Sửa nhà tại Tân Phú nên bắt đầu bằng việc kiểm tra hiện trạng và xác định rõ phần nào còn sử dụng được, phần nào cần sửa chữa hoặc tháo dỡ. Cùng một dấu hiệu như tường ẩm, nền nứt hoặc trần bong sơn có thể xuất phát từ nhiều vị trí khác nhau; xử lý phần nhìn thấy mà chưa kiểm tra nguồn gây hư hỏng có thể khiến vấn đề tái diễn.
Xây Dựng Nhân Thủy nhận khảo sát, lập phương án và thi công sửa chữa nhà phố, nhà cấp 4, căn hộ, cửa hàng, showroom, văn phòng và công trình dân dụng tại khu vực Tân Phú, TP.HCM. Phạm vi gồm sửa phần hoàn thiện, chống thấm, sơn nhà, điện nước, xây tô, nâng nền, ốp lát, trần thạch cao, mái tôn, nội thất và cải tạo lại công năng theo hiện trạng.
Chi phí sửa nhà có thể tham khảo từ khoảng 2–10 triệu đồng/m² tùy mức độ cải tạo và phân khúc vật tư. Đây không phải đơn giá cố định cho mọi căn nhà. Báo giá chính thức chỉ được lập sau khi xác định hiện trạng, khối lượng, vật liệu, phần giữ lại, phần tháo dỡ và điều kiện vận chuyển tại công trình.
Cần kiểm tra nhà và lập dự toán? Gọi hoặc nhắn Zalo 0981 878 997. Khi liên hệ, khách hàng nên gửi địa chỉ, loại công trình, hình ảnh hiện trạng, hạng mục cần sửa và thời gian dự kiến thi công.
Khi nào nên kiểm tra và sửa nhà?
Không phải dấu hiệu xuống cấp nào cũng cần tháo dỡ hoặc cải tạo toàn bộ. Việc đầu tiên là xác định biểu hiện, vị trí và mức độ ảnh hưởng.
| Dấu hiệu quan sát được | Cần kiểm tra | Không nên kết luận vội |
|---|---|---|
| Tường ẩm, sơn phồng hoặc mốc | Đường ống âm, mặt ngoài tường, mái, sân thượng và khu vực ẩm liền kề | Không mặc định chỉ cần cạo và sơn lại |
| Trần có vệt nước | Sàn mái, ban công, nhà vệ sinh tầng trên, ống cấp thoát nước | Không xác định nguyên nhân chỉ từ một ảnh chụp |
| Nền nứt hoặc gạch bong | Lớp nền, độ rỗng dưới gạch, vị trí đường ống và diễn biến vết nứt | Không lát đè khi chưa đánh giá nền cũ |
| Điện chập chờn hoặc CB thường nhảy | Thiết bị, tải điện, dây dẫn, vị trí rò và thiết bị bảo vệ | Không tiếp tục sử dụng nếu có mùi khét hoặc rò điện |
| Nước yếu, thoát chậm hoặc có mùi | Đường ống, van, bẫy nước, độ dốc và điểm nghẹt | Không thay thiết bị khi chưa khoanh vùng hệ thống |
| Cửa kẹt, tường nứt xiên hoặc sàn võng | Kết cấu, biến dạng, thời điểm xuất hiện và mức độ phát triển | Không tự đục phá hoặc gia cố khi chưa có người chuyên môn kiểm tra |
Nếu xuất hiện nứt tại dầm, cột, sàn; nhà nghiêng; nền lún; kết cấu võng; rò điện hoặc thấm gần hệ thống điện, nên ngừng tác động vào khu vực và yêu cầu kiểm tra chuyên môn trước khi chọn phương án.
Các hạng mục sửa nhà Tân Phú Nhân Thủy nhận thi công
Tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng
- Tháo gạch nền, gạch tường và lớp hoàn thiện cũ.
- Tháo trần, cửa, mái hoặc thiết bị trong phạm vi hợp đồng.
- Đập tường không giữ lại theo bản vẽ hoặc phương án đã thống nhất.
- Che chắn khu vực sinh hoạt và tài sản cần bảo vệ.
- Thu gom, vận chuyển xà bần theo điều kiện tiếp cận thực tế.
Trước khi tháo dỡ, cần xác định tường nào được phép can thiệp, vị trí điện nước âm và phần kết cấu phải giữ nguyên. Các hạng mục bị che khuất nên được chụp ảnh trước khi hoàn thiện lại.
Xây tô, nâng nền và ốp lát
- Xây mới hoặc điều chỉnh tường ngăn.
- Tô sửa tường cũ, vá vị trí sau khi đi lại điện nước.
- Cán và nâng nền theo cao độ đã thống nhất.
- Lát gạch nền, ốp tường, đá cầu thang hoặc khu vực bếp.
- Sửa các vị trí gạch bong, rỗng hoặc chênh cao.
Nếu giữ nền cũ, cần kiểm tra độ ổn định và cao độ cửa, cầu thang, khu vệ sinh. Lát đè có thể giảm thời gian tháo dỡ nhưng không phù hợp khi nền đã bong rỗng, lún hoặc làm sai cao độ thoát nước.
Chống thấm và xử lý thấm dột
Nhân Thủy nhận kiểm tra và xử lý thấm tại:
- Sân thượng và mái bê tông.
- Nhà vệ sinh, ban công và lô gia.
- Tường ngoài, khe tiếp giáp và vị trí giáp nhà bên cạnh.
- Mái tôn, vít mái, máng xối và điểm giao mái.
- Khu vực có đường ống cấp thoát nước đi qua.
Phương án chống thấm phải dựa trên vị trí nước đi vào, cấu tạo bề mặt và khả năng tiếp cận. Không nên chọn vật liệu trước rồi mới tìm vị trí áp dụng.
Xem thêm: Dịch vụ chống thấm TP.HCM.
Sơn sửa trong và ngoài nhà
Phạm vi có thể gồm vệ sinh bề mặt, cạo lớp sơn yếu, xử lý nứt và thấm, bả sửa, sơn lót, sơn phủ và bảo vệ các khu vực không thi công.
Nếu tường đang ẩm hoặc tiếp tục nhận nước từ mái, đường ống hay mặt ngoài, cần xử lý nguồn ẩm trước khi sơn hoàn thiện. Sơn mới không thay thế cho việc sửa nguyên nhân gây thấm.
Xem thêm: Dịch vụ sơn nhà TP.HCM.
Sửa chữa điện nước
- Đi lại hoặc thay đường dây, ổ cắm, công tắc và tủ điện.
- Bổ sung thiết bị bảo vệ phù hợp với hệ thống.
- Thay, sửa hoặc bố trí lại đường cấp thoát nước.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh và thiết bị bếp.
- Kiểm tra rò rỉ trước khi đóng tường, lát gạch hoặc làm trần.
Các đường điện nước âm cần được kiểm tra và nghiệm thu trước khi che kín. Với hệ thống cũ không có hồ sơ, quá trình khảo sát có thể cần khoanh vùng hoặc mở kiểm tra tại một số vị trí.
Trần thạch cao, mái tôn và nội thất
- Làm mới hoặc sửa trần, vách thạch cao.
- Thay tấm bị cong, ẩm hoặc hỏng mối nối sau khi đã xử lý nguồn nước.
- Sửa, thay mái tôn, xà gồ, máng xối và phụ kiện mái.
- Thiết kế, gia công và lắp đặt tủ bếp, tủ áo, vách trang trí.
- Điều chỉnh không gian cửa hàng, showroom hoặc văn phòng.
Xem thêm: Thi công mái tôn, thạch cao và nội thất.
Báo giá sửa nhà Tân Phú tham khảo
Không có một đơn giá cố định áp dụng cho tất cả công trình. Bảng dưới được tổng hợp từ đơn giá sửa nhà tại Tân Phú, TP.HCM Nhân Thủy đang công bố dùng để dự trù ban đầu.
| Nhóm | Hạng mục | ĐVT | Nhân công tham khảo | Vật tư tham khảo | Phạm vi và lưu ý |
|---|---|---|---|---|---|
| Tháo dỡ | Đục nền gạch cũ | m² | 25.000–45.000đ | — | Nhân công và máy; chưa gồm vận chuyển xà bần nếu điều kiện đặc biệt |
| Tháo dỡ | Đập tường gạch | m² | 25.000–40.000đ | — | Chỉ thực hiện sau khi xác định phạm vi được phép tháo |
| Xây tô | Xây tường dày 100 mm | m² | 100.000đ | 125.000đ | Gạch ống Tuynel, xi măng và cát vàng theo cấu hình tham khảo |
| Xây tô | Tô, trát tường | m² | 80.000đ | 35.000đ | Vữa xi măng và cát sàng |
| Chống thấm | Sàn, nhà vệ sinh hoặc sân thượng | m² | 120.000đ | 130.000đ | Kova hoặc Sika tùy hạng mục; hệ cuối cùng xác định sau khảo sát |
| Ốp lát | Lát gạch nền | m² | 150.000đ | 330.000đ | Cần xác nhận lại loại gạch và phần vật tư được tính trong báo giá |
| Sơn | Sơn nội thất, một lớp lót và hai lớp phủ | m² | 25.000đ | 30.000đ | Maxilite, Dulux hoặc Jotun; chưa tính xử lý thấm/nứt nếu có |
| Trần | Trần thạch cao phẳng | m² | 45.000đ | 135.000đ | Khung Vĩnh Tường và tấm theo cấu hình báo giá |
Lưu ý: Đơn giá cần được kiểm tra lại tại thời điểm ký hợp đồng. Báo giá cuối phải ghi rõ hạng mục, đơn vị, khối lượng, đơn giá, thành tiền, vật liệu, phần đã bao gồm, phần chưa bao gồm và điều kiện áp dụng.
Khách hàng cần xem đầy đủ các nhóm đơn giá có thể tham khảo bảng giá dịch vụ Nhân Thủy.
Ước tính theo mức độ cải tạo
| Mức độ | Khoảng tham khảo | Phù hợp |
|---|---|---|
| Tân trang cơ bản | 2–3 triệu đồng/m² | Sơn sửa, thay một phần thiết bị, sửa hư hỏng nhỏ |
| Cải tạo trung bình | 3,5–5 triệu đồng/m² | Sửa nhiều hạng mục, thay điện nước hoặc điều chỉnh công năng |
| Cải tạo cao cấp | 6–10 triệu đồng/m² | Thay đổi lớn, nhiều hạng mục nội thất hoặc vật tư phân khúc cao |
Không nên lấy diện tích sàn nhân với đơn giá rồi xem đó là báo giá cuối. Hai căn nhà có cùng diện tích vẫn có thể chênh lệch lớn do phần giữ lại, mức độ xuống cấp và phạm vi vật tư khác nhau.
Vì sao hai căn nhà cùng diện tích có chi phí khác nhau?
Hiện trạng và phần việc bị che khuất
Các hư hỏng sau lớp gạch, trần, tủ, tường hoặc sàn chỉ có thể xác định rõ hơn khi khảo sát hoặc tháo mở đúng phạm vi. Phần chưa thể xác định nên được ghi là tạm tính, không mặc nhiên cộng vào giá trọn gói.
Phần giữ lại và phần tháo dỡ
Giữ được nền, cửa, trần, hệ điện nước hoặc kết cấu còn tốt sẽ giảm khối lượng. Ngược lại, tháo dỡ nhiều làm tăng thêm nhân công, che chắn, vận chuyển và hoàn trả bề mặt.
Vật liệu và quy cách thi công
Cùng một hạng mục nhưng giá thay đổi theo thương hiệu, mã sản phẩm, độ dày, số lớp, phụ kiện và phạm vi bảo hành. Báo giá không ghi rõ quy cách vật liệu sẽ khó so sánh.
Điều kiện tiếp cận công trình
Nhà trong đường hoặc hẻm hạn chế xe tải, thiếu chỗ tập kết, phải vận chuyển lên tầng cao hoặc thi công khi gia đình vẫn đang ở, có thể phát sinh thêm thời gian và biện pháp bảo vệ.
Thay đổi sau khi chốt phương án
Thay vật liệu, bổ sung ổ cắm, đổi vị trí tường hoặc mở rộng phạm vi sau khi thi công đã bắt đầu có thể làm thay đổi chi phí. Mọi thay đổi nên được xác nhận bằng báo giá bổ sung hoặc phụ lục trước khi thực hiện.
Sửa từng phần hay cải tạo đồng bộ?
| Tình huống | Sửa từng phần | Cải tạo đồng bộ |
|---|---|---|
| Hư hỏng chỉ xuất hiện tại một vị trí và nguyên nhân đã xác định | Phù hợp | Chưa cần thiết |
| Sơn cũ nhưng điện nước và nền còn tốt | Có thể chỉ sửa bề mặt | Chỉ cần khi muốn thay đổi toàn bộ không gian |
| Điện nước cũ nằm sau phần hoàn thiện sắp thay | Dễ phải tháo lại về sau | Nên xem xét phối hợp cùng một lần |
| Thấm liên quan nhiều khu vực hoặc đường ống âm | Cần khoanh vùng kỹ | Có thể cần xử lý theo hệ thống |
| Muốn thay đổi công năng, di chuyển phòng hoặc nâng tầng | Khó giải quyết bằng sửa nhỏ | Cần khảo sát kết cấu và lập phương án tổng thể |
| Ngân sách chia theo giai đoạn | Có thể thực hiện nếu các giai đoạn không phá lại nhau | Cần lập thứ tự ưu tiên rõ |
Nguyên tắc chung là xử lý phần gây hư hỏng và hệ thống âm trước, sau đó mới làm bề mặt hoàn thiện. Không nên sơn, đóng trần hoặc lắp tủ khi vấn đề thấm và điện nước chưa được kiểm tra.
Những điều cần kiểm tra trước khi thi công tại Tân Phú
Lối vận chuyển và vị trí tập kết
Cần đo chiều rộng lối vào, xác định loại xe có thể tiếp cận, vị trí đưa vật liệu xuống và nơi tập kết xà bần. Điều kiện này ảnh hưởng trực tiếp đến nhân công vận chuyển và tiến độ.
Hiện trạng nhà liền kề
Nếu công việc có tháo dỡ, đục nền, can thiệp vào tường chung hoặc đào móng, nên ghi nhận hiện trạng các bề mặt tiếp giáp trước khi làm. Ảnh và biên bản hiện trạng giúp phân biệt hư hỏng đã có với vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Nhà có người đang sinh hoạt
Cần thống nhất khu vực thi công, đường đi riêng, thời gian cắt điện, nước, cách che bụi và vị trí bảo quản tài sản. Với phạm vi tháo dỡ lớn, khách hàng nên cân nhắc phương án di chuyển tạm thời.
Phạm vi cần kiểm tra thủ tục
Sơn sửa, thay thiết bị và sửa hoàn thiện khác với việc thay đổi kết cấu, mặt tiền, công năng hoặc quy mô công trình. Khi có can thiệp lớn, hồ sơ cụ thể cần được kiểm tra với cơ quan có thẩm quyền trước khi thi công.
An toàn và ảnh hưởng xung quanh
Biện pháp thi công cần tính đến tiếng ồn, bụi, điện tạm, vật rơi, khu vực có trẻ nhỏ và thời gian vận chuyển vật liệu. Các yêu cầu của ban quản lý tòa nhà hoặc khu dân cư, nếu có, phải được xác định trước.
Quy trình sửa nhà Tân Phú tại Nhân Thủy
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Khách hàng cung cấp địa chỉ, loại công trình, nhu cầu, hình ảnh hiện trạng và thời gian dự kiến. Nhân Thủy xác định sơ bộ phạm vi cần khảo sát.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Kỹ thuật viên kiểm tra, đo đạc và chụp ảnh các vị trí liên quan. Những phần chưa thể kết luận bằng quan sát bên ngoài sẽ được ghi rõ, không suy đoán thành nguyên nhân chắc chắn.
Bước 3: Xác định phần giữ lại và tháo dỡ
Hai bên thống nhất phần công trình còn sử dụng được, phần cần sửa, phần thay mới và những khu vực không thuộc phạm vi thi công.
Bước 4: Đề xuất phương án và vật liệu
Phương án nêu trình tự thực hiện, cấu tạo hoặc hệ vật liệu dự kiến, các công việc liên quan và tiêu chí kiểm tra. Khi có nhiều lựa chọn, Nhân Thủy so sánh chi phí, ưu điểm, hạn chế và điều kiện áp dụng.
Bước 5: Bóc khối lượng và lập báo giá
Báo giá thể hiện tên công việc, đơn vị, khối lượng, vật liệu, đơn giá, thành tiền, phần đã gồm và phần chưa gồm. Khoản tạm tính hoặc chưa thể xác định phải được ghi riêng.
Bước 6: Ký hợp đồng và chuẩn bị mặt bằng
Hợp đồng xác nhận phạm vi, vật tư, tiến độ, thanh toán, trách nhiệm, cách xử lý phát sinh và bảo hành. Trước khi thi công, hai bên lập biên bản hiện trạng và kế hoạch che chắn.
Bước 7: Thi công và nghiệm thu theo mốc
Phần điện nước âm, chống thấm, kết cấu hoặc các hạng mục sắp bị che kín được kiểm tra trước khi chuyển sang bước hoàn thiện. Hình ảnh và biên bản nghiệm thu được lưu theo phạm vi hợp đồng.
Bước 8: Vệ sinh, bàn giao và bảo hành
Hai bên kiểm tra khối lượng, xử lý lỗi còn lại, quyết toán và lập biên bản bàn giao. Thời hạn, phạm vi và cách tiếp nhận bảo hành được ghi trên hợp đồng hoặc phiếu bảo hành.
Thời gian thi công dự kiến
| Quy mô tham khảo | Phạm vi minh họa | Thời gian dự kiến |
|---|---|---|
| Dưới 50 m² | Cải tạo nhà cấp 4, studio hoặc một phần nhà phố | 10–20 ngày |
| Từ 50–100 m² | Sửa nhiều hạng mục trong nhà phố hoặc căn hộ | 20–35 ngày |
| Trên 100 m² | Cải tạo đồng bộ nhà phố hoặc công trình lớn | 35–60 ngày |
Thời gian trên được áp dụng để tham khảo cho công trình có nhiều nhóm hạng mục. Công việc nhỏ có thể hoàn thành sớm hơn. Tiến độ thực tế phụ thuộc vào phạm vi tháo dỡ, thời gian chờ vật liệu, điều kiện mặt bằng, thời tiết và các thay đổi được khách hàng yêu cầu.
Cách kiểm tra và nghiệm thu
| Nhóm công việc | Thời điểm kiểm tra | Nội dung cần xác nhận |
|---|---|---|
| Tháo dỡ | Sau khi tháo và trước khi thi công mới | Đúng phạm vi; phần giữ lại không bị ảnh hưởng |
| Điện nước âm | Trước khi tô, lát hoặc đóng trần | Vị trí, đường đi, mối nối, thử vận hành hoặc thử áp |
| Chống thấm | Trước khi lát và hoàn thiện | Bề mặt, số lớp/hệ vật liệu và kết quả thử nước theo phương án |
| Xây tô, nền | Trước khi sơn hoặc lát | Kích thước, cao độ, độ phẳng và độ dốc |
| Ốp lát | Khi hoàn thành từng khu vực | Độ phẳng, mạch ron, gạch kênh/rỗng và thoát nước |
| Sơn | Sau mỗi lớp chính và khi bàn giao | Bề mặt khô, đều màu, không bong hoặc lộ lỗi xử lý nền |
| Trần, cửa, nội thất | Trước bàn giao | Độ chắc, khe hở, đóng mở, bề mặt và phụ kiện |
| Toàn bộ công trình | Bàn giao | Khối lượng, vệ sinh, vận hành thiết bị và hồ sơ bảo hành |
Khách hàng không nên chờ đến ngày bàn giao mới kiểm tra toàn bộ. Những phần bị che kín cần nghiệm thu đúng thời điểm vì sau khi hoàn thiện sẽ khó quan sát và sửa chữa.
Chính sách bảo hành sửa nhà tại Nhân Thủy
Thời hạn bảo hành được áp dụng theo phần việc, hệ vật liệu và điều kiện ghi trong hợp đồng.
| Hạng mục | Thời hạn tham khảo | Điều kiện chính |
|---|---|---|
| Kết cấu, xây tô, cải tạo và hoàn thiện do Nhân Thủy thi công | 12–24 tháng | Hư hỏng do lỗi kỹ thuật hoặc lỗi thi công trong phạm vi hợp đồng |
| Kỹ thuật thi công sơn | 12 tháng | Bong, phồng hoặc loang do lỗi thi công |
| Màng sơn | 3–5 năm | Theo hãng và điều kiện bề mặt |
| Chống thấm | 3–5 năm | Thấm lại đúng vị trí đã xử lý; không do tác động kết cấu mới |
| Thi công mái tôn | 12–24 tháng | Lỗi lắp đặt, mối nối hoặc xô lệch thuộc trách nhiệm thi công |
| Trần, vách thạch cao | 12 tháng | Lỗi thi công; không áp dụng cho hư hỏng do nguồn thấm bên ngoài |
| Nội thất | 12–24 tháng | Theo phần gia công và lắp đặt; phụ kiện theo nhà sản xuất |
Nhân Thủy phản hồi yêu cầu bảo hành trong vòng 24 giờ làm việc. Khách hàng cung cấp mã hợp đồng hoặc phiếu bảo hành, địa chỉ, mô tả và hình ảnh hiện trạng qua hotline/Zalo 0981 878 997. Sau khi kiểm tra, hư hỏng thuộc phạm vi bảo hành được khắc phục miễn phí; phần ngoài phạm vi sẽ được lập phương án và báo giá trước khi thực hiện.
Xem đầy đủ tại chính sách bảo hành Xây Dựng Nhân Thủy.
Công trình sửa nhà thực tế của Nhân Thủy tại Tân Phú
Xử lý thấm và sơn sửa nhà tại 122 Lương Trúc Đàm
Nhân Thủy đã thi công xử lý thấm và sơn sửa căn nhà tại 122 Lương Trúc Đàm, khu vực Tân Phú. Theo phản hồi được lưu trên website cũ, công trình từng bị thấm dột và ẩm kéo dài; đội thi công kiểm tra, xử lý khu vực bị ảnh hưởng trước khi hoàn thiện lại bề mặt. Sau bàn giao, khách hàng xác nhận tình trạng thấm và ẩm đã được khắc phục.
Cải tạo tiệm bánh tại đường Nguyễn Văn Yến
Nhân Thủy thực hiện sửa chữa, cải tạo mặt bằng kinh doanh tiệm bánh tại đường Nguyễn Văn Yến, khu vực Tân Phú. Phương án thi công được triển khai theo hiện trạng mặt bằng và nhu cầu vận hành của cửa hàng, ưu tiên tổ chức các hạng mục theo đúng trình tự để hạn chế sửa lại sau khi hoàn thiện.
Vì sao Nhân Thủy khảo sát trước khi báo giá?
Một báo giá thấp nhưng thiếu phạm vi tháo dỡ, vật liệu, vận chuyển hoặc xử lý nền chưa chắc là phương án tiết kiệm. Nhân Thủy khảo sát trước để:
- Phân biệt dấu hiệu với nguyên nhân cần kiểm tra.
- Xác định phần có thể giữ lại.
- Hạn chế tháo dỡ và thay mới không cần thiết.
- Bóc khối lượng theo từng hạng mục.
- Đưa ra lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
- Ghi rõ công việc chưa thể xác định trước.
- Thiết lập mốc kiểm tra và điều kiện bảo hành.
Người chịu trách nhiệm và kiểm duyệt nội dung chuyên môn trên website là ông Nguyễn Bảo Nhân. Khách hàng nên đánh giá năng lực Nhân Thủy qua hồ sơ công trình, phạm vi báo giá, hợp đồng, cách nghiệm thu và chính sách bảo hành thay vì chỉ dựa trên tuyên bố quảng cáo.
Câu hỏi thường gặp
Sửa nhà Tân Phú hết bao nhiêu tiền?
Chi phí tham khảo khoảng 2–10 triệu đồng/m² tùy mức độ cải tạo và vật tư. Báo giá chính xác cần dựa trên hiện trạng, khối lượng, phần giữ lại, phần tháo dỡ và điều kiện thi công. Công việc nhỏ nên báo theo từng hạng mục thay vì quy đổi theo diện tích sàn.
Nhân Thủy có nhận sửa từng hạng mục nhỏ không?
Có thể nhận tùy loại công việc, khối lượng, vị trí và lịch đội thi công. Khách hàng nên gửi hình ảnh và kích thước sơ bộ để Nhân Thủy kiểm tra trước khi hẹn khảo sát.
Gia đình có thể tiếp tục ở trong thời gian sửa nhà không?
Có thể nếu chia được khu vực thi công và kiểm soát an toàn, bụi, tiếng ồn, điện, nước. Nếu tháo dỡ lớn hoặc thi công đồng thời ở nhiều khu vực, nên trao đổi phương án di chuyển tạm thời.
Báo giá sửa nhà có thể phát sinh không?
Có thể phát sinh khi khách hàng thay đổi phạm vi, đổi vật tư hoặc xuất hiện hư hỏng bị che khuất mà lúc khảo sát chưa thể xác định. Phần phát sinh phải được mô tả, báo giá và xác nhận trước khi thi công.
Sửa nhà có cần xin phép không?
Phụ thuộc vào phạm vi can thiệp. Công việc hoàn thiện nhỏ khác với thay đổi kết cấu, mặt tiền, công năng hoặc quy mô. Hồ sơ cụ thể cần được kiểm tra với cơ quan có thẩm quyền trước khi thực hiện.
Nhân Thủy bảo hành trong bao lâu?
Sửa nhà được bảo hành thông thường 12–24 tháng; chống thấm và một số hệ vật liệu có thể từ 3–5 năm. Thời hạn chính thức được ghi theo từng hạng mục trong hợp đồng và phiếu bảo hành.
Yêu cầu khảo sát và báo giá sửa nhà Tân Phú
Để việc khảo sát nhanh và sát nhu cầu, khách hàng nên chuẩn bị:
- Địa chỉ công trình.
- Loại nhà và diện tích dự kiến.
- Hạng mục muốn sửa.
- Hình ảnh hoặc video hiện trạng.
- Phần muốn giữ lại.
- Mức ngân sách dự kiến.
- Thời gian muốn bắt đầu và hoàn thành.
- Tình trạng nhà đang ở hay đã trống.
Xây Dựng Nhân Thủy
- Hotline/Zalo: 0981 878 997
- Khu vực phục vụ: Tân Phú và TP.HCM
- Dịch vụ: khảo sát, thiết kế, sửa chữa, cải tạo và hoàn thiện
- Bảo hành: theo từng hạng mục và điều kiện hợp đồng
