Sửa chữa nhà xưởng nên bắt đầu từ việc xác định đúng phần đang hư hỏng và mức độ ảnh hưởng, không phải mặc định tháo bỏ toàn bộ để làm lại. Mái tôn dột cục bộ, lớp sơn xuống cấp, một khu vực nền bong tróc hoặc một đoạn vách hư có thể xử lý riêng; ngược lại, khi nhiều hạng mục cùng xuống cấp, mặt bằng không còn phù hợp với dây chuyền hoặc doanh nghiệp cần thay đổi công năng, nên khảo sát phương án cải tạo tổng thể.
Xây Dựng Nhân Thủy nhận khảo sát và thi công các hạng mục sửa chữa – cải tạo nhà xưởng tại TP.HCM và các khu vực phục vụ lân cận. Trước khi lập báo giá, cần xác định ít nhất hiện trạng, phạm vi thi công, vật liệu, khối lượng và điều kiện tổ chức công trường. Đây là các yếu tố quyết định phương án, chi phí và tiến độ thực tế.
Nếu doanh nghiệp chỉ cần sửa một hạng mục nhỏ, không nhất thiết phải chọn gói cải tạo toàn bộ. Ngược lại, việc liên tục vá từng chỗ sẽ không kinh tế nếu nguyên nhân nằm ở một hệ thống lớn hơn như mái đã xuống cấp trên diện rộng, nền cần nâng cốt hoặc mặt bằng phải bố trí lại.
Nhà xưởng nên sửa từng hạng mục hay cải tạo tổng thể?
Nên sửa từng hạng mục khi phần hư hỏng có phạm vi rõ và các bộ phận còn lại vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng; nên khảo sát cải tạo tổng thể khi nhiều hạng mục liên quan cùng xuống cấp hoặc công năng nhà xưởng cần thay đổi.
Có thể dùng bảng dưới đây như bước sàng lọc ban đầu:
| Hiện trạng | Hướng xử lý nên xem xét | Cần kiểm tra trước |
|---|---|---|
| Dột quanh vít, mối nối hoặc một số vị trí xuyên mái | Xử lý chống dột cục bộ | Tình trạng tôn, vít, ron, vị trí xuyên mái và phạm vi nước xâm nhập |
| Nhiều vùng mái xuống cấp hoặc dột lặp lại trên diện rộng | Sửa lớn hoặc thay một phần/toàn bộ hệ mái | Tôn, xà gồ, liên kết, máng xối và nguyên nhân nước vào |
| Sơn tường bong nhưng lớp nền còn chắc, khô | Xử lý bề mặt và sơn lại | Độ bám lớp cũ, độ ẩm, vết nứt |
| Tường bong do thấm | Xử lý nguồn nước trước khi hoàn thiện | Nguồn thấm, mặt ngoài, mái, khe tiếp giáp |
| Nền bong, rỗ hoặc hư cục bộ | Sửa nền theo khu vực | Chiều sâu hư hỏng, độ ổn định của nền |
| Nền cần nâng cốt hoặc chịu yêu cầu sử dụng mới | Cải tạo nền | Cao độ, tải trọng sử dụng và hệ thống liên quan |
| Mặt bằng không còn phù hợp dây chuyền hoặc kho | Cải tạo bố trí công năng | Layout, thiết bị cần giữ, lối vận chuyển và hệ thống kỹ thuật |
| Nhiều nhóm mái – nền – tường – điện nước cùng phải xử lý | Lập phương án cải tạo tổng thể | Phạm vi giữ lại, tháo dỡ và trình tự thi công |
Điểm cần tránh là xử lý phần nhìn thấy nhưng bỏ qua nguyên nhân phía sau. Ví dụ, nếu tường bong sơn vì nước đi từ mái hoặc khe tiếp giáp, sơn phủ lại chỉ giải quyết lớp hoàn thiện. Tương tự, một vị trí mái dột chưa đồng nghĩa với việc phải thay cả mái; cần xác định trước nước vào từ đâu và tôn hiện hữu còn sử dụng được hay không.
Khách hàng cần xem phạm vi sửa chữa công trình rộng hơn có thể tham khảo trang dịch vụ sửa nhà và cải tạo công trình.
Các hạng mục sửa chữa nhà xưởng Nhân Thủy nhận thi công
Phạm vi sửa nhà xưởng của Nhân Thủy tập trung vào mái, nền, tường – vách – trần, hoàn thiện bề mặt và các hệ thống phục vụ công năng công trình. Nội dung cũ đang liệt kê một số hạng mục trùng nhau; phiên bản mới nên được tổ chức theo vấn đề thực tế như sau.
Sửa mái tôn và xử lý thấm dột
Các công việc có thể gồm:
- Kiểm tra vị trí dột tại vít, mối nối, khe tiếp giáp và vị trí xuyên mái.
- Sửa hoặc thay tôn hư hỏng theo phạm vi.
- Xử lý các điểm thấm quanh ống xuyên mái.
- Sửa máng xối và vị trí thoát nước khi nằm trong phạm vi hợp đồng.
- Gia cố hoặc thay các chi tiết mái sau khi đánh giá hiện trạng.
- Sơn chống nóng hoặc chống gỉ khi phù hợp với tình trạng bề mặt.
Một nhà xưởng chỉ dột ở vài điểm, không nên mặc định thay toàn bộ mái. Ngược lại, nếu tôn, phụ kiện và nhiều liên kết cùng xuống cấp, việc vá liên tục cần được so sánh với phương án thay mới theo khu vực.
Những công trình có vấn đề tập trung ở mái có thể xem thêm phạm vi thi công và sửa chữa mái tôn. Trang này hiện là URL chính đang hoạt động của cụm mái tôn Nhân Thủy.
Sửa và cải tạo nền nhà xưởng
Nền nhà xưởng cần được đánh giá theo loại hư hỏng và yêu cầu sử dụng, thay vì chỉ nhìn vào bề mặt.
Phạm vi Nhân Thủy đang cung cấp có thể gồm:
- Nâng nền.
- Sửa nền bê tông.
- Cán lại khu vực nền cần hoàn thiện.
- Lát lại khu vực có yêu cầu ốp lát.
- Thi công lớp hoàn thiện sàn phù hợp với mục đích sử dụng.
Với sàn epoxy, tình trạng nền bê tông trước khi phủ là yếu tố phải kiểm tra. Không nên coi epoxy là cách che mọi vết nứt, rỗ hoặc nền không ổn định. Từng hệ epoxy còn khác nhau về yêu cầu sử dụng; người đọc cần tìm hiểu sâu có thể xem bài các loại sơn epoxy và ứng dụng trên nền nhà xưởng.
Sửa tường, vách và trần
Những hạng mục thường nằm trong phạm vi sửa chữa gồm:
- Xây hoặc sửa tường gạch.
- Tô trát lại phần tường hư.
- Thi công hoặc sửa vách thạch cao.
- Thi công trần thạch cao tại khu vực phù hợp.
- Bổ sung vật liệu cách âm/cách nhiệt cho vách khi được yêu cầu.
- Sơn hoàn thiện sau khi phần nền đã được xử lý.
Nếu vách hoặc tường chỉ hư lớp ngoài, không nhất thiết tháo toàn bộ. Ngược lại, phần bị rỗng, nứt hoặc thấm phải được kiểm tra tới lớp nền đủ chắc trước khi quyết định phương án hoàn thiện.
Sơn lại nhà xưởng và bảo vệ bề mặt
Sơn lại nhà xưởng có thể gồm sơn tường, trần và một số bề mặt kim loại theo phạm vi được khảo sát.
Trước khi sơn cần phân biệt:
- Bề mặt còn chắc và khô: làm sạch, xử lý lỗi nhỏ và hoàn thiện lại.
- Sơn cũ phấn hóa/bong: phải xử lý lớp bám yếu trước.
- Bề mặt bị thấm: xác định và xử lý nguồn nước trước.
- Kim loại bị gỉ: cần chuẩn bị bề mặt và xác định hệ sơn phù hợp thay vì phủ trực tiếp lên phần gỉ yếu.
Sửa hệ thống điện và cấp thoát nước
Nhà xưởng cải tạo thường phát sinh công việc liên quan đến hệ thống điện hoặc nước khi bố trí mặt bằng thay đổi hoặc thiết bị được di chuyển.
Phạm vi chính xác phải được bóc tách riêng theo hiện trạng. Với các hệ thống có yêu cầu kỹ thuật hoặc an toàn đặc thù.
Cải tạo mặt bằng, thay đổi công năng hoặc mở rộng
Khi nhu cầu không còn là “sửa cái bị hỏng” mà là thay đổi cách sử dụng nhà xưởng, cần lập phạm vi cải tạo riêng.
Các trường hợp có thể gồm:
- Thay đổi vách phân khu.
- Điều chỉnh khu sản xuất hoặc kho.
- Nâng nền.
- Thay đổi một số tuyến điện, nước liên quan.
- Làm mái che hoặc kết cấu thép bổ sung.
- Tháo dỡ một phần để bố trí lại công năng.
- Di chuyển các cấu kiện/hạng mục trong phạm vi đã được thiết kế và thống nhất.
Không nên đưa ra một giải pháp “tốt nhất” cho mọi nhà xưởng. Phương án phải dựa trên phần nào còn sử dụng được, phần nào cần tháo dỡ và tác động của việc thi công tới hoạt động của doanh nghiệp.
Bảng giá sửa chữa nhà xưởng tham khảo
Chi phí sửa nhà xưởng không thể xác định chính xác chỉ theo diện tích sàn. Hai xưởng cùng diện tích có thể có chi phí khác nhau vì một bên chỉ sửa mái và sơn lại, trong khi bên còn lại phải tháo dỡ, nâng nền, thay vách hoặc tổ chức thi công trong điều kiện đang sản xuất.
| Hạng mục | ĐVT | Đơn giá tham khảo đang công bố | Điều kiện cần xác định khi báo giá |
|---|---|---|---|
| Đập phá tường gạch | m² | 45.000–55.000đ | Chiều dày, vị trí, vận chuyển phế thải |
| Đục gạch tường/nền | m² | 35.000đ | Loại gạch, lớp nền và phạm vi cần đục |
| Tháo dỡ mái tôn | m² | 25.000đ | Cao độ, điều kiện tiếp cận và kết cấu cần giữ |
| Tháo trần thạch cao/trần nhựa | m² | 15.000đ | Cao độ và phạm vi thu gom |
| San lấp mặt bằng | m² | 120.000đ | Xà bần san lấp |
| Xây tường gạch | m² | 185.000–385.000đ | Loại gạch, chiều dày và chiều cao |
| Tô trát tường | m² | 155.000đ | Chiều dày và hiện trạng nền |
| Cán vữa nền | m² | 95.000đ | Chiều dày và cao độ hoàn thiện |
| Thi công chống thấm | m² | 230.000đ | Hệ vật liệu, vị trí và tình trạng nền |
| Vách thạch cao | m² | 210.000–240.000đ | Cấu tạo khung, số lớp tấm và chiều cao |
| Bông thủy tinh cách âm vách | m² | 225.000đ | Quy cách vật liệu |
| Sủi lớp sơn cũ | m² | 25.000đ | Mức độ bám, chiều cao và che chắn |
| Sơn chống thấm tường ngoài | m² | 120.000đ | Hiện trạng, hệ vật liệu và xử lý nền |
| Khung mái tôn kèo hộp 40×40, xà gồ 40×40 | m² | 370.000–540.000đ | Quy cách thép, khẩu độ và thiết kế |
| Khung mái tôn kèo hộp 50×50, xà gồ 50×50 | m² | 430.000–560.000đ | Quy cách thép, khẩu độ và thiết kế |
| Sơn lại nhà xưởng | m² | 45.000 – 85.000đ | Sơn tường/kim loại, hệ sơn, xử lý nền |
| Sơn epoxy nền nhà xưởng | m² | 125.000-250.000đ | Tình trạng nền, hệ epoxy và chiều dày |
Bảng trên chưa phải là báo giá cuối cùng cho một nhà xưởng cụ thể. Bảng hiện chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo mặt bằng, vật liệu và khối lượng.
Vì sao cùng diện tích nhưng chi phí sửa nhà xưởng khác nhau?
Bốn nhóm yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất là:
- Hiện trạng: Sửa bề mặt khác hoàn toàn với tháo bỏ rồi làm lại.
- Khối lượng: Khối lượng lớn có cách tổ chức nhân công, máy móc và vật tư khác một điểm sửa nhỏ.
- Điều kiện thi công: cao độ, đường vận chuyển, khu vực đang vận hành và yêu cầu che chắn đều ảnh hưởng đến biện pháp.
- Vật liệu và yêu cầu sử dụng: Hệ mái, hệ sơn, sàn, cách âm hoặc vật liệu hoàn thiện khác nhau sẽ tạo ra phạm vi giá khác nhau.
Vì vậy, báo giá có ích phải chỉ ra hạng mục + ĐVT + khối lượng + vật liệu/quy cách + đơn giá + phạm vi đã gồm + điều kiện phát sinh. Một con số tổng không cho doanh nghiệp đủ dữ liệu để so sánh hai nhà thầu.
Khách hàng muốn đối chiếu các nhóm đơn giá khác của Nhân Thủy có thể xem trang tổng hợp báo giá.
Công trình cải tạo nhà xưởng của Nhân Thủy
Chống dột mái tôn nhà xưởng tại Dĩ An, Bình Dương
Nhân Thủy khảo sát và lập phương án xử lý chống dột cho 8.000 m² mái tôn nhà xưởng, gồm xử lý toàn bộ bề mặt mái bằng keo silicone và màng chống dột; đồng thời thay 20 md tôn úp nóc.
Hạng mục chính:
- Chống dột mái tôn: 8.000 m².
- Thay tôn úp nóc: 20 md.
Sơn chống nóng mái tôn nhà xưởng tại Bình Tân, TP.HCM
Hồ sơ nhà xưởng Bình Tân được bóc tách cho 1.600 m² mái tôn, với hai phương án sơn chống nóng để khách hàng lựa chọn; bề mặt mái được vệ sinh bằng máy xịt áp lực trước khi phủ sơn. Hồ sơ cũng có phương án bổ sung lớp sơn lót chống gỉ.
Hạng mục chính:
- Sơn chống nóng mái tôn: 1.600 m².
- Phương án vật liệu: KingCat hoặc Kova CN05.
- Sơn lót chống gỉ: 1.600 m² nếu hiện trạng yêu cầu.
Cải tạo khu vực nhà máy nước đá tại Quận 12
Phạm vi cải tạo tập trung vào tháo dỡ và hoàn thiện lại khu vực tường nhằm điều chỉnh mặt bằng sử dụng. Hồ sơ gồm tháo tường, vận chuyển xà bần, trát lại cạnh tường sau khi cắt và sơn hoàn thiện khu vực thi công.
Hạng mục chính:
- Tháo dỡ tường 100–200 mm: 40 m².
- Thu gom, vận chuyển xà bần.
- Trát hoàn thiện cạnh tường sau khi tháo dỡ.
- Sơn lại tường từ sàn lên cao 1,5 m tại khu vực cải tạo.
Cải tạo kho tại Tân Phú Trung, Củ Chi
Đây là hồ sơ cải tạo tổng thể có phạm vi rộng, từ tháo dỡ, nâng và làm lại nền, sơn epoxy, tường – trần – mái đến hệ thống điện, báo cháy, mạng, camera và thông gió.
Một số khối lượng chính:
- Phá dỡ tường: 300 m².
- Phá dỡ mái tôn cũ: 500 m².
- Nâng nền: 689,9 m².
- Cán xoa nền: 817,9 m².
- Sơn epoxy: 454,9 m².
- Trần thạch cao: 495 m².
- Sơn lại tường cũ và mới: 600 m².
- Sửa mái tôn cũ: 519,8 m².
- Thay máng xối: 108 md.
- Làm lại thoát nước: 96 md.
- Vách tôn: 135 m².
- Bổ sung hệ thống điện, báo cháy, mạng, camera và thông gió.
Sửa nhà xưởng khi doanh nghiệp vẫn đang sản xuất cần chuẩn bị gì?
Có thể tổ chức sửa chữa theo khu vực trong một số công trình, nhưng khả năng vừa thi công vừa sản xuất phải được xác định riêng sau khi biết loại công việc, mức độ nguy hiểm và phạm vi ảnh hưởng.
Đây là điểm doanh nghiệp nên trao đổi trước khi ký hợp đồng, không chờ đến ngày đưa thợ vào công trường.
Một kế hoạch phù hợp cần trả lời được:
- Khu vực nào được phép bàn giao cho đội thi công?
- Khu vực nào phải duy trì hoạt động?
- Người và hàng hóa sẽ di chuyển bằng lối nào?
- Công việc nào tạo bụi, tiếng ồn hoặc vật rơi?
- Thiết bị, nguyên liệu và thành phẩm cần che chắn hoặc di chuyển thế nào?
- Có hạng mục nào phải tạm ngừng hoạt động để bảo đảm an toàn không?
- Công việc có thể chia theo khu vực và nghiệm thu cuốn chiếu hay không?
- Thời điểm nào doanh nghiệp có thể bàn giao mặt bằng cho từng giai đoạn?
Không nên cam kết “không ảnh hưởng đến sản xuất” trước khi có đủ dữ liệu. Với một số hạng mục, cách tổ chức cuốn chiếu có thể giảm phạm vi ảnh hưởng; nhưng với những công việc liên quan đến an toàn hoặc phải cô lập khu vực, việc tạm ngừng một phần hoạt động có thể cần thiết.
Đây cũng là lý do điều kiện vận hành phải được ghi trong phạm vi báo giá và kế hoạch thi công, thay vì chỉ thỏa thuận miệng.
Quy trình khảo sát và sửa chữa nhà xưởng của Nhân Thủy
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và thông tin hiện trạng
Nhân Thủy tiếp nhận vị trí công trình, loại hư hỏng, hạng mục dự kiến, thời điểm mong muốn thi công và thông tin về hoạt động hiện tại của nhà xưởng.
Nếu có ảnh, video hoặc layout, doanh nghiệp nên gửi trước để đội kỹ thuật biết khu vực cần tập trung khi khảo sát.
Đầu ra: thông tin ban đầu và lịch khảo sát phù hợp.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng tại nhà xưởng
Kỹ thuật kiểm tra đúng các khu vực liên quan đến nhu cầu: mái, nền, tường, vách, điện, nước hoặc phần cần cải tạo.
Mục tiêu của khảo sát không chỉ là đo diện tích. Phải xác định:
- Phần nào còn sử dụng.
- Phần nào phải tháo.
- Dấu hiệu hư hỏng.
- Nguồn gây ra vấn đề nếu có thể xác định.
- Khối lượng cần đo.
- Điều kiện thi công.
- Yêu cầu che chắn và vận chuyển.
Nếu có dấu hiệu thuộc phạm vi kết cấu hoặc hệ thống kỹ thuật cần chuyên môn riêng, phải đánh giá trước khi chốt giải pháp.
Đầu ra: hiện trạng + phạm vi cần bóc tách.
Bước 3: Chọn phương án và phạm vi thi công
Sau khảo sát, phương án được chia theo hạng mục.
Ví dụ: một mái dột có thể đi tới ba hướng khác nhau:
- Xử lý điểm dột.
- Thay cục bộ khu vực tôn hư.
- Cải tạo phạm vi lớn hơn nếu nhiều thành phần đã xuống cấp.
Tương tự, nền bong bề mặt không được xử lý giống nền có dấu hiệu lún hoặc yêu cầu nâng cao độ.
Đầu ra: danh sách công việc cần làm và phần giữ lại.
Bước 4: Bóc khối lượng và lập báo giá
Báo giá cần tách từng hạng mục, đơn vị tính, số lượng, quy cách và ghi chú.
Các khoản chỉ phát sinh khi có điều kiện cụ thể nên được ghi điều kiện ngay trong báo giá. Đây là cách doanh nghiệp kiểm soát phạm vi tốt hơn so với một mức giá “trọn gói” không giải thích bên trong gồm những gì.
Đầu ra: BOQ/báo giá để hai bên đối chiếu.
Bước 5: Chốt trình tự và kế hoạch thi công
Với nhà xưởng đang hoạt động, trình tự thi công có thể quan trọng không kém đơn giá.
Cần thống nhất:
- Khu vực bàn giao.
- Thời điểm thi công.
- Che chắn.
- Lối vận chuyển.
- Điện/nước phục vụ thi công.
- Điểm tập kết vật tư.
- Những công việc cần phối hợp với phía doanh nghiệp.
Đầu ra: kế hoạch triển khai trước khi mở công trường.
Bước 6: Thi công và kiểm tra từng giai đoạn
Đội thi công thực hiện theo phạm vi đã thống nhất. Các phần bị che khuất sau bước tiếp theo nên được kiểm tra trước khi đóng kín hoặc hoàn thiện.
Không nên để toàn bộ việc kiểm tra tới ngày bàn giao cuối cùng.
Bước 7: Nghiệm thu, bàn giao và xác nhận bảo hành
Sau khi hoàn thành, doanh nghiệp và đơn vị thi công kiểm tra theo phạm vi hợp đồng.
Nghiệm thu cần bám vào hạng mục đã thực hiện, không dùng một checklist giống nhau cho mọi công việc.
Ví dụ:
- Mái: kiểm tra phạm vi xử lý và kết quả theo điều kiện nghiệm thu đã thống nhất.
- Sơn: bề mặt, độ phủ, màu, các vị trí vá sửa.
- Vách/trần: mặt phẳng, liên kết và hoàn thiện.
- Nền: cao độ/phẳng/bề mặt theo phạm vi thiết kế.
- Hệ thống kỹ thuật: kiểm tra vận hành thuộc phần đã thi công.
Nhân Thủy hiện công bố bảo hành đến 5 năm tùy hạng mục. Thời hạn áp dụng cho công trình cụ thể cần ghi trong hợp đồng/phiếu bảo hành, không nên hiểu là mọi hạng mục đều mặc định 5 năm.
Khách hàng có thể xem thêm thông tin tại khu vực nghiệm thu và bảo hành.
Sửa chữa nhà xưởng mất bao lâu?
Không có một mốc thời gian chung đáng tin cậy cho mọi công trình nhà xưởng. Thời gian phải được lập sau khi xác định phạm vi, khối lượng và điều kiện bàn giao mặt bằng.
Các yếu tố thường làm tiến độ thay đổi gồm:
| Yếu tố | Ảnh hưởng đến tiến độ |
|---|---|
| Phạm vi sửa chữa | Một điểm đột khác hoàn toàn với cải tạo nhiều hệ thống |
| Khối lượng | Quyết định nhân lực, vật tư và số khu vực phải tổ chức |
| Mặt bằng có đang sản xuất không | Có thể phải chia khu vực hoặc làm theo khung thời gian |
| Cao độ thi công | Tác động tới thiết bị tiếp cận và tổ chức an toàn |
| Vật tư | Một số vật tư cần đặt trước hoặc chờ giao |
| Tháo dỡ | Có thể phát hiện thêm tình trạng sau khi mở lớp cũ |
| Thay đổi yêu cầu giữa quá trình | Có thể làm thay đổi phạm vi và lịch |
| Nghiệm thu theo giai đoạn | Ảnh hưởng thời điểm chuyển sang bước tiếp theo |
Cách kiểm tra một báo giá sửa nhà xưởng trước khi ký
Một báo giá tốt phải giúp doanh nghiệp hiểu chính xác mình đang mua công việc gì, không chỉ nhìn được tổng tiền.
Trước khi so sánh hai nhà thầu, hãy kiểm tra:
- Hạng mục có được mô tả đủ cụ thể không?
- Khối lượng và ĐVT có rõ không?
- Quy cách vật liệu có được ghi không?
- Phạm vi tháo dỡ và vận chuyển có nằm trong giá không?
- Máy móc, thiết bị hoặc giàn giáo cần thiết đã được tính chưa?
- VAT đã gồm hay chưa?
- Điều kiện phát sinh được ghi thế nào?
- Tiến độ và điều kiện bàn giao mặt bằng ra sao?
- Tiêu chí nghiệm thu là gì?
- Hạng mục nào được bảo hành và trong bao lâu?
Một báo giá thấp hơn chưa chắc có tổng chi phí cuối cùng thấp hơn nếu thiếu công việc phải làm sau đó. Khi so sánh, nên đưa các báo giá về cùng phạm vi công việc và cùng quy cách trước.
Kinh nghiệm của nhà thầu nên được kiểm chứng bằng gì?
Đối với sửa chữa nhà xưởng, hồ sơ công trình thực tế có giá trị thuyết phục hơn các câu “uy tín”, “chuyên nghiệp” hoặc “tốt nhất”.
Khách hàng nên xem:
- Ảnh hiện trạng trước khi sửa.
- Phương án hoặc bảng khối lượng.
- Ảnh thi công.
- Hình ảnh chi tiết hạng mục.
- Ảnh hoàn thiện.
- Biên bản nghiệm thu khi có.
- Công trình có phạm vi tương tự như nhu cầu của mình.
- Thông tin doanh nghiệp và người chịu trách nhiệm.
- Điều khoản bảo hành.
Đây cũng là cách Nhân Thủy nên thể hiện năng lực trên trang: đưa bằng chứng trước, giảm tuyên bố quảng cáo.
Danh mục các dự án Nhân Thủy đã công bố được tập trung tại trang công trình thực tế.
Nhân Thủy phục vụ sửa nhà xưởng ở đâu?
Nhân Thủy hiện tập trung phục vụ công trình tại TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai theo thông tin doanh nghiệp đang công bố.
Với nhà xưởng ngoài khu vực này hoặc công trình có quy mô/điều kiện đặc biệt, nên liên hệ trước để xác nhận khả năng khảo sát và tổ chức đội thi công thay vì mặc định phạm vi phục vụ.
Câu hỏi thường gặp
Có thể sửa nhà xưởng trong khi vẫn sản xuất không?
Có thể trong một số trường hợp, nhưng phải đánh giá theo hạng mục và mức độ ảnh hưởng. Các công việc có thể chia khu vực sẽ dễ tổ chức cuốn chiếu hơn; công việc có nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn hoặc vận hành có thể cần cô lập hoặc tạm ngừng khu vực liên quan.
Mái nhà xưởng bị dột có phải thay toàn bộ tôn không?
Không. Trước tiên, cần kiểm tra vị trí dột, tôn, vít, mối nối, các vị trí xuyên mái và hệ thoát nước. Chỉ quyết định thay phạm vi lớn khi hiện trạng cho thấy việc xử lý cục bộ không còn phù hợp.
Nhân Thủy có thể báo giá chính xác qua hình ảnh không?
Ảnh và video hữu ích để tiếp nhận tình trạng ban đầu, nhưng không phải lúc nào cũng đủ để chốt báo giá. Những hạng mục phụ thuộc cao độ, chiều dày, kết cấu nền, phần bị che khuất hoặc khối lượng thực tế cần được đo và kiểm tra tại công trình.
Yêu cầu khảo sát và báo giá nhà xưởng
Nếu doanh nghiệp đang có vấn đề về mái dột, nền xuống cấp, tường – vách – trần, sơn lại, chống thấm hoặc cần cải tạo mặt bằng, bước tiếp theo là ghi nhận hiện trạng và xác định phạm vi cần khảo sát.
Khi gửi yêu cầu, nên chuẩn bị:
- Địa chỉ nhà xưởng.
- Ảnh/video khu vực hư hỏng.
- Hạng mục muốn sửa.
- Diện tích hoặc kích thước sơ bộ nếu có.
- Nhà xưởng đang hoạt động hay đã bàn giao trống.
- Thời điểm dự kiến thi công.
- Bản vẽ/layout nếu công việc liên quan đến thay đổi mặt bằng.
Nhân Thủy sẽ dựa trên hiện trạng và phạm vi thực tế để bóc tách khối lượng, đề xuất phương án và lập báo giá.
Hotline: 0981 878 997. Thông tin liên hệ hiện hành của Nhân Thủy cũng được công bố tại trang liên hệ.
