Câu hỏi thường gặp về sửa chữa nhà
1. Khi nào cần phải sửa nhà?
Sửa chữa nhà là một công việc cần được thực hiện ngay khi ngôi nhà bị hư hỏng vượt quá mức cho phép, đặc biệt khi ảnh hưởng đến sự an toàn của mọi người. Ngoài ra, còn có nhiều lý do khác như thay đổi nhu cầu sử dụng, cải tạo để làm cho ngôi nhà trở nên đẹp hơn, hoặc để phục vụ mục đích kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê. Mỗi nhu cầu đều yêu cầu những giải pháp thiết kế khác nhau. Do đó, chủ nhà cần xác định rõ mục đích của mình khi muốn sửa chữa nhà để có được các giải pháp phù hợp và đạt được kết quả mong muốn.
2. Thời gian thiết kế, sửa chữa nhà trong bao lâu?
Thời gian thiết kế và thi công sửa nhà có thể khác nhau tùy thuộc vào tình trạng hiện tại của công trình. Khi tiến hành khảo sát và nghe gia chủ trình bày về tình trạng hiện tại, đơn vị thi công xây nhà trọn gói có thể đưa ra một ước tính tương đối về thời gian sửa nhà. Tuy nhiên, để xác định thời gian cụ thể và chính xác hơn, cần phải tiến hành khảo sát chi tiết và đưa ra kế hoạch thi công chi tiết.
3. Sau khi sửa nhà xong và bàn giao có được bảo hành không?
Điều này rất quan trọng, nhưng nhiều người thường ít quan tâm và bỏ qua, dẫn đến việc không bảo dưỡng kịp thời khi gặp vấn đề hư hỏng trong nhà. Để tránh đau đầu và tốn kém, hãy lưu ý những điều sau đây.
Khi sửa chữa ngôi nhà, đặc biệt là khi thuê các công ty xây dựng chuyên nghiệp, hãy yêu cầu họ cung cấp một thời gian bảo hành cụ thể. Hai bên cùng thống nhất điều khoản bảo hành sửa chữa trước khi ký kết và tiến hành thi công.
Một chế độ bảo hành tốt thường bao gồm các hệ thống chính như ống nước và hệ thống điện trong hai năm; và các vấn đề thẩm mỹ như sơn tường trong một năm.
4.Tôi cần chuẩn bị gì trước khi sửa nhà?
Trong quá trình thi công, không tránh khỏi các sự cố và xung đột giữa chủ nhà và nhà thầu. Ví dụ, tiến độ thi công có thể bị chậm trễ khi bạn đang cần nhà để ở ngay. Điều này có thể gây bất tiện cho chủ nhà về vấn đề sinh hoạt chung của gia đình.
Vì vậy, quan trọng là bạn cần có một phương án dự phòng cho chỗ ở trong thời gian chờ đợi trong quá trình căn nhà đang được sửa chữa. Đồng thời, hợp đồng giao kèo cần đưa ra các điều khoản cụ thể để tránh tranh cãi và căng thẳng giữa hai bên trong trường hợp xảy ra tình huống không mong muốn.
5. Nếu muốn hủy hợp đồng thì sao?
Để đảm bảo an toàn trong trường hợp nhà thầu không hoàn thành công việc tốt, hoặc tình hình của bạn thay đổi, hãy đảm bảo rằng bạn có một phương án giải quyết tốt nhất.
Khi thuê một đơn vị thi công, sau khi ký hợp đồng, bên A cụ thể là khách hàng sẻ tạm ứng cho nhà thầu, số tiền này sẻ được hoàn lại nếu quý khách hàng có sự cố, hoặc dời lại thời gian thi công, trong trường hợp nhà thầu đã đặt và mua vật tư thì sẻ được trừ tiền nguyên vật liệu. Tùy thuộc vào chính sách hủy hợp đồng của đơn vị. Hai bên, chủ nhà và nhà thầu cùng ngồi lại thống nhất giải quyết trên tinh thần khách quan, và xử lý vấn đề,, bạn không cần phải lo lắng quá nhiều.
Câu hỏi thường gặp về sơn nhà
1 Các bước xử lý bề mặt tường trước khi thi công bột trét tường ra sao?
Việc đầu tiên khi sơn tường nhà là quá trình xử lý bề mặt, và cách xử lý phụ thuộc vào từng loại bề mặt:
Bề mặt mới:
- Dùng chổi cỏ để quét sạch bề mặt khỏi bụi. Nếu có bụi phấn, dùng khăn ướt hoặc rulo nhúng vào bề mặt để lau sạch.
- Bề mặt tường mới cần phải đóng cứng ít nhất 7 ngày trước khi tiến hành trét bột.
Bề mặt cũ:
- Bề mặt tường đã được quét vôi: Sử dụng bàn sủi hoặc bàn chải sắt để loại bỏ lớp vôi trên bề mặt.
- Nếu bề mặt tường có nấm mốc, sử dụng dung dịch chống nấm để quét lên bề mặt, sau đó để khô và tiến hành trét bột. Trước khi sơn, cần chà nhám để làm phẳng và làm sạch bề mặt.
Bề mặt đã được sơn trước đó:
- Loại bỏ hoàn toàn các lớp sơn cũ bị bong tróc hoặc phấn hóa bằng bàn sủi hoặc bàn chải sắt.
- Sử dụng giấy nhám để làm sạch bề mặt và thổi sạch bằng khí. Sau đó, dùng khăn lau sạch và khô bề mặt trước khi tiến hành sơn mới.
2 Sử dụng bột trét chống thấm sau một tháng mới thi công có được không?
Đây là một trong những câu hỏi phổ biến khi thực hiện sơn tường nhà, và nhiều khách hàng thường đặt ra. Để sơn tường sau một thời gian từ khi sử dụng bột trét chống thấm, cần phải chờ ít nhất một tháng trước khi tiến hành. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng khi sử dụng bột trét, cần phải thực hiện quá trình xả nhám trước khi sơn.
3 Tại sao phải dùng sơn lót?
Thực tế là không cần thiết phải sử dụng sơn lót, tuy nhiên, việc sử dụng sơn lót sẽ mang lại nhiều lợi ích. Sơn lót giúp tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình. Ngoài ra, khi sử dụng sơn lót, lượng sơn phủ cần dùng sẽ ít hơn.
Sơn lót cũng có tác dụng che đi các vết bẩn không đồng màu, từ đó làm cho bề mặt trông đẹp hơn. Hơn nữa, sơn lót cũng giúp bảo vệ lớp sơn mới khỏi bị ố vàng, bong tróc hoặc bị ảnh hưởng từ các tác động như gỉ sét.
4. Dùng xi măng trắng thay cho lớp sơn lót được không?
Xây dựng Nhân Thủy không khuyến nghị sử dụng xi măng như một thay thế cho sơn lót. Việc sử dụng xi măng trắng làm sơn lót có thể dẫn đến việc bong tróc lớp phủ và tạo ra hiện tượng phấn hóa. Điều này có thể làm giảm đi độ bền và tính thẩm mỹ của bề mặt được sơn.
5. Cách thực hiện lớp sơn lót như thế nào cho phù hợp?
Câu hỏi thường gặp khi thi công sơn tường nhà là cách thực hiện lớp sơn lót. Dưới đây là một số lưu ý mà bạn nên tham khảo:
Nếu bề mặt tường bằng phẳng và không có khuyết điểm, bạn có thể sử dụng bất kỳ loại dụng cụ sơn nào. Tuy nhiên, đối với bề mặt có các vết lồi lõm và góc cạnh, bạn nên lựa chọn dụng cụ thi công như rulo, súng phun hoặc cọ phù hợp.
Đối với tường mới, hãy đảm bảo bề mặt hoàn toàn khô ráo trước khi sơn. Số lớp sơn chuẩn cho việc sơn nhà là 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ màu. Lời khuyên cho bạn là sơn 2 lớp sơn lót đối với tường mới để tăng tuổi thọ của công trình, đồng thời mang lại một lớp sơn mịn màng và đẹp hơn.
6. Tại sao phải thi công 2 lớp sơn phủ?
Sơn phủ đóng vai trò như một chiếc áo giáp bảo vệ bên ngoài cho ngôi nhà của bạn. Việc thi công sơn phủ một cách tỉ mỉ và cẩn thận sẽ làm cho công trình của bạn trở nên hoàn hảo hơn. Thi công hai lớp sơn phủ là cần thiết để đảm bảo sự đồng màu và chất lượng. Điều này giúp bề mặt trở nên đều và đẹp hơn, đặc biệt là đối với các bề mặt không bằng phẳng. Ngoài ra, việc thi công hai lớp sơn phủ cũng giúp gia tăng tuổi thọ cho công trình.
7. Độ phủ là gì? Làm cách nào xác định lượng sơn cần thi công?
Độ phủ là một khái niệm có thể còn xa lạ với nhiều người, dù sơn là một sản phẩm quen thuộc. Để giải thích một cách dễ hiểu, độ phủ là diện tích mà một lít (hoặc một kilogram) sơn có thể phủ lên bề mặt cần sơn như tường nhà, kim loại, và các vật liệu khác. Ví dụ, nếu bạn có một diện tích sơn khoảng 60m2, bạn sẽ cần một thùng sơn có dung tích 18 lít. Điều này có nghĩa là độ phủ của thùng sơn 18 lít là khoảng 60m2. Hiểu rõ về độ phủ sẽ giúp bạn tính toán chính xác lượng sơn cần sử dụng, tránh lãng phí.
8. Cách pha loãng sơn như thế nào là hợp lý nhất?
Pha loãng sơn bằng xăng
Pha loãng sơn bằng xăng là một bước cần thiết, vì xăng không chứa tạp chất, giúp đảm bảo chất lượng và màu sắc của sơn. Tỷ lệ tối đa mà bạn có thể sử dụng là 10% theo thể tích sơn. Tuy nhiên, thực tế, các thợ thường pha loãng sơn với tỷ lệ khoảng 2 lít xăng cho mỗi thùng 17.5 lít sơn.
Pha loãng sơn bằng nước
- Đối với sơn lót và sơn phủ màu, nên pha loãng với nước theo tỷ lệ từ 7% đến 10% đối với bề mặt tường sử dụng sơn matit.
- Đối với sơn lót và sơn phủ màu, tỷ lệ pha loãng nước tối đa không quá 4% đối với bề mặt tường sơn trực tiếp.
9. Cách để kiểm tra bề mặt sơn có lớp sơn lót khi đã sơn phủ?
Để kiểm tra chất lượng bề mặt sơn, bạn có thể thực hiện việc tách một diện tích nhỏ của màng sơn phủ ra khỏi bề mặt. Nếu trên màng sơn phủ xuất hiện một lớp sơn trắng hoặc trắng trong, thì có nghĩa là có sự sử dụng lớp sơn lót.
10. Cách để kiểm tra độ bám dính của lớp sơn phủ?
Bạn có thể sử dụng một cuộn băng dính rộng (khoảng 1cm) để kiểm tra độ bám dính của lớp sơn phủ trên bề mặt tường. Cách thực hiện là dán một đoạn băng dính lên tường có chiều dài khoảng 20cm. Sau đó, bạn dùng một miết hoặc một công cụ sắc nhọn để mài qua bề mặt băng dính và sau đó bóc băng dính ra. Nếu băng dính không bị tuột ra và vẫn giữ chặt trên bề mặt sơn phủ, điều đó cho thấy lớp sơn có độ bám dính tốt và chất lượng.
11. Có nên sử dụng sơn dầu cho bề mặt tường?
Sơn dầu thường được sử dụng cho bề mặt gỗ và kim loại, tuy nhiên, một số người vẫn lựa chọn sử dụng sơn dầu cho bề mặt tường trong không gian sống của họ. Tuy nhiên, Xây dựng Nhân Thủy không khuyến khích việc sử dụng loại sơn này cho bề mặt tường.
12. Độ bóng trong sơn như thế nào là hợp lý?
Khi nói đến độ bóng của bề mặt sơn, chúng ta cần quan tâm đến mức độ nhẵn của nó. Nếu bề mặt không đồng đều và không nhẵn, việc sử dụng độ bóng cao sẽ làm nổi bật những khuyết điểm trên bề mặt đó. Do đó, chúng ta cần tìm được một sự cân đối hài hòa giữa độ nhẵn và độ bóng để đạt được kết quả tốt nhất.
13.Tại sao khi dùng dầu hỏa để pha loãng sơn lót chống ố thì hay xảy ra hiện tượng vón cục?
Thực tế là dầu hỏa không phải là dung môi pha sơn lót chống ố, do đó khả năng pha loãng của nó không tốt. Nếu bạn gặp hiện tượng sơn bị vón cục, bạn có thể khuấy đều để sử dụng tiếp, tuy nhiên, chúng tôi không khuyến khích sử dụng dầu hỏa như một dung môi pha loãng cho sơn.
14. Tại sao không nên thi công sơn khi trời mưa hoặc trời quá nắng?
Thời tiết mưa có thể ảnh hưởng đến thời gian khô của sơn và gây hiện tượng ngấm tường. Điều này có thể dẫn đến sự bong tróc của lớp sơn sau này. Ngược lại, khi trời quá nắng, nhiệt độ cao có thể gây mất nước nhanh, làm cho màng sơn bị bong tróc nặng. Vì vậy, điều quan trọng là lựa chọn thời điểm sơn khi thời tiết ổn định và đảm bảo điều kiện phù hợp cho quá trình sơn khô và lưu giữ độ bền của sơn.
15. Sau khi thi công thì bao lâu sẽ hết mùi sơn?
Thường thì sau khoảng 2-3 ngày, mùi sơn sẽ bay hơi và giảm dần. Để tăng tốc quá trình này, bạn có thể mở toàn bộ cửa trong nhà để tạo không khí thoáng đãng. Điều này sẽ giúp khí trong nhà lưu thông và mùi sơn bay đi nhanh hơn. Tuy nhiên, hãy đảm bảo rằng môi trường bên ngoài không có bụi và ô nhiễm để tránh việc bụi bẩn hoặc hạt nhỏ dính vào lớp sơn đang khô.
16. Tại sao có trường hợp lớp sơn bóng bong ra khỏi bề mặt dù bề mặt trước khi sơn đã được làm sạch?
Lớp sơn bóng bong ra có thể xuất hiện do một số nguyên nhân, và một trong số đó là sơn quá dày. Khi lượng sơn được sử dụng quá nhiều và được thi công quá đậm, màng sơn sẽ lâu khô và không thể khô hoàn toàn. Điều này dẫn đến việc lớp sơn không còn đủ khả năng bám dính chặt vào bề mặt và có xu hướng bong ra sau một thời gian sử dụng. Để tránh tình trạng này, cần tuân thủ đúng lượng sơn khuyến nghị và phân phối sơn một cách đều trên bề mặt để đảm bảo độ dày phù hợp và thời gian khô đúng quy trình.
17. Cách xử lý đối với công trình bị thấm từ bên trong?
Để ngăn chặn hiện tượng thấm và loang ố trên bề mặt tường, có thể áp dụng các biện pháp chống thấm sau đây:
- Chặn nguồn thấm và chờ khô.
- Dùng sơn lót chống ố.
- Tường nội thất nên thử dùng sơn chống thấm hoặc các loại sơn thích hợp khác.
18. Tại sao khi thi công sơn chống thấm có hiện tượng kéo sợi trên rulo?
Sơn chống thấm thường gặp hiện tượng kéo sợi trên rulo do mức độ bay hơi nhanh. Nhúng rulo vào sơn chỉ một lần và sơn lâu trong thời gian dài sẽ gây hiện tượng này. Kết quả là bề mặt sơn không đều và cảm giác sần sùi.
19. Mua sơn tường nhà chất lượng giá tốt ở đâu?
Xây dựng Nhân Thủy là một đơn vị nghiên cứu và cung cấp sản phẩm sơn chất lượng. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng mức giá hợp lý và cạnh tranh nhất trên thị trường. Để biết thêm thông tin về các sản phẩm mà Xây dựng Nhân Thủy cung cấp, bạn có thể truy cập trang web của chúng tôi tại địa chỉ: https://xaydungnhanthuy.com/