-(1)-8013.png){kind=logo}
Bảng báo giá sửa chữa nhà ở TPHCM là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ khi cần cải tạo nhà cửa. Bởi lẽ, việc nắm rõ thông tin giá cả sẽ giúp gia chủ dễ dàng lên kế hoạch tài chính và đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi với chi phí phù hợp. Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Nhân Thuỷ sẽ cung cấp cho quý khách bảng báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói. Bảng giá bao gồm chi phí nhân công, vật liệu xây dựng cùng với ví dụ minh họa chi tiết về cách tính toán giá sửa chữa nhà. Qua đó, quý khách hàng có thể áp dụng ngay để lập dự toán chính xác cho công trình sửa chữa, cải tạo nhà của mình.
Bảng báo giá sửa chữa nhà TPHCM trọn gói 2024
Giá nhà sửa chữa thường dao động từ 50.000.000VND - 200.000.000VND cho các ngôi nhà nhỏ. Mức giá thay đổi phụ thuộc vào quy mô dự án. Xây dựng Nhân Thủy xin gửi đến bảng giá sửa chữa nhà ở TPHCM mới nhất để quý khách có cái nhìn tổng quan từ đó lựa chọn phương án phù hợp nhất.
| STT | Hạng mục thi công | ĐVT | Nhân công | Vật liệu | Ghi chú |
| I. |
Đơn giá sửa chữa nhà - Thi công đập phá tháo dỡ |
ĐVT | Nhân công | Vật liệu | Ghi chú |
| 1 | Đập tường 100mm | m2 | 45.000đ | ||
| 2 | Đập tường 200mm | m2 | 55.000đ | ||
| 3 | Đục gạch nền nhà | m2 | 35.000đ | ||
| 4 | Đục gạch tường nhà | m2 | 35.000đ | ||
| 5 | Tháo dỡ mái tôn, mái ngói | m2 | 25.000đ | ||
| 6 | Tháo dỡ trần thạch cao, trần nhựa | m2 | 15.000đ | ||
| 7 | San lấp mặt bằng, cát đất, xà bần | m2 | 120.000đ | ||
| II. |
Đơn giá sửa chữa nhà - Thi công xây tô vữa nhà |
ĐVT | Nhân công | Vật liệu | Ghi chú |
| 1 | Xây tường 100mm | m2 | 50.000đ | 135.000đ | |
| 2 | Xây tường 200mm | m2 | 130.000đ | 255.000đ | |
| 3 | Xây tường 100mm gạch định | m2 | 85.000đ | 160.000đ | |
| 4 | Tô trát tường ngoại thất | m2 | 50.000đ | 55.000đ | |
| 5 | Tô trát tường nội thất | m2 | 55.000đ | 50.000đ | |
| 6 | Cán vữa nền nhà | m2 | 45.000đ | 50.000đ | |
| III. |
Đơn giá sửa chữa nhà - Thi công ốp lát gạch |
ĐVT | Nhân công | Vật liệu | Ghi chú |
| 1 | Lát nền gạch | m2 | 80.000đ | 350.000đ | |
| 2 | Ốp gạch tường | m2 | 95.000đ | 350.000đ | |
| 3 | Ốp gạch len tường | m2 | 25.000đ | 120.000đ | |
| 4 | Đổ bê tông | m2 | 400.000đ | 1.350.000đ | |
| 5 | Thi công chống thấm | m2 | 50.000đ | 180.000đ | |
| 6 | Thi công điện dân dụng, điện văn phòng | m2 | 150.000đ | 180.000đ | |
| 7 | Thi công hệ thống nước cấp thoát | m2 | 80.000đ | 85.000đ | |
| IV. |
Đơn giá sửa chữa nhà - Thi công thạch cao |
ĐVT | Nhân công | Vật liệu | Ghi chú |
| 1 | Trần thạch cao thả 600x600 | m2 | 45.000đ | 85.000đ | |
| 2 | Trần thạch cao phẳng | m2 | 50.000đ | 100.000đ | |
| 3 | Trần thạch cao trang trí | m2 | 55.000đ | 100.000đ | |
| 4 | Trần thạch cao cổ điển | m2 | 250.000đ | 550.000đ | |
| 5 | Vách thạch cao 1 mặt | m2 | 45.000đ | 165.000đ | |
| 6 | Vách thạch cao 2 mặt | m2 | 60.000đ | 180.000đ | |
| 7 | Bông thủy tinh cách âm vách thạch cao | m2 | 25.000đ | 100.000đ | |
| VI. |
Đơn giá sửa chữa nhà - Thi công vách kính cường lực, cửa nhôm |
ĐVT | Nhân công + Vật liệu | Ghi chú | |
| 1 | Vách ngăn nhôm kính hệ 750 | m2 | 750.000đ | ||
| 2 | Cửa nhôm kính hệ 750 | m2 | 850.000đ | ||
| 3 | Vách ngăn kính cường lực | m2 | 850.000đ | ||
| 4 | Vách ngăn nhôm kính Xingfa Việt Nam 1.4ly | m2 | 1.850.000đ | ||
| 5 | Vách ngăn nhôm kính Xingfa nhập Quảng Đông 2ly | m2 | 2.150.000đ | ||
| 6 | Bộ cửa nhôm Xingfa Việt | m2 | 1.900.000đ | ||
| 7 | Bộ cửa nhôm Xingfa nhập Quảng Đông | m2 | 2.200.000đ | ||
| VII. |
Đơn giá sửa chữa nhà - Thi công cửa sắt |
ĐVT | Nhân công + Vật liệu | Ghi chú | |
| 1 | Hệ thống Cửa sắt đi | m2 | 1.100.000đ - 1.250.000đ | Sắt hộp 30x60, dày 1.2mm, sơn chống gỉ, 2 lớp hoàn thiện | |
| 2 | Cửa sắt hộp đi | m2 | 1.200.000đ - 1.350.000đ | Sắt hộp 40x80, dày 1.2mm, sơn chống gỉ, 2 lớp hoàn thiện | |
| VIII. |
Đơn giá sửa chữa nhà - Thi công lợp mái tôn, mái ngói |
ĐVT | Nhân công + Vật liệu | Ghi chú | |
| 1 | Khung thép mái tôn thường | m2 | 370.000đ - 450.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 40x40x1,1mm xà gồ kẽm 40x40 tôn thường | |
| 2 | Khung thép mái tôn thường | m2 | 430.000đ - 510.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 50x50x1,1mm xà gồ kẽm 50x50 tôn thường | |
| 3 | Khung thép mái tôn Việt Nhật liên doanh | m2 | 390.000đ - 470.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 40x40x1,1mm xà gồ kẽm 40x40 tôn Việt Nhật liên doanh | |
| 4 | Khung thép mái tôn Việt Nhật liên doanh | m2 | 450.000đ - 530.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 50x50x1,1mm xà gồ kẽm 40x40 tôn Việt Nhật liên doanh | |
| 5 | Khung thép mái tôn Hoa Sen | m2 | 390.000đ - 470.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 40x40x1,1mm xà gồ kẽm 40x40 tôn hoa sen | |
| 6 | Khung thép mái tôn Hoa Sen | m2 | 450.000đ - 530.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 50x50x1,1mm xà gồ kẽm 50x50 tôn hoa sen | |
| 7 | Khung thép mái tôn Việt Nhật SSC | m2 | 410.000đ - 490.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 40x40x1,1mm xà gồ kẽm 40x40 tôn Việt Nhật SSC | |
| 8 | Khung thép mái tôn Việt Nhật SSC | m2 | 460.000đ - 540.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 50x50x1,1mm xà gồ kẽm 50x50 tôn Việt Nhật SSC | |
| 9 | Khung thép mái tôn olympic | m2 | 460.000đ - 540.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 40x40x1,1mm xà gồ kẽm 40x40 tôn olympic | |
| 10 | Khung thép mái tôn olympic | m2 | 480.000đ - 560.000đ | 1 mái Thái kèo hộp 50x50x1,1mm xà gồ kẽm 50x50 tôn olympic | |
Lưu ý
- Bảng báo giá sửa chữa nhà TPHCM của Nhân Thủy chưa bao gồm thuế VAT và có thể thay đổi tùy theo thời điểm và giá vật liệu.
- Tải file pdf bảng báo giá sửa chữa nhà HCM của Xây dựng Nhân Thủy tại đây.
Những bảng giá sửa chữa nhà ở thường gặp nhất trên thị trường
Báo giá sửa chữa hoàn thiện nhà phố, nhà cấp 4, nhà trọ
- Gói sửa chữa nhà ít hạng mục: Bao gồm sửa chữa WC, phòng ngủ, sân nhà, xây tô tường, ốp lát gạch, sơn nước nội thất, thay mái tôn... thì giá thi công sửa chữa nhà dao động từ 12.000.000đ-40.000.000đ.
- Gói sửa chữa nhà nhiều hạng mục: Bao gồm gia cố móng, nâng tầng, cơi nới diện tích, sửa chữa mặt tiền, chống nghiêng, sơn nước nội ngoại thất… thì giá thi công sửa chữa nhà dao động từ 45.000.000đ-400.000.000đ.
Báo giá sửa chữa nhà chung cư, nhà xưởng, văn phòng
- Gói sửa chữa nhà ít hạng mục: Sửa văn phòng, nhà kho, WC, phòng ngủ, sân nhà,... thì giá nhà sửa chữa dao động chỉ từ: 10.000.000đ-80.000.000đ.
- Gói sửa nhà nhiều hạng mục: Gia cố móng, nâng tầng, cơi nới diện tích,... giá nhà sửa chữa dao động từ 80.000.000đ-850.000.000đ.
Hướng dẫn tính báo giá sửa chữa hoàn thiện nhà phố, văn phòng, chung cư, nhà cấp 4 chi tiết dễ hiểu nhất
Để ước tính chi phí sửa nhà, quý khách hàng hãy tính theo công thức dưới đây:
Chi phí trọn gói = (Đơn giá nhân công + Đơn giá vật tư) x Số m2 thi công
Ví dụ công trình quý khách muốn sửa chữa nhà cấp 4 có diện tích 100m2 có những hạng mục công việc cần thi công như sau:
- Sủi lớp sơn cũ: (25.000 +0) x 300m2 = 7.500.000 VND
- Sơn lại trong nhà: (20.000 + 25.000) x 300m2 = 13.500.000 VND
- Lát nền gạch: (80.000 + 350.000) x 100m2 = 43.000.000 VND
- Lắp đặt cửa nhôm Xingfa Việt: 1.900.000 x 5m2 = 9.500.000 VND
Vậy chi phí sửa chữa nhà ở trường hợp này là 73.500.000 VND. Quý khách áp dụng cách tính giá sửa nhà này cho toàn bộ công trình để lập dự toán sửa nhà tốt nhất.
Quy trình nhận báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói năm 2024 tại Nhân Thuỷ
Quy trình nhận báo giá sửa chữa nhà ở TPHCM của Xây dựng Nhân Thủy được tiến hành theo 7 bước như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
- Bước 2: Khảo sát, tư vấn các hạng mục sửa chữa
- Bước 3: Gửi bảng báo giá dịch vụ sửa nhà
- Bước 4: Chốt báo giá, ký hợp đồng
- Bước 5: Tiến hành thi công sửa chữa nhà
- Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
- Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng
Hình ảnh dự án sửa chữa nhà tại TPHCM của Xây dựng Nhân Thủy
Dưới đây là hình ảnh các dự án Xây dựng Nhân Thuỷ đã thi công sửa chữa nhà tại TPHCM, mời Quý khách hàng tham khảo:
Câu hỏi thường gặp về giá sửa chữa nhà
Giá sửa chữa nhà trọn gói bao gồm hạng mục nào?
Giá sửa chữa nhà trọn gói là tổng chi phí cho tất cả các công việc cần thiết để cải tạo và nâng cấp ngôi nhà của bạn. Xây dựng Nhân Thuỷ cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, bao gồm các hạng mục sau:
- Đập phá, tháo dỡ: Đục nền, tháo dỡ tường, mái tôn, trần, la phông.
- Gia cố và nâng tầng: Khoan cấy thép, đổ cột, nâng nền, gia cố cột.
- Thi công hệ thống điện nước: Thi công cấp thoát nước, lắp thiết bị vệ sinh, hệ thống điện theo tiêu chuẩn ty xây dựng
- Hoàn thiện công trình: Lợp mái, ốp lát gạch, xây tường, thi công cầu thang, chống thấm.
- Thi công nội thất: Thi công tủ bếp, cửa, lan can, trần thạch cao, sơn nước.
Đơn giá sửa chữa nhà TPHCM sẽ phụ thuộc vào các yếu tố nào?
Đơn giá sửa chữa nhà TPHCM ảnh hưởng bởi các yếu tố:
- Diện tích và quy mô sửa chữa: Diện tích càng lớn, chi phí sửa chữa càng cao.
- Hạng mục sửa chữa: Mỗi hạng mục như cấu trúc, nội thất, điện nước có mức giá khác nhau
- Biện pháp thi công: Phương pháp thi công ảnh hưởng đến giá cả; sửa nhà trọn gói có mức giá rẻ hơn so với sửa lẻ từng hạng mục.
- Vật liệu thi công: Tuỳ vào chất liệu và thời điểm mua mà mức giá sẽ dao động khác nhau.
- Kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu: Nhà thầu uy tín thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng và độ tin cậy.
Làm thế nào để lập dự toán chi phí sửa chữa nhà?
Để lập dự toán chi phí sửa chữa nhà, bạn cần xác định rõ quy mô công việc, chọn lựa hạng mục sửa chữa, và tính toán giá nhân công cũng như nguyên vật liệu. Hãy tham khảo báo giá sửa nhà từ nhiều công ty để có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phương án hợp lý nhất. Để hiểu rõ hơn về cách lập dự toán chi phí sửa chữa nhà, hãy xem thêm chi tiết trong bài viết.
Những trường hợp phát sinh khi sửa nhà
Khi sửa chữa nhà, các chi phí phát sinh có thể ảnh hưởng đáng kể đến ngân sách tổng thể. Dưới đây là những yếu tố thường dẫn đến chi phí phát sinh:
- Phát sinh liên quan đến bản vẽ thiết kế: Nếu thay đổi bản vẽ thiết kế, chi phí điều chỉnh sẽ phát sinh bảng báo giá chi tiết. Điều này có thể gây chậm trễ nếu không được xử lý kịp thời và đúng quy trình.
- Phát sinh liên quan đến thủ tục hành chính: Việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc. Các chi phí liên quan đến thủ tục này có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực và yêu cầu pháp lý.
- Chi phí vật tư xây dựng: Thị trường vật liệu xây dựng có thể biến động, gây tăng chi phí. Ký kết hợp đồng chốt giá với nhà cung cấp là cần thiết để tránh rủi ro.
- Chi phí do chậm tiến độ thi công: Chậm tiến độ thi công thường do thay đổi thiết kế hoặc thiếu hụt vật tư, dẫn đến chi phí phát sinh không mong muốn.
- Chi phí liên quan đến phương pháp thi công: Lựa chọn phương pháp thi công không phù hợp có thể làm tăng chi phí. Gia chủ cần thảo luận kỹ lưỡng với nhà thầu để chọn phương án tối ưu.
Để hạn chế các chi phí phát sinh, quý khách hãy lập kế hoạch chi tiết và chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm. Điều này không chỉ đảm bảo tiến độ mà còn giúp kiểm soát ngân sách một cách hiệu quả.
Xem thêm: 4 loại chi phí thường gặp khi sửa nhà
Với bảng báo giá dịch vụ sửa nhà ở TPHCM trọn gói năm 2024 được cung cấp ở trên, Xây Dựng Nhân Thuỷ hy vọng quý khách hàng sẽ có được cái nhìn rõ ràng và chính xác về chi phí sửa chữa nhà cửa. Việc nắm rõ báo giá các hạng mục thi công và lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình và tránh các phát sinh không mong muốn. Nếu quý khách cần tư vấn thêm hoặc có bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.
THÔNG TIN LIÊN HỆ NHẬN BẢO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ Ở
Công ty TNHH TM DV Xây dựng Nhân Thủy
- Địa chỉ: 145/1/17 Đỗ Xuân Hợp, P Phước Long B, TP Thủ Đức
- Hotline: 0981.878.997 - 0778.997.898, 0904.930766
- Hỗ trợ tư vấn qua Zalo: 0981 878 887
- Email: xaydungnhanthuy@gmail.com
- Website: xaydungnhanthuy.com