Nếu căn nhà tại khu vực Thuận An đang thấm dột, bong tróc, xuống cấp, hệ thống điện nước cũ hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng, việc đầu tiên không phải chọn ngay một “gói sửa nhà”, mà là xác định phần nào thực sự cần sửa và nguyên nhân nằm ở đâu.
Xây Dựng Nhân Thủy nhận sửa chữa và cải tạo nhà theo từng hạng mục hoặc theo phạm vi trọn gói. Chi phí được xác định từ hiện trạng, khối lượng tháo dỡ, vật tư, hệ thống kỹ thuật, mức độ thay đổi công năng và điều kiện thi công. Vì vậy, bảng giá trên website phù hợp để dự trù ngân sách; báo giá chốt cần được bóc tách sau khi khảo sát công trình.
Nếu bạn đang tìm hiểu phạm vi rộng hơn ngoài Thuận An, có thể xem dịch vụ sửa nhà tại Bình Dương.
Nhà đang xuống cấp ở đâu? Xác định đúng trước khi sửa
Nên tìm nguyên nhân trước rồi mới quyết định hạng mục sửa. Sơn lại một bức tường đang ẩm có thể làm bề mặt đẹp lên tạm thời, nhưng không giải quyết được nguồn nước. Tương tự, lát gạch mới lên nền đang lún hoặc che một vết nứt chưa xác định nguyên nhân có thể khiến chủ nhà phải sửa lại lần nữa.
Khi khảo sát, nên tách vấn đề thành bốn mức: an toàn và kết cấu → thấm, điện nước → công năng → hoàn thiện thẩm mỹ.
| Dấu hiệu nhìn thấy | Cần kiểm tra trước | Hướng xử lý |
|---|---|---|
| Vết nứt lớn, nứt phát triển, sàn có biểu hiện bất thường | Vị trí nứt, hướng nứt, cấu kiện liên quan và hiện trạng chịu lực | Đánh giá kỹ thuật trước khi bả, tô hoặc sơn che |
| Tường ẩm, mốc, bong sơn | Nguồn nước, mặt ngoài, khe tiếp giáp, đường ống, sân thượng hoặc WC phía trên | Xử lý nguyên nhân gây ẩm trước khi hoàn thiện bề mặt |
| Gạch nền nứt, phồng hoặc rỗng | Nền bên dưới, độ bám dính và phạm vi hư hỏng | Quyết định sửa cục bộ, tháo gạch hoặc xử lý lại nền |
| Nước thoát chậm, có dấu hiệu rò | Đường cấp, đường thoát, hộp kỹ thuật và thiết bị | Kiểm tra đường ống trước khi đóng trần hoặc ốp lát |
| Điện thường xuyên quá tải hoặc bố trí không còn phù hợp | Dây dẫn, tủ điện, ổ cắm, tải sử dụng mới | Tính lại nhu cầu và bố trí hệ thống trước phần hoàn thiện |
| Không gian chật, công năng bất tiện | Kết cấu, lối đi, vị trí điện nước và nhu cầu sử dụng | Bố trí lại mặt bằng; chỉ cơi nới khi điều kiện kỹ thuật cho phép |
Với những hạng mục có dấu hiệu ảnh hưởng đến kết cấu, không nên ra quyết định chỉ từ hình ảnh gửi qua điện thoại. Ảnh có thể giúp nhận diện sơ bộ vị trí cần kiểm tra, nhưng phương án cuối cùng phải dựa trên hiện trạng thực tế.
Nhân Thủy nhận sửa những hạng mục nào tại Thuận An?
Nhân Thủy có thể tổ chức sửa theo một hạng mục riêng lẻ hoặc kết hợp nhiều đầu việc thành một phạm vi cải tạo thống nhất. Cách chia này giúp chủ nhà tránh phải thuê nhiều đội thợ, nhưng không rõ ai chịu trách nhiệm ở vị trí giao nhau giữa các hạng mục.
Sửa phần thô và hiện trạng xuống cấp
Phạm vi có thể gồm tháo dỡ, xây tô lại tường, chỉnh sửa nền, xử lý vị trí hư hỏng, thay đổi vách hoặc sửa các phần hoàn thiện đã xuống cấp.
Điều quan trọng ở nhóm này là xác định phần nào cần tháo và phần nào còn sử dụng được. Đập bỏ toàn bộ thường làm tăng chi phí, thời gian và lượng xà bần không cần thiết; ngược lại, giữ lại một lớp nền đã yếu cũng có thể khiến lớp hoàn thiện mới không ổn định.
Chống thấm và xử lý thấm dột
Nếu trần, sân thượng, nhà vệ sinh hoặc tường ngoài đang thấm, nên xác định đường nước đi vào trước khi chọn vật liệu.
Một lớp phủ chống thấm không phải lúc nào cũng giải quyết được tình trạng thấm từ khe tiếp giáp, nứt nền, cổ ống hoặc đường nước âm. Nếu thấm là vấn đề chính của căn nhà, xem thêm các giải pháp chống thấm để hiểu cách chẩn đoán theo từng vị trí.
Cải tạo nhà vệ sinh
Với nhà vệ sinh cũ, phạm vi thường không chỉ là thay gạch và thiết bị. Cần kiểm tra cùng lúc lớp chống thấm, cao độ thoát sàn, đường cấp – thoát nước và các vị trí xuyên sàn.
Nếu khu vực này là hạng mục chính, xem chi tiết cải tạo nhà vệ sinh.
Sửa hệ thống điện nước
Điện nước nên được xác định trước khi sơn, đóng trần hoặc lát gạch. Nếu hoàn thiện bề mặt trước rồi mới phát hiện phải đi thêm ổ cắm, thay đường nước hoặc dời thiết bị, công trình sẽ phải đục lại phần vừa làm xong.
Sơn, trần và hoàn thiện
Nhóm hoàn thiện gồm xử lý bề mặt, sơn nội – ngoại thất, thạch cao, ốp lát và các đầu việc tạo diện mạo mới cho nhà.
Với tường cũ, báo giá sơn cần phân biệt rõ:
- Tường chỉ cần vệ sinh và sơn lại.
- Tường phải cạo lớp cũ.
- Tường cần xử lý bột bả.
- Tường có nứt.
- Tường đang ẩm hoặc bị thấm.
Đây là lý do hai báo giá “sơn cùng một diện tích” có thể khác nhau đáng kể.
Cải tạo mặt tiền
Nếu kết cấu và công năng bên trong vẫn đáp ứng nhu cầu, chủ nhà có thể chỉ cần sửa phần mặt ngoài thay vì cải tạo toàn bộ.
Phần việc có thể liên quan đến xử lý tường cũ, chống thấm mặt ngoài, sơn, ốp vật liệu, chỉnh sửa mái che hoặc tổ chức lại hình thức mặt đứng. Có thể xem sâu hơn tại dịch vụ cải tạo mặt tiền.
Cơi nới hoặc nâng tầng
Đây là nhóm không nên quyết định dựa trên nhu cầu diện tích đơn thuần. Trước hết, phải xem hiện trạng kết cấu, phương án tải trọng, phạm vi thay đổi và thủ tục áp dụng cho công trình cụ thể.
Nếu đang cân nhắc làm thêm tầng, gác hoặc mở rộng diện tích, xem cơi nới và nâng tầng trước khi lựa chọn phương án.
Chi phí sửa nhà Thuận An được tính như thế nào?
Không có một mức giá/m² duy nhất có thể chốt chính xác cho mọi căn nhà tại Thuận An. Một dự toán hợp lý cần biết ít nhất: sửa những gì, khối lượng bao nhiêu, phải tháo dỡ đến đâu, dùng vật tư nào và điều kiện thi công ra sao.
Dưới đây là một số mức tham khảo để hình dung ngân sách, được đồng bộ theo nhóm giá đang được sử dụng tại trang báo giá trung tâm của Nhân Thủy. Khi áp dụng cho công trình tại Thuận An, cần khảo sát lại điều kiện thực tế trước khi chốt hợp đồng.
| Hạng mục | Đơn vị | Mức tham khảo | Điều kiện cần kiểm tra |
| Phá dỡ, thu gom | m²/khối lượng | Khoảng 85.000–125.000 đ | Loại vật liệu, khối lượng xà bần, lối vận chuyển |
| Xây, tô tường | m² | Khoảng 385.000 đ | Chiều dày tường, loại gạch và phạm vi tô |
| Xử lý nứt tường | m²/vị trí | Khoảng 150.000–500.000 đ | Loại nứt và nguyên nhân |
| Gia cố kết cấu | Theo hồ sơ | Khảo sát riêng | Cần đánh giá kỹ thuật |
| Chống thấm cục bộ | m² | Từ khoảng 180.000 đ | Vị trí, nền cũ và vật liệu |
| Chống thấm sân thượng/WC | m² | Khoảng 180.000–350.000 đ | Phạm vi tháo dỡ và hệ chống thấm |
| Sơn tường cơ bản | m² | Khoảng 85.000 đ trở lên | Tình trạng bề mặt và hệ sơn |
| Sơn hệ vật liệu cao hơn | m² | Khoảng 105.000–185.000 đ | Thương hiệu/hệ vật liệu |
| Ốp lát gạch | m² | Khoảng 430.000–650.000 đ | Gạch, nền cũ, kích thước và phương pháp thi công |
| Trần thạch cao phẳng | m² | Khoảng 210.000 đ trở lên | Hệ khung, tấm và phạm vi sơn |
| Trần giật cấp | m² | Khoảng 255.000–350.000 đ | Thiết kế và mức độ phức tạp |
Các mức trên không phải báo giá chốt cho một địa chỉ cụ thể. Xem bảng đầy đủ và điều kiện từng nhóm tại báo giá sửa nhà.
Cách đọc bảng giá để không so nhầm
Đừng chỉ đặt hai con số cạnh nhau.
Ví dụ, một bên báo giá lát gạch đã gồm tháo nền cũ, xử lý độ phẳng và keo/vữa; một bên chỉ báo nhân công lát trên nền đã hoàn chỉnh thì hai con số đó không phải cùng một phạm vi công việc.
Khi so báo giá, nên kiểm tra ít nhất:
- Khối lượng được tính thế nào?
- Nhân công gồm những công tác nào?
- Vật tư ghi thương hiệu/chủng loại hay chỉ ghi chung?
- Tháo dỡ và vận chuyển xà bần có nằm trong giá không?
- Có xử lý nền/bề mặt cũ không?
- Phần nào được xác định là phát sinh?
- Thay đổi sau khi ký hợp đồng được xác nhận bằng cách nào?
Vì sao hai căn nhà cùng diện tích nhưng báo giá có thể khác nhau?
Diện tích chỉ là một phần của bài toán. Hiện trạng quyết định khối lượng thực sự phải làm.
Một căn nhà 80 m² chỉ cần sơn lại trên nền tường còn chắc không thể tính giống một căn 80 m² có tường ẩm, vữa rỗng và phải cạo lớp cũ.
Tương tự:
Lát đè và tháo nền không cùng chi phí. Nếu nền cũ ổn định và điều kiện cao độ cho phép, phương án xử lý có thể khác với nền bị rỗng, lún hoặc cần thay toàn bộ.
Thấm bề mặt và thấm từ vị trí tiếp giáp không cùng cách xử lý. Nếu nguyên nhân nằm ở khe, cổ ống hoặc đường nước, chỉ phủ vật liệu lên bề mặt nhìn thấy có thể không giải quyết đúng nguyên nhân.
Cải tạo công năng có thể kéo theo điện nước. Di chuyển bếp, nhà vệ sinh, máy giặt hoặc thay cách bố trí phòng thường không chỉ phát sinh phần xây – tô. Các điểm điện, cấp nước và thoát nước cũng phải được xem lại.
Khối lượng nhỏ chưa chắc có đơn giá thấp hơn. Một công việc nhỏ nhưng phân tán ở nhiều vị trí, khó vận chuyển hoặc cần bảo vệ phần nhà đang sử dụng có thể tốn nhiều thời gian tổ chức hơn.
Vì vậy, khi khách hàng hỏi “nhà tôi bao nhiêu tiền/m²?”, câu trả lời có trách nhiệm trước tiên phải là: cần biết m² đó đang phải làm những công việc gì.
Chọn phương án sửa theo hiện trạng, không chọn theo tên gói
Tường bong sơn, ẩm hoặc nứt
Nếu chỉ bong lớp sơn nhưng nền vữa còn chắc và tường khô, chưa nhất thiết phải đục toàn bộ. Có thể xử lý lớp hoàn thiện cũ, sửa bề mặt rồi áp dụng hệ sơn phù hợp.
Ngược lại, nếu gõ kiểm tra thấy lớp tô rỗng, bề mặt ẩm hoặc vết nứt tiếp tục phát triển, nên tìm nguyên nhân trước khi sơn.
Điểm quan trọng là không dùng lớp hoàn thiện để che một lỗi chưa được xử lý.
Nhà vệ sinh xuống cấp
Nếu chỉ cũ về thẩm mỹ nhưng hệ cấp thoát nước và chống thấm vẫn ổn định, phạm vi sửa có thể giới hạn ở thiết bị và hoàn thiện.
Nếu đang thấm xuống tầng dưới, có mùi ẩm, thoát nước kém hoặc cần đổi vị trí thiết bị, phương án phải xét đến phần bên dưới lớp gạch.
Trước khi lát hoàn thiện, cần chốt đường nước, thoát sàn, thiết bị và phương án chống thấm. Điều này giúp tránh việc đục lại nền sau khi đã hoàn thành.
Muốn cơi nới hoặc nâng tầng
Nhu cầu có thêm phòng không đồng nghĩa với việc công trình hiện tại có thể nâng tầng ngay.
Cần khảo sát kết cấu và xác định phạm vi can thiệp trước. Nếu phương án thay đổi quy mô, kết cấu hoặc công năng, đồng thời phải kiểm tra thủ tục xây dựng hiện hành áp dụng cho công trình đó.
Không nên chọn giải pháp chỉ vì chi phí ban đầu thấp nếu chưa biết tải trọng và điều kiện kết cấu cũ.
Chỉ cần làm mới mặt tiền và không gian
Nếu hệ kết cấu, điện nước và bố trí sử dụng vẫn tốt, cải tạo có thể tập trung vào các phần trực tiếp ảnh hưởng đến trải nghiệm và hình thức như sơn, mặt tiền, trần, sàn hoặc một số khu vực nội thất.
Phạm vi càng rõ thì báo giá càng dễ kiểm soát. Không nhất thiết biến một nhu cầu làm mới thành một dự án cải tạo toàn bộ.
Quy trình sửa nhà Thuận An từ khảo sát đến bàn giao
Một quy trình hữu ích phải cho chủ nhà biết mỗi bước tạo ra kết quả gì, không chỉ liệt kê tên bước.
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Khách hàng cung cấp địa điểm, loại nhà, khu vực cần sửa và mục tiêu sử dụng sau cải tạo.
Ảnh/video hiện trạng có thể được dùng để đội ngũ phụ trách hiểu sơ bộ vấn đề trước khi sắp xếp khảo sát, nhưng không thay thế việc kiểm tra trực tiếp đối với các hạng mục cần xác định kết cấu hoặc khối lượng chính xác.
Đầu ra: Phạm vi cần khảo sát và thông tin ban đầu của công trình.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Người phụ trách kiểm tra khu vực cần sửa, đo kích thước, ghi nhận những phần có thể giữ lại và những phần phải xử lý.
Với công trình có thấm, nứt, thay đổi điện, nước hoặc công năng, cần xác định các vấn đề này trước khi lập khối lượng hoàn thiện.
Đầu ra: Biên bản/ghi nhận hiện trạng, kích thước và danh sách vấn đề cần xử lý.
Bước 3: Chốt phương án sửa
Không phải mọi hư hỏng đều cần phương án lớn nhất.
Ở bước này, cần thống nhất:
- Giữ lại phần nào.
- Tháo bỏ phần nào.
- Sửa cục bộ hay làm lại?
- Thay đổi công năng ra sao?
- Vật liệu ở phân khúc nào?
- Có cần bản vẽ hay giải pháp kỹ thuật riêng không.
Đầu ra: Phạm vi và phương án được thống nhất trước khi tính giá.
Bước 4: Bóc khối lượng và lập báo giá
Các đầu việc được tách theo đơn vị phù hợp thay vì chỉ lấy diện tích sàn nhân với một con số chung.
Một báo giá dễ kiểm tra nên thể hiện hạng mục, khối lượng, đơn vị, đơn giá, vật tư và ghi chú cần thiết.
Đầu ra: Bảng dự toán/báo giá để khách hàng kiểm tra.
Bước 5: Thống nhất hợp đồng và cách xử lý phát sinh
Trước khi thi công, hai bên thống nhất phạm vi, vật tư, giá trị, tiến độ, phương thức thanh toán, nghiệm thu và bảo hành.
Nếu khách hàng yêu cầu bổ sung một hạng mục chưa có trong hợp đồng, thay đổi đó cần được xác nhận trước khi thực hiện thay vì làm trước rồi mới báo chi phí sau.
Đầu ra: Phạm vi trách nhiệm rõ ràng cho cả chủ nhà và đơn vị thi công.
Bước 6: Thi công và nghiệm thu theo giai đoạn
Các công việc bị che khuất bởi lớp hoàn thiện sau đó nên được kiểm tra trước.
Ví dụ, đường điện nước cần được hoàn tất trước khi đóng trần hoặc lát gạch; khu vực chống thấm phải được kiểm tra theo phương án thi công trước khi che phủ; bề mặt tường cần được xử lý đủ trước khi sơn.
Đầu ra: Các phần việc được kiểm tra theo tiến độ thay vì đợi đến ngày cuối mới xem toàn bộ.
Bước 7: Nghiệm thu tổng thể, bàn giao và bảo hành
Sau khi hoàn thành, hai bên kiểm tra khối lượng, chất lượng, sự hoàn thiện và các điểm cần chỉnh sửa nếu có.
Hồ sơ bàn giao nên thể hiện những thông tin khách hàng cần lưu lại như phạm vi công việc, vật liệu quan trọng và điều kiện bảo hành.
Đầu ra: Công trình bàn giao và trách nhiệm hậu thi công được xác định rõ.
Chủ nhà cần chuẩn bị gì trước ngày thi công?
Chuẩn bị tốt giúp giảm việc phải dừng công trình giữa chừng để chốt lại những vấn đề đáng lẽ có thể được quyết định trước.
Chốt nhu cầu trước khi chốt vật liệu
Hãy quyết định những thay đổi liên quan đến công năng trước, sau đó mới đi sâu vào màu sắc và vật liệu hoàn thiện.
Ví dụ, nếu sau này mới quyết định chuyển vị trí bồn rửa, bếp hoặc máy giặt thì hệ điện nước vừa làm có thể phải chỉnh lại.
Bảo vệ đồ đạc và khu vực vẫn sử dụng
Nếu gia đình vẫn ở trong nhà trong thời gian sửa, cần xác định khu vực nào thi công, khu vực nào tiếp tục sử dụng và đường di chuyển vật tư/xà bần.
Đồ dễ bám bụi hoặc dễ hư hỏng nên được di chuyển hoặc bảo vệ trước.
Chốt mẫu vật liệu trước thời điểm cần thi công
Đừng đợi đến khi thợ chuẩn bị lát gạch mới bắt đầu chọn gạch.
Màu sắc, kích thước hoặc vật liệu thay đổi có thể ảnh hưởng đến cách chia kích thước, cao độ, phụ kiện và thời gian cung ứng.
Kiểm tra lại báo giá và hợp đồng
Trước ngày bắt đầu, chủ nhà nên biết rõ:
- Hạng mục nào đã có trong giá?
- Hạng mục nào chưa có?
- Vật tư nào do nhà thầu cung cấp?
- Vật tư nào chủ nhà tự mua?
- Việc thay đổi giữa các quá trình được xác nhận ra sao.
- Cách nghiệm thu và thanh toán.
- Điều kiện bảo hành.
Kiểm tra thủ tục nếu công trình có thay đổi lớn
Không nên mặc định “sửa nhà là không cần thủ tục”, cũng không nên mặc định mọi sửa chữa đều cần xin phép.
Phạm vi thực tế của công trình mới là căn cứ để kiểm tra quy định áp dụng.
Sửa nhà có cần kiểm tra giấy phép hoặc thủ tục không?
Có những trường hợp cần kiểm tra thủ tục trước khi triển khai, nhất là khi việc cải tạo liên quan tới quy mô, công năng, kết cấu hoặc các nội dung thuộc phạm vi quản lý xây dựng.
Pháp luật xây dựng đã có thay đổi đáng kể trong năm 2026. Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 và Nghị định 217/2026/NĐ-CP cũng có hiệu lực từ 1/7/2026, vì vậy không nên lấy một checklist cũ rồi áp dụng cho mọi trường hợp.
Nếu chỉ sửa hoàn thiện hoặc sửa một hạng mục nhỏ, yêu cầu có thể khác hoàn toàn so với trường hợp nâng tầng, cơi nới hoặc thay đổi lớn về công trình.
Trước khi thi công, Nhân Thủy và chủ nhà nên kiểm tra đúng phạm vi công việc và, khi cần, đối chiếu với quy định hiện hành hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Bạn có thể xem thêm nhóm nội dung thủ tục pháp lý khi sửa chữa, xây dựng.
Lưu ý: Phần này cung cấp định hướng để chủ nhà biết khi nào cần kiểm tra thêm; không thay thế tư vấn pháp lý cho một hồ sơ/công trình cụ thể.
Công trình sửa nhà thực tế tại Thuận An
Loại công trình: Nhà phố
Khu vực: 579 Lê Hồng Phong, Thuận An — Bình Dương.
Hiện trạng:
Nhu cầu sau khi mua nhà: hiện trạng nhà cấp 4 cũ xuống cấp.
Nhu cầu của chủ nhà:
Muốn đổ thêm 1 tầng lầu, thiết kế bố trí công năng nội thất, công năng sử dụng.
Phương án Nhân Thủy thực hiện:
Cải tạo, kiểm tra kết cấu, đổ thêm trụ gia cố sắt, đổ sàn bê tông cốt thép, xây thêm 1 tầng.
Hạng mục:
– Kết cấu sắt thép, bê tông
– Xây tường, tô trát, ốp lát gạch
– Lợp mái tôn chống nóng 3 lớp
– Thi công sơn nước
– Nội thất: sàn gỗ tủ quần áo, giường
– Cửa nhôm Xingfa, cửa sắt, khung giếng trời
Vật liệu chính:
– Sắt Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, cát vàng Đồng Nai, gạch ống tuynen Bình Dương, nhôm Xingfa Việt Nam, sàn gỗ nhập khẩu, gạch đá ốp lát Việt Mỹ.
Khối lượng:
– Sàn tích mỗi sàn 110 m², tổng 2 sàn 220 m².
Điểm khó tại hiện trường:
– Chủ nhà cần về ở gấp, đường xe vận chuyển vật liệu vào nhỏ, thời gian thi công 30 ngày.
Cách xử lý:
– Thi công tổng thể, tất cả các đội thợ hồ, thợ điện nước, thợ sơn, thợ cửa, nội thất, thợ nhôm kính cùng phối hợp làm cùng lúc.
Thời gian thực hiện:
– Thi công 30 ngày.
Hình ảnh thi công và thi công hoàn thành:
Nếu muốn xem thêm năng lực thi công của Nhân Thủy trong các nhóm công việc khác, có thể tham khảo các công trình thực tế.
Nghiệm thu những gì trước khi bàn giao?
Đừng để đến cuối công trình mới bắt đầu kiểm tra. Một số phần quan trọng nhất lại là những phần bị che đi sau khi hoàn thiện.
Trước khi che đường điện nước
Kiểm tra vị trí ổ cắm, thiết bị, đường cấp – thoát và những thay đổi so với phương án đã chốt.
Nếu phát hiện sai vị trí sau khi lát gạch hoặc sơn, việc sửa lại sẽ ảnh hưởng đến nhiều hạng mục khác.
Trước khi hoàn thiện khu vực chống thấm
Xác nhận đúng phạm vi xử lý, vật liệu/phương pháp đã thống nhất và kết quả kiểm tra theo phương án của hạng mục trước khi phủ lớp hoàn thiện.
Khi nghiệm thu ốp lát
Kiểm tra bề mặt, độ hoàn thiện, đường ron, các góc tiếp giáp và vị trí cần tạo dốc thoát nước.
Khi nghiệm thu sơn
Quan sát bề mặt trong điều kiện ánh sáng thực tế. Các vị trí vá sửa, góc cạnh, chân tường, khu vực tiếp giáp với vật liệu thường là những nơi nên kiểm tra kỹ hơn thay vì chỉ đứng giữa phòng nhìn tổng thể.
Khi bàn giao
Hai bên nên lập danh sách những điểm cần chỉnh sửa nếu còn tồn tại và xác nhận sau khi hoàn thành, thay vì chỉ bàn giao bằng trao đổi miệng.
Bảo hành cần ghi theo hạng mục, không chỉ ghi một con số
Một câu “bảo hành X năm” chưa đủ để khách hàng hiểu mình được bảo hành điều gì.
Thời hạn hợp lý có thể khác nhau giữa chống thấm, sơn, hoàn thiện, thiết bị hoặc những nhóm công việc khác. Vì vậy, chính sách nên được ghi theo hạng mục cụ thể trong báo giá hoặc hợp đồng.
Trước khi ký, khách hàng nên kiểm tra:
- Hạng mục nào được bảo hành?
- Thời gian bảo hành của từng nhóm.
- Thời điểm bắt đầu tính.
- Phạm vi lỗi được xử lý.
- Trường hợp không nằm trong phạm vi bảo hành.
- Cách liên hệ khi cần kiểm tra.
- Thời gian tiếp nhận/xử lý theo chính sách của doanh nghiệp.
Vì sao lựa chọn Xây Dựng Nhân Thủy?
Một đơn vị sửa nhà đáng để cân nhắc không phải vì nói mình “tốt nhất”, mà vì khách hàng có thể kiểm tra được ai chịu trách nhiệm, làm những gì, dùng vật tư gì, tính giá ra sao và nghiệm thu thế nào.
Với Nhân Thủy, trang này nên thể hiện các điểm có thể kiểm chứng thay cho lời quảng cáo chung:
Khảo sát trước khi chốt phạm vi. Hiện trạng được dùng để quyết định phần giữ lại, phần xử lý và khối lượng cần thực hiện.
Báo giá theo công việc. Chủ nhà có cơ sở kiểm tra hạng mục và những yếu tố làm thay đổi giá.
Vật tư được thống nhất trước. Những vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến giá và chất lượng cần được ghi rõ thay vì chỉ dùng cụm “vật tư tốt”.
Có hợp đồng và cách xử lý thay đổi. Công việc bổ sung ngoài phạm vi ban đầu cần được hai bên xác nhận.
Nghiệm thu theo quá trình. Không đợi đến khi mọi thứ đã bị che phủ mới kiểm tra các hệ thống bên trong.
Có người chịu trách nhiệm về nội dung. Trang được gắn tác giả/kiểm duyệt Nguyễn Bảo Nhân; phần hồ sơ tác giả cần thể hiện rõ kinh nghiệm thực tế liên quan đến khảo sát và thi công cải tạo.
Có hình ảnh của công trình. Đây là phần Nhân Thủy cần tiếp tục bổ sung trực tiếp bằng ảnh, hồ sơ và case tại Thuận An thay vì chỉ dùng lời cam kết.
Thông tin Xây dựng Nhân Thủy
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÂN THỦY
Địa chỉ: 12 đường 49, Phường Phước Long, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Mã số thuế: 0318465173
Hotline: 0981 878 997 – 0904 930 766
Zalo: 0981 878 997
