đ - 540,000đ

      2

      Khung thép mái tôn 2 mái , 1 mái thái kèo hộp 50x50x1,1mm xà gồ kẽm 50x50

      430,000đ - 560,000đ

      Lưu ý: 

      • Bảng báo giá sửa chữa cơi nới nhà của Xây Dựng Nhân Thủy đã bao gồm chi phí vật tư, chưa bao gồm thuế VAT.  

      • Đơn giá dịch vụ có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường và các yếu tố như tình hình mặt bằng, giá nguyên vật liệu, quy mô công trình, và khối lượng công việc. Để nhận báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Nhân Thủy qua hotline 0981 878 997 hoặc 07 7899 7898.

      Bạn có thể xem bảng giá sửa nhà chi tiết đội sửa chữa nhà hoặc tải file PDF báo giá sửa chữa cơi nới nhà trọn gói chi tiết tại đây

      Vì sao dịch vụ sửa chữa cơi nới nhà của Xây dựng Nhân Thuỷ được đánh giá cao?     

      Khi lựa chọn đơn vị thi công cơi nới sửa chữa nhà thì độ chuyên nghiệp, uy tín, bảo hành dài hạn cũng như chi phí hợp lý là điều mà khách hàng mong muốn. Vì vậy, Nhân Thủy tự tin là đơn vị cơi nới nhà lý tưởng nhất cho bạn với những ưu điểm nổi bật dưới đây:

      • Kinh nghiệm và đội ngũ chuyên nghiệp: Với hơn 10 năm hoạt động và trên 1000 dự án đã thực hiện, đội ngũ kỹ sư lành nghề của chúng tôi cam kết mang đến không gian sống chất lượng.
      • Quy trình thi công hiệu quả: Chúng tôi áp dụng quy trình chuyên nghiệp, nhanh chóng và tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo công trình hoàn thiện an toàn.
      • Tư vấn miễn phí và giá cả minh bạch: Dịch vụ tư vấn 24/7 hoàn toàn miễn phí với bảng giá rõ ràng, không phát sinh phụ phí, giúp khách hàng an tâm khi lựa chọn.
      • Bảo hành dài hạn và ưu đãi cho khách hàng: Chúng tôi bảo hành công trình từ 12 tháng đến 5 năm và có chính sách chiết khấu từ 10 - 15% cho khách hàng thân thiết.

      Hình ảnh thi công sửa chữa cơi nới nhà của Xây dựng Nhân Thủy

      Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thực hiện hơn 1000 dự án sửa chữa cơi nới nhà. Dưới đây là một số công trình sửa chữa nhà thực tế mà bạn có thể tham khảo:

      Hình ảnh thi công sửa chữa cơi nới nhà
      Hình ảnh thợ thi công cơi nới nhà

       

      Nhân Thủy thực hiện hơn 1000 dự án sửa chữa cơi nới nhà
      Nhân Thủy thực hiện hơn 1000 dự án sửa chữa cơi nới nhà

       

      Công trình sửa chữa nhà thực tế
      Công trình sửa chữa cơi nới nhà thực tế 

       

      cơi nới nhà tại TPHCM
      Dự án thi công cơi nới nhà tại TPHCM

      Quy trình tư vấn và sửa chữa cơi nới nhà trọn gói của Xây dựng Nhân Thuỷ

      Quy trình tư vấn và thi công sửa chữa cơi nới nhà tại Xây dựng Nhân Thuỷ bao gồm các bước như sau:

      • Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng. Khách hàng liên hệ qua hotline 0981878997 để được tư vấn nhanh chóng.
      • Bước 2: Khảo sát và tư vấn. Đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát và tư vấn các hạng mục cần sửa chữa trong vòng 24 giờ.
      • Bước 3: Gửi bảng báo giá. Bảng báo giá chi tiết được gửi cho khách hàng để xem xét và chỉnh sửa trước khi chốt.
      • Bước 4: Chốt báo giá và ký hợp đồng. Khách hàng đến văn phòng để ký hợp đồng và đặt cọc một phần.
      • Bước 5: Tiến hành thi công. Đội ngũ thi công thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận.
      • Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao. Công trình được nghiệm thu kỹ thuật và chất lượng trước khi bàn giao cho khách hàng.
      • Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng. Tất cả dự án được bảo hành từ 12 tháng đến 5 năm, đảm bảo sự hài lòng cho khách hàng.
      Quy trình tư vấn và thi công cơi nới nhà Nhân Thủy
      Quy trình tư vấn và thi công sửa chữa cơi nới nhà Nhân Thủy

      Câu hỏi thường gặp sửa chữa cơi nới nhà

      Khi nào cần sửa chữa cơi nới nhà?

      Khi nhà cũ có các dấu hiệu dưới đây, bạn nên tìm đến các đơn vị thi công chuyên nghiệp để kịp thời sửa chữa, cơi nới nhà:

      • Nhà xuống cấp, xập xệ: Dấu hiệu như vết nứt, khung cửa cong vênh, tường ố vàng.
      • Nhà chật hẹp: Không gian sống ngột ngạt, ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe tinh thần.
      • Hệ thống điện nước xuống cấp: Cần kiểm tra và bảo trì để đảm bảo an toàn, ngăn ngừa sự cố.
      • Muốn thay đổi màu sơn: Cải thiện diện mạo nhà do phai màu hoặc nhu cầu cá nhân.
      • Sửa chữa theo phong thủy: Cải thiện phong thủy để thu hút may mắn cho gia chủ.
      • Sàn, trần, mái nhà xuống cấp: Các dấu hiệu như sàn bị lún, vết nứt lớn trên mái, mái tôn bị dột.

      Nên cơi nới diện tích hay xây thêm tầng?

      Khi quyết định giữa cơi nới diện tích hay xây thêm tầng, điều quan trọng nhất là diện tích đất trống còn lại. Nếu khu vực trống, như vườn hay sân, chiếm dưới 25% tổng diện tích, gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi mở rộng.

      Đối với các căn nhà ống không có diện tích thừa, xây thêm tầng là giải pháp tối ưu. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cho thêm tầng thường cao hơn từ 20-30% so với cơi nới diện tích. Bên cạnh chi phí xây dựng, sự khác biệt này cũng phụ thuộc vào các thủ tục hành chính như giấy phép xây dựng.

      Tự ý sửa chữa cơi nới nhà ở bị phạt bao nhiêu tiền?

      Việc tự ý cơi nới hoặc sửa chữa nhà ở mà không có sự chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật. Cụ thể, theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP:

      • Đối với nhà ở riêng lẻ: Mức phạt từ 15 triệu đến 20 triệu đồng.
      • Đối với nhà ở trong khu di tích lịch sử hoặc khu bảo tồn văn hóa: Mức phạt từ 25 triệu đến 30 triệu đồng.

      Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp tối ưu cho việc sửa chữa cơi nới ngôi nhà của mình, hãy để Xây dựng Nhân Thủy đồng hành cùng bạn. Với đội ngũ chuyên gia dày dạn kinh nghiệm và quy trình thi công chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng và an toàn cho công trình của bạn. Đừng chần chừ, hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết. Chúng tôi sẵn sàng giúp bạn biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực!

      THÔNG TIN LIÊN HỆ:

      Công Ty TNHH TM – DV – XD NHÂN THỦY 

      • Hotline: 0981 878 997 – 0778 997 898 
      • Hỗ trợ tư vấn qua Zalo: 0981 878 887 
      • Website: xaydungnhanthuy.com 
      • Email: xaydungnhanthuy@gmail.com

      Nguyễn Bảo Nhân

      CEO Nguyễn Bảo Nhân, ông là người có chuyên môn cao trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà ở. Đồng thời, ông Nguyễn Bảo Nhân cũng là người đào tạo, xây dựng đội ngũ nhân công tay nghề cao và là người dẫn dắt, phát triển Xây dựng Nhân Thủy.

      CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955

      Đặt câu hỏi cho chúng tôi

      Email của bạn sẽ không được hiển thị không khai. Các trường hợp bắt buộc được đánh dấu *