Vì sao tường nhà bị nứt? Biện pháp khắc phục nứt tường tối ưu nhất

Nguyễn Bảo Nhân Thời gian cập nhập: 13/02/2024

Tường nhà bị nứt là hiện tượng bề mặt tường xuất hiện các vết nứt trên bề mặt như nứt chân chim, nứt ngang, nứt dọc,.. Hiện tượng này xảy ra ở những ngôi nhà cũ được xây dựng lâu năm hoặc những ngôi nhà xây trên nền đất yếu, gây ra rất nhiều hậu quả đáng lo ngại như mất thẩm mỹ, thấm dột, ẩm mốc, thu hút côn trùng, có thể dẫn đến sập nhà...

Bài viết sau đây, Xây dựng Nhân Thủy sẽ giải thích rõ hơn về nguyên nhân dẫn đến việc tường nhà bị nứt, 6 loại nứt tường cần chú ý cũng như những hậu quả mà nó mang đến. Ngoài ra, bài viết sẽ hướng dẫn cho bạn cách khắc phục tường nứt tại nhà, cách xử lý tường nhà thấm nước và những biện pháp ngăn ngừa tường nhà bị nứt. Cùng Xây dựng Nhân Thủy tìm hiểu ngay nhé! 

Nội dung bài viết [Hiện]
    [Hiện]

      Nguyên nhân tường nhà bị nứt

      Nhà cũ hay nhà mới xây cũng đều có thể gặp tình trạng tường nhà bị nứt. 5 nguyên nhân dẫn đến việc tường nhà bị nứt là: nhà bị xuống cấp, nhà xây trên nền đất yếu, do nhiệt độ và thời tiết, tác động bên ngoài hoặc do thi công không đúng kỹ thuật. Cụ thể như sau: 

      Nhà bị xuống cấp

      Ngôi nhà có tuổi thọ khoảng 20 năm trở lên sẽ dần xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp. Nếu các vật liệu xây dựng bị hư hỏng, nứt vỡ, không được bảo trì, tu sửa kịp thời thì tình trạng tường nhà bị nứt là điều khó tránh khỏi.

      Nhà xuống cấp
      Ngôi nhà sử dụng lâu năm đã xuống cấp dẫn đến nứt trần nhà 

      Nền đất/ móng có vấn đề 

      Nếu móng nằm ở khu vực đất yếu, trũng, khi ép cọc không đều, sai lệch tim, móng sẽ dẫn đến tình trạng nhà bị lún, nhà bị nghiêng, gây nứt tường sau một thời gian sử dụng. 

      Nền móng có vấn đề
      Nền đất/móng yếu dẫn đến tường nhà bị nứt 

      Do nhiệt độ và thời tiết

      Nhiệt độ thay đổi đột ngột khiến các vật liệu xây dựng co giãn, dẫn đến hiện tượng nứt tường. Đây là hiện tượng thường gặp ở các vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa với sự thay đổi thất thường của nhiệt độ. Ngoài ra, thời tiết thường xuyên có mưa, làm cho tường nhà bị ẩm ướt, cũng là nguyên nhân khiến tường nhà bị nứt.

      Nứt tường do thời tiết
      Thời tiết thay đổi làm cho tường nhà xuất hiện các vết nứt 

      Do tác động bên ngoài

      Các tác động của ngoại lực như động đất, gió bão,... có thể khiến tường nhà bị nứt, ảnh hưởng đến kết cấu và sự an toàn của ngôi nhà. Ngoài ra, nếu chúng ta tác động một lực mạnh vào tường (ví dụ như dùng búa hoặc đinh đóng vào tường) cũng rất dễ gây nứt tường, đặc biệt là đối với các bức tường được xây bằng gạch nung.

      Nứt tường do tác động bên ngoài
      Sau trận động đất, tường nhà xuất hiện vết nứt lớn 

      Do thi công không đúng kỹ thuật

      Các vấn đề về kỹ thuật khi thi công dẫn đến việc tường nhà bị nứt gồm:

      • Công đoạn gia cố móng, ép cọc và thi công móng không được thực hiện đúng kỹ thuật có thể gây tình trạng móng nhà không đảm bảo khả năng chịu lực, dẫn đến nứt tường, lún và thậm chí là đổ sập. 

      • Sử dụng bột trét không phù hợp, đặc biệt là bột trét ngoài trời với thành phần hóa học và độ bám dính cao.

      • Quy trình lăn sơn cũng quan trọng, bao gồm việc lăn lớp sơn lót trước, đợi khô rồi mới tiếp tục lăn lớp sơn nước; thực hiện đúng quy trình này sẽ ngăn chặn tường bị nứt. 

      Nứt tường do thi công không đúng kỹ thuật
      Gia cố móng, ép cọc không kỹ dễ dẫn tới tình trạng nứt tường nhà 

      Vì sao nhà mới xây bị nứt tường?

      Tường nhà mới xây bị nứt chủ yếu do nền móng yếu và thi công không đúng kỹ thuật. Nền móng yếu sẽ không thể chịu được tải trọng của công trình, dẫn đến tường nhà bị nứt, lún, thậm chí là đổ sập. Thi công không đúng kỹ thuật, như đổ bê tông không đúng mác, sử dụng vật liệu kém chất lượng,... cũng có thể làm giảm khả năng chịu lực của tường nhà, dẫn đến tình trạng tường nhà bị nứt.

      Tường nhà bị nứt có nguy hiểm không?

      Tường nhà bị nứt nếu để lâu không xử lý có thể gây mất an toàn cho ngôi nhà, dễ dẫn đến sập đổ. Bên cạnh đó, tường nhà bị nứt cũng gây mất thẩm mỹ, thấm dột, ẩm mốc, thu hút côn trùng gây hại. Cụ thể như sau:

      • Gây mất an toàn cho ngôi nhà, có thể dẫn đến sập đổ: Nếu vết nứt lớn, không được xử lý kịp thời có thể khiến tường nhà bị sập, gây nguy hiểm cho người và tài sản.

      • Gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà: Những vết nứt ngang, dọc, nứt chân chim,... khiến cho ngôi nhà trông cũ kỹ, xuống cấp. Ngoài ra, nếu vết nứt lớn, nước mưa có thể thấm vào tường gây ẩm mốc, rêu xanh, làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà.

      • Gây thấm dột, ẩm mốc, thu hút côn trùng gây hại: Một khe nứt nhỏ cũng đủ để nước mưa thấm vào tường, gây ẩm mốc, làm hỏng nội thất trong nhà. Ngoài ra, tường ẩm mốc cũng là môi trường thuận lợi cho côn trùng sinh sôi, phát triển, gây hại cho sức khỏe con người.

      Nứt tường ở nhà cũ
      Vết nứt thường xuất hiện ở các căn nhà cũ

      6 loại nứt tường cần chú ý

      Nứt tường có thể xuất hiện với nhiều hình dạng và loại khác nhau. Dưới đây là 6 loại nứt tường cần chú ý:

      Vết nứt dọc

      Tường nứt dọc có thể do thiết kế và xây dựng không tốt, còn có thể do thời tiết khắc nghiệt, móng không đáp ứng tiêu chuẩn, sơn trát không đảm bảo kỹ thuật hoặc tác động ngoại lực. Những vết nứt nhỏ trên bề mặt lan chậm chỉ gây mất thẩm mỹ, không ảnh hưởng đến kết cấu của tường. Tuy nhiên, nếu vết nứt sâu, xé tường, đặc biệt là ở vị trí gần cột, cửa,... thì có nguy cơ gây sập tường, đe dọa an toàn cho người và tài sản.

      Vết nứt dọc
      Thời tiết oi nóng là một trong những nguyên nhân xuất hiện vết nứt dọc 

      Vết nứt 45 độ

      Vết nứt tường xiên 45 độ là kiểu nứt tường nguy hiểm nhất, có thể gây sập tường nếu không được xử lý kịp thời. Nguyên nhân của vết nứt này là do móng công trình bị lún không đều, sụt lún cả 2 bên. Vết nứt thường lớn, có thể nhìn thấy rõ ràng và tiếp tục mở rộng theo thời gian.

       

      Vết nứt 45 độ
      Vết nứt 45 độ 

      Vết nứt ở giữa chùm

      Vết nứt ở giữa chùm hay còn gọi là vết nứt ở giữa dầm. Vết nứt này do dầm đỡ trọng lượng quá tải gây tình trạng bị lệch, khiến chùm tia cong xuống. Kết quả là bê tông sẽ tách thành các dấu như chữ U xung quanh dầm.

      Vết nứt ở giữa chùm
      Vết nứt ở giữa chùm

      Vết nứt trên dầm gần cột nhà

      Vết nứt này là dấu hiệu cho thấy dầm đang chịu tải trọng quá lớn, vượt quá khả năng chịu lực của dầm. Khi móng công trình bị lún không đều, dầm sẽ bị lệch, gây ra vết nứt xiên. Vết nứt càng rộng và sâu thì càng tăng mức độ nguy hiểm, đặc biệt nếu nó xuất hiện gần cột nhà, nguy cơ sập đổ càng cao.

      Vết nứt trên dầm gần cột nhà
      Vết nứt trên dầm gần cột nhà

      Vết nứt trên trần nhà

      Khi bê tông đông cứng sẽ co lại, tạo ra những vết nứt nhỏ trên trần nhà. Vết nứt thường xuất hiện gần cột do sự thay đổi đột ngột của lực căng, nhưng thường không ảnh hưởng đến kết cấu của trần nhà. Tuy nhiên, nếu vết nứt quá rộng, quá sâu hoặc xuất hiện nhiều thì cần phải xử lý kịp thời để tránh làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ và khả năng chịu lực của trần nhà.

      Vết nứt trên trần nhà
      Vết nứt trên trần nhà thường sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà

       

      Cách khắc phục tường nhà bị nứt tại nhà

      Tùy thuộc vào kích thước của vết nứt mà gia chủ nên có các cách xử lý khác nhau, cụ thể như sau:

      Đối với các vết nứt nhỏ

      Những vết nứt nhỏ nằm trên lớp vữa trát, thường phát sinh do kỹ thuật sơn trát tường không đạt yêu cầu. Nếu bạn có một chút kỹ năng và đủ nguyên liệu, bạn có thể tự giải quyết và khắc phục tình trạng tường nhà bị rạn nứt.

      Dùng vữa già xi măng, cát mịn

      Vật dụng cần chuẩn bị:

      • Đục nhọn

      • Bay

      • Nước sạch 

      • Vữa già xi măng, cát mịn

      Các bước thực hiện: 

      • Bước 1: Thực hiện việc đục lớp hồ cũ theo đường nứt chân chim trên tường, sau đó thực hiện vệ sinh kỹ lưỡng. 

      • Bước 2: Tưới ẩm bằng nước sạch và tiến hành bịt kín bằng hỗn hợp vữa già xi măng và cát mịn

      • Bước 3: Đợi khoảng 7 - 10 ngày cho lớp bịt khô, sau đó bạn có thể tiến hành sơn trát để hoàn thiện tường.

      Dùng sika chống thấm

      Vật dụng cần chuẩn bị:

      • Máy cắt bê tông

      • Nước

      • Keo sika

      Các bước thực hiện:

      • Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ khu vực vết nứt

      • Bước 2: Sử dụng máy cắt bê tông để tạo một rãnh hình chữ V dọc theo trung tâm của vết nứt, với chiều rộng khoảng 2 cm và độ sâu khoảng 1,5 cm.

      • Bước 3: Vệ sinh sạch sẽ vết cắt

      • Bước 4: Sử dụng keo Sikadur 731 hoặc Sika latex để trám đều lớp keo lên toàn bộ đường cắt....

      Dùng keo sika chống thấm
      Sử dụng keo sika phù hợp với bê tông bị nứt

      Dùng keo xịt 

      Vật dụng cần chuẩn bị:

      • Đục nhọn

      • Bay

      • Nước sạch 

      • Keo xịt

      Các bước thực hiện:

      • Bước 1: Thực hiện đục rộng và sâu 3-4cm xung quanh vị trí vết nứt

      • Bước 2: Vệ sinh vết nứt sạch sẽ

      • Bước 3: Sử dụng keo xịt kín vết nứt

      • Bước 4: Cuối cùng, phủ chất chống thấm co giãn để tạo ra một lớp màng chống thấm bảo vệ bề mặt.

      Dùng keo silicone

      Vật dụng cần chuẩn bị:

      • Nước

      • Băng dính

      • Keo silicon 

      • Súng bắn keo

      Cách bước thực hiện:

      • Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ vết nứt

      • Bước 2: Sử dụng băng dính để bảo vệ vùng xung quanh vết nứt, tránh khỏi việc keo bám vào những khu vực không mong muốn.

      • Bước 3: Gắn keo silicon vào súng bắn keo và bắt đầu quá trình bắn keo. Dùng súng bắn keo để đẩy keo vào rãnh nứt của tường.

      • Bước 4: Sử dụng sủi chuyên dụng để vét đều lớp keo trên bề mặt tường. Trước khi keo khô hoàn toàn, nhanh chóng bóc băng dính đã dán để giữ cho bề mặt tường sạch sẽ. Đợi cho keo silicon khô và đông lại rồi bạn có thể tiến hành sơn lại tường như bình thường.

       

      Sử dụng keo silicon
      Sử dụng keo silicon để trám vết nứt là phương pháp hiệu quả và lâu dài

      Đối với các vết nứt lớn, sâu

      Các vết nứt lớn và sâu ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. Vì thế, chúng cần được xử lý nhanh chóng và đúng với kỹ thuật. Bạn cần xử lý các vết nứt sâu dựa trên nguyên nhân gây nứt:

      • Nếu vết nứt xuất hiện do nền móng yếu, bạn cần gia cố nền móng. 

      • Nếu do thi công xây dựng không đúng kỹ thuật, bạn cần sửa chữa lại phần thi công không đúng kỹ thuật. Để đảm bảo chất lượng sửa chữa và không gây thêm thiệt hại, bạn nên liên hệ với đơn vị sửa chữa uy tín, chuyên nghiệp.

      Dịch vụ sửa nhà trọn gói của Xây dựng Nhân Thủy là giải pháp toàn diện cho mọi nhu cầu sửa chữa tường nhà của bạn. Chúng tôi cam kết thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp, đảm bảo kỹ thuật, an toàn và chất lượng cho từng dự án. Đồng thời, Xây Dựng Nhân Thủy cũng cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí để hỗ trợ bạn chọn lựa giải pháp sửa chữa phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

      Các vết nứt vết nứt sâu
      Các vết nứt vết nứt sâu có thể ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà

       

      Cách ngăn ngừa tường nhà bị nứt

      Để ngăn ngừa tường nhà bị nứt, bạn cần thực hiện các biện pháp sau:

      • Chọn đơn vị thi công xây dựng nhà uy tín, có kinh nghiệm

      Đơn vị thi công xây dựng uy tín, có kinh nghiệm sẽ có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, nắm vững kỹ thuật thi công xây dựng. Điều này sẽ giúp hạn chế tối đa các lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công, từ đó ngăn ngừa tường nhà bị nứt.

      • Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao

      Vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, hạn chế tối đa tình trạng nứt tường. Ngoài ra, việc thi công đúng kỹ thuật cũng sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, ngăn ngừa các hiện tượng nứt tường, thấm nước,...

      • Thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng nhà cửa

      Bạn nên thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng nhà cửa để phát hiện và khắc phục kịp thời các vấn đề phát sinh. Nếu phát hiện tường nhà bị nứt nhỏ, bạn có thể tự xử lý bằng cách trám vá bằng vữa. Tuy nhiên, nếu vết nứt lớn, bạn nên liên hệ với đơn vị sửa chữa uy tín để được xử lý kịp thời.

      Ngăn ngừa tường nhà bị nứt
      Cần ngăn ngừa tường nhà bị nứt kịp thời

      Bất kỳ ngôi nhà nào, dù mới hay cũ đều có khả năng mắc phải tình trạng tường nhà bị nứt. Bạn cần phải tìm được nguyên nhân và đưa ra cách khắc phục. Bạn cũng có thể tham khảo dịch vụ sửa nhà của Xây dựng Nhân Thủy. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi tự tin cam kết mang đến dịch vụ sửa tường nhà bị nứt chất lượng. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu sửa chữa của khách hàng với mức giá phải chăng nhất.

      Thông tin liên hệ của Xây dựng Nhân Thủy:

      • Công Ty TNHH TM – DV – XD NHÂN THỦY 

      • Hotline: 0981 878 997 – 0778 997 898 

      • Hỗ trợ tư vấn qua Zalo: 0981 878 887 

      • Website: xaydungnhanthuy.com 

      • Email: xaydungnhanthuy@gmail.com

      Nguyễn Bảo Nhân

      CEO Nguyễn Bảo Nhân, ông là người có chuyên môn cao trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà ở. Đồng thời, ông Nguyễn Bảo Nhân cũng là người đào tạo, xây dựng đội ngũ nhân công tay nghề cao và là người dẫn dắt, phát triển Xây dựng Nhân Thủy.

      CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955