-(1)-8013.png){kind=logo}
Nội dung bài viết
Đơn xin sửa chữa nhà là gì?
Đơn xin sửa chữa nhà là văn bản pháp lý do chủ sở hữu hoặc người đại diện gửi đến cơ quan có thẩm quyền để xin phép tiến hành sửa chữa hoặc cải tạo ngôi nhà. Đơn phải tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng và chỉ được thực hiện sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Thông thường, mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở cần đầy đủ các nội dung về: Thông tin về chủ đầu tư, Thông tin công trình, Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế, Dự kiến thời gian hoàn thành công trình, Cam kết, tài liệu kèm theo.
Lưu ý: Không phải trường hợp nào cá nhân, tổ chức khi muốn sửa chữa nhà cũng đều phải thực hiện đơn để gửi đến cơ quan có thẩm quyền.
Có bắt buộc phải làm đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp không?
Luật xây dựng năm 2014 có quy định, trước khi khởi công sửa chữa nhà ở, chủ đầu tư phải có giấy phép sửa chữa nhà, cải tạo, trừ 02 trường hợp sau:
- Công trình sửa chữa nhà, cải tạo nhà, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
- Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Như vậy, khi sửa chữa nhà ở mà không thuộc 02 trường hợp trên phải đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sửa nhà.
Lưu ý: Khi xây dựng mới nhà ở riêng lẻ ở nông thôn nếu không xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì được miễn giấy phép xây dựng. Riêng việc sửa chữa, cải tạo chỉ 02 trường hợp trên mới được miễn giấy phép sửa chữa, cải tạo
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà chi tiết mới nhất
1. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay
Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc
********
ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở
KÍNH GỬI: – ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………………
– PHÒNG QUẢN LÝ ………………………………………………………
Tôi tên là: …………………………………. Sinh năm ……………………
CMND số: …………………………………. Cấp ngày……………… Tại………….
Thường trú tại nhà số: ……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………
Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhàsố: ……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………
Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………
Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …………………………………………………
……………………………………………………. ……………………………gày ……………
Của……………………………………………………………………………………………………
Giấy giao đất số: ……………………… ngày ………………………………………………….
Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.
Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới
1. Nhà:
– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………….
– Cấp nhà: …………………………………………… gồm …………………………
– Cấu trúc: Móng ………………. vách …………..,Cột……………….,Mái………………
– Diện tích khuôn viên: …………m2
(Ngang: …………m, Dài: …………m)
– Diện tích xây dựng: …………m2
(Ngang: …………m, Dài: …………m)
2. Ðất:
- Diện tích đất đựơc cấp:………………………………………………………………………..
Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
..............., ngày....tháng...năm....
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
2. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà in sẵn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Cải tạo/sửa chữa ...................
Kính gửi: ..............................................
1. Tên chủ đầu tư: .....................................................................................................
– Người đại diện: ............................................... Chức vụ: ........................................
– Địa chỉ liên hệ: ........................................................................................................
Số nhà: ......................... Đường ........................... Phường (xã) ................................
Tỉnh, thành phố: ........................................................................................................
Số điện thoại: ...........................................................................................................
2. Hiện trạng công trình:
– Lô đất số: .............................. Diện tích ............................. m2.
– Tại: .......................................................................................................................
– Phường (xã) ......................................... Quận (huyện) ............................................
– Tỉnh, thành phố: ......................................................................................................
– Loại công trình: .......................................... Cấp công trình: .....................................
– Diện tích xây dựng tầng 1: ............ m2.
– Tổng diện tích sàn: ................ m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: ......... m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
3. Nội dung đề nghị cấp phép:
– Loại công trình: ............................................ Cấp công trình: ..................................
– Diện tích xây dựng tầng 1: ....... m2.
– Tổng diện tích sàn: ......... m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: ....... m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:
– Chứng chỉ hành nghề số: .............. do ...............................Cấp ngày: .......................
– Địa chỉ: ...................................................................................................................
– Điện thoại: ...............................................................................................................
– Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................. cấp ngày ................................
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: .......................... tháng.
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
..............., ngày....tháng...năm....
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
3. Đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Xem thêm bài viết
- Dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM
- Thợ sơn nhà tại TPHCM trọn gói giá rẻ
Những thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở
Sau khi điền đầy đủ các thông tin vào đơn xin cấp phép sửa chữa cải tạo nhà ở, thì gia chủ cần phải thực hiện các thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo như sau để được cấp giấy phép nhanh nhất :
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp phép theo quy định của pháp luật đưa ra
- Bước 2: Nộp hồ sơ xin sửa chữa, cải tạo nhà ở tại UBND Quận, Huyện nơi có nhà cần sửa chữa. Nếu hồ sơ hợp lệ, thì bên cấp phép sẽ hẹn ngày cấp giao trả hồ sơ. Còn nếu chưa hợp lệ, thì sẽ trả lại để về làm lại
- Bước 3: Hoàn thành hồ sơ.
Hồ sơ của bạn sẽ được trả lại tại UBND Quận Huyện, và công việc của bạn giờ là nộp giấy biên nhận, nộp lệ phí và nhận giấy phép xây dựng kèm hồ sơ bản vẽ thiết kế đã được đóng dấu.
Như vậy, thủ tục cấp phép xây dựng sửa chữa cũng không quá phức tạp như bạn nghĩ đúng không. Hãy xin đầy đủ giấy phép xây dựng trước khi khởi công sửa chũa, cải tạo để tránh mọi phiền phức rắc rối nhé.
Thời gian xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà cũ mất bao lâu?
- Nếu bạn chỉ sửa chữa nhỏ trong nhà mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu, thiết kế chung của công trình thì bạn chỉ cần làm giấy phép báo phường (xã). Thời gian từ 1-2 ngày
- Nếu bạn sửa nhà lớn như nâng tầng nhà, cải tạo mặt tiền, thay đổi diện tích và thay đổi công năng sử dụng. Thời gian xin giấy phép và chờ đợi nhận được đơn xin phép sửa chữa, cải tạo nhà khoảng từ 21 – 25 ngày.
- Chi phí và lệ phí làm đơn xin phép sửa chữa nhà sẽ có sự khác nhau giữa các quận và các khu vực trong thành phố. Chi phí trung bình khoảng từ 4 triệu đồng – 10 triệu đồng.
Nếu bạn đang cần tìm một công ty sửa chữa nhà uy tín, Xây dựng Nhân Thủy là một lựa chọn đáng xem xét. Công ty này có nhiều kinh nghiệm và luôn đặt chất lượng lên hàng đầu. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm danh sách top 10 công ty sửa chữa nhà uy tín tại TP.HCM để dễ dàng so sánh và tìm ra dịch vụ phù hợp nhất.
⇒ Trong quá trình xin giấy phép sửa nhà mà có những thủ tục quý vị chưa nắm được có thể liên hệ XÂY DỰNG NHÂN THỦY để được tư vấn và hỗ trợ thông qua Hotline 0981 878 997, hoặc truy cập website xaydungnhanthuy.com.
XÂY DỰNG NHÂN THỦY đồng hành cùng quý vị cho căn nhà mơ ước của mình!
Xem thêm:
Mẫu hợp đồng sửa nhà| Bài văn khấn sửa nhà mới nhất
