-(1)-8013.png){kind=logo}
Hợp đồng sửa chữa nhà là gì?
Hợp đồng sửa chữa nhà ở là một loại hợp đồng dân sự, được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên về việc thực hiện công việc sửa chữa nhà. Theo đó, bên nhận sửa chữa sẽ tiến hành các công việc theo thỏa thuận, và sau đó nhận thù lao từ bên có nhu cầu sửa chữa.
Hợp đồng sửa chữa do các bên liên quan tự biên soạn, nhưng cần đảm bảo các nội dung sau đây
- Thông tin các bên tham gia ký hợp đồng.
- Nội dung công việc cụ thể.
- Thời gian thực hiện.
- Giá trị hợp đồng.
- Phương thức thanh toán.
- Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật.
- Nghiệm thu và bàn giao nhà.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Hiệu lực hợp đồng.
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà đầy đủ nhất năm 2025
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do – Hạnh phúc
------------
HỢP ĐỒNG THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ TẠI TP.HCM
(Số ……/HDSCNO)
Căn cứ vào Bộ Luật Dân Sự của nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được thông qua ngày 14 tháng 06 năm 2005.
Căn cứ vào luật thương mại của nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14 tháng 06 năm 2005 có hiệu lực ngày 01/01/2006.
Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên.
Hôm nay, ngày ….. tháng …… năm …… , Chúng tôi hai bên gồm có:
BÊN GIAO THẦU (BÊN A):
Đại diện : ……………………………….
Địa chỉ : ………………………………………
Điện thoại :……………………………………
MST : (NẾU CÓ)…………………………….
BÊN NHẬN THẦU (BÊN B):
Tên đơn vị : CÔNG TY TNHH TM – DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY
Đại diện : ÔNG NGUYỄN BẢO NHÂN Chức vụ : Giám Đốc
Địa chỉ : 145/1/17 Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức - TPCM
Điện thoại : 07 7899 7898
Mã số thuế : 0315858955
Hai bên cùng thống nhất ký kết hợp đồng giao nhận thầu bao gồm những điều khoản và điều kiện như sau:
ĐIỀU I : NỘI DUNG HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ
Bên A giao cho bên B nhận thi công sửa nhà trọn gói
Địa điểm thi công: ……………………………………………………………
Thời gian thi công …………………… ngày
ĐIỀU II: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Giá trị hợp đồng
Giá trị hợp đồng: ………………………… VNĐ
Nếu có phát sinh thêm hạng mục ngoài bảng bảo giá, sẻ được 2 bên thống nhất giá cả không có trong bản hợp đồng này.
Hình thức hợp đồng: Tiền nhân công và vật tư sửa chữa nhà (kèm theo bảng dự toán đính kèm)
Phương thức thanh toán: Được thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản
Loại tiền thanh toán: Thanh toán bằng tiền Việt Nam đồng.
Phương thức thanh toán:
Tạm Ứng 50% ngay sau khi kí hợp đồng, tương ứng số tiền ………….. VNĐ
Số tiền còn lại 50% sẽ được thanh toán hết sau khi nghiệm thu và bàn giao xong công trình.
ĐIỀU III: YÊU CẦU CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH VÀ KỸ THUẬT SỬA CHỮA NHÀ
Bên B thực hiện theo thi công phải tuân thủ theo đúng cam kết, yêu cầu vật tư, yêu cầu thiết kế kỹ thuật. Bảo đảm sự bền vững, tính chính xác của các kết cấu xây dựng căn nhà.
ĐIỀU IV: NGHIỆM THU BÀN GIAO & BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH SỬA NHÀ
- Nghiệm thu bàn giao
Việc nghiệm thu hạng mục sửa nhà, cải tạo nhà sẽ thực hiện theo đúng như cam kết giữa 2 bên, nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành và bàn giao.
- Thời gian và điều kiện bảo hành
Thời gian bảo hành 24 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình.
ĐIỀU V: ĐIỀU KIỆN BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG SỬA NHÀ
Bên A có trách nhiệm:
Thanh toán theo Điều II của hợp đồng cho Bên B.
Bên B có trách nhiệm:
Đảm bảo thi công thông qua biện pháp thi công và trang thiết bị thi công với bên A trước khi thực hiện
Thi công đúng tiến độ, đúng khối lượng theo theo bảng dự toán đính kèm và đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật theo quy định trong hợp đồng và theo yêu cầu của Bên A
Mọi sự thay đổi về công trình, hoặc phát sinh tăng, giảm phải được sự đồng ý và chấp thuận của Bên A trước khi thi công.
Cung cấp dụng cụ, phương tiện, nhân lực đúng tiến độ, đầy đủ và phù hợp với công trình.
Tổ chức thi công đảm bảo các quy định về an toàn lao động, bảo hiểm theo quy định của Nhà Nước cho Công Trình, vật liệu và con Người
Trong quá trình thi công phải đảm bảo tài sản khi thi công và chịu trách nhiệm trước bên A và các cơ quan nhà nước về thiệt hại phát sinh xảy ra.
Cử nhân sự có tay nghề để thực hiện hợp đồng đảm bảo yêu cầu kỹ thuật cũng như thẩm mỹ của công trình.
ĐIỀU VI: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Hai Bên cam kết thực hiện đúng Hợp đồng đã ký; Bên nào vi phạm phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.Trong quá trình thực hiện Hợp đồng nếu có gì vướng mắc hai bên sẽ thông báo cho nhau để cùng bàn bạc giải quyết, nếu không tự giải quyết được sẽ đưa sự việc ra cơ quan có thẩm quyền giải quyết, phán quyết của cơ quan chức năng là quyết định cuối cùng để hai bên thực hiện.
Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm ký kết, hợp đồng này được lập thành 02 (bốn) bộ, mỗi bộ có 04 trang và mỗi bên giữ 02 (hai) bộ, có giá trị như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
( Kí và ghi rõ họ tên) (Kí và ghi rõ họ tên)
► Tải file mềm hợp đồng sửa nhà tại đây
Hướng dẫn chi tiết cách làm hợp đồng sửa nhà
Các bước làm hợp đồng sửa nhà chi tiết như sau:
Nêu rõ thông tin của bên giao thầu (người đại diện sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà), bao gồm:
-
Họ và tên chủ nhà.
-
Địa chỉ thường trú.
-
Số chứng minh nhân dân, căn cước công dân.
Thông tin của bên nhận thầu (đơn vị nhận sửa nhà), bao gồm:
-
Họ và tên bên nhận sửa nhà.
-
Địa chỉ liên hệ.
-
Mã số doanh nghiệp, mã số thuế.
-
Thông tin liên hệ như email, hotline,...
-
Số tài khoản ngân hàng.
Phương thức thanh toán nêu rõ những nội dung sau:
-
Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản.
-
Thanh toán 1 lần hay chia nhỏ thành các đợt.
-
Mệnh giá tính theo đơn vị VNĐ hay ngoại tệ.
-
Nghiệm thu và bàn giao nhà ở đã sửa chữa xong, trong đó, chủ nhà sẽ giám sát, theo dõi, đánh giá và kiểm tra chất lượng sau khi bên sửa chữa hoàn thành xong công việc sửa chữa hoặc khi xong một phần công việc.
Quyền và nghĩa vụ của bên yêu cầu sửa chữa và bên nhận sửa chữa bao gồm:
-
Bên A có trách nhiệm cung cấp đủ tài liệu, nội dung sửa chữa, mục tiêu sửa chữa
-
Bên A yêu cầu bên B sửa lại nếu cần.
-
Bên A cần thanh toán đủ số tiền.
-
Bên B phải đảm bảo thực hiện thi công sửa chữa, cải tạo nhà đúng tiến độ.
-
Nêu rõ khối lượng công việc, chi phí phát sinh mà bên B phải trả.
-
Nêu rõ tiến độ thực hiện và thời gian hoàn thành công việc sửa chữa.
Các trường hợp chấm dứt hợp đồng, bao gồm:
-
Sau khi bên B đã hoàn thành công việc đúng tiến độ.
-
1 trong 2 bên đơn phương chấm dứt và phải chịu trách nhiệm bồi thường (nếu có).
Các sự kiện bất khả kháng như thiên tai, bão lũ… thì bên nào sẽ phải chịu trách nhiệm?
Ngày hợp đồng bắt đầu có hiệu lực
Hợp đồng sửa chữa nhà có bắt buộc không?
Về mặt pháp lý, hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà ở không bắt buộc, nhưng việc sử dụng hợp đồng sửa chữa nhà được khuyến khích bởi:
Bảo vệ quyền lợi của hai bên:
Đối với chủ nhà, hợp đồng đảm bảo được phạm vi công việc, chất lượng, tiến độ thi công, chi phí và các điều khoản thanh toán được tiến hành thực hiện theo thỏa thuận. Đối với nhà thầu, hợp đồng giúp đảm bảo bên sửa chữa nhận được thanh toán đầy đủ và đúng hạn.
Giảm thiểu rủi ro:
Hợp đồng sửa chữa được ký kết rõ ràng sẽ giúp bạn nắm rõ các hạng mục thi công, giá cả, thời gian thi công, trách nhiệm của hai bên,... Việc này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro như thi công không đúng cam kết, phát sinh chi phí ngoài dự kiến hay tranh chấp trong quá trình thi công. Hợp đồng sẽ là căn cứ quan trọng giúp giải quyết các mâu thuẫn giữa các bên hiệu quả và nhanh chóng, hạn chế gây tốn thời gian và chi phí nếu xảy ra kiện tụng hay tranh chấp.
Vì những lý do trên, việc lựa chọn đơn vị sửa nhà uy tín cung cấp mẫu hợp đồng sửa nhà rõ ràng là điều vô cùng quan trọng. Xây dựng Nhân Thuỷ là đơn vị sửa chữa nhà có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành với phong cách làm việc chuyên nghiệp, trung thực và đảm bảo về chất lượng thi công. Chúng tôi cam kết cung cấp hợp đồng sửa nhà chi tiết, minh bạch, đầy đủ các thông tin cần thiết để bảo vệ quyền lợi của khách hàng, giúp quý khách có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM của Nhân Thuỷ.
Những giấy phép hoặc quy định nào cần biết trước khi sửa chữa nhà?
Khi sửa chữa nhà ở, tùy thuộc vào quy mô và mức độ sửa chữa, bạn có thể xin một số loại giấy phép sau đây:
-
Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng là giấy phép bắt buộc nếu việc sửa chữa nhà ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, diện tích sàn xây dựng,... Hồ sơ xin giấy phép được nộp tại cơ quan quản lý nhà nước như Sở Xây dựng, Phòng Quản lý đô thị quận/huyện.
-
Giấy phép sửa chữa nhà: Giấy phép sửa chữa nhà được áp dụng cho các trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở mà không cần phải xin giấy phép xây dựng. Quy trình xin giấy phép này thường được thực hiện tại Ủy ban nhân dân phường/xã nơi có công trình cần sửa chữa.
Bên cạnh đó, khi sửa chữa nhà ở, bạn cũng cần tuân thủ một số quy định sau:
-
Quy định về an toàn lao động: Nhằm giúp đảm bảo an toàn cho người lao động khi thi công.
-
Quy định về phòng cháy chữa cháy: Đảm bảo công trình sau khi thi công đáp ứng các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.
-
Quy định về bảo vệ môi trường: Bao gồm các quy định liên quan về xử lý rác thải, bụi bẩn, tiếng ồn do quá trình thi công.
Khi sửa chữa và cải tạo nhà ở, việc soạn thảo và lập hợp đồng đóng vai trò rất quan trọng, giúp các bên đạt được thỏa thuận nhất định, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ. Bài viết trên đây Xây dựng Nhân Thủy đã đưa ra mẫu hợp đồng sửa chữa nhà chuẩn xác, chi tiết nhất năm 2025.
Hy vọng qua những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tham khảo và biết cách soạn thảo hợp đồng, các nội dung cần có và lưu ý khi lập hợp đồng. Để tìm một công ty sửa chữa nhà chất lượng, bạn có thể liên hệ với Xây dựng Nhân Thủy. Đây là công ty có uy tín cao và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo thêm top 10 công ty cải tạo sửa chữa nhà uy tín tại TP.HCM để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Xem thêm các bài viết về kinh nghiệm sửa nhà cùng chủ đề:
Thông tin liên hệ:
Công Ty TNHH TM – DV – XD NHÂN THỦY
-
Địa chỉ: 145/1/17 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh
-
Hotline: 0981 878 997 – 0778 997 898
-
Hỗ trợ tư vấn qua Zalo: 0981 878 887
-
Website: xaydungnhanthuy.com
-
Email: xaydungnhanthuy@gmail.com
