Vì sao tường nhà bị nứt? Biện pháp khắc phục nứt tường tối ưu nhất

Nguyên nhân tường nhà bị nứt

Nhà cũ hay nhà mới xây cũng đều có thể gặp tình trạng tường nhà bị nứt. 5 nguyên nhân dẫn đến việc tường nhà bị nứt là: nhà bị xuống cấp, nhà xây trên nền đất yếu, do nhiệt độ và thời tiết, tác động bên ngoài hoặc do thi công không đúng kỹ thuật. Cụ thể như sau: 

Nhà bị xuống cấp

Ngôi nhà có tuổi thọ khoảng 20 năm trở lên sẽ dần xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp. Nếu các vật liệu xây dựng bị hư hỏng, nứt vỡ, không được bảo trì, tu sửa kịp thời thì tình trạng tường nhà bị nứt là điều khó tránh khỏi.

Nền đất/ móng có vấn đề 

Nếu móng nằm ở khu vực đất yếu, trũng, khi ép cọc không đều, sai lệch tim, móng sẽ dẫn đến tình trạng nhà bị lún, nhà bị nghiêng, gây nứt tường sau một thời gian sử dụng. 

Do nhiệt độ và thời tiết

Nhiệt độ thay đổi đột ngột khiến các vật liệu xây dựng co giãn, dẫn đến hiện tượng nứt tường. Đây là hiện tượng thường gặp ở các vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa với sự thay đổi thất thường của nhiệt độ. Ngoài ra, thời tiết thường xuyên có mưa, làm cho tường nhà bị ẩm ướt, cũng là nguyên nhân khiến tường nhà bị nứt.

Do tác động bên ngoài

Các tác động của ngoại lực như động đất, gió bão,... có thể khiến tường nhà bị nứt, ảnh hưởng đến kết cấu và sự an toàn của ngôi nhà. Ngoài ra, nếu chúng ta tác động một lực mạnh vào tường (ví dụ như dùng búa hoặc đinh đóng vào tường) cũng rất dễ gây nứt tường, đặc biệt là đối với các bức tường được xây bằng gạch nung.

Do thi công không đúng kỹ thuật

Các vấn đề về kỹ thuật khi thi công dẫn đến việc tường nhà bị nứt gồm:

• Công đoạn gia cố móng, ép cọc và thi công móng không được thực hiện đúng kỹ thuật có thể gây tình trạng móng nhà không đảm bảo khả năng chịu lực, dẫn đến nứt tường, lún và thậm chí là đổ sập. 

• Sử dụng bột trét không phù hợp, đặc biệt là bột trét ngoài trời với thành phần hóa học và độ bám dính cao.

• Quy trình lăn sơn cũng quan trọng, bao gồm việc lăn lớp sơn lót trước, đợi khô rồi mới tiếp tục lăn lớp sơn nước; thực hiện đúng quy trình này sẽ ngăn chặn tường bị nứt. 

Vì sao nhà mới xây bị nứt tường?

Tường nhà mới xây bị nứt chủ yếu do nền móng yếu và thi công không đúng kỹ thuật. Nền móng yếu sẽ không thể chịu được tải trọng của công trình, dẫn đến tường nhà bị nứt, lún, thậm chí là đổ sập. Thi công không đúng kỹ thuật, như đổ bê tông không đúng mác, sử dụng vật liệu kém chất lượng,... cũng có thể làm giảm khả năng chịu lực của tường nhà, dẫn đến tình trạng tường nhà bị nứt.

Tường nhà bị nứt có nguy hiểm không?

Tường nhà bị nứt nếu để lâu không xử lý có thể gây mất an toàn cho ngôi nhà, dễ dẫn đến sập đổ. Bên cạnh đó, tường nhà bị nứt cũng gây mất thẩm mỹ, thấm dột, ẩm mốc, thu hút côn trùng gây hại. Cụ thể như sau:

• Gây mất an toàn cho ngôi nhà, có thể dẫn đến sập đổ: Nếu vết nứt lớn, không được xử lý kịp thời có thể khiến tường nhà bị sập, gây nguy hiểm cho người và tài sản.

• Gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà: Những vết nứt ngang, dọc, nứt chân chim,... khiến cho ngôi nhà trông cũ kỹ, xuống cấp. Ngoài ra, nếu vết nứt lớn, nước mưa có thể thấm vào tường gây ẩm mốc, rêu xanh, làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà.

• Gây thấm dột, ẩm mốc, thu hút côn trùng gây hại: Một khe nứt nhỏ cũng đủ để nước mưa thấm vào tường, gây ẩm mốc, làm hỏng nội thất trong nhà. Ngoài ra, tường ẩm mốc cũng là môi trường thuận lợi cho côn trùng sinh sôi, phát triển, gây hại cho sức khỏe con người.

6 loại nứt tường cần chú ý

Nứt tường có thể xuất hiện với nhiều hình dạng và loại khác nhau. Dưới đây là 6 loại nứt tường cần chú ý:

Vết nứt dọc

Tường nứt dọc có thể do thiết kế và xây dựng không tốt, còn có thể do thời tiết khắc nghiệt, móng không đáp ứng tiêu chuẩn, sơn trát không đảm bảo kỹ thuật hoặc tác động ngoại lực. Những vết nứt nhỏ trên bề mặt lan chậm chỉ gây mất thẩm mỹ, không ảnh hưởng đến kết cấu của tường. Tuy nhiên, nếu vết nứt sâu, xé tường, đặc biệt là ở vị trí gần cột, cửa,... thì có nguy cơ gây sập tường, đe dọa an toàn cho người và tài sản.

Vết nứt 45 độ

Vết nứt tường xiên 45 độ là kiểu nứt tường nguy hiểm nhất, có thể gây sập tường nếu không được xử lý kịp thời. Nguyên nhân của vết nứt này là do móng công trình bị lún không đều, sụt lún cả 2 bên. Vết nứt thường lớn, có thể nhìn thấy rõ ràng và tiếp tục mở rộng theo thời gian.

Vết nứt ở giữa chùm

Vết nứt ở giữa chùm hay còn gọi là vết nứt ở giữa dầm. Vết nứt này do dầm đỡ trọng lượng quá tải gây tình trạng bị lệch, khiến chùm tia cong xuống. Kết quả là bê tông sẽ tách thành các dấu như chữ U xung quanh dầm.

Vết nứt trên dầm gần cột nhà

Vết nứt này là dấu hiệu cho thấy dầm đang chịu tải trọng quá lớn, vượt quá khả năng chịu lực của dầm. Khi móng công trình bị lún không đều, dầm sẽ bị lệch, gây ra vết nứt xiên. Vết nứt càng rộng và sâu thì càng tăng mức độ nguy hiểm, đặc biệt nếu nó xuất hiện gần cột nhà, nguy cơ sập đổ càng cao.

Vết nứt trên trần nhà

Khi bê tông đông cứng sẽ co lại, tạo ra những vết nứt nhỏ trên trần nhà. Vết nứt thường xuất hiện gần cột do sự thay đổi đột ngột của lực căng, nhưng thường không ảnh hưởng đến kết cấu của trần nhà. Tuy nhiên, nếu vết nứt quá rộng, quá sâu hoặc xuất hiện nhiều thì cần phải xử lý kịp thời để tránh làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ và khả năng chịu lực của trần nhà.

Cách khắc phục tường nhà bị nứt tại nhà

Tùy thuộc vào kích thước của vết nứt mà gia chủ nên xem xét sửa nhà hay xây nhà mới để có các cách xử lý khác nhau, cụ thể như sau:

Đối với các vết nứt nhỏ

Những vết nứt nhỏ nằm trên lớp vữa trát, thường phát sinh do kỹ thuật sơn trát tường không đạt yêu cầu. Nếu bạn có một chút kỹ năng và đủ nguyên liệu, bạn có thể tự giải quyết và khắc phục tình trạng tường nhà bị rạn nứt.

Dùng vữa già xi măng, cát mịn

Vật dụng cần chuẩn bị:

• Đục nhọn

• Bay

• Nước sạch 

• Vữa già xi măng, cát mịn

Các bước thực hiện: 

• Bước 1: Thực hiện việc đục lớp hồ cũ theo đường nứt chân chim trên tường, sau đó thực hiện vệ sinh kỹ lưỡng. 

• Bước 2: Tưới ẩm bằng nước sạch và tiến hành bịt kín bằng hỗn hợp vữa già xi măng và cát mịn

• Bước 3: Đợi khoảng 7 - 10 ngày cho lớp bịt khô, sau đó bạn có thể tiến hành sơn trát để hoàn thiện tường.

Dùng sika chống thấm

Vật dụng cần chuẩn bị:

• Máy cắt bê tông

• Nước

• Keo sika

Các bước thực hiện:

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ khu vực vết nứt

• Bước 2: Sử dụng máy cắt bê tông để tạo một rãnh hình chữ V dọc theo trung tâm của vết nứt, với chiều rộng khoảng 2 cm và độ sâu khoảng 1,5 cm.

• Bước 3: Vệ sinh sạch sẽ vết cắt

• Bước 4: Sử dụng keo Sikadur 731 hoặc Sika latex để trám đều lớp keo lên toàn bộ đường cắt....

Dùng keo xịt 

Vật dụng cần chuẩn bị:

• Đục nhọn

• Bay

• Nước sạch 

• Keo xịt

Các bước thực hiện:

• Bước 1: Thực hiện đục rộng và sâu 3-4cm xung quanh vị trí vết nứt

• Bước 2: Vệ sinh vết nứt sạch sẽ

• Bước 3: Sử dụng keo xịt kín vết nứt

• Bước 4: Cuối cùng, phủ chất chống thấm co giãn để tạo ra một lớp màng chống thấm bảo vệ bề mặt.

Dùng keo silicone

Vật dụng cần chuẩn bị:

• Nước

• Băng dính

• Keo silicon 

• Súng bắn keo

Cách bước thực hiện:

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ vết nứt

• Bước 2: Sử dụng băng dính để bảo vệ vùng xung quanh vết nứt, tránh khỏi việc keo bám vào những khu vực không mong muốn.

• Bước 3: Gắn keo silicon vào súng bắn keo và bắt đầu quá trình bắn keo. Dùng súng bắn keo để đẩy keo vào rãnh nứt của tường.

• Bước 4: Sử dụng sủi chuyên dụng để vét đều lớp keo trên bề mặt tường. Trước khi keo khô hoàn toàn, nhanh chóng bóc băng dính đã dán để giữ cho bề mặt tường sạch sẽ. Đợi cho keo silicon khô và đông lại rồi bạn có thể tiến hành sơn lại tường như bình thường.

Đối với các vết nứt lớn, sâu

Các vết nứt lớn và sâu ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. Vì thế, chúng cần được xử lý nhanh chóng và đúng với kỹ thuật. Bạn cần xử lý các vết nứt sâu dựa trên nguyên nhân gây nứt:

• Nếu vết nứt xuất hiện do nền móng yếu, bạn cần gia cố nền móng. 

• Nếu do thi công xây dựng không đúng kỹ thuật, bạn cần sửa chữa lại phần thi công không đúng kỹ thuật. Để đảm bảo chất lượng sửa chữa và không gây thêm thiệt hại, bạn nên liên hệ với đơn vị sửa chữa uy tín, chuyên nghiệp.

Dịch vụ sửa nhà trọn gói của Xây dựng Nhân Thủy là giải pháp toàn diện cho mọi nhu cầu sửa chữa tường nhà của bạn. Chúng tôi cam kết thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp, đảm bảo kỹ thuật, an toàn và chất lượng cho từng dự án. Đồng thời, Xây Dựng Nhân Thủy cũng cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí để hỗ trợ bạn chọn lựa giải pháp sửa chữa phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

Cách ngăn ngừa tường nhà bị nứt

Để ngăn ngừa tường nhà bị nứt, bạn cần thực hiện các biện pháp sau:

• Chọn đơn vị thi công xây dựng nhà uy tín, có kinh nghiệm

Đơn vị thi công xây dựng uy tín, có kinh nghiệm sẽ có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, nắm vững kỹ thuật thi công xây dựng. Điều này sẽ giúp hạn chế tối đa các lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công, từ đó ngăn ngừa tường nhà bị nứt.

• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao

Vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, hạn chế tối đa tình trạng nứt tường. Ngoài ra, việc thi công đúng kỹ thuật cũng sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, ngăn ngừa các hiện tượng nứt tường, thấm nước,...

• Thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng nhà cửa

Bạn nên thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng nhà cửa để phát hiện và khắc phục kịp thời các vấn đề phát sinh. Nếu phát hiện tường nhà bị nứt nhỏ, bạn có thể tự xử lý bằng cách trám vá bằng vữa. Tuy nhiên, nếu vết nứt lớn, bạn nên liên hệ với đơn vị sửa chữa uy tín để được xử lý kịp thời.

Bất kỳ ngôi nhà nào, dù mới hay cũ đều có khả năng mắc phải tình trạng tường nhà bị nứt. Bạn cần phải tìm được nguyên nhân và đưa ra cách khắc phục. Bạn cũng có thể tham khảo dịch vụ sửa nhà của Xây dựng Nhân Thủy. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi tự tin cam kết mang đến dịch vụ sửa tường nhà bị nứt chất lượng. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu sửa chữa của khách hàng với mức giá phải chăng nhất.

Thông tin liên hệ của Xây dựng Nhân Thủy:

• Công Ty TNHH TM – DV – XD NHÂN THỦY 

• Hotline: 0981 878 997 – 0778 997 898 

• Hỗ trợ tư vấn qua Zalo: 0981 878 887 

• Website: xaydungnhanthuy.com 

• Email: xaydungnhanthuy@gmail.com