Cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất triệt để 100%

Nguyên nhân gây thấm dột tường nhà liền kề

Phân tích chi tiết các nguyên nhân, bao gồm:

Thấm từ khe hở giữa hai nhà là một nguyên nhân phổ biến gây thấm dột, đặc biệt là với nhà liền kề. Khi xây nhà, nếu không xử lý kỹ lưỡng khe tiếp giáp giữa hai nhà, nước mưa có thể len lỏi vào bên trong, gây ẩm mốc, hư hại tường.
Máng xối bị hỏng hoặc thiết kế không hợp lý, khi mưa máng xối không thoát hết nước mưa hoặc bị tràn ra vị trí tiếp giáp giữa 2 nahf gây nên thấm dột.
Khe hở giữa 2 nhà không được tô trám vữa khiến khi mưa nước thấm vào gây ra thấm
Giữa 2 nhà có khoảng hở điểm tiếp giáp, nước mưa từ vị trí chảy nước và thấm vào.

Tường nhà nứt ngay vị trí tiếp giáp 2 nhà

Các phương pháp chống thấm tường nhà liền kề

Chống thấm cho tường mới xây

1 - Khi xây nhà bức tường tiếp giáp với nhà hàng xóm nên sử dụng gạch đặc, dùng vữa chống thấm, có thể chống thấm tường sau khi tô trám xong.

2 - Khi xây xong, vị trí tiếp giáp với nhà hàng xóm, nếu nhà hàng xóm xây trước nên dùng tôn ốp tiếp giáp giữa 2 tường.

3 - Thi công lớp chống thấm, như màng bitum, màng chống dột, lưới thủy tinh

Chống thấm cho tường cũ

1 - Ngôi nhà sau thời gian xử dụng, nhà bị lún do kết cấu, gây ra hở giữa 2 nhà gây ra vết nứt lớn, Xử lý các vết nứt, khe hở bằng đóng tôn, hoặc dán tấm chống thấm.

2 - Sử dụng màng chống thấm, sơn chống thấm hoặc vật liệu chống thấm khác.

Các bước chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả

Xử lý khe tiếp giáp nhỏ: Sử dụng keo chống thấm chuyên dụng.

Tiến hành dùng keo chống nứt sika, trét vào những vết nứt

Ưu điểm: thi công nhanh đơn giản, tuổi thọ cao

keo điểm tiếp giáp nhà

Khe tiếp giáp lớn (1-5cm): Dán màng chống thấm bitum

Dùng màng bitum tự dính dán vào vị trí tường bị nứt, sau đó bắn thêm keo silicon.

Ưu điểm: dễ dàng thi công, đơn giản

Hình ảnh thi công dán màng bitum điểm tiếp giáp

Khe tiếp giáp lớn (>5cm): Xây lòng máng, lắp đặt máng xối, ống thoát nước.

Đặt máng tôn đủ phủ kích thước vị trí tiếp giáp hở lớn

Ưu điểm: Độ bền cao

Hình ảnh thi công đóng tôn điểm tiếp giáp

Quy trình thi công chống thấm tường nhà liền kề

Bao gồm 5 bước từ khâu chuẩn bị đến khâu thi công:

Bước 1: Khảo sát vị trí thấm cụ thể & tư vấn phương án thi công cụ thể chi tiết.

Bước 2: Vệ sinh bề mặt sạch sẻ

Bước 3: Thi công chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà

Bước 4: Kiểm tra chất lượng chống thấm sau khi thi công

Bước 5: Nghiệm thu & bảo hành sau khi thi công

Lưu ý khi thi công chống thấm tường nhà liền kề

Khi thi công chống thấm tường nhà liền kề, cần lưu ý những điểm chính sau đây để đảm bảo hiệu quả và tránh tranh chấp với hàng xóm.

Thống nhất phương án chống thấm trước với hàng xóm xung quanh: Trao đổi và thống nhất với hàng xóm về phương án chống thấm, chia sẻ chi phí và trách nhiệm (nếu có).

Xử lý triệt để nguyên nhân gây thấm: Xác định rõ nguyên nhân gây thấm để lựa chọn phương án xử lý phù hợp.

Chọn vật liệu chống thấm chất lượng: Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao, phù hợp với kết cấu tường và điều kiện thời tiết.

Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật thi công chống thấm, đảm bảo các lớp chống thấm được liên kết chặt chẽ, không có khe hở.

Chống thấm cả hai mặt tường: Nếu có thể, nên chống thấm cả hai mặt tường (nhà mình và nhà hàng xóm) để đạt hiệu quả tốt nhất.

Vệ sinh sạch sẽ sau thi công: Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công sau khi hoàn thành.

Thường xuyên bảo trì định kỳ: Kiểm tra định kỳ và bảo trì lớp chống thấm để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

An toàn lao động trong quá trình thi công

Nên thi công vào lúc trời nắng, không đảm bảo là trời không mưa để keo được khô tự nhiên.

Tổng hợp lâu hỏi thường gặp của chống thấm tường nhà liền kề

Câu hỏi 1: Có nên sử dụng các sản phẩm chống thấm "siêu rẻ" được quảng cáo tràn lan trên mạng?

Trả lời: Tuyệt đối không nên ham rẻ khi lựa chọn vật liệu chống thấm. Sản phẩm "siêu rẻ" thường đi kèm với chất lượng kém, hiệu quả chống thấm không đảm bảo, thậm chí gây hại cho sức khỏe và môi trường.

Câu hỏi 2: Nếu nhà tôi xây sau, tường nhà liền kề đã bị thấm, tôi phải làm sao để chống thấm hiệu quả mà không ảnh hưởng đến nhà hàng xóm?

Trả lời: Đây là tình huống khá phổ biến, đòi hỏi bạn cần khéo léo và có giải pháp phù hợp để vừa chống thấm hiệu quả, vừa duy trì mối quan hệ tốt với hàng xóm.

Trao đổi thẳng thắn với hàng xóm: Thông báo về tình trạng thấm nước, mong muốn hợp tác để xử lý triệt để.

Câu hỏi 3: Tôi có thể tự chống thấm tường nhà liền kề được không, hay cần thuê thợ chuyên nghiệp?

Bạn có thể tự chống thấm nếu:

Vị trí thấm dễ tiếp cận: Thấm nhẹ ở chân tường, khe hở nhỏ.
Diện tích thi công nhỏ: Chỉ cần xử lý một vài điểm thấm.
Có kỹ năng cơ bản: Biết cách sử dụng dụng cụ, pha trộn vật liệu.
Có thời gian: Sẵn sàng dành thời gian tìm hiểu, thực hiện.

Nên thuê thợ chuyên nghiệp nếu:

Vị trí thấm phức tạp: Thấm trên cao, diện rộng, khó tiếp cận.
Nguyên nhân thấm khó xác định: Cần chuyên môn để đánh giá, xử lý triệt để.
Kết cấu nhà phức tạp: Cần kỹ thuật chuyên môn để thi công an toàn.
Không có thời gian, kinh nghiệm: Muốn đảm bảo chất lượng, tiết kiệm thời gian.

Giới thiệu về đơn vị thi công chống Nhân Thủy

Hãy để Xây dựng Nhân Thủy đồng hành cùng bạn, mang đến dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp.

Hơn 10 năm kinh nghiệm: Hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và chống thấm, Nhân Thủy đã thi công thành công hàng trăm công trình lớn nhỏ tại TPHCM và các tỉnh lân cận.

Đội ngũ chuyên nghiệp: Sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản.

Công nghệ tiên tiến: Ứng dụng công nghệ chống thấm hiện đại, vật liệu chất lượng cao, đảm bảo hiệu quả tối ưu và độ bền lâu dài.

Dịch vụ đa dạng: Cung cấp giải pháp chống thấm toàn diện cho mọi hạng mục công trình: