Thợ sơn nhà tại TPHCM - Giá từ 20.000đ/m², thi công trọn gói

Nhận biết thời điểm cần sơn lại nhà tại TPHCM

Với khí hậu nóng ẩm đặc trưng (độ ẩm 75-85%, nhiệt độ 25-38°C), nhà ở tại TPHCM thường xuống cấp nhanh hơn các tỉnh khác. Dưới đây là 7 dấu hiệu rõ ràng nhà bạn cần sơn lại:

1. Tường bị bong tróc, nứt nẻ

Mức độ nhẹ (1-2 năm tuổi):

• Bong tróc nhỏ lẻ tẻ dưới 10cm
• Vết nứt chỉ nhỏ dưới 1mm
• Giải pháp: Chỉ cần sơn phủ 2 lớp, chi phí ~20.000đ/m2 (Nhân công)

Mức độ nặng (3-5 năm):

• Bong tróc thành mảng lớn >50cm2
• Nứt sâu 2-5mm, lan rộng
• Cần xử lý: Cạo bỏ lớp cũ, bả matit, sơn mới ~65.000đ/m2

2. Màu sơn phai, bạc, ố vàng

Tường hướng Tây/Nam TPHCM:

• Phai màu sau 2-3 năm do nắng gắt
• Xuất hiện vết ố vàng do mưa hắt
• Dấu hiệu: Màu không đều, có vệt sáng tối

Tường trong nhà:

• Bạc màu sau 3-4 năm
• Vàng ố quanh công tắc, góc tường
• Nguyên nhân: Bụi bẩn, hơi ẩm từ máy lạnh

3. Rêu mốc, ẩm thấp xuất hiện

Khu vực dễ bị tại TPHCM:

• Phòng tắm, bếp: 90% bị mốc sau 2 năm
• Tường giáp phòng tắm: Thấm ngược
• Góc tường ngoài trời: Rêu xanh, đen

Mức độ nghiêm trọng:

• Mốc đen lan rộng = Nguy hại sức khỏe
• Cần xử lý chống thấm trước khi sơn

4. Bề mặt tường bị phấn hóa

Test đơn giản:

• Lau tay lên tường, nếu dính bột trắng = phấn hóa
• Thường xảy ra với sơn giá rẻ sau 2-3 năm
• Hậu quả: Sơn mới không bám, dễ bong

5. Thời gian khuyến nghị theo loại nhà

6. Chuẩn bị cho thuê/bán nhà

Thống kê thị trường TPHCM:

• Nhà đã sơn mới: Cho thuê nhanh hơn 60%
• Tăng giá thuê: 500.000-1 triệu/tháng
• Chi phí bỏ ra sơn nhà: Thu hồi sau 3-6 tháng

7. Vấn đề sức khỏe gia đình

Cảnh báo y tế:

• Sơn cũ chứa chì (nhà trước 2010)
• Mốc đen gây dị ứng, hen suyễn
• Bụi từ tường bong tróc hại phổi

Ưu tiên sơn ngay nếu có:

• Trẻ nhỏ, người già trong nhà
• Thành viên bị dị ứng, hen
• Phòng ngủ, phòng trẻ em bị ảnh hưởng

Chi phí ước tính sơn lại nhà TPHCM

Tính nhanh theo diện tích:

Nhà phố 80m² (4x20m):

• Sơn lại đơn giản: 5-6 triệu
• Xử lý bong tróc + sơn: 8-10 triệu
• Premium (Dulux/Jotun): 10-12 triệu

Chung cư 65m²:

• Basic: 4-5 triệu
• Standard: 6-7 triệu
• Premium: 8-9 triệu

CHECKLIST TỰ KIỂM TRA NHÀ CẦN SƠN:

 Tường có vết bong tróc >10cm²?

 Màu sơn phai không đều?

 Xuất hiện rêu mốc?

 Lau tay dính bột trắng?

 Đã quá 4 năm chưa sơn?

 Chuẩn bị cho thuê/bán?

 Lo ngại sức khỏe gia đình?

Nếu TÍC ✓ từ 2 mục trở lên → Nên sơn lại ngay!

Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói tại TPHCM

Dịch vụ sơn nhà trọn gói đang trở thành lựa chọn yêu thích của nhiều khách hàng nhờ nhiều ưu điểm nổi bật:

• Tiết kiệm thời gian sơn nhà: Đội ngũ thợ sơn nhà chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm nhanh chóng đáp ứng nhu cầu khách hàng. Mỗi công đoạn thi công sơn nhà được lên kế hoạch chi tiết, đảm bảo tiến độ và tiết kiệm thời gian. Khách hàng có thể yên tâm, không cần giám sát nhiều
• Tiết kiệm công sức: Khách hàng không phải lo lắng về việc tìm hiểu để lựa chọn vật tư hay tìm thuê thợ sơn nhà tại TPHCM. Bằng cách giao phó toàn bộ công việc cho đơn vị dịch vụ sơn nhà chuyên nghiệp Nhân Thủy, khách hàng tiết kiệm được công sức và thời gian đáng kể.
• Đảm bảo chất lượng cao nhất: Đơn vị thi công dịch vụ sơn nhà tại TPHCM tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy trình sơn. Dịch vụ kèm theo chính sách bảo hành sau khi bàn giao, đảm bảo hỗ trợ kịp thời khi có vấn đề phát sinh. Chất lượng công trình được duy trì lâu dài, mang lại sự hài lòng cho khách hàng.
• Quản lý chi phí hiệu quả: Dịch vụ sơn nhà trọn gói chuyên nghiệp bao gồm tất cả chi phí từ thuê thợ sơn nhà đến vật tư sơn nước, trước khi thi công có báo giá chi tiết tránh tình trạng phát sinh thêm chi phí.

Dịch vụ sơn nhà trọn gói tại TPHCM của Nhân Thủy

Dịch vụ sơn nhà trọn gói giá rẻ tại TPHCM của Nhân Thủy mang lại sự chuyên nghiệp và hiệu quả tối ưu. Công ty chúng tôi chịu trách nhiệm toàn bộ quy trình, từ khảo sát hiện trạng nhà, tư vấn màu sắc phù hợp cho đến thi công sơn nhà. Đặc biệt, Xây dựng Nhân Thủy chú trọng xử lý các khuyết điểm như nứt, bong tróc trên tường, và đảm bảo xử lý ố mốc trước khi sơn. Khách hàng sẽ nhận được ngôi nhà hoàn thiện, đáp ứng cả về thẩm mỹ lẫn chất lượng.

Xây dựng Nhân Thuỷ cung cấp dịch vụ sơn nhà chuyên nghiệp với đa dạng hạng mục như:

• Dịch vụ sơn trần nhà, dịch vụ sơn ngoại thất ngoài nhà, dịch vụ thợ sơn sửa nhà TPHCM, dịch vụ sơn lại tại nhà, dịch vụ sơn nhà sơn nước trọn gói,...
• Sơn nhà ở và công trình dân dụng: Sơn nhà cấp 4, nhà phố (nhà ống), nhà chung cư,...
• Sơn công trình phục vụ kinh doanh: phòng trọ, biệt thự, showroom, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện…
• Sơn chống nóng mái tôn, chống nóng tường, thi công sơn chống rỉ sét

Xây dựng Nhân Thuỷ cung cấp thợ sơn nhà chuyên nghiệp, nhanh chóng và kịp thời trên khắp các quận, huyện TPHCM:

Bảng báo giá thợ sơn nhà TPHCM trọn gói của Nhân Thuỷ

Giá dịch vụ sơn nhà trọn gói tại TPHCM trên thị trường hiện nay dao động từ 30,000 VNĐ - 120,000 VNĐ/m2. Mức giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích m2 nhà ở, loại vật liệu, độ hư hại của tường, loại sơn sử dụng và độ phức tạp của công trình. Sau đây, Nhân Thuỷ cung cấp bảng báo giá dịch vụ sơn nhà chi tiết:

Bảng giá nhanh theo loại nhà

Sơn lại nhà (phổ biến nhất)

Chi tiết theo phạm vi sơn

Nhà phố 100m² = 400m² tường (hệ số 4.0)
- Chỉ trong nhà: 13-15 triệu
- Trong + ngoài: 16-17 triệu
- Full + trần: 18-20 triệu

Chung cư 80m² = 240m² tường (hệ số 3.0)
- Thông thường (2 lớp): 10-11 triệu
- Trung bình (bả + sơn): 12-13 triệu
- Tốt (xử lý kỹ): 14-15 triệu

Bảng báo giá dịch vụ sơn nhà TPHCM chi tiết (chỉ gồm đơn giá nhân công thợ sơn nhà)

Để giúp bạn dễ dàng ước tính chi phí, dưới đây là bảng báo giá chi tiết dịch vụ sơn nhà, chỉ bao gồm công thợ sơn không bao gồm vật tư sơn nước. Đơn giá thợ thi công sơn nhà TPHCM tính theo m2 sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí nhân công cần thiết cho dự án sơn nhà của mình.

Lưu ý:

• Đơn giá thợ sơn nhà giá rẻ tại TPHCM sau đây chưa bao gồm chi phí vật tư sơn nhà.
• Hạng mục thi công sẽ được phân chia dựa trên vị trí thi công (nội thất và ngoại thất) và nhu cầu thi công tương ứng (sơn lại nhà, sơn mới, sơn bả, sơn tường và trần thạch cao). Dựa theo nhu cầu của mình mà quý khách có thể lựa chọn hạng mục phù hợp.

Bảng báo giá dịch vụ sơn nhà chi tiết bao gồm thợ sơn nhà và vật liệu

Sau đây là bảng báo giá dịch vụ sơn nhà chi tiết đã bao gồm giá thuê thợ sơn nhà và vật liệu theo từng hạng mục sơn nội thất, sơn ngoại thất:

Lưu ý:

• Báo giá dịch vụ sơn nhà trên đây bao gồm chi phí thuê thợ sơn nhà TPHCM và vật tư sơn nhà sử dụng để thi công.
• Mỗi hãng sơn sẽ có các dòng sơn khác nhau phục vụ riêng cho việc sơn nội thất và ngoại thất nhà của quý khách.
• Mức giá dịch vụ sơn nhà tại HCM sẽ có sự khác nhau dựa trên chất lượng của các loại sơn, vật tư càng cao cấp thì giá thành sẽ càng cao.
• Quý khách hàng có thể tham khảo thêm báo giá sơn nhà tại TPHCM để biết thêm thông tin chi tiết về đơn giá các dòng sơn, giá thợ sửa nhà và vật liệu

Cách tính chi phí sơn nhà TPHCM dễ hiểu

Bước 1: Tính diện tích m2 bề mặt sơn nhà

Nhân Thuỷ sẽ hướng dẫn quý khách cách tính diện tích bề mặt sơn nhà đơn giản nhất, bạn chỉ cần áp dụng công thức sau đây:

• Đối với sơn nội thất trong nhà

Diện tích sơn trong nhà = Diện tích sàn x Số tầng x Hệ số sơn

Trong đó, hệ số sơn được quy định như sau:

- Nhà ống, nhiều phòng: 4.5

- Nhà cửa vừa, nhiều phòng: 4

- Nhà cấp 4 ít cửa, có trần: 3.5

- Nhà chung cư: 3

- Nhà cấp 4 ít cửa, không trần: 3

• Đối với sơn ngoại thất ngoài nhà

Diện tích sơn ngoại thất ngoài nhà = Diện tích mặt tiền x Hệ số sơn

Trong đó, hệ số sơn ngoại thất ngoài nhà sẽ dao động từ 1.2 đến 1.8, tùy thuộc vào mức độ phào chỉ nhiều hay ít của bề mặt

Để hiểu rõ hơn, quý khách có thể tham khảo thêm bài viết về cách tính diện tích bề mặt sơn nhà của Nhân Thuỷ.

Bước 2: Tính giá dịch vụ sơn nhà

Chi phí sơn nhà = Diện tích sơn tường x Đơn giá từng hạng mục

Ví dụ:

Quý khách đang có nhu cầu sơn lại nhà căn hộ chung cư có diện tích mặt sàn là 80m2, sử dụng dòng sơn Dulux nội thất dễ lau chùi. Quy trình tính toán diện tích sơn và chi phí sơn có thể thực hiện như sau:

• Diện tích bề mặt sơn = 80 x 3 = 240 m2
• Chi phí sơn nhà= 240 x 40.000 = 9.600.000 VND

Như vậy, tổng chi phí sơn sửa nhà cho căn hộ chung cư này là 9.600.000 VND.

Ví dụ thực tế:

Nhà phố Quận Tân Bình 80m² (4x20m):

Diện tích sơn = 80m² x 4 (hệ số) = 320m²

Option 1 - sơn phủ 2 lớp:
320m² x 45.000đ = 14.400.000đ
Giảm còn: 13 triệu (làm tròn)

Option 2 - Premium (trét bột sơn lót, sơn 2 lớp màu):
320m² x 60.000đ = 19.200.000đ
Giảm còn: 18 triệu (làm tròn)

Quý khách có thể tham khảo video với ví dụ chi tiết khác dưới đây

Vì sao nên chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói tại TPHCM của Xây dựng Nhân Thuỷ?

Sau đây là 7 lý do khách hàng nên lựa chọn dịch vụ sơn nhà giá rẻ tại TPHCM của Xây dựng Nhân Thủy:

• Chuyên môn vững vàng: Là công ty dịch vụ sơn nhà tại TPHCM với hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc cung cấp và thi công sơn nhà, Nhân Thủy thấu hiểu sâu sắc mong muốn của khách hàng.
• Tối ưu ngân sách: Tiết giảm 30% chi phí, báo giá rõ ràng, cam kết không phát sinh ngoài thỏa thuận.
• Ưu đãi hấp dẫn: Giảm giá 10-15% cho khách hàng thân thiết.
• Thi công nhanh chóng, bàn giao đúng tiến độ: Đội ngũ thợ sơn nhà lành nghề, thi công sơn nhà chuyên nghiệp, đúng tiến độ cam kết.
• Chất lượng hàng đầu: Sử dụng thiết bị tiên tiến, sơn chính hãng, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Đáp ứng nhanh chóng: Có mặt chỉ sau 30 phút, tư vấn tận tâm miễn phí tại địa điểm.
• Bảo hành lên đến 12 tháng: Cam kết bảo hành 12 tháng đối với hiện tượng bong tróc, phai màu sơn.

Quy trình thi công của đội thợ sơn nhà TPHCM chuyên nghiệp tại Nhân Thủy

Quy trình thi công sơn lại nhà cũ TPHCM đã sử dụng 1 thời gian

Bước 1: Khảo sát kiểm tra hiện trạng căn nhà cần sơn lại

Kiểm tra tình trạng bề mặt tường

• Tường có bị bong tróc, nứt nẻ, rêu mốc hay thấm nước không?
• Bề mặt tường có bám bụi, dầu mỡ hay vết bẩn cứng đầu không?
• Xác định loại sơn cũ để đưa ra phương án sơn mới cho phù hợp.

Đề xuất phương án thi công sơn lại tường

• Nếu tường chỉ bị bạc màu, không bong tróc: có thể vệ sinh và sơn mới trực tiếp đè lên lớp sơn cũ.
• Nếu tường bong tróc, nứt nẻ: cần xử lý chống nứt, và bong tróc, trét bột bả những bị trí tường bị bong tróc, nứt nẻ và sơn phủ màu.
• Nếu tường bị ẩm mốc: phải xử lý chống thấm, chống ẩm trước khi sơn lại mới.

Bước 2: Vệ sinh, Xử lý bề mặt tường

Cạo bỏ lớp sơn cũ (nếu cần)

• Dùng dao sủi cạo sơn, hoặc máy bào sơn để loại bỏ các mảng sơn bong tróc.
• Nếu tường quá cũ, có thể dùng máy chà nhám để làm sạch lớp sơn cũ, và lớp bột trét.

Xử lý nứt nẻ, lỗ hổng, lỗ đinh bắt vít trên tường

• Trám bít vết nứt nhỏ bằng keo chống nứt hoặc bột trét tường.
• Với vết nứt lớn, cần xử lý và xác định nguyên nhân khi sơn.

Làm sạch bụi bẩn, rêu mốc

• Dùng chổi quét, khăn ẩm lau để làm sạch bề mặt tường và trần nhà.
• Nếu có rêu mốc, dùng nước tẩy hoặc hóa chất diệt nấm mốc để xử lý.

Bước 3: Trét bột bả matit (Nếu Cần)

Khi nào cần trét bột bả tường?

• Nếu bề mặt tường gồ ghề, nhiều vết nứt → Nên trét bột bả để làm phẳng.
• Nếu tường còn nguyên vẹn, chỉ cần sơn lại → Không cần bả.

Quy trình trét bột bả matit

• Trộn bột bả với nước theo tỷ lệ chuẩn.
• Dùng bay thép trét bột bả 1 – 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 2 – 4 giờ.
• Chờ bột khô hoàn toàn (6 – 8 giờ), dùng giấy nhám mịn để làm phẳng.
• Vệ sinh sạch bụi trước khi sơn lót.

Bước 4: Thi công sơn lót

Tác dụng của việc sơn lót

• Chống kiềm, chống thấm, giúp lớp sơn bám dính tốt hơn.
• Hạn chế tình trạng phai màu, loang màu sau này.

Quy trình sơn lót

• Pha sơn lót theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Dùng cọ, con lăn hoặc máy phun sơn để sơn đều một lớp.
• Chờ khô từ 2 – 4 giờ trước khi sơn màu.

Bước 5: Thi công sơn phủ màu (Sơn màu chính)

Lựa chọn loại sơn phù hợp

• Sơn nước bóng, bán bóng: dễ lau chùi, bền màu.
• Sơn mịn: giúp tường mượt mà, không bị chói.
• Sơn chống thấm, chống bám bẩn: phù hợp khu vực có độ ẩm cao.

Quy trình sơn phủ màu

• Sơn lớp thứ nhất, chờ khô 2 – 4 giờ.
• Sơn lớp thứ hai để màu được phủ đều
• Kiểm tra lần cuối, sơn dặm lại sơn lại các vị trí chưa đều màu.

Bước 6: Kiểm tra & Bàn giao công trình

Kiểm tra lại toàn bộ tường sau khi sơn:

• Màu sắc đồng đều, không bị loang lổ.
• Không còn bụi bẩn, vết lem hay bong tróc.
• Sơn khô hoàn toàn trước khi bàn giao.

Dọn dẹp sạch sẽ, bàn giao nhà cho khách hàng.

Quy trình thi công sơn nước nhà mới xây TPHCM

Bước 1: Kiểm tra bề mặt tường nhà mới xây

Yêu cầu bề mặt trước khi sơn

• Tường phải khô ráo, độ ẩm dưới 16% (có thể dùng máy đo độ ẩm để kiểm tra).
• Độ phẳng phải đạt tiêu chuẩn, không bị nứt, lồi lõm.
• Không còn bụi bẩn, vết xi măng, dầu mỡ hay các tạp chất khác.

Xử lý bề mặt tường trước khi sơn

• Vệ sinh bề mặt: Dùng chổi quét hoặc máy thổi bụi để làm sạch.
• Mài phẳng tường: Dùng giấy nhám hoặc máy mài để xử lý các điểm gồ ghề.
• Xử lý vết nứt: Dùng keo chống thấm hoặc bột trét để trám kín vết nứt.

Bước 2: Thi công bả matit tường

Quy trình bả matit

• Trộn bột bả với nước theo tỷ lệ chuẩn, dùng bay trét thành lớp mỏng.
• Trét 1 – 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 4 – 6 giờ.
• Khi bột khô hoàn toàn (sau 12 – 24 giờ), dùng giấy nhám chà mịn rồi vệ sinh sạch bụi.

Bả matit có cần thiết không?

• Nếu muốn tường mịn, phẳng, nên trét bột bả.
• Nếu không cần quá mịn màng, có thể bỏ qua bước này để tiết kiệm chi phí.

Bước 3: Thi công sơn lót chống kiềm

Quy trình sơn lót

• Khuấy đều sơn lót theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Dùng cọ lăn hoặc máy phun sơn, lăn đều một lớp lên toàn bộ bề mặt.
• Chờ khô từ 2 – 4 giờ, sau đó kiểm tra bề mặt trước khi sơn màu.

Tại sao cần sơn lót?

• Chống kiềm: Giúp hạn chế hiện tượng loang màu, ố vàng do phản ứng hóa học.
• Tăng độ bám dính: Giúp sơn phủ bám chắc hơn, không bị bong tróc.
• Chống thấm nhẹ: Hạn chế sự hấp thụ nước từ tường vào lớp sơn.

Bước 4: Thi công lớp sơn phủ

• Sơn lớp thứ nhất, dùng cọ, con lăn hoặc máy phun sơn.
• Chờ khô 2 – 4 giờ rồi sơn lớp thứ hai để đảm bảo màu sắc đồng đều.
• Kiểm tra lần cuối, dặm lại các vị trí chưa đều màu.

5. Kiểm tra kỹ trước khi bàn giao

• Màu sơn phải đều, không loang lổ, không vết sọc.
• Bề mặt phải mịn, không bọt khí, không bong tróc.
• Không để sót các vị trí góc cạnh, khe hẹp.
• Dọn dẹp sạch sẽ, bàn giao cho khách hàng

Một Số Lưu Ý Quan Trọng

• Độ ẩm tường dưới 16% mới được sơn (tường quá ẩm sẽ gây bong tróc tường sau này).
• Không sơn khi trời mưa hoặc độ ẩm cao để tránh sơn bị loang màu.
• Nên dùng sơn chính hãng để đảm bảo chất lượng, tránh sơn giả, sơn kém chất lượng.

Dự án dịch vụ sơn nhà tại TPHCM Xây dựng Nhân Thủy đã triển khai

Dưới đây là các dự án sơn nhà tại TPHCM mà Xây dựng Nhân Thuỷ đã thực hiện thi công:

CÔNG TRÌNH SƠN NHÀ CHUNG CƯ 205/12 ĐƯỜNG BÙI VIỆN, QUẬN 1. TPHCM

• Tên Công Trình: Sơn nhà chung cư 205/12 Bùi Viện, Quận 1, TPHCM
• Chủ Đầu Tư: Chị Nguyễn Thị Hoàng Yến
• Vị trí: 205/12 đường Bùi Viện, Quận 1, TPHCM
• Yêu cầu từ chủ đầu tư: Chủ đầu tư muốn tiến hành sơn sửa lại các phòng.
• Giải pháp từ Xây dựng Nhân Thủy: Thợ sơn sửa nhà tại quận 1, TPHCM tiến hành làm sạch bề mặt tường trước khi sơn. Sau đó chúng tôi sẽ cạo bỏ lớp sơn tường cũ, vệ sinh sạch sẽ, sơn lót và cuối cùng là sơn mới lại tường.
• Hình ảnh thi công dịch vụ sơn nhà giá rẻ tại TPHCM:

THI CÔNG SƠN NỘI THẤT SHOP THỜI TRANG TẠI TÚ XƯƠNG, QUẬN 3, TPHCM

• Tên Công Trình: Thi công sơn nội thất shop thời trang
• Chủ Đầu Tư: Anh Việt
• Vị trí: Số 8A, Tú Xương, Quận 3, TPHCM
• Yêu cầu từ chủ đầu tư: Chủ đầu tư muốn thi công sơn thấm gai, thi công sơn sàn bóng. 
• Giải pháp từ Xây dựng Nhân Thủy: Thợ sơn sửa nhà tại quận 3 sẽ thực hiện mài và xử lý tường trước khi tiến hành sơn nước. Sau đó vệ sinh sạch bề mặt tường, xử lý các vết nứt. Cuối cùng tiến hành thi công sơn nước.  
• Hình ảnh thi công dịch vụ sơn nhà rẻ nhất:

Chung cư FLORA FUJI - 10 căn hộ

- Địa chỉ: Phước Long B, Quận 9
- Diện tích: 1.200m² tường
- Vấn đề: 10 năm chưa sơn, bong tróc nặng
- Giải pháp: Cạo bỏ 3 lớp sơn cũ, xử lý chống thấm, sơn lại tường
- Chi phí: 78 triệu (65.000đ/m²)
- Thời gian: 7 ngày, 10 thợ

"Ban quản lý rất hài lòng với tiến độ nhanh" - Mr. Linh, Quản lý

Khí hậu TPHCM ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sơn

Độ ẩm cao 75-85% quanh năm

Tác động đến sơn nhà:

• Sơn khô chậm hơn 40% so với miền Bắc
• Dễ xuất hiện mốc trong lớp sơn
• Bong tróc nhanh nếu không xử lý đúng

Giải pháp kỹ thuật:

• Bắt buộc dùng sơn lót chống kiềm: Dulux Weathershield Primer, Jotun Essence Primer
• Thời gian khô giữa các lớp: Tối thiểu 4-6 giờ (gấp đôi khuyến cáo nhà sản xuất)
• Chọn sơn có tính năng:
  • Chống thấm: Kova K803, Dulux Aquatech
  • Kháng nấm mốc: Nippon Spotless Plus
  • Thoáng khí: Jotun Majestic True Beauty

Nắng gắt 35-38°C, chỉ số UV 11-12

Vị trí chịu ảnh hưởng nặng:

• Tường hướng Tây: Nắng chiều 14h-17h, nhiệt độ bề mặt lên đến 55°C
• Tường hướng Nam: Nắng cả ngày
• Sân thượng, mái hiên: Chịu nắng trực tiếp

Hậu quả thực tế:

• Sơn phai màu sau 2 năm (thay vì 4-5 năm)
• Bề mặt sơn bị phấn hóa, nứt chân chim
• Tăng nhiệt độ trong nhà 3-5°C

Giải pháp chuyên biệt:

Tường Tây/Nam:
- Lớp 1: Sơn lót cách nhiệt (heat reflective primer)
- Lớp 2-3: Sơn chống nóng Dulux WeatherShield PowerFlexx
- Option: Thêm phụ gia chống UV vào sơn
Chi phí: +30% so với sơn thường, nhưng tiết kiệm 20% điện lạnh

Những tháng mưa nhiều T5-T11 (1.800mm/năm)

Lịch sơn tối ưu cho TPHCM:

Kỹ thuật sơn mùa mưa (bắt buộc):

• Dùng máy đo độ ẩm tường: <16% mới sơn
• Che bạt khi ngừng thi công

Thương hiệu đáng tin cậy khi sơn nhà ở TPHCM:

1. Dulux WeatherShield: Best cho ngoại thất
2. Jotun Majestic: Tốt cho nội thất cao cấp
3. Kova: Budget-friendly, chống thấm tốt
4. Nippon: Kháng khuẩn, tốt cho trẻ em

Câu hỏi thường gặp khi sử dụng dịch vụ sơn lại nhà tại TPHCM

Làm sao để đánh giá chất lượng dịch vụ thi công sơn nhà?

Một lớp sơn tường đẹp được đánh giá là lớp sơn có màu sắc sáng đẹp, đều màu, bề mặt láng mịn, che phủ tốt. Ngược lại, lớp sơn bị đánh giá là kém chất lượng nếu có dấu hiệu sau đây: Màu sơn không đều, che phủ kém; lớp sơn bị nhăn, rỗ, phồng, nứt, mốc bám rêu, bong tróc; bề mặt sơn bị phấn hóa.

Làm thế nào để biết loại sơn nào phù hợp cho nhà?

Mỗi dòng sơn sẽ có những ưu nhược điểm khác nhau. Để chọn được dòng sơn phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng, quý khách có thể tham khảo thêm bài viết: Các loại sơn nhà tốt nhất hiện nay

Khi chọn sơn để thi công cần lưu ý gì?

• Chọn sơn phù hợp với đặc điểm của vị trí thi công

Chọn sơn nội thất hoặc ngoại thất tùy vào vị trí sơn. Sơn nội thất khô nhanh, thẩm mỹ cao nhưng ít chịu tác động môi trường, trong khi sơn ngoại thất chống rêu mốc và chịu được thời tiết, nhưng giá cao hơn. Chọn độ bóng sơn theo nhu cầu: sơn mịn che khuyết điểm nhưng khó lau, sơn bóng mờ dễ lau chùi và phổ biến, sơn bóng chống thấm tốt cho khu vực ẩm.

• Độ bền màu và màu sắc

Độ bền màu là khả năng giữ màu lâu dài, quan trọng để giảm chi phí tu sửa, có thể kéo dài 6-8 năm. Nên chọn sơn từ thương hiệu uy tín như Dulux, Kova, Jotun, Nippon, và bạn nên chọn màu sơn đậm để khó phai màu hơn màu nhạt. Đồng thời, bạn nên chọn màu sắc dựa vào mục đích sử dụng; gam màu trung tính như hồng đất, nâu nhạt, xám ghi tạo cảm giác thoải mái và thư thái cho ngôi nhà.

Không sử dụng bả matit khi sơn lại nhà có sao không?

Không bả matit khi sơn nhà không ảnh hưởng chất lượng, nhưng sơn trực tiếp sẽ không phẳng mịn. Bả matit giúp bề mặt sơn đẹp hơn, phù hợp với sơn bóng.

Sơn lại nhà có cần sơn lót không?

Sơn lại nhà có thể không cần sơn lót. Tuy nhiên sơn lót là lớp phủ rất tốt cho bề mặt với khả năng chống kiềm (có trong hồ vữa, xi măng,…) và khả năng chống thấm nước, tránh tình trạng lớp sơn loang lổ.

Có sử dụng sơn nội thất để sơn ngoại thất được không?

Không nên sử dụng sơn nội thất để sơn ngoại thất. Chẳng hạn, sơn nội thất có những loại sơn có thể dùng để trang trí, chùi rửa vết bẩn, chống nấm mốc, chống bụi,… Trong khi đó, sơn ngoại thất lại tăng cường khả năng chống nóng, chống rêu mốc, chống thấm,… để bảo vệ ngôi nhà khỏi mọi tác nhân của thời tiết.

Tường nhà sơn xong bao lâu thì khô?

Thời gian tường khô phụ thuộc thời tiết: bình thường mất 1 tiếng, nơi bí bách hoặc ẩm mất 2-3 tiếng. Mùa hè mất 45-60 phút, thời tiết ẩm thấp mất khoảng 3 tiếng.

Thông tin liên hệ thợ sơn nhà tại TPHCM

Dịch vụ sơn nhà giá rẻ, trọn gói tại TPHCM, cùng với báo giá nhân công theo m2 và bảng giá sơn trọn gói theo vị trí thi công. Công ty Nhân Thủy với đội ngũ thợ sơn chất lượng cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp và nhanh chóng.

Công Ty TNHH TM – DV – XD NHÂN THUỶ

• Hotline 24/7: 0981 878 997 – 0778 997 898
• Hỗ trợ tư vấn qua Zalo: 0981 878 887
• Website: xaydungnhanthuy.com
• Email: xaydungnhanthuy@gmail.com
• Khảo sát miễn phí trong 30 phút
• Báo giá tại chỗ - Không phát sinh

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn sơn nhà miễn phí và nhận báo giá sơn nhà chi tiết.