Sửa nhà chung cư TP.HCM: Báo giá, hạng mục, quy trình và lưu ý ban quản lý

Tác giả: Nguyễn Bảo Nhân Đã kiểm duyệt nội dung Cập nhật ngày: 16 tháng 8, 2026

Mục lục

Sửa nhà chung cư nên bắt đầu bằng khảo sát hiện trạng và kiểm tra quy định của tòa nhà, không phải bắt đầu bằng đập tường hay chọn vật liệu. Trước khi thi công, cần xác định phần nào được giữ lại, hạng mục nào phải tháo dỡ, hệ điện nước nào cần xử lý và những công việc nào liên quan đến kết cấu hoặc phần sử dụng chung của chung cư.

Chi phí cũng không nên tính đơn giản bằng diện tích căn hộ nhân với một đơn giá/m². Hai căn hộ cùng 70–80 m² có thể có ngân sách khác nhau nếu một căn chỉ sơn, thay sàn và nội thất, còn căn kia phải tháo dỡ, xử lý nhà vệ sinh, làm lại điện nước và thay đổi công năng. Trang báo giá chính của Nhân Thủy hiện cũng áp dụng nguyên tắc khối lượng thực tế + tiêu chuẩn vật tư + điều kiện thi công trước khi lập dự toán chính thức.

Nếu bạn đang cần đánh giá toàn bộ phương án cải tạo thay vì riêng căn hộ, có thể xem thêm dịch vụ sửa nhà trọn gói của Nhân Thủy.

Công trình căn hộ thực tế được Nhân Thủy thi công tại Masteri Thảo Điền

Khi nào căn hộ chung cư thực sự cần sửa?

Nên khảo sát khi căn hộ xuất hiện dấu hiệu xuống cấp, hệ kỹ thuật hoạt động bất thường hoặc công năng hiện tại không còn đáp ứng nhu cầu.

Dấu hiệu chủ nhà nhìn thấy	Hạng mục nên kiểm tra trước khi quyết định
Sơn bong, phồng, xuất hiện vùng ẩm	Bề mặt nền, nguồn ẩm/thấm và phạm vi lớp hoàn thiện bị ảnh hưởng
Trần có vết ố hoặc biến dạng	Nguồn nước, đường ống, thiết bị phía trên và hệ trần
Gạch nền bộp, nứt hoặc chênh cao	Độ ổn định của lớp gạch và nền bên dưới
Nhà vệ sinh có dấu hiệu thấm, nước thoát bất thường	Lớp chống thấm, cổ ống, thoát sàn và các vị trí tiếp giáp
Aptomat thường xuyên ngắt hoặc cần thêm nhiều thiết bị mới	Hệ điện hiện hữu, tuyến dây và phạm vi tải sử dụng
Căn hộ thiếu công năng sau khi gia đình thay đổi nhu cầu	Mặt bằng, nội thất và các vách có khả năng điều chỉnh
Nội thất cũ nhưng hệ kỹ thuật vẫn tốt	Cân nhắc tân trang có chọn lọc thay vì tháo toàn bộ

Điểm quan trọng là dấu hiệu nhìn thấy chưa phải lúc nào cũng là nguyên nhân. Nếu chỉ xử lý lớp ngoài mà vấn đề nằm phía sau bề mặt, tình trạng có thể xuất hiện trở lại.

Riêng khi vấn đề tập trung ở khu vực vệ sinh, chủ nhà có thể xem xét giải pháp cải tạo nhà vệ sinh hoặc xử lý chống thấm nhà vệ sinh trước khi quyết định cải tạo toàn bộ căn hộ.

Báo giá sửa nhà chung cư tại TP.HCM

Giá sửa căn hộ nên được bóc theo từng hạng mục; bảng dưới đây chỉ dùng để lập ngân sách sơ bộ trước khảo sát.

Hạng mục	ĐVT/cách tính	Đơn giá tham khảo	Điều cần làm rõ khi báo giá căn hộ
Phá dỡ, thu gom	m²/khối lượng	Khoảng 85.000–125.000 đ	Loại vật liệu, lượng xà bần, tầng, tuyến vận chuyển
Xây, tô tường	m²	Khoảng 385.000 đ	Chiều dày tường, loại vật liệu, phạm vi hoàn thiện
Chống thấm WC	m²	Khoảng 180.000–350.000 đ	Phương pháp, bề mặt cũ, phạm vi tháo gạch
Sơn tường cơ bản	m²	Khoảng 85.000 đ trở lên	Có cạo sơn, bả, xử lý ẩm/nứt hay không
Hệ sơn cao hơn	m²	Khoảng 105.000–185.000 đ	Dòng sơn và quy trình lớp lót/phủ
Ốp lát gạch	m²	Khoảng 430.000–650.000 đ	Kích thước gạch, nền cũ, ron, nẹp và cách thi công
Trần thạch cao phẳng	m²	Khoảng 210.000 đ trở lên	Hệ khung, tấm, phạm vi sơn hoàn thiện
Trần giật cấp	m²	Khoảng 255.000–350.000 đ	Thiết kế và số lượng chi tiết
Nâng cấp hệ điện	Theo phạm vi	Khoảng 330.000–450.000 đ/m² khi tính theo phạm vi tổng	Số điểm, tuyến dây, thiết bị và hiện trạng hệ cũ
Hệ cấp nước	Theo phạm vi	Khoảng 165.000–250.000 đ/m² khi tính theo phạm vi tổng	Vị trí đường ống và thiết bị
Hệ thoát nước	Theo phạm vi	Khoảng 95.000–150.000 đ/m² khi tính theo phạm vi tổng	Tuyến thoát, vị trí đấu nối và độ phức tạp

Không nên cộng toàn bộ bảng trên cho mọi căn hộ. Chủ nhà chỉ trả cho các hạng mục thực sự có trong phạm vi thi công.

Vì sao hai căn hộ cùng 80 m² nhưng giá sửa khác nhau?

Diện tích chỉ là một biến; khối lượng tháo dỡ, hiện trạng cũ, vật liệu, hệ kỹ thuật và điều kiện của tòa nhà mới quyết định phần lớn dự toán.

Ví dụ, một căn 80 m² chỉ cần sơn lại và thay sàn có thể có cấu trúc chi phí rất khác một căn 80 m² phải:

Tháo nền cũ.
Làm lại nhà vệ sinh.
Thay nhiều tuyến điện nước.
Làm trần mới.
Thay đổi bếp.
Tháo và lắp lại nội thất.
Vận chuyển nhiều xà bần bằng thang máy theo khung giờ giới hạn.

Vì vậy, cách tính:

80 m² × một đơn giá sửa nhà chung cư

Không đủ để lập một báo giá chính thức.

Bảng dự toán nên thể hiện tối thiểu:

Tên công việc → đơn vị → khối lượng → đơn giá → thành tiền → vật tư/quy cách → ghi chú điều kiện.

Những gì cần hỏi sau khi nhận báo giá

Không nên chỉ hỏi tổng tiền.

Hãy kiểm tra:

Phá dỡ đã bao gồm chưa?
Thu gom và vận chuyển xà bần đã tính chưa?
Bảo vệ thang máy, hành lang do bên nào thực hiện?
Vật tư ghi rõ thương hiệu/dòng/quy cách chưa?
Hạng mục nào tính nhân công riêng?
Hạng mục nào đã bao gồm vật tư?
VAT được tính như thế nào?
Nếu ban quản lý có yêu cầu bổ sung, chi phí do bên nào chịu?
Phần việc nào chưa xác định do đang bị che khuất?

Phát sinh chi phí phải xử lý như thế nào?

Phát sinh chỉ nên thi công sau khi xác định được nguyên nhân, khối lượng và được chủ nhà xác nhận.

Quy trình phù hợp là:

Phát hiện vấn đề → đo/xác định khối lượng → đề xuất phương án → lập báo giá bổ sung → chủ nhà xác nhận → mới thực hiện.

Báo giá hiện tại của Nhân Thủy cũng đã áp dụng cách phân biệt giữa thay đổi phạm vi, thay đổi vật liệu, hư hỏng bị che khuất và lỗi thuộc trách nhiệm thi công.

Sửa chung cư cần làm việc gì với ban quản lý?

Trước khi khởi công, chủ căn hộ nên lấy quy trình sửa chữa trực tiếp từ ban quản lý tòa nhà và hoàn thành những yêu cầu áp dụng cho đúng phạm vi công việc của mình.

Một hồ sơ hoặc quy trình thực tế có thể liên quan đến:

Đăng ký phạm vi cải tạo.
Bản vẽ hiện trạng/phương án khi được yêu cầu.
Danh sách người thi công.
Khung giờ làm việc.
Khung giờ khoan đục.
Đăng ký vận chuyển vật liệu.
Quy định sử dụng thang máy.
Biện pháp che chắn hành lang.
Vị trí tập kết và vận chuyển phế thải.
Trách nhiệm khi ảnh hưởng đến khu vực chung.

Có được đập tường hoặc thay đổi kết cấu căn hộ không?

Không nên tháo bất kỳ bức tường hoặc cấu kiện nào khi chưa xác định được chức năng và phạm vi được phép can thiệp.

Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ năm 2025, quy định trong nhóm hành vi bị nghiêm cấm khi quản lý, sử dụng nhà chung cư có việc tự ý thay đổi hoặc làm hư hại kết cấu chịu lực và chia, tách căn hộ khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Vì vậy, nếu phương án có:

Tháo nhiều tường.
Mở rộng lỗ cửa.
Can thiệp sàn/dầm/cột.
Thay đổi lớn ở khu vực ướt.
Tác động đến hệ thống kỹ thuật hoặc khu vực chung.

Thì phải kiểm tra hồ sơ, yêu cầu của ban quản lý và quy định hiện hành trước khi thi công.

Nên sửa hay giữ lại từng hạng mục của căn hộ?

Phương án tiết kiệm nhất không phải lúc nào cũng là “không tháo”, mà là chỉ tháo những phần thực sự cần tháo.

Tường chỉ cũ màu

Nếu lớp vữa nền vẫn chắc và không có dấu hiệu ẩm hoặc hư hỏng cần xử lý sâu, có thể tập trung vào chuẩn bị bề mặt và hệ sơn.

Không cần mặc định đục toàn bộ tường.

Tường bong hoặc có vùng nền yếu

Cần xác định phần lớp cũ không còn ổn định trước khi bả và sơn lại.

Che phủ ngay bên ngoài có thể làm đẹp nhanh nhưng không giải quyết được lớp nền hư phía dưới.

Có nên lát gạch mới lên gạch cũ?

Không nên coi lát chồng gạch là phương án mặc định cho mọi căn hộ.

Có thể cân nhắc giữ nền cũ khi:

Gạch hiện hữu còn ổn định.
Mặt nền đủ phẳng.
Cao độ sau khi hoàn thiện không gây vướng cửa.
Không ảnh hưởng đến thoát nước.
Biện pháp liên kết phù hợp với hệ vật liệu mới.

Nên xem xét tháo lớp cũ khi nền bị bóp, hư hỏng, cao độ không cho phép hoặc cần xử lý lớp nền bên dưới.

Nhà vệ sinh bị thấm

Xác định nguồn thấm trước khi chọn phương án.

Không nên mặc định chỉ phủ thêm một lớp chống thấm nếu vấn đề liên quan đến vị trí tiếp giáp, cổ ống, đường thoát hoặc lớp nền.

Điện nước cũ có phải thay toàn bộ không?

Không nhất thiết.

Đầu tiên, cần kiểm tra nhu cầu sử dụng mới và phần hệ thống hiện có. Những tuyến vẫn phù hợp có thể giữ; các vị trí hư hỏng, không đáp ứng công năng hoặc bắt buộc di chuyển mới cần đưa vào phạm vi.

Quan trọng là xử lý phần điện nước âm trước khi đóng trần, lát gạch hoặc hoàn thiện bề mặt, bởi sửa lại sau đó sẽ làm phá vỡ lớp hoàn thiện.

Trần có vết ố hoặc võng

Không nên chỉ sơn che.

Cần xác định trước liệu hiện tượng có liên quan đến nước, đường ống, điều hòa hoặc bản thân hệ trần. Sau khi nguyên nhân được xử lý, mới hoàn thiện phần nhìn thấy.

Quy trình sửa nhà chung cư tại Nhân Thủy

Một quy trình có giá trị phải cho chủ nhà biết mỗi bước kiểm tra gì và tạo ra kết quả gì.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng

Kỹ thuật viên kiểm tra trực tiếp những khu vực dự kiến sửa.

Công việc gồm:

Đo kích thước.
Chụp ảnh hiện trạng.
Ghi nhận khu vực hư hỏng.
Ghi nhận nhu cầu mới của gia đình.
Kiểm tra các hạng mục liên quan.

Đầu ra: Hồ sơ hiện trạng và phạm vi sơ bộ.

Bước 2: Xác định phạm vi và yêu cầu của ban quản lý

Hai bên xác định:

Phần giữ lại.
Phần tháo dỡ.
Hạng mục cần sửa.
Công năng cần thay đổi.
Hệ kỹ thuật có liên quan.
Yêu cầu của ban quản lý tòa nhà.

Đầu ra: Phạm vi công việc đủ rõ để lập dự toán.

Bước 3: Bóc khối lượng và chọn vật tư

Dự toán thể hiện từng công việc thay vì chỉ đưa một tổng tiền.

Mỗi hạng mục cần có:

Đơn vị.
Khối lượng.
Đơn giá.
Thành tiền.
Vật liệu/quy cách.
Điều kiện cần lưu ý.

Đầu ra: Bảng dự toán và danh mục vật tư để chủ nhà đối chiếu.

Bước 4: Chốt hợp đồng và kế hoạch thi công

Trước khi khởi công, cần thống nhất:

Giá trị hợp đồng.
Phạm vi.
Vật tư.
Tiến độ.
Các mốc nghiệm thu.
Thanh toán.
Cách xử lý phát sinh.
Bảo hành.
Trách nhiệm đối với đồ đạc và khu vực chung.

Với chung cư, chỉ bàn giao mặt bằng thi công khi các điều kiện cần thiết với ban quản lý đã được xử lý.

Bước 5: Thi công theo trình tự kỹ thuật

Tùy dự án, trình tự có thể gồm:

Che chắn và bảo vệ.
Tháo dỡ.
Xử lý phần thô.
Điện nước âm.
Chống thấm.
Trần.
Ốp lát/sàn.
Sơn.
Thiết bị.
Nội thất và hoàn thiện.

Các hạng mục bị che khuất sau khi hoàn thiện nên được kiểm tra trước khi chuyển bước.

Che chắn và sắp xếp đồ đạc là một phần cần thống nhất trước khi thi công căn hộ đang sử dụng.

Bước 6: Nghiệm thu hoàn thiện

Kiểm tra theo phạm vi hợp đồng, chẳng hạn:

Bề mặt sơn.
Mạch gạch.
Trần.
Cửa và nội thất.
Thiết bị điện.
Cấp thoát nước.
Các vị trí đã được sửa lỗi.
Công tác vệ sinh.

Những nội dung chưa đạt cần được xử lý trước khi bàn giao.

Bước 7: Bàn giao và xác nhận bảo hành

Hai bên:

Xác nhận khối lượng.
Hoàn thiện biên bản nghiệm thu.
Quyết toán.
Bàn giao.
Xác nhận chính sách bảo hành của từng nhóm công việc.

Quy trình trên được phát triển từ quy trình sửa nhà Nhân Thủy đang công bố, trong đó phần bị che khuất được kiểm tra trước khi hoàn thiện và bảo hành được xác nhận theo hạng mục.

Sửa nhà chung cư mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc vào phạm vi sửa, nhiều hơn là diện tích căn hộ.

Trang báo giá hiện tại của Nhân Thủy đưa ra các khoảng tham khảo chung như sau:

Phạm vi	Thời gian tham khảo
Tân trang/sửa nhẹ	Khoảng 7–15 ngày
Cải tạo mức trung bình	Khoảng 20–35 ngày
Cải tạo toàn diện	Khoảng 30–60 ngày
Hạng mục phức tạp	Lập tiến độ riêng

Đối với căn hộ chung cư, tiến độ thực tế còn có thể bị ảnh hưởng bởi:

Giờ thi công tòa nhà.
Khung giờ khoan đục.
Lịch vận chuyển vật tư.
Khối lượng tháo dỡ.
Thời gian đặt vật liệu/nội thất.
Công việc cần chờ kiểm tra, như chống thấm.
Thay đổi yêu cầu của chủ nhà.

Vì vậy, thời gian chính thức phải nằm trong kế hoạch thi công hoặc hợp đồng, không nên chỉ dựa trên lời hứa “xong trong X ngày”.

Công trình cải tạo căn hộ Masteri Thảo Điền của Nhân Thủy

Case Masteri là evidence quan trọng nhất hiện có trên trang và nên được phát triển thành case study thực tế thay cho phần quảng cáo “Vì sao chọn chúng tôi”.

Chủ đầu tư: Chị Như.
Địa điểm: Tòa T4, Masteri Thảo Điền, TP.HCM.
Hiện trạng theo hồ sơ hiện có: Căn hộ đã sử dụng nhiều năm và cần làm mới cả thẩm mỹ lẫn công năng.
Mục tiêu: Không gian hiện đại hơn và xử lý đồng bộ các khu vực xuống cấp.
Hạng mục được ghi nhận: sơn căn hộ, trần thạch cao, sửa hệ thống điện, lắp nội thất và thay sàn gỗ.

Công việc thực tế thể hiện qua hình ảnh

Các ảnh hiện có cho thấy đội thi công làm việc ngay trong căn hộ, đồ đạc được che phủ hoặc tập kết, một số hạng mục nội thất được tháo lắp và khu vực tường đang được xử lý.

Không gian được tổ chức lại để đội thi công xử lý từng hạng mục trong căn hộ.

Các khu vực hoàn thiện cần được kiểm tra đồng bộ trước khi lắp đặt toàn bộ nội thất.

Bàn giao, nghiệm thu căn hộ chung cư cùng chủ nhà và kỹ thuật tòa nhà.

Dữ liệu nên bổ sung vào case

Để case này thể hiện Experience tốt hơn, cần bổ sung từ hồ sơ công trình thực:

[CẦN BỔ SUNG: diện tích căn hộ]
[CẦN BỔ SUNG: thời gian khởi công – hoàn thành]
[CẦN BỔ SUNG: vật liệu chính]
[CẦN BỔ SUNG: hạng mục giữ lại]
[CẦN BỔ SUNG: hạng mục phải tháo]
[CẦN BỔ SUNG: khó khăn khi làm việc với tòa nhà]
[CẦN BỔ SUNG: chi phí hoặc phạm vi giá nếu được phép công bố]
[CẦN BỔ SUNG: hình trước – trong – sau cải tạo]

Để xem thêm các loại công trình mà Nhân Thủy đã thực hiện, tham khảo thư viện công trình thực tế.

Nghiệm thu sửa căn hộ nên kiểm tra những gì?

Không nên đợi đến cuối công trình mới nghiệm thu tất cả. Một số hạng mục cần kiểm tra trước khi bị lớp hoàn thiện che lại.

Trong quá trình thi công

Tùy phạm vi thực tế, nên kiểm tra:

Hệ điện nước âm trước khi đóng/che.
Khu vực chống thấm trước khi hoàn thiện lớp trên.
Phạm vi tháo dỡ đã đúng với phương án.
Các vị trí chuyển tiếp giữa các vật liệu.
Hệ trần trước khi hoàn thiện bề mặt.

Trước bàn giao

Kiểm tra:

Sơn có đạt phạm vi hoàn thiện đã thỏa thuận không?
Mạch và mặt gạch.
Sàn.
Trần.
Cửa.
Thiết bị điện.
Nước cấp và thoát.
Nội thất.
Vệ sinh và khuyết điểm cần chỉnh sửa.

Một biên bản nghiệm thu nên ghi lại phần đã đạt và phần còn cần sửa trước khi quyết toán.

Bảo hành sửa nhà chung cư của Nhân Thủy

Website hiện tại đang công bố thời gian bảo hành từ 6–24 tháng tùy hạng mục, nhưng để khách hàng hiểu được quyền lợi thực tế thì cần ghi rõ từng nhóm công việc.

Không nên chỉ đăng:

“Bảo hành công trình từ 6–24 tháng.”

Bản xuất bản cuối nên có bảng sau sau khi Nhân Thủy chốt dữ liệu nội bộ:

Hạng mục	Thời hạn	Trường hợp được xử lý	Ngoài phạm vi
Sơn và hoàn thiện	[CẦN NHÂN THỦY XÁC NHẬN]	[CẦN BỔ SUNG]	[CẦN BỔ SUNG]
Trần/vách thạch cao	[CẦN NHÂN THỦY XÁC NHẬN]	[CẦN BỔ SUNG]	[CẦN BỔ SUNG]
Điện nước	[CẦN NHÂN THỦY XÁC NHẬN]	Lỗi thuộc phạm vi lắp đặt của nhà thầu [cần kiểm tra hợp đồng]	[CẦN BỔ SUNG]
Chống thấm	[CẦN NHÂN THỦY XÁC NHẬN]	Theo khu vực/phương án đã thi công	[CẦN BỔ SUNG]
Ốp lát/sàn	[CẦN NHÂN THỦY XÁC NHẬN]	[CẦN BỔ SUNG]	[CẦN BỔ SUNG]

Khi cần bảo hành, khách hàng sẽ làm gì?

Quy trình Nhân Thủy đang định hướng trên trang báo giá gồm:

Khách hàng cung cấp thông tin công trình.
Nhân Thủy ghi nhận hiện tượng.
Kỹ thuật viên kiểm tra.
Xác định nguyên nhân và phạm vi trách nhiệm.
Thống nhất cách xử lý.
Thực hiện bảo hành nếu thuộc phạm vi.
Kiểm tra lại sau khi xử lý.

Cách này minh bạch hơn việc cam kết chung rằng mọi vấn đề sau thi công đều được bảo hành.

Trước khi chọn công ty sửa chung cư, nên kiểm tra gì?

Đừng chỉ so tổng tiền cuối bảng báo giá. Hai nhà thầu có thể báo hai con số khác nhau vì phạm vi họ tính không giống nhau.

Trước khi ký hợp đồng, nên xác nhận:

Có khảo sát căn hộ thực tế không?
Hạng mục được làm và không làm có ghi rõ không?
Khối lượng có thể kiểm tra lại không?
Vật liệu có thương hiệu/dòng/quy cách không?
Phá dỡ và vận chuyển xà bần đã bao gồm chưa?
Ai chịu trách nhiệm bảo vệ khu vực chung?
Ai phối hợp hồ sơ với ban quản lý?
Những phần bị che khuất được nghiệm thu khi nào?
Nếu xuất hiện khối lượng mới thì phê duyệt ra sao?
Tiến độ có theo từng giai đoạn không?
Bảo hành ghi theo từng hạng mục hay chỉ ghi một câu chung?
Có công trình căn hộ thực tế để xem không?

Đối với căn hộ cần sửa bếp riêng, có thể xem thêm giải pháp cải tạo phòng bếp thay vì đưa toàn bộ thông tin chuyên sâu về bếp vào trang này.

Câu hỏi thường gặp về sửa nhà chung cư

Sửa nhà chung cư có cần xin ban quản lý không?

Trước khi thi công, nên làm việc với ban quản lý để xác định đúng thủ tục áp dụng cho tòa nhà và phạm vi sửa chữa của căn hộ.

Ngay cả khi chỉ cải tạo phần sở hữu riêng, tòa nhà vẫn có thể có quy định về nhân công, giờ làm việc, thang máy, vận chuyển vật tư và phế thải.

Có được đập tường căn hộ chung cư không?

Không nên đập khi chưa xác định được loại tường và chưa kiểm tra yêu cầu của ban quản lý/pháp luật đối với phương án đó.

Đặc biệt, không được tự ý làm hư hại kết cấu chịu lực.

Căn hộ 60 m² sửa hết bao nhiêu tiền?

Không thể xác định tổng giá chỉ từ 60 m².

Một căn chỉ sơn và thay sàn, khác hoàn toàn với một căn cần làm lại WC, điện, nước, trần, bếp và nội thất. Cách phù hợp là bóc từng khối lượng sau khảo sát.

Bạn có thể dùng bảng báo giá sửa nhà 2026 để lập ngân sách ban đầu.

Sửa chung cư có phát sinh thêm chi phí không?

Có thể phát sinh khi phạm vi, vật liệu, khối lượng hoặc điều kiện thực tế thay đổi, nhưng phần phát sinh phải được xác định và khách hàng đồng ý trước khi thi công.

Nếu là lỗi thi công thuộc trách nhiệm của nhà thầu thì không nên biến thành hạng mục phát sinh của chủ nhà.

Có thể ở lại căn hộ trong thời gian sửa không?

Phụ thuộc vào phạm vi công việc.

Sơn hoặc sửa cục bộ khác với tháo dỡ, làm lại điện nước, chống thấm hoặc cải tạo toàn diện. Khi công việc ảnh hưởng đến nhiều phòng, có bụi, tiếng ồn hoặc phải ngắt hệ thống kỹ thuật, nên thống nhất phương án sinh hoạt với nhà thầu trước khi khởi công.

Sửa căn hộ mất bao lâu?

Tân trang nhẹ có thể nằm trong khoảng 7–15 ngày; cải tạo mức trung bình khoảng 20–35 ngày và cải tạo toàn diện khoảng 30–60 ngày theo dữ liệu tham khảo hiện tại của Nhân Thủy. Tiến độ thực tế cần điều chỉnh theo khối lượng và quy định của tòa nhà.