Giới thiệu Công ty Xây dựng Nhân Thủy – Chuyên sửa chữa, sơn nhà và chống thấm tại TP.HCM
Xây dựng Nhân Thủy là đơn vị chuyên sửa chữa – cải tạo nhà, sơn nhà trọn gói và chống thấm tại TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Công ty hoạt động từ năm 2016 và đăng ký pháp nhân Công ty TNHH, mã số thuế 0318465173. Người sáng lập là kiến trúc sư Nguyễn Bảo Nhân, đồng thời là người trực tiếp phụ trách chuyên môn của công ty. Các hạng mục thi công được bảo hành đến 5 năm, tùy loại công việc.
Trang giới thiệu viết cho bạn — chủ nhà đang cân nhắc giao việc sửa, sơn hoặc chống thấm cho một đơn vị. Mục tiêu là để bạn kiểm chứng được ba điều trước khi quyết định: Nhân Thủy là ai và có pháp lý rõ ràng không, đã làm những công trình thực tế nào, và khi làm việc thì báo giá – quy trình – bảo hành ra sao. Ở phần giữa trang có một mục ít nơi nói thẳng: những gì bạn nên kiểm tra ở bất kỳ nhà thầu nào trước khi ký hợp đồng, rút ra từ kinh nghiệm khảo sát thực tế của đội Nhân Thủy — kể cả khi cuối cùng bạn không chọn chúng tôi, phần đó vẫn giúp bạn tránh những khoản phát sinh không đáng có.
Nếu bạn đã có nhu cầu cụ thể, có thể xem ngay các công trình đã thi công hoặc liên hệ để đặt lịch khảo sát. Nếu đang tìm hiểu, các phần bên dưới đi lần lượt từ năng lực pháp lý đến bằng chứng công trình, cách chọn nhà thầu, rồi báo giá – bảo hành – quy trình.
Xây dựng Nhân Thủy là ai?
Nhân Thủy là một công ty TNHH có đăng ký pháp nhân và mã số thuế công khai, không phải một nhóm thợ nhận việc tự do. Điều này quan trọng khi bạn cần hợp đồng, hóa đơn và một địa chỉ chịu trách nhiệm rõ ràng nếu công trình phát sinh vấn đề bảo hành về sau.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên công ty | CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÂN THỦY |
| Tên thương hiệu | Xây dựng Nhân Thủy |
| Mã số thuế | 0318465173 |
| Người sáng lập & CEO | Nguyễn Bảo Nhân – kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng đô thị |
| Năm thành lập | 2016 |
| Website Nhân Thủy quản lý | Nhan Thuy Paint và Sửa nhà Nhân Thủy |
| Trụ sở chính | 12 Đường 49, Phường Phước Long, TP.HCM |
| Khu vực phục vụ | TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An, Tây Ninh. |
| Quy mô nhân sự | Hơn 150 kỹ sư, thợ và nhân viên |
Tính đến nay, theo số liệu nội bộ của công ty, Nhân Thủy đã thi công hơn 3.000 công trình sửa và sơn nhà lớn nhỏ kể từ 2016. Con số này được minh họa bằng danh mục công trình ở phần dưới và bạn có thể đối chiếu trực tiếp trên trang công trình.
Nhân Thủy làm được gì cho ngôi nhà của bạn?
Nhân Thủy nhận trọn gói ba nhóm việc phổ biến nhất với nhà ở đã qua sử dụng: sửa chữa – cải tạo, sơn lại và xử lý thấm dột. “Trọn gói” ở đây nghĩa là một đầu mối lo từ khảo sát, báo giá, thi công đến nghiệm thu, thay vì bạn phải tự thuê và điều phối nhiều nhóm thợ riêng lẻ.
- Sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói: sửa nhà phố, nhà cấp 4, chung cư, cải tạo nhà xuống cấp, sửa nhà vệ sinh. Phù hợp khi nhà cần thay đổi công năng, chống xuống cấp hoặc làm mới trước khi ở/cho thuê.
- Thi công sơn nhà trọn gói: sơn nội thất, sơn ngoại thất, sơn lại nhà cũ. Bao gồm cả xử lý bề mặt trước khi sơn — phần quyết định độ bền mà nhiều báo giá “sơn giá rẻ” thường bỏ qua.
- Chống thấm nhà cửa: sân thượng, trần, tường, nhà vệ sinh, bể nước, tầng hầm. Đây là hạng mục dễ tái phát nhất nếu chỉ xử lý bề mặt, nên được tách riêng ở phần kinh nghiệm bên dưới.
Công trình thực tế đã thi công
Cách đáng tin nhất để đánh giá một đơn vị thi công là nhìn vào công trình họ đã làm, không phải lời tự giới thiệu. Dưới đây là một số công trình Nhân Thủy đã hoàn thiện, trải trên nhiều loại hình từ nhà phố, căn hộ đến mặt bằng thương mại và văn phòng:
- Thi công sơn nước và chống thấm nhà phố tại khu Bình Trưng, TP.HCM
- Hoàn thiện shop thời trang tại Thảo Điền, TP.HCM
- Cải tạo quán bida PBC Billiards tại Bình Tân, TP.HCM
- Dự án Shinedecks Việt Nam
- Căn hộ Central 3 – Vinhomes Central Park
- Nhà phố tại phường Phước Long, TP.HCM
- Căn hộ chung cư Mỹ Thuận, Quận 8
- Cải tạo nhà phố tại Thành phố Thủ Đức
- Văn phòng YIZUMI (Việt Nam) – chi nhánh Đức Hòa, Long An
Xem đầy đủ hình ảnh từng dự án tại trang công trình đã thi công.
Để bạn hình dung cách Nhân Thủy xử lý một công việc từ đầu đến cuối, dưới đây là một công trình tiêu biểu được kể lại chi tiết:
Trước khi ký hợp đồng sửa – sơn nhà, bạn nên kiểm tra gì?
Có năm yếu tố quyết định phần lớn kết quả và chi phí của một công trình sửa hoặc sơn nhà: hiện trạng thực tế, phạm vi cần bóc dỡ, vật liệu, tay nghề đội thi công và điều khoản bảo hành. Hiểu năm yếu tố này giúp bạn so sánh các báo giá một cách công bằng, thay vì chỉ nhìn con số cuối cùng. Đây là những điều đội Nhân Thủy rút ra từ thực tế khảo sát và cũng là cách chúng tôi tự làm việc.
Vì sao cùng một diện tích, giá lại chênh nhau nhiều? Phần lớn khác biệt nằm ở khâu xử lý bề mặt, không phải ở lớp hoàn thiện bạn nhìn thấy. Hai báo giá sơn cùng một căn nhà có thể chênh nhau đáng kể vì một bên tính cả việc cạo lớp sơn cũ, xử lý vữa bong, chống thấm điểm yếu; bên kia chỉ bả và sơn phủ lên trên. Giá thấp hơn không sai — nhưng bạn cần biết mình đang mua gì.
Khi nào không nên chọn phương án rẻ nhất? Với các lỗi liên quan đến nước — thấm trần, thấm chân tường, dột — xử lý bề mặt gần như chắc chắn sẽ tái phát nếu không giải quyết nguyên nhân gốc. Chi phí làm lại lần hai thường cao hơn làm đúng ngay từ đầu, vì phải phá bỏ phần vừa hoàn thiện. Nếu bạn đang gặp các dấu hiệu này, có thể tham khảo trước bài tường bị thấm nước – nguyên nhân và cách xử lý để biết đâu là xử lý gốc, đâu là chữa cháy.
Hạng mục nào phải kiểm tra tại chỗ trước khi báo giá? Một báo giá đáng tin cậy cần dựa trên khảo sát thực tế: tình trạng bề mặt tường/trần, vị trí và mức độ thấm – nứt, kết cấu, hệ điện nước, và phạm vi cần tháo dỡ. Báo giá qua điện thoại chỉ nên xem là ước lượng sơ bộ, không phải con số cuối.
Khi nào cần phân biệt lỗi thẩm mỹ với lỗi kết cấu? Vết nứt chân chim trên lớp sơn hay vữa thường chỉ là vấn đề bề mặt. Nhưng nứt xuyên, nứt chéo lớn hoặc nhà có dấu hiệu nghiêng, lún thì có thể liên quan đến kết cấu và cần kỹ sư kiểm tra trực tiếp trước khi quyết định sửa chữa — không nên chỉ trám và sơn đè. Đây là nhóm vấn đề ảnh hưởng đến an toàn, nên Nhân Thủy luôn khuyến nghị khảo sát tận nơi thay vì kết luận từ xa.
Báo giá và bảo hành minh bạch
Nhân Thủy báo giá theo hạng mục thực tế sau khi khảo sát, không áp dụng một đơn giá cố định cho mọi ngôi nhà, vì chi phí thật phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng nền, vật liệu và phạm vi tháo dỡ. Cách này giúp bạn tránh tình huống báo giá thấp ban đầu rồi phát sinh liên tục khi thi công.
Những yếu tố thường làm chi phí thay đổi:
- Hiện trạng bề mặt: nền còn chắc hay phải bóc dỡ, xử lý lại.
- Phạm vi công việc: chỉ sơn phủ hay gồm cả chống thấm, chống nứt, xử lý ẩm mốc.
- Vật liệu lựa chọn: dòng vật tư và mức độ bền khác nhau.
- Điều kiện thi công: nhà có người ở, mặt bằng khó tiếp cận, thi công trên cao.
Để tham khảo cách một hạng mục cụ thể được bóc tách, xem bài chi phí sơn nhà 150 m² gồm những gì.
Về bảo hành, các hạng mục thi công của Nhân Thủy được bảo hành đến 5 năm tùy loại công việc. Chi tiết thời hạn và điều kiện áp dụng cho từng hạng mục được nêu tại chính sách bảo hành.
Quy trình làm việc
Quy trình dưới đây giúp bạn biết mỗi bước kiểm tra gì và khi nào chuyển sang bước tiếp theo, thay vì chỉ là các đầu mục chung chung.
- Tiếp nhận yêu cầu: ghi nhận nhu cầu, loại công trình và khu vực để sắp xếp lịch khảo sát phù hợp.
- Khảo sát hiện trạng: kiểm tra bề mặt, kết cấu, vị trí thấm/nứt, hệ điện nước và phạm vi cần tháo dỡ. Kết quả khảo sát là căn cứ để chốt khối lượng và phương án.
- Lập phương án & báo giá: bóc tách khối lượng theo hạng mục, đề xuất vật liệu và báo giá theo phạm vi thực tế. Bạn duyệt phương án trước khi thi công.
- Thi công: triển khai theo hạng mục đã thống nhất, xử lý bề mặt trước khi hoàn thiện.
- Nghiệm thu: kiểm tra từng hạng mục theo tiêu chí đã thống nhất; hạng mục đạt mới bàn giao.
- Bảo hành: áp dụng chính sách bảo hành theo hạng mục sau khi bàn giao.
Xem chi tiết tại trang quy trình làm việc.
Đội ngũ và người chịu trách nhiệm chuyên môn
Công ty do kiến trúc sư Nguyễn Bảo Nhân sáng lập và trực tiếp phụ trách chuyên môn, cũng là người chịu trách nhiệm về nội dung trên website. Việc một người có chuyên môn kiến trúc – xây dựng đứng sau phương án thi công giúp cân nhắc cả yếu tố kỹ thuật lẫn công năng, thay vì chỉ “sửa cho xong”.
Đội ngũ vận hành gồm các bộ phận Kỹ thuật (thiết kế và thi công), Kinh doanh – chăm sóc khách hàng, cùng các bộ phận hỗ trợ. Trong đó, phòng Kỹ thuật là nơi trực tiếp khảo sát, lên phương án và thi công công trình.
Sứ mệnh và tầm nhìn
Nhân Thủy đặt mục tiêu đơn giản hóa quy trình sửa chữa – sơn nhà để chủ nhà nhận được dịch vụ rõ ràng về chi phí, thời gian và chất lượng. Song song đó, công ty đào tạo nghề cho lao động chưa có tay nghề, góp phần tạo đội ngũ nhân công chất lượng cho ngành. Định hướng sắp tới là mở rộng phục vụ sang Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Khu vực phục vụ và thông tin liên hệ
Nhân Thủy hiện phục vụ TP.HCM và các tỉnh lân cận gồm Bình Dương, Đồng Nai.
- Địa chỉ: 12 Đường 49, Phường Phước Long, TP.HCM
- Điện thoại / Zalo: 0981 878 997 – 0904 930 766
- Email: xaydungnhanthuy@gmail.com
- Giờ làm việc: Thứ 2 – Chủ nhật, 7h30 – 17h30
Nếu bạn muốn biết chính xác chi phí và phương án cho ngôi nhà của mình, bước hiệu quả nhất là đặt lịch khảo sát hiện trạng. Sau khi khảo sát, bạn sẽ nhận được phương án và báo giá bóc tách theo phạm vi thực tế — không phải một con số ước lượng qua điện thoại.
Câu hỏi thường gặp
Nhân Thủy nhận thi công ở khu vực nào? TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Với công trình ngoài khu vực này, vui lòng liên hệ để được xác nhận trước.
Có khảo sát và báo giá trước khi thi công không? Có. Báo giá được lập sau khi khảo sát hiện trạng và bóc tách khối lượng.
Các hạng mục được bảo hành bao lâu? Đến 5 năm tùy hạng mục.
Nhân Thủy có nhận công trình nhỏ (sửa lẻ, sơn một phòng) không? có. Liên hệ Nhân Thủy để được tư vấn và báo giá.