Những biện pháp xử lý nhà dột nhanh gọn, dễ thực hiện

Nguyễn Bảo Nhân Thời gian cập nhập: 14/02/2024

Nhà dột thường xảy ra ở những công trình xuống cấp, lâu ngày chưa được trùng tu sửa chữa. Từ đó, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân cũng như có thể nguy hiểm đến tính mạng của họ. Tuy nhiên, việc xử lý triệt để tình trạng nhà bị dột vẫn còn nhiều khó khăn như không tìm được đơn vị uy tín, nhà tiếp tục dột sau khi sửa, chưa đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Sau đây, hãy cùng Xây dựng Nhân Thủy tìm hiểu các  biện pháp xử lý và chống trần nhà bị dột hiệu quả và tiết kiệm nhất. 

 
Nội dung bài viết [Hiện]
    [Hiện]

      Nguyên nhân khiến nhà bị dột

      Hiện nay, nhà bị dột thường xảy ra do vài nguyên nhân phổ biến sau đây:

      • Công trình xuống cấp sau nhiều năm sử dụng (đinh bị bung, nước thấm vào các khe hở giữa 2 mái tôn)

      Các công trình sử dụng lâu năm sẽ gặp phải tình trạng xuống cấp, hư hỏng vật tư và không đảm bảo chất lượng so với thời điểm ban đầu. Cụ thể, các mái nhà sử dụng nhiều năm sẽ xuất hiện tình trạng bung đinh, khiến nước tràn vào các khe hở và dột nhà. Điều này sẽ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của công trình và khiến cuộc sống của bạn trở nên bất tiện, thiếu sự thoải mái.

      • Kết cấu nền móng yếu và tác động bên ngoài

      Nhà dột cũng có thể xảy ra do nền móng yếu sẵn, không được xây dựng chặt chẽ nên rất dễ bị lún, dẫn đến việc tường và mái nhà bị nứt. Từ đó, khiến nước mưa từ bên ngoài tràn vào ngôi nhà, lâu dần có thể dẫn đến sập nhà. Ngoài ra, các tác động bên ngoài có thể đến từ việc nhà bên cạnh xây dựng gây sụt lún, bật móng khiến làm hỏng kết cấu nhà, gây hiện tượng dột nước ở vị trí mái nhà.

      • Sân thượng đọng nước lâu ngày

      Sân thường là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa nên rất dễ bị xuống cấp và xảy ra tình trạng thấm dột. Những công trình xây dựng không có độ dốc đạt chuẩn, thiếu máng hứng thoát nước hay có hệ thống thoát nước kém chất lượng sẽ gặp tình trạng này thường xuyên hơn. 

      • Hệ thống nước rò rỉ gây thấm dột

      Hệ thống nước bị rò rỉ là một trong những nguyên nhân phổ biến gây thấm dột cho ngôi nhà. Hiện tượng này sẽ xảy ra nhiều hơn ở nhà cao tầng do hệ thống nước được lắp đặt âm tường giữa các tầng, dễ dẫn đến việc các van nối của ống nước bị rò rỉ. Do đó, khiến nước bị thấm và dột vào nhà, gây bất tiện cho cuộc sống sinh hoạt của gia chủ.

      • Sơn chống thấm kém chất lượng

      Các loại chống thấm nhà kém chất lượng sẽ pha trộn thêm các tạp chất khiến công dụng chống thấm không còn được đảm bảo như ban đầu. Sử dụng các loại sơn này sẽ khiến mái nhà không được chống thấm nước đúng cách, lâu dài sẽ ngấm nước mưa và khiến nhà bị thấm dột. Điều này gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính thẩm mỹ và độ bền của công trình, thậm chí là đe dọa đến sức khỏe của người dân.

      • Quy trình chống thấm mái không đảm bảo

      Chọn sai phương pháp chống thấm phù hợp với ngôi nhà có thể khiến công tác chống thấm trở nên kém hiệu quả, khiến nhà dễ bị thấm dột sau một thời gian sử dụng. Cần căn cứ vào kết cấu, hình thức thi công và vật tư mà chọn phương pháp chống thấm tối ưu nhất cho căn nhà. Bên cạnh đó, việc thiết kế mép màng bitumax không cẩn thận với nhiệt độ quá cao sẽ khiến màng khò không đảm bảo chất lượng, không phun đủ lớp hóa chất chống thấm đều sẽ khiến ngôi nhà bị dột dù đã có thi công chống thấm trước đó.

      Nhà dột do ống nước bị rò rỉ
      Hệ thống nước bị rò rỉ sẽ gây nên tình trạng nhà bị thấm dột 

      Hậu quả của nhà bị dột

      Nhà dột sẽ gây nên nhiều bất tiện cho cuộc sống của gia chủ và các tác hại nghiêm trọng khác như sau: 

      • Ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà: Nhà bị dột ảnh hưởng nhiều đến yếu tố thẩm mỹ của ngôi nhà. Nếu để tình trạng thấm dột kéo dài sẽ khiến nhà trở nên loang lổ, ngả màu, nấm mốc, làm giảm chất lượng không gian sống của các thành viên trong gia đình.

      • Không khí bị ẩm mốc, dễ gây bệnh: Để nhà trong tình trạng ẩm dột thường xuyên sẽ khiến không khí trong nhà trở nên bí bách, khó chịu. Từ đó, gây đe dọa đến sức khỏe đường hô hấp của các thành viên trong gia đình, đặc biệt là đối với trẻ nhỏ và người già cần được chăm sóc cẩn thận.

      • Nhà mau xuống cấp: Nhà bị dột thấm sẽ khiến công trình nhanh chóng xuống cấp và giảm tuổi thọ đáng kể so với dự tính ban đầu. Từ đó, khiến bạn phải dành ra nhiều chi phí cho việc sửa chữa và trùng tu lại nhà ở.

      • Ảnh hưởng đến đường điện âm: Mái nhà bị dột còn rất dễ ảnh hưởng đến đường điện âm. Điều này sẽ dễ dẫn đến các hiện tượng như chập mạch điện, cháy nổ, đe dọa sức khỏe và tính mạng con người, cực kỳ nguy hiểm

      Trần nhà bị ố vàng do bị dột
      Trần nhà bị dột nặng ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sự an toàn của ngôi nhà

      Biện pháp xử lý nhà bị thấm dột nhanh gọn, hiệu quả

      Để khắc phục tình trạng thấm dột nhà nhanh chóng và triệt để, cần tìm ra những phương án sửa chữa nhà phù hợp đối với nhà bê tông, nhà tôn, nhà ngói. Hãy cùng Nhân Thủy tìm hiểu một số biện pháp sửa chữa nhà bị dột hiệu quả nhất.

      Thợ đang sửa chữa nhà bị dột
      Các biện pháp sửa nhà dột hiệu quả nhất hiện nay

      Đối với mái nhà bê tông

      Trước tiên, bạn cần kiểm tra độ hư hại của mái bê tông để tìm ra phương án sửa chữa mái nhà phù hợp. Cách xử lý tối ưu nhất là sơn lại lớp sơn chống thấm chất lượng và kiểm tra xe hệ thống nước trên trần nhà có bị rò rỉ hay không. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng cát vữa để trát lại phần hư hại và ngăn chặn việc nước bị dột vào nhà.

      Ưu điểm của việc sửa nhà mái bê tông:

      • Cách thức sửa chữa đơn giản, có thể thực hiện nhanh chóng để khắc phục vấn đề thấm dột.

      • Tiết kiệm chi phí sửa chữa và đảm bảo  sự an toàn cho ngôi nhà như ban đầu.

      Đối với mái nhà bằng tôn

      Đối với các mái nhà bằng tôn thì đội ngũ kỹ sư cũng sẽ tiến hành tìm ra nguyên nhân và mức độ thấm dột trước khi bắt đầu thi công cải tạo. Nếu phần mái chỉ xuất hiện các vết thủng nhỏ thì có thể dùng keo silicon lấp lại để ngăn chặn thấm dột. Nếu mái nhà có các vết thủng lớn hơn thì cần sử dụng các tấm dán kim loại để đắp toàn bộ phần thủng, đảm bảo nước không còn thấm và gây dột mái nhà.

      Ưu điểm của phương pháp chống thấm dột mái tôn:

      • Sửa nhà mái tôn khá đơn giản và nhanh chóng, giúp khách hàng không phải lo về nguy cơ nhà bị thấm dột quá nhiều.

      • Chi phí vật tư và nhân công cải tạo nhà mái tôn bị dột phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

      Đối với mái nhà ngói

      Tình trạng dột ở nhà mái ngói có thể xảy ra do quá trình lợp ngói bị lệch hoặc vận chuyển mạnh tay khiến ngói bị vỡ. Từ đó khiến nước mưa tràn vào các khe hở giữa các lớp ngói và gây dột nhà. Biện pháp khắc phục nhanh chóng là thay ngói mới vào các phần ngói đã bị vỡ hoặc dột nước.

      Ưu điểm của biện pháp sửa dột nhà mái ngói:

      • Giúp cải thiện tính thẩm mỹ và an toàn của công trình, nâng cao chất lượng không gian sống của bạn.

      • Sửa nhà mái ngói hoàn thiện với chi phí tiết kiệm cho khách hàng.

      Cách chống dột nhà

      Dưới đây là 4 cách chống dột mái nhà hiệu quả và an toàn được chia sẻ bởi nhiều kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm bằng vật liệu Neoproof PU W, Neoproof PU360, Neoroof, màng chống thấm khò nóng Bitumax. 

      Sử dụng chống thấm mái Neoproof PU W

      Neoproof PU W là loại vật tư thuộc gốc nước và được đánh giá cao về độ bền cũng như khả năng chống thấm nước vượt trội. Phủ sơn lên bề mặt mái Neoproof PU W sẽ tạo nên lớp màng ngăn chống nước tràn vào và gây dột mái nhà. Loại vật liệu chống thấm mái này được sử dụng rộng rãi cho các bề mặt mái như bê tông, vữa xi măng hay các tấm lợp mái bằng xi măng. Ngoài ra, còn được ứng dụng để điều hòa không khí và nhiệt độ trong ngôi nhà. 

      Ưu điểm khi chống thấm mái bằng Neoproof PU W:

      • Có thể phủ sơn lên bề mặt mái để hình thành lớp màng ngăn chặn nước bên ngoài thấm và dột nhà.

      • Neoproof PU W có cường độ cơ học cao và độ bền lý tưởng lên đến nhiều năm.

      • Sản phẩm được bọc lớp cách nhiệt PU nên rất an toàn với người thi công cũng như sử dụng.

      • Mái được chống thấm bằng Neoproof PU W có thể chịu được nhiệt độ từ -5 đến +80 độ, có tuổi thọ lên đến vài chục năm.

      Ngăn mái nhà bị dột bằng Neoproof PU360

      Neoproof PU360 là vật liệu chống thấm PU biến tính gốc nước và có độ đàn hồi cao. Khi lắp đặt mái nhà bằng vật liệu này sẽ tạo nên lớp màng kín tuyệt đối, ngăn ngừa nước và hơi ẩm xâm nhập, tránh gây tình trạng thấm dột cho ngôi nhà. Hóa chất này còn được xem là giải pháp lý tưởng để che phủ bề mặt ngang và bề mặt đứng trước khi ốp lát hoặc láng, trát vữa xi măng vì có khả năng chống nứt tốt. 

      Ưu điểm khi chống dột nhà bằng Neoproof PU360:

      • Giúp công trình tăng độ bền, tránh hiện tượng cong vặn theo thời gian. 

      • Neoproof PU360 có thể bám dính chặt chẽ với các vật liệu khác nhau thạch cao, bê tông, gỗ, kim loại,...

      • Có thể phủ lên các vết nứt và khô nhanh chóng, khó phát hiện ra bằng mắt thường.

      • Sản phẩm này an toàn với môi trường cũng như sức khỏe người dùng.

      • Chi phí đầu tư Neoproof PU360 phải chăng nên có thể thi công sửa nhà dột dễ dàng.

      Xử lý mái nhà bị thấm dột bằng chống thấm, chống nóng Neoroof

      Neoroof là vật liệu có khả năng chống nóng, chống thấm mái với tuổi thọ  ít nhất từ 10 - 17 năm. Sản phẩm này được kết hợp bởi hợp chất Polyurethane (PU) và Acrylic (AC) nên có hoạt tính cơ lý tốt và độ bền vượt trội. Sơn đè lớp phủ chống nóng, chống thấm Neoroof lên bề mặt mái sẽ hình thành lớp màng ngăn ẩm có khả năng chịu nhiệt lên đến 35 độ C. Sản phẩm này có thể chống lại tác hại của tia UV và các tác nhân thời tiết khác, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho công trình. Bên cạnh đó, còn được dùng để giảm nhiệt cho các ống điều hòa không khí, các bồn chứa nước inox hay kim loại. Sử dụng Neoroof lên mái tôn còn có tác dụng bảo vệ mái tôn, che phủ các vết nứt nhỏ trên mái.

      Ưu điểm khi chống thấm dột nhà ở bằng vật liệu Neoroof:

      • Neoroof là vật liệu dễ thi công, có công dụng phủ kín các vết nứt trên mái nhà, tạo nên lớp màng nhẵn mịn cho ngôi nhà.

      • Sở hữu khả năng chống ẩm mốc và đất bám vượt trội, chống lại mọi tác nhân thời tiết gây hại đến công trình. 

      • Có thể cách nhiệt hiệu quả và giảm nhiệt độ bên trong, giúp cân bằng hệ số phản xạ và nhiệt độ của ngôi nhà. 

      • Góp phần ngăn chặn tốc độ lão hóa màng bitum, ngăn thấm dột nhà hiệu quả.

      Dùng màng chống thấm khò nóng Bitumax xử lý mái nhà bị dột

      Màng chống thấm khò nóng Bitumax được làm lớp dưới hệ thống mái hai lớp nhằm giúp ngăn chặn tình trạng nước mưa bị thấm dột vào nhà. Bên cạnh đó, sản phẩm này còn có tính năng chống chảy nên rất phù hợp với khí hậu nóng ẩm tại nước ta. Sử dụng màng Bitumax cho mái nhà sẽ bảo vệ mái, che phủ các vết nứt và ngăn ngừa tác hại của các tác nhân môi trường như nắng mưa, gió bão,... 

      Ưu điểm khi phòng dột nhà bằng màng chống thấm Bitumax:

      • Đặc tính cơ học cao, dễ dàng thi công lắp đặt bằng khò nóng. 

      • Khả năng chống thấm nước tuyệt đối và chịu được nhiệt độ cao, có thể lắp đặt cho nhiều công trình khác nhau.

      • Có nhiều kích thước để người dùng dễ dàng lựa chọn. 

      • An toàn và thân thiện với môi trường xung quanh cũng như người sử dụng.

      Lưu ý khi sửa nhà bị dột

      Khi tiến hành sửa chữa nhà bị dột cần lưu ý một vài điều sau để tránh tình trạng bị hỏng nặng hơn:

      • Xác định được mức độ hư hại để có thể đưa ra phương án sửa chữa phù hợp và tối ưu.

      • Lên kế hoạch sửa nhà dột chi tiết để có thể nắm được cái nhìn tổng thể về những công việc mình phải làm.

      • Tính toán kỹ chi phí để có thể bắt tay vào thi công ngay mà không gặp phải bất kỳ gián đoạn nào. 

      • Tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình đạt được như mong muốn.

      • di chuyển các đồ nội thất ra khỏi khu vực thi công và phủ thêm lớp che bụi để đảm bảo an toàn vệ sinh.

      • Kiểm tra lại sau khi hoàn tất quá trình sửa chữa để chắc chắn không còn lỗ hổng hay vị trí nào bị thấm dột.

      Tự sửa nhà dột có được không?

      Việc tự sửa nhà dột có thể được thực hiện, nhưng nó phụ thuộc vào mức độ và tính chất của sự hỏng hóc. Dưới đây là một số điều cần xem xét trước khi quyết định tự sửa nhà:

      • Đánh giá mức độ thiệt hại: Cần kiểm tra xem mức độ thiệt hại của ngôi nhà có nghiêm trọng không trước khi quyết định tự sửa nhà. Nếu nhà bị thấm dột nghiêm trọng hoặc có nhiều chỗ thấm dột thì cần thuê đội ngũ thi công chuyên nghiệp.

      • Kỹ năng và kinh nghiệm: Nếu bạn là người có kỹ năng và kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà ở thì mới nên tự sửa nhà dột. Điều này sẽ giúp quá trình sửa nhà trở nên thuận lợi và suôn sẻ hơn rất nhiều.

      • Dụng cụ và vật liệu: Tự sửa nhà dột cũng cần chuẩn bị đầy đủ dụng cụ và vật liệu xây dựng cần thiết như kéo, đinh chuyên dụng để liên kết mái nhằm giúp nước không thể thấm qua. Bạn có thể hỏi ý kiến của các kỹ sư chuyên nghiệp để lập được danh sách vật tư cần thiết.

      • An toàn: Trong quá trình cải tạo nhà dột, bạn cần đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu. Điều này sẽ giúp bảo vệ sức khỏe của bản thân cũng như tăng độ bền cho công trình.

      Đơn vị cung cấp vật liệu và dịch vụ sửa chữa nhà dột - Nhân Thủy

      Nhân Thủy là công ty xây dựng uy tín và đã có hơn 10 năm hoạt động trên thị trường, sở hữu đội ngũ kỹ sư tay nghề cao nên luôn phục vụ khách hàng được tốt nhất. Hiện Nhân Thủy nhận thi công sửa chữa nhà bị dột, cải tạo nâng cấp nhà chung cư, nhà phố, nới rộng nhà ở nhằm nâng cấp không gian sinh hoạt của quý khách. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá sửa chữa nhà chi tiết.

      Nhà dột sẽ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và độ bền của công trình, làm giảm chất lượng sinh hoạt của khách hàng. Vì thế, cần tìm kiếm biện pháp sữa chữa hiệu quả để khắc phục tình trạng này kịp thời, không để lại các hậu quả nghiêm trọng về người và của. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thi công cải tạo nhà dột uy tín, có thể tham khảo ngay dịch vụ sửa chữa nhà cũ HCM của Xây dựng Nhân Thuỷ.

      Thông tin liên hệ:

      Công Ty TNHH TM – DV – XD NHÂN THỦY 

      • Hotline: 0981 878 997 – 0778 997 898 

      • Zalo: 0981 878 887 

      • Website: xaydungnhanthuy.com 

      • Email: xaydungnhanthuy@gmail.com

      Nguyễn Bảo Nhân

      CEO Nguyễn Bảo Nhân, ông là người có chuyên môn cao trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà ở. Đồng thời, ông Nguyễn Bảo Nhân cũng là người đào tạo, xây dựng đội ngũ nhân công tay nghề cao và là người dẫn dắt, phát triển Xây dựng Nhân Thủy.

      CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955 CÔNG TY TNHH - TM - DV XÂY DỰNG NHÂN THỦY - Mã số thuế: 0315858955

      Đặt câu hỏi cho chúng tôi

      Email của bạn sẽ không được hiển thị không khai. Các trường hợp bắt buộc được đánh dấu *