1. Giá sửa chữa nhà cấp 4 tại Xây dựng Nhân Thủy
Thời gian trôi qua, căn nhà cấp 4 của bạn có thể sẽ xuống cấp, cần được cải tạo lại không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn. Thế nhưng, ở thời buổi kinh tế khó khăn như hiện tại thì chi phí sửa chữa nhà cấp 4 là điều mà đa số các quý khách quan tâm.
Vậy thì giá sửa chữa nhà cấp 4 có đắt không? Cần bao nhiêu tiền? Chắc hẳn là thắc mắc của rất nhiều người. Sau đây Xây dựng Nhân Thủy sẽ cung cấp chi phí sửa chữa nhà cấp 4 theo từng m2 để quý khách có thể tham khảo:
1.1 Chi phí sửa chữa nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu?
Theo như ước tính của Xây dựng Nhân Thuỷ thì Chi phí sửa chữa nhà cấp 4 100m2 sẽ giao động khoảng 150 triệu đồng đến 200 triệu đồng tuỳ thuộc vào mức độ sửa chữa, giá cả vật tư và nhân công vào thời điểm hiện tại.
Tham khảo chi tiết giá cho từng hạng mục mà chúng tôi thi công:
-
Tháo dỡ và thay mới mái tôn đã bao gồm công thợ: tháo dỡ mái tôn cũ 25.000đ/m2 , thay mới mái tôn từ 180.000đ/m2 - 280.000đ/m2
-
Thay trần nhà cũ sang trần thạch cao: nhân công tháo dỡ 25.000đ/m2, đóng trần mới loại thường 140.000đ/m2 - trần thạch cao vĩnh tường 160.000đ/m2
-
Lát nền và ốp tường đã bao gồm công thợ: nhân công ốp lát 100.000đ/m2, nhân công và vật tư hoàn thiện 450.000đ/m2
-
Thay thế hệ thống đường điện và ống nước: nhân công lắp đặt điện và nước 250.000đ/m2 sàn
-
Sơn mới tường cũ: nhân công 25.000đ/m2 - nhân công và vật tư khoảng 45.000đ/m2 tường và trần
-
Lắp đặt hệ thống cửa: cửa nhôm kính loại thường 750.000đ/m2 , cửa nhựa đài loan 1.800.000đ/m2, cửa nhôm xingfa 2.200.000đ/m2
-
Lắp đặt kệ bếp và tủ bếp: 4.500.000đ/m2 dài
-
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: tùy vào thiết bị của từng hãng, trung bình lavabo 1.500.000/cái - bồn cầu 3.500.000đ/cái
-
Lệ phí xin cấp phép sửa chữa 100m2: 5.000.000 - 10.000.000đ
Trên đây là ví dụ về sửa chữa nhà cấp 4 có diện tích 100m2 cần cải tạo mái tôn đã xuống cấp và Xây dựng Nhân Thuỷ sẽ tiến hành thay mới một số đồ dùng nội, ngoại thất nhưng vẫn giữ nguyên kết cấu ngôi nhà.
*Để có thể biết chính xác và chi tiết giá sửa chữa nhà cấp 4 100m2 đúng với tình trạng ngôi nhà thực tế của mình. Vui lòng liên hệ hotline: 0981 878 997. Đội ngũ của Nhân Thuỷ sẻ phản hồi ngay.
1.2 Chi phí sửa chữa nhà cấp 4 60m2 là bao nhiêu?
Giá sửa chữa nhà cấp 4 60m2 tại Xây dựng Nhân Thuỷ sẽ giao động từ 100 triệu đồng đến 150 triệu đồng.
Tuy nhiên, ngôi nhà cấp 4 có diện tích 60m2 không chỉ bao gồm diện tích sàn, mà còn bao gồm các phần khác như diện tích mái, móng và gác lửng (nếu có). Mỗi hạng mục sẽ được quy ước bằng một cách thức khác nhau theo quy định của đơn vị xây dựng. Cụ thể chi phí sửa chữa nhà cấp 4 60m2 tại Xây dựng Nhân Thủy như sau:
-
Tháo dỡ và thay mới mái tôn đã bao gồm công thợ: tháo dỡ mái tôn cũ khoảng từ 25.000đ/m2, thay mới mái tôn sẽ có chi phí là 180.000đ/m2 - 280.000đ/m2
-
Thay trần nhà cũ sang trần thạch cao: nhân công tháo dỡ trần thạch cao cũ 25.000đ/m2, đóng trần mới loại thường 140.000đ/m2 và trần thạch cao vĩnh tường 160.000đ/m2
-
Lát nền và ốp tường đã bao gồm công thợ: nhân công ốp lát 100.000đ/m2, nhân công và vật tư hoàn thiện 450.000đ/m2
-
Thay thế hệ thống đường điện và ống nước: nhân công lắp đặt điện và nước 250.000đ/m2 sàn
-
Sơn mới tường cũ: nhân công 25.000đ/m2 - nhân công và vật tư khoảng 45.000đ/m2 tường và trần
-
Lắp đặt hệ thống cửa: cửa nhôm kính loại thường 750.000đ/m2, cửa nhựa đài loan 1.800.000đ/m2, cửa nhôm xingfa 2.200.000đ/m2
-
Lắp đặt kệ bếp và tủ bếp: 4.500.000đ/m2 dài
-
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: thiết bị nhà vệ sinh sẽ có giá tùy vào từng hãng, trung bình lavabo khoảng 1.500.000/cái và bồn cầu 3.500.000đ/cái
-
Lệ phí xin cấp phép sửa chữa 60m2: 2,000,000đ - 5,000,000đ
Lưu ý: Tùy vào từng tình trạng ngôi nhà cấp 4 khác nhau mà chúng tôi sẽ xem xét cần bổ sung thêm hoặc bỏ bớt đi hạng mục thi công và sau đó sẽ tính toán lại và dự toán kinh phí sửa nhà cấp 4 một cách chính xác hơn.
1.3 Chi phí sửa chữa nhà cấp 4 4mx13m là bao nhiêu?
Phụ thuộc vào hạng mục cải tạo, nâng cấp ngôi nhà mà giá sửa nhà cấp 4 4mx13m sẽ khác nhau. Chi phí sửa chữa nhà cấp 4 có thể dao động từ 75 triệu đồng đến 120 triệu đồng, sau đây là bảng giá sửa chữa nhà cấp 4 4mx13m tại Xây dựng Nhân Thủy:
-
Tháo dỡ và thay mới mái tôn đã bao gồm công thợ: tháo dỡ mái tôn cũ 25.000đ/m2 và, thay mới mái tôn có giá từ 180.000đ/m2 đến 280.000đ/m2
-
Thay trần nhà cũ sang trần thạch cao: nhân công tháo dỡ trần thạch cao cũ 25.000đ/m2, đóng trần mới loại thường 140.000đ/m2 hoặc đóng trần thạch cao vĩnh tường 160.000đ/m2
-
Lát nền và ốp tường đã bao gồm công thợ: nhân công ốp lát 100.000đ/m2 , nhân công và vật tư hoàn thiện 450.000đ/m2
-
Thay thế hệ thống đường điện và ống nước: nhân công lắp đặt điện và nước 250.000đ/m2 sàn.
-
Sơn mới tường cũ: đơn giá nhân công sơn tường khoảng 25.000đ/m2. Nhân công sơn bao gồm vật tư khoảng 45.000đ/m2 cho hạng mục tường và trần.
-
Lắp đặt hệ thống cửa: cửa nhôm kính loại thường 750.000đ/m2, cửa nhựa đài loan 1.800.000đ/m2, cửa nhôm xingfa 2.200.000đ/m2
-
Lắp đặt kệ bếp và tủ bếp: 4.500.000đ/m2 dài
-
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Giá thiết bị nhà vệ sinh sẽ tùy vào hãng. Giá trung bình lavabo khoảng 1.500.000/cái và bồn cầu 3.500.000đ/cái
-
Lệ phí xin cấp phép sửa chữa 4mx13m: 2,000,000đ - 5,000,000đ
2. Những hạng mục sửa nhà cấp 4 tại Xây dựng Nhân Thủy
11 hạng mục sửa nhà cấp 4 mà Xây dựng Nhân Thủy sẽ tiến hành cải tạo, nâng cấp bao gồm:
-
Đập phá dỡ nền nhà và tường nhà cấp 4.
-
Tiến hành tháo trần la phông cũ sau đó thay mới bằng trần thạch cao hoặc trần thả treo lửng.
-
Đục phá bê tông và tháo dỡ mái tôn.
-
Thay mới cửa chính và một số cửa phòng cũ.
-
Xây gạch, tô trát và cán vữa sàn nhà.
-
Thi công lát sàn nhà, ốp gạch tường chống thấm.
-
Dặm vá, cạo sơn cũ trên tường và thay bằng nước sơn mới.
-
Lắp đặt hệ thống nước, điện, internet.
-
Lợp tôn hoặc mái ngói.
-
Sửa chữa hoặc xây bếp mới, lắp đặt tủ bếp và sửa chữa phòng tắm, nhà vệ sinh.
-
Thay cầu thang mới, gia cố sàn nhà.
3. Đơn giá cải tạo nhà cấp 4 phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Đơn vị thi công sẽ tiến hành sửa chữa lại toàn bộ ngôi nhà cấp 4 theo sở thích, yêu cầu của gia chủ. Giá sửa chữa nhà cấp 4 khá đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như:
-
Giá thành vật liệu xây dựng.
-
Đơn vị thực hiện thi công sửa chữa nhà, dịch vụ mà bạn lựa chọn (sửa chữa nhà trọn gói hay chỉ sửa chữa một phần nhỏ của ngôi nhà).
-
Thời điểm mà bạn muốn thi công sửa nhà. (Thông thường vào cuối năm thì giá sửa chữa nhà cấp 4 sẽ đắt hơn).
-
Diện tích ngôi nhà cấp 4 muốn cải tạo, sửa chữa.
-
Hạng mục cần thi công sửa chữa.
-
Vị trí địa lý của ngôi nhà, nằm ở khu vực nào, trong hẻm hay mặt đường.
-
Thời gian gia chủ mong muốn dự án hoàn thành trước kế hoạch dự đoán (gia tăng nhân công làm việc).
Do đó, trước khi quyết định thi công cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà cấp 4 bạn cần phải lên kế hoạch thật chi tiết về hạng mục cần sửa chữa, cách thức sửa như thế nào,... Sau đó, bạn hãy gọi điện đến một số đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 để tham khảo giá. Khi chúng ta đã biết chính xác được những thứ cần sửa chữa, thi công cải tạo thì đơn vị tư vấn có thể cho bạn biết mức giá cụ thể hơn.
4. Cách tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4
Có rất nhiều cách tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 dựa vào hạng mục thi công, đội ngũ thi công sẽ sửa chữa một phần ngôi nhà hay trọn gói. Xây dựng Nhân Thuỷ đã tổng hợp và đúc kết được 3 cách tính chi phí phổ biến, đơn giản sau:
4.1 Dựa trên các dự án tương tự đã được xây dựng
Cách tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 đầu tiên được nhiều người sử dụng nhất đó chính là tìm kiếm các công trình sửa chữa nhà cấp 4 tương tự và tham khảo giá. Đây là một cách nhanh, tiện lợi và khá hiệu quả.
Tuy nhiên, mỗi công trình sẽ có kích thước, hạng mục thi công hoặc vật liệu sửa chữa khác nhau. Do đó, việc so sánh chi phí sửa chữa nhà cấp 4 dựa trên thông tin tham khảo này chưa đủ chính xác.
4.2 Tách vật liệu và công việc
Tách vật liệu và công việc được xem là cách tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 hiệu quả nhất và khó khăn nhất. Chẳng hạn để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 diện tích 60m2 thì trước hết bạn cần phải nắm bắt chi tiết từng khối lượng vật liệu và giá tiền tương ứng. Điều này giúp bạn dự trù chi phí cải tạo, nâng cấp nhà chính xác, tiết kiệm chi phí tối đa, hạn chế phát sinh phí sửa chữa không đáng có.
Tuy nhiên, việc này không hề dễ dàng, đòi hỏi cần phải có sự tập trung, tỉ mỉ và chuyên môn cao. Bạn cần tính toán chi tiết khối lượng vật liệu cần thiết, bao gồm các loại vật liệu khác nhau và xác định đơn giá cho từng loại vật liệu đó. Ngoài ra, bạn cũng phải tính toán chi phí nhân công cụ thể cho từng phần công việc để đưa ra con số chính xác nhất.
4.3 Tính toán chi phí sửa chữa dựa vào diện tích
Cách tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 dựa vào diện tích là phương pháp thực hiện khá đơn giản và tương đối chính xác. Chúng ta chỉ cần nhân giá sửa chữa mỗi mét vuông với tổng diện tích của ngôi nhà là đã có thể tính ra được chi phí sửa chữa.
5. Điểm mạnh của Xây dựng Nhân Thủy trong thi công sửa chữa nhà cấp 4
Hầu hết những ngôi nhà cấp 4 xây dựng lâu có tuổi thọ từ 10 - 20 năm đã có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Thông thường, nếu ngôi nhà cấp 4 có kết cấu vững chắc, hạng mục còn ổn định thì phương án cải tạo, nâng cấp là lựa chọn hợp lý nhất.
Việc thi công sửa chữa để biến ngôi nhà cấp 4 thành biệt thự, nhà cao tầng,... thay đổi diện mạo mới cho tổ ấm của mình được rất nhiều gia chủ yêu thích. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công, nhà thầu nhận cải tạo nhà cấp 4 với mức giá ưu đãi, hấp dẫn.
Nhưng để lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp và giá cả hợp lý không phải là điều đơn giản. Công ty Xây dựng Nhân Thủy được rất nhiều khách hàng tin tưởng, yêu thích lựa chọn và ưu tiên sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp mà Nhân Thủy cung cấp.
Sứ mệnh và nhiệm vụ của chúng tôi đó chính là luôn luôn đặt lợi ích, sự hài lòng của khách hàng làm đầu, phục vụ bằng cả tâm huyết, với phương châm “Uy tín tạo niềm tin”. Đến với Xây dựng Nhân Thủy khách hàng có thể hoàn toàn an tâm sử dụng dịch vụ, tại đây chúng tôi cam kết:
-
Bảo hành các công trình sửa chữa nhà cấp 4 từ 12 tháng đến 5 năm.
-
Cam kết cung cấp dịch vụ với chi phí hợp lý và tiết kiệm nhất cho khách hàng.
-
Cam kết chỉ sử dụng nguồn vật liệu chính hãng để đảm bảo chất lượng của công trình nhưng vẫn giữ giá sửa chữa nhà cấp 4 ở mức tốt nhất.
-
Xây dựng Nhân Thủy có bộ phận thiết kế và thi công linh hoạt, đáp ứng các yêu cầu riêng của khách hàng. Công ty sẽ đưa ra mức giá vô cùng ưu đãi và hỗ trợ sửa chữa nhà khi cần thiết.
-
Đội ngũ nhân công làm việc tại Xây dựng Nhân Thủy có kinh nghiệm trên 10 năm trong lĩnh vực thi công sửa chữa nhà cấp 4.
6. Quy trình thi công nhà cấp 4 tại Xây dựng Nhân Thủy
Quy trình báo giá và tiến hành dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 của Xây dựng Nhân Thuỷ gồm 7 bước sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Ghi nhận thông tin liên hệ của khách hàng và nắm bắt yêu cầu, mong muốn của khách về việc xây dựng, cải tạo nhà cấp 4.
- Bước 2: Khảo sát, tư vấn các hạng mục sửa chữa
Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Công ty sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng công trình và tư vấn về các hạng mục sửa chữa cần thiết.
- Bước 3: Gửi bảng báo giá
Dựa trên khảo sát và tư vấn mà đội ngũ nhân công ghi nhận ở bước 2, công ty sẽ tiến hành lập bảng báo giá chi tiết cho khách hàng. Bảng báo giá bao gồm các công việc cần thực hiện, giá tiền nguyên vật liệu thi công và tiền thuê nhân công,...
- Bước 4: Chốt báo giá, ký hợp đồng
Sau khi khách hàng xem xét và đồng ý với bảng báo giá, công ty Xây dựng Nhân Thủy và khách hàng sẽ tiến hành thương thảo để đi đến ký kết hợp đồng thi công.
- Bước 5: Tiến hành thi công
Công ty sẽ triển khai thi công theo kế hoạch đã thống nhất trong hợp đồng. Công việc sửa chữa nhà cấp 4 bao gồm các giai đoạn như: Xây dựng móng, xây dựng kết cấu, lắp đặt hệ thống điện nước, hoàn thiện nội thất và các công việc liên quan khác,...
- Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
Công trình cải tạo nâng cấp nhà cấp 4 hoàn thành thì công ty Xây dựng Nhân Thủy sẽ tiến hành nghiệm thu. Nếu công trình đáp ứng yêu cầu và tiêu chuẩn đã thỏa thuận, Xây dựng Nhân Thủy sẽ bàn giao công trình cho khách hàng.
- Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng
Xây dựng Nhân Thủy cung cấp dịch vụ bảo hành, bảo dưỡng sau khi công trình hoàn thành từ 12 tháng đến 5 năm do đó bạn có thể hoàn toàn an tâm về chất lượng dịch vụ. Trong thời gian bảo hành, Xây dựng Nhân Thủy sẽ tiếp nhận và xử lý yêu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở hoàn toàn miễn phí.
Xây dựng Nhân Thủy đã chia sẻ đến bạn đọc bảng giá sửa chữa nhà cấp 4 100m2, 60m2 và 4mx13m cụ thể nhất. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng giới thiệu tổng quan 3 cách tính chi phí cải tạo nhà cấp 4 và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa chi tiết nhất. Bạn đọc nếu có nhu cầu cải tạo, nâng cấp hoặc sửa chữa nhà cấp 4 vui lòng liên hệ ngay với công ty Xây dựng Nhân Thủy theo thông tin bên dưới để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ tư vấn, giải đáp thắc mắc nhanh nhất.
Thông tin liên hệ:
Công Ty TNHH TM – DV – XD NHÂN THỦY
-
Hotline: 0981 878 997 – 0778 997 898 (Mr. Nhân)
-
Zalo: 0981878887
-
Email – xaydungnhanthuy@gmail.com