Xây Dựng Nhân Thủy nhận sửa nhà tại khu vực Quận 6 cũ từ sửa chữa cục bộ đến cải tạo nhiều hạng mục, gồm tháo dỡ – xây tô, chống thấm, mái, điện nước, ốp lát, sơn, trần, sửa nhà vệ sinh, mặt tiền và điều chỉnh công năng. Với nhà cũ, báo giá phù hợp không nên chỉ lấy diện tích sàn nhân với một đơn giá chung mà cần khảo sát hiện trạng, xác định phần giữ lại, phần phải tháo dỡ, khối lượng và vật tư trước khi chốt chi phí.
Nếu bạn đang tìm “sửa nhà Quận 6”, cần lưu ý Quận 6 hiện là cách gọi khu vực cũ. Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính từ ngày 1/7/2025, khu vực này hiện tương ứng với phường Bình Tiên, Bình Tây, Phú Lâm và một phần Bình Phú. Nhân Thủy vẫn dùng cụm “Quận 6” để khách hàng dễ nhận diện khu vực, nhưng hồ sơ và địa chỉ mới nên ghi theo phường hiện hành.
Nếu cần xem phạm vi dịch vụ ở cấp thành phố, bạn có thể tham khảo dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TP.HCM. Trường hợp đang cần dự trù ngân sách trước, xem bảng giá sửa nhà TP.HCM 2026.
Sửa nhà Quận 6 gồm những hạng mục nào?
Phạm vi sửa nhà nên được xác định từ vấn đề thực tế của căn nhà, không phải từ một “gói trọn gói” cố định. Cùng là nhà cũ nhưng có căn chỉ cần xử lý lớp hoàn thiện; căn khác phải mở tường, kiểm tra điện nước hoặc xử lý chống thấm trước khi sơn lại.
| Hiện trạng/nhu cầu | Cần kiểm tra trước | Hạng mục có thể thực hiện |
|---|---|---|
| Tường bong sơn, ẩm, mốc | Nền vữa còn chắc không, có nguồn ẩm/thấm không | Cạo lớp cũ, xử lý nền, chống thấm nếu cần, bả và sơn |
| Sân thượng/WC bị thấm | Nguồn nước, chân tường, cổ ống, lớp chống thấm cũ | Xử lý nền, chống thấm, thử nước và hoàn thiện lại |
| Gạch nền xuống cấp | Độ rỗng, độ phẳng, cao độ nền, lớp nền bên dưới | Đục gạch, cán nền và lát lại |
| Nhà cũ cần làm mới | Nứt, thấm, điện nước và lớp hoàn thiện hiện hữu | Sơn, ốp lát, trần, cửa, mặt tiền |
| Điện nước thường xuyên hư hỏng | Tủ điện, dây dẫn, tuyến ống và các mối nối | Đi lại tuyến điện/nước hoặc thay từng phần |
| Không gian sử dụng bất tiện | Vách nào được giữ, công năng mới, ảnh hưởng hệ kỹ thuật | Điều chỉnh vách, bếp, WC, cầu thang hoặc nội thất |
| Muốn mở rộng/nâng tầng | Khả năng chịu lực và yêu cầu pháp lý | Thiết kế, kiểm tra kết cấu và lập phương án riêng |
Nếu vấn đề chính là thấm sân thượng, tường hoặc nhà vệ sinh, nên xem riêng giải pháp chống thấm thay vì chỉ sơn phủ lên khu vực đang ẩm. Nếu nhà chỉ xuống màu nhưng nền tường còn ổn, dịch vụ sơn nhà có thể phù hợp hơn một gói cải tạo lớn.
Với khu vực vệ sinh xuống cấp, có thể tham khảo việc cải tạo nhà vệ sinh. Trường hợp chủ nhà muốn thay đổi diện mạo phía ngoài, xem phương án cải tạo mặt tiền.
Báo giá sửa nhà Quận 6 tham khảo 2026
Chi phí sửa nhà tại Quận 6 không có một mức giá/m² cố định cho toàn bộ công trình. Hai căn nhà có diện tích giống nhau vẫn có thể khác về ngân sách vì khối lượng tháo dỡ, hiện trạng tường – nền, vật liệu, điện nước và điều kiện vận chuyển khác nhau.
Đơn giá là mức tham khảo trước khảo sát.
| Hạng mục | ĐVT | Vật tư tham khảo | Nhân công tham khảo | Vật tư/phạm vi | Điều kiện áp dụng |
| Đập tường gạch 100 mm | m² | — | 50.000–60.000đ | Tháo tường hiện hữu | Chưa gồm điều kiện vận chuyển đặc biệt |
| Đập tường gạch 200 mm | m² | — | 80.000–100.000đ | Tường dày 200 mm | Theo hiện trạng và vị trí thi công |
| Xây tường 100 mm | m² | 150.000–170.000đ | 60.000–65.000đ | Gạch ống, xi măng INSEE, cát vàng | Cần xác định chiều cao và điều kiện vận chuyển |
| Tô trát tường | m² | 60.000–70.000đ | 60.000–80.000đ | Vữa xi măng, cát sạch | Theo độ phẳng và nền tường |
| Lát gạch nền | m² | 145.000–420.000đ | 80.000–100.000đ | Gạch + vật tư ron | Giá vật tư thay đổi theo mẫu gạch |
| Ốp gạch tường/WC | m² | 145.000–280.000đ | 85.000–100.000đ | Gạch men + keo dán | Tùy kích thước và hiện trạng tường |
| Chống thấm sàn/WC/sân thượng | m² | 45.000–55.000đ | 35.000–50.000đ | Kova CT11A, Sika theo bảng hiện tại | Cần xác định nền, vị trí và phạm vi xử lý |
| Sơn nội thất 1 lót + 2 phủ | m² | 18.000–28.000đ | 18.000–25.000đ | Dulux, Jotun, Maxilite | Chưa tính xử lý nền hư hỏng nặng |
| Trần thạch cao thả | m² | 100.000–110.000đ | 45.000–50.000đ | Khung Vĩnh Tường | Theo cao độ và điều kiện thi công |
| Điện âm tường | m²* | 80.000–120.000đ | 70.000–80.000đ | Dây Cadivi, đế Sino | Cần bóc số điểm/tuyến khi lập dự toán |
| Nước âm tường | m²* | 80.000–105.000đ | 65.000–80.000đ | Ống Bình Minh | Cần xác định tuyến, thiết bị và phạm vi hoàn trả |
* Đơn vị được giữ theo bảng giá Nhân Thủy hiện hành; khi lập báo giá cho từng công trình, điện nước nên được bóc chi tiết theo điểm/tuyến và phạm vi thực tế để khách hàng dễ kiểm soát.
Cách đọc bảng giá quan trọng hơn việc chỉ so sánh con số cuối. Ví dụ, một báo giá sơn thấp hơn nhưng không có công tác cạo lớp cũ, xử lý nứt hoặc xử lý ẩm không thể so sánh trực tiếp với báo giá đã bao gồm những phần đó.
Tương tự, chống thấm 80.000–100.000 đ/m² trong bảng tham khảo không đồng nghĩa với việc mọi khu vực thấm đều được xử lý bằng một phương án. Vị trí thấm, nguồn nước, nền cũ, vật liệu và cách nghiệm thu phải được xác định trước.
VAT, vận chuyển, tập kết xà bần và các hạng mục ngoài phạm vi cần ghi rõ trong báo giá/hợp đồng thực tế; không nên mặc định từ bảng giá tham khảo.
Xem toàn bộ đầu việc tại bảng giá sửa nhà trọn gói TP.HCM.
Vì sao hai căn nhà cùng diện tích có thể khác giá?
Diện tích chỉ là một phần của dự toán; phần quyết định thường nằm ở khối lượng thực tế và điều kiện thi công.
Nhân Thủy cần kiểm tra ít nhất các yếu tố sau trước khi chốt giá:
- Khối lượng phải tháo dỡ. Lát gạch mới trên nền còn tốt khác hoàn toàn với trường hợp phải đục gạch, xử lý nền rồi mới lát lại.
- Tình trạng lớp nền. Sơn lại bề mặt còn chắc, khác với tường bong vữa, thấm hoặc có vết nứt cần xử lý trước.
- Vật liệu. Cùng một hạng mục, nhưng dòng sơn, kích thước gạch, loại trần, cửa hay thiết bị có thể làm tổng ngân sách thay đổi đáng kể.
- Điều kiện vận chuyển. Nhà nằm trong hẻm, không có chỗ tập kết xà bần, hoặc phải vận chuyển thủ công nhiều tầng sẽ ảnh hưởng đến nhân công và thời gian. Đây cũng là một trong những điều kiện được Nhân Thủy đưa vào hướng dẫn tính giá hiện tại.
- Hư hỏng bị che khuất. Một số vấn đề chỉ nhìn thấy sau khi mở trần, bóc lớp hoàn thiện hoặc tháo thiết bị.
- Thay đổi từ chủ nhà. Đổi vật liệu, thêm hạng mục hoặc thay thiết kế sau khi thi công đã bắt đầu cần được xác nhận thành phát sinh, không nên tự cộng vào cuối công trình.
Vì vậy, một báo giá thấp hơn chưa chắc tiết kiệm hơn nếu phạm vi công việc ít hơn. Trước khi so sánh hai báo giá, nên đặt chúng cạnh nhau theo cùng tiêu chí: hạng mục – khối lượng – vật tư – nhân công – phạm vi bao gồm – điều kiện phát sinh.
Khảo sát nhà trước khi báo giá cần kiểm tra gì?
Khảo sát không chỉ để đo diện tích; mục tiêu là xác định nguyên nhân, phạm vi sửa và những phần không cần đụng tới.
Khi khảo sát một công trình sửa nhà, quy trình hiện tại của Nhân Thủy gồm đo kích thước, chụp ảnh hiện trạng, ghi nhận lỗi, xác định nhu cầu của gia chủ và kiểm tra các khu vực có liên quan. Đầu ra được dùng để lập phạm vi và phương án sơ bộ.
Một buổi khảo sát có giá trị nên giúp chủ nhà trả lời được:
- Phần nào còn sử dụng được?
Giữ lại được tường, trần, cửa, gạch hay hệ điện nước sẽ giảm tháo dỡ và tránh lãng phí. - Phần nào cần tháo?
Không nên đục bỏ chỉ vì muốn “làm mới toàn bộ”. Tháo dỡ phải có lý do kỹ thuật hoặc phục vụ công năng mới. - Lỗi nhìn thấy là nguyên nhân hay chỉ là biểu hiện?
Tường bong sơn có thể do tuổi sơn, nhưng cũng có thể do nước xâm nhập. Hai trường hợp cần hai cách xử lý khác nhau. - Có hạng mục bị che khuất không?
Điện, nước, kết cấu, lớp chống thấm hoặc nền phía dưới thường cần được kiểm tra trước khi đóng lớp hoàn thiện mới. - Điều kiện công trường ảnh hưởng thế nào?
Lối vận chuyển, khu vực tập kết vật tư, xà bần, giờ làm việc và khả năng bảo vệ đồ đạc đều liên quan tới tổ chức thi công. - Khách hàng sẽ nhận gì sau khảo sát?
Tối thiểu cần có phạm vi công việc sơ bộ; với dự án lớn hơn, nên có bóc tách khối lượng, vật tư, đơn giá, tiến độ và những phần chưa thể xác định trước khi tháo dỡ.
Không phải hư hỏng nào cũng nên xử lý bề mặt
Tường ẩm hoặc bong sơn
Nếu lớp sơn bong nhưng nền vữa còn chắc và không có nguồn ẩm, chưa cần đục toàn bộ tường. Ngược lại, nếu bề mặt bong do thấm mà chỉ bả rồi sơn lại, lớp hoàn thiện mới vẫn có nguy cơ hư tiếp.
Nhân Thủy thường kiểm tra nguồn nước trước, sau đó mới quyết định phạm vi cạo lớp cũ, xử lý nền, chống thấm và sơn hoàn thiện.
Nếu hiện tượng liên quan đến sân thượng, WC hoặc tường ngoài, xem sâu hơn tại giải pháp chống thấm nhà.
Tường có vết nứt
Không nên mặc định mọi vết nứt chỉ cần trám và sơn. Trước hết, cần xem vị trí, chiều dài, mức độ phát triển và khu vực xung quanh.
Nếu xuất hiện dấu hiệu bất thường như lún, võng hoặc nứt liên quan đến cấu kiện chịu lực, cần đánh giá kỹ thuật trước khi quyết định phương án. Trang báo giá trung tâm của Nhân Thủy cũng tách “gia cố kết cấu” thành hạng mục phải khảo sát riêng thay vì đưa một đơn giá cố định.
Gạch nền hoặc gạch tường xuống cấp
Nếu gạch chỉ cũ về màu nhưng nền còn chắc, chủ nhà có thể cân nhắc giữ lại hoặc thay lớp hoàn thiện tùy nhu cầu. Nếu nhiều viên bị bộp, nền lún, cao độ không phù hợp hoặc cần thay tuyến điện nước bên dưới, thì phải xem lại cấu tạo nền trước khi lát mới.
Lát đè giúp giảm công đoạn tháo dỡ trong một số trường hợp, nhưng không nên dùng để che một lớp nền đang yếu.
Điện và nước cũ
Điện nước âm tường nên được xử lý trước khi đóng lớp hoàn thiện. Nếu sơn, lát và đóng trần xong rồi mới phát hiện rò rỉ nước hoặc hệ điện không đáp ứng nhu cầu, chi phí hoàn trả thường lớn hơn.
Các tuyến âm nên được kiểm tra và nghiệm thu trước khi đóng trần, lát gạch hoặc sơn hoàn thiện.
Cần thay đổi công năng
Khi muốn mở bếp, đổi vị trí WC, chia lại phòng hoặc nâng tầng, cần xử lý đồng thời kiến trúc và các hệ kỹ thuật. Một vách mới có thể làm thay đổi vị trí ổ cắm; đổi bếp có thể kéo theo cấp thoát nước; cơi nới hoặc nâng tầng cần đánh giá kết cấu trước.
Nếu nhu cầu chính là mở rộng diện tích sử dụng, xem phương án cơi nới và nâng tầng trước khi chốt phương án hoàn thiện.
Sửa nhà ở Quận 6 có cần xin giấy phép không?
Không phải mọi trường hợp sửa nhà đều phải xin giấy phép xây dựng, nhưng không nên mặc định “sửa nhà thì không cần phép”.
Theo quy định được Chính phủ dẫn lại về khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng, một số công trình sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc cải tạo mặt ngoài đáp ứng các điều kiện nhất định có thể thuộc diện miễn giấy phép, trong đó có điều kiện không làm thay đổi mục đích, công năng và không ảnh hưởng tới an toàn kết cấu chịu lực.
Vì vậy, trước khi thi công nên kiểm tra riêng nếu dự kiến:
- Cơi nới diện tích.
- Nâng tầng.
- Can thiệp vào dầm, cột, sàn hoặc cấu kiện chịu lực.
- Thay đổi công năng đáng kể.
- Thay đổi mặt ngoài thuộc khu vực có yêu cầu quản lý kiến trúc.
- Thực hiện công việc có yêu cầu pháp lý khác theo hồ sơ và vị trí cụ thể.
Phần này chỉ cung cấp thông tin tham khảo, không thay thế xác nhận của cơ quan có thẩm quyền cho hồ sơ cụ thể. Với công trình có thay đổi lớn, Nhân Thủy nên kiểm tra hồ sơ hiện trạng và phạm vi dự kiến trước khi khởi công.
Quy trình sửa nhà tại Nhân Thủy
Quy trình chỉ có giá trị khi mỗi bước tạo ra một đầu ra mà khách hàng có thể kiểm tra.
Bước 1 — Khảo sát hiện trạng
Đo kích thước, chụp ảnh, ghi nhận lỗi, nhu cầu và các khu vực có liên quan.
Đầu ra: Hiện trạng và phạm vi sơ bộ.
Bước 2 — Chốt phần giữ lại và phần phải can thiệp
Hai bên thống nhất:
- Khu vực giữ lại.
- Khu vực tháo dỡ.
- Công năng cần thay đổi.
- Hạng mục kỹ thuật cần xử lý.
- Phân khúc vật liệu.
- Những việc chưa cần thực hiện.
Việc này giúp tránh tình trạng đưa toàn bộ căn nhà vào dự toán dù một số phần vẫn còn sử dụng tốt.
Bước 3 — Bóc khối lượng, vật tư và lập dự toán
Bảng dự toán nên có tên công việc, đơn vị, khối lượng, đơn giá, thành tiền, vật liệu và ghi chú.
Đầu ra: Bảng dự toán để hai bên kiểm tra cùng một phạm vi.
Bước 4 — Hợp đồng và chuẩn bị mặt bằng
Trước khi thi công, cần chốt phạm vi, giá trị, vật tư, tiến độ, thanh toán, nguyên tắc phát sinh, bảo hành và trách nhiệm của hai bên.
Nhà đang có đồ đạc cần thống nhất trước khu vực di chuyển và bảo vệ.
Bước 5 — Thi công và nghiệm thu theo giai đoạn
Tùy phạm vi, trình tự có thể gồm bảo vệ hiện trạng → tháo dỡ → phần thô → điện nước âm → chống thấm → trần/ốp lát → sơn → lắp thiết bị → nội thất → hoàn thiện.
Các phần sẽ bị che khuất phải được kiểm tra trước khi đóng lớp tiếp theo.
Bước 6 — Nghiệm thu hoàn thiện
Kiểm tra đúng phạm vi hợp đồng, ghi nhận các lỗi cần chỉnh sửa và hoàn tất trước khi bàn giao.
Bước 7 — Bàn giao và bảo hành
Hai bên xác nhận khối lượng, hoàn tất hồ sơ bàn giao, quyết toán và ghi rõ chính sách bảo hành tương ứng với từng hạng mục.
Công trình sửa nhà thực tế tại khu vực Quận 6: nhà Anh Mến
Nhân Thủy đã có hồ sơ cải tạo nhà phố của anh Mến tại Cư xá Ra Đa Phú Lâm, khu vực Quận 6 cũ. Hồ sơ hiện xác nhận bốn nhóm công việc gồm chống thấm tường, ốp lát gạch, sơn lại nhà và làm mái lợp sân thượng – hiên nhà.
Theo đơn vị hành chính hiện hành, khu vực Phường 13 cũ đã được sắp xếp vào phường Phú Lâm.
Hiện trạng và yêu cầu
Chủ nhà cần xử lý các khu vực tường và ban công có yêu cầu chống thấm kết hợp ốp gạch, đồng thời sửa cửa cổng 4 cánh và hoàn thiện len tường tại lầu 2.
Phạm vi được chốt trong hợp đồng gồm chống thấm, ốp lát và sửa chữa cục bộ, thay vì cải tạo toàn bộ căn nhà.
Phương án Nhân Thủy thực hiện
Tại các khu vực tường cần xử lý, Nhân Thủy đục phần chân len, thi công 2 lớp chống thấm Quicseal 144 rồi ốp gạch men 30×60 cm cao khoảng 90 cm.
Khối lượng theo hợp đồng gồm:
- 30 m² chống thấm kết hợp ốp gạch.
- 5 m² chống thấm và ốp gạch tường lầu 2.
- 4 m² ốp len tường lầu 2 bằng gạch 15×60 cm.
- Khu vực ban công khoảng 4 m² được chống thấm và ốp lại bằng gạch.
- Sửa chữa cửa cổng 4 cánh theo hình thức trọn gói.
Việc xử lý chống thấm được thực hiện trước lớp gạch hoàn thiện để giải quyết phần nền cần bảo vệ trước khi đóng bề mặt mới.
Vật tư và khối lượng
Vật liệu chống thấm được ghi rõ trong hợp đồng là Quicseal 144, thi công 2 lớp. Phần hoàn thiện sử dụng gạch men 30×60 cm tại khu vực chân tường và gạch 15×60 cm cho len tường lầu 2.
Đây là dữ liệu vật tư và khối lượng thực tế của công trình, không phải vật liệu suy đoán từ bảng giá chung.
Giá trị thi công
Giá trị các hạng mục trước giảm giá là 27.350.000 đồng. Nhân Thủy giảm 1.350.000 đồng, giá trị hợp đồng còn 26.000.000 đồng.
Mức giá này chỉ phản ánh đúng phạm vi công việc trong hợp đồng nêu trên; không nên dùng làm đơn giá chung cho các công trình sửa nhà khác vì hiện trạng, khối lượng và điều kiện thi công có thể khác nhau.
Nghiệm thu và kết quả
Các khu vực chống thấm cần được kiểm tra trước khi hoàn thiện bằng gạch; sau đó, kiểm tra bề mặt ốp lát, mạch gạch, khu vực tiếp giáp và phần cửa cổng đã sửa theo phạm vi hợp đồng.
Yếu tố ảnh hưởng chi phí
Chi phí của công trình được hình thành từ diện tích chống thấm, khối lượng ốp lát, loại gạch, phạm vi đục bỏ lớp cũ, khu vực ban công và phần sửa cửa cổng. Vì vậy, không nên lấy tổng giá trị 26 triệu đồng chia cho diện tích nhà để suy ra “đơn giá sửa nhà/m²”.
Nghiệm thu sửa nhà cần kiểm tra những gì?
Nghiệm thu nên diễn ra trong quá trình thi công, không chỉ đi một vòng khi công trình đã hoàn thiện.
Đặc biệt, các công việc bị che khuất cần được kiểm tra trước:
- Điện âm tường.
- Nước âm.
- Lớp chống thấm.
- Các phần gia cố hoặc sửa phần thô.
- Mặt nền trước khi ốp lát.
Trước khi bàn giao, quy trình hiện tại của Nhân Thủy kiểm tra theo phạm vi công trình các nội dung như bề mặt sơn, mạch gạch, trần, cửa, thiết bị điện, cấp thoát nước, vệ sinh và các lỗi hoàn thiện cần chỉnh sửa.
Một nguyên tắc đơn giản cho chủ nhà là:
Phần nào sau này không còn nhìn thấy thì phải kiểm tra trước khi che lại. Phần nào nhìn thấy và sử dụng hàng ngày thì phải kiểm tra trước khi ký bàn giao.
Sửa nhà tại Quận 6 mất bao lâu?
Thời gian phải xác định theo phạm vi công việc, không chỉ theo diện tích nhà.
Theo khung tiến độ tham khảo đang sử dụng trên trang báo giá của Nhân Thủy:
| Mức độ cải tạo | Thời gian tham khảo |
| Sửa chữa/tân trang nhẹ | Khoảng 7–15 ngày |
| Cải tạo mức trung bình | Khoảng 20–35 ngày |
| Cải tạo toàn diện | Khoảng 30–60 ngày |
| Công trình liên quan kết cấu hoặc phức tạp | Lập tiến độ riêng |
Các khoảng trên không phải cam kết cho mọi dự án. Khối lượng tháo dỡ, mức thay đổi công năng, thời gian đặt vật tư, điều kiện hiện trường, chống thấm và thay đổi của chủ nhà đều có thể làm tiến độ thay đổi.
Với từng công trình, mốc chính thức nên được ghi trong kế hoạch thi công hoặc hợp đồng.
Bảo hành sửa nhà theo từng hạng mục
Không nên chỉ ghi “bảo hành công trình 2 năm”. Mỗi nhóm hạng mục phải có thời gian và phạm vi riêng.
Theo bảng bảo hành hiện đang công khai trên trang sửa nhà của Nhân Thủy:
| Hạng mục | Thời gian | Trường hợp thuộc phạm vi | Trường hợp ngoài phạm vi |
| Kết cấu trong phạm vi Nhân Thủy thi công | Đến 2 năm | Nứt/lún do kỹ thuật thi công thuộc trách nhiệm nhà thầu | Nền đất biến động hoặc cơi nới trái phép sau bàn giao |
| Chống thấm | 12–24 tháng | Thấm lại tại vị trí đã xử lý | Nguồn thấm mới ngoài phạm vi |
| Sơn, ốp lát, trần và hoàn thiện | 12 tháng | Bong tróc/nứt do thi công | Va đập, tự ý sửa chữa, thấm từ khu vực khác |
| Điện nước | 12 tháng | Rò rỉ/chập do lắp đặt thuộc trách nhiệm thi công | Hỏng thiết bị chủ nhà hoặc sử dụng sai |
Thời hạn cụ thể của từng công trình cần được ghi trong hợp đồng, biên bản bàn giao hoặc phiếu bảo hành, không nên chỉ dựa vào nội dung quảng cáo trên website.
Khi có yêu cầu bảo hành
Quy trình phù hợp là:
- Khách hàng cung cấp thông tin về công trình và hiện tượng.
- Nhân Thủy ghi nhận yêu cầu.
- Kỹ thuật viên kiểm tra hiện trạng.
- Xác định nguyên nhân và phạm vi trách nhiệm.
- Thống nhất phương án xử lý.
- Thực hiện nếu thuộc phạm vi bảo hành.
- Kiểm tra lại sau xử lý.
Khi nào nên yêu cầu Nhân Thủy khảo sát?
Nên khảo sát trước khi chốt giá nếu căn nhà có nhiều hơn một hạng mục, có dấu hiệu thấm/nứt, cần thay đổi công năng hoặc bạn chưa xác định được phần nào nên giữ lại.
Khảo sát đặc biệt cần thiết khi:
- Nhà đã được sử dụng nhiều năm và không rõ tình trạng điện nước âm.
- Có thấm nhưng chưa biết nguồn.
- Muốn đập/chuyển vách.
- Muốn nâng nền, cơi nới hoặc nâng tầng.
- Báo giá của các nhà thầu chênh lệch lớn nhưng chưa rõ khác nhau ở đâu.
- Muốn bóc riêng vật tư và nhân công.
- Cần chốt phạm vi trước khi ký hợp đồng.
Xây Dựng Nhân Thủy có thể kiểm tra hiện trạng, xác định phạm vi sơ bộ, bóc tách khối lượng và lập báo giá theo công việc thực tế.
Hotline: 0981 878 997
Thay vì bắt đầu bằng câu hỏi “sửa nhà Quận 6 bao nhiêu tiền một mét vuông?”, bạn có thể chuẩn bị ba thông tin trước khi liên hệ: địa điểm, những vấn đề đang gặp và phạm vi bạn muốn thay đổi. Phần còn lại nên được kiểm tra tại công trình trước khi chốt phương án.
